エクセレントシティ八王子クラウズについての情報を希望しています。
所在地：東京都八王子市大和田町5丁目228番9（地名地番）
交通：京王線「京王八王子」駅より徒歩12分
JR中央線「八王子」駅より徒歩17分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：55.75m2～74.24m2
売主：新日本建設株式会社・ハイネスコーポレーション株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
公式URL：https://www.ex-ms.com/h76/
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-07 00:39:00
>>32 マンション掲示板さん
大丈夫ですか・・・？（色んな意味で）
騒音か何かで苦情でも受けたのですか？
掲示板なんかにかかずに、管理会社や管理組合に伝えた方が家族のためですよ。
>>32 マンション掲示板さん
そういうことじゃなくてあなたの書きっぷり、スタンスが良くないってことなのかと。
選挙だとか、人材育成だとか、そのちょっと上から目線なのが良くないのではないでしょうか。
2人の子供達にはのびのび育ってもらいたいんです。
下の子もやっと立てるようになり成長が楽しみです。
カーペットも子育てされてる方ならわかりますよね？汚れますよ。不衛生すぎます。すみませんが、一部の苦情を言う方のために子供達を無理矢理抑制することはできません・・・子供達の走る音に関して、もっと社会が寛容になって。
[No.37～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
>>35 マンションさん
マンション暮らしの最低限の常識すら守れないあなたは戸建の方が良かったのでは？
共同住宅で子どもの走る足音に寛容になれとは無謀かつ横暴ですよ。
こうやって拡大再生産されていくんですね・・・
子供をのびのび育てるにはマンションより戸建がいいかもしれません。
もしマンションに住むなら床に吸音マットを設置するなどの対策をするのが共同住宅に住む上でのマナーだと思います。
（ちなみにうちも子供ありです）
子育て世帯が分譲マンションに住むなら下に住人がいない1階が最適かと思います。
1階なら庭つきのマンションも多いですし、子供さんにとってもより良い環境で子育てができるのではないでしょうか。
最上階に子連れで住んでいる時点で、自分のことしか考えていない親なんだろうなとお察し。
子育て家庭です。
>>子供をのびのび育てる
近くに同じようなことを言う家庭があり、本当に迷惑しています。
でも、相手は不寛容だと言うんですよね…
こういった家庭に「お互いさま」って言われて、加害者に言われたくないって思いました。
1階に住めとは言いませんが、マナーは守ってもらいたいです。少なくとも室内でのボール遊びはやめてくださいね、響きます（迷惑かけられた人）。
公式サイトで間取りを拝見しておりますが3LDKでも70㎡台と全体的にコンパクトな仕様になっているんですね。
スレッドから想像するにファミリー世帯の入居率が高そうですが、70㎡台の部屋は何戸あるのでしょう？
一番広い部屋が70.03m2は少し手狭かな？と感じます。
しかしこの面積にウォークインクローゼットを3つ取りつけてしまうのはすごいですね。
マンションの収納率は何パーセントあるのでしょう？
それぞれのウォークインクローゼットの面積はコンパクトですか？
以前同じようなコンパクトマンションを見学した経験がありますが、ウォークインクローゼットは思った以上に小さかったので間取り図だけでなく実物を確認した方がいいと思います。
ところでこちらは完売したんですね！おめでとうございます！
こちらのマンションを検討して建築前にも見に行きましたが、違うマンションにして良かった…
こどもが居てマット敷かない人が入居されていて、子育てしてるんだから周りに我慢しろだなんて。わたしも子育てしてますが、音だけではなくアレルギー対策にもなるんで吸音のカーペット敷いてます→https://mute-place.com/pages/mute-lp?gad_source=1&gclid=Cj0KCQiAgqGrBh...
すぐ洗えるんで清潔ですよ…ちなみにフローリングのままの方が埃は舞うんで良くないって知ってますか。毎日拭き掃除してれば別ですが。
子育て世代で価値観がかなり違う入居者さんが多いとしんどいので、本当に違うマンションにして良かった。とこちらをのぞいて思ってしまいました。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
他のマンション物件も見ていますが
最近の３ＬＤＫは７０㎡以下という物件がとても多いです。
中には６０㎡以下なんていうのもあります。
広くすれば価格が高くなるというのもあると思いますが
部屋数があっても、コンパクトな設計では暮らしづらいかなと思います。
今同じ売主さんのエクセレントシティ八王子を見ておりますがこちらも60～70㎡とコンパクトになっていますね。
立地にもよるかと思いますが、今後さらに新築で80㎡オーバーの間取りが出る機会は少なくなるのではないでしょうか。
55さんの書かれているように、今後は80㎡以上という物件はなかなか少なくなるでしょうね。
マンション価格も上がっていく一方なので、作ったとしても高くて買い手が少ないのかもしれません。
となると、コンパクトマンションでいかに快適なな生活できるか考えたほうが良いのかなと思います。
最近はそもそも1世帯あたりの構成人数自体も少なくなってきているので、
広いマンションっていうのも需要がそこまで大きくないのかもしれませんね。
子どもが何人もいるファミリーだと、マンションじゃなくて戸建ての選択になるし。
コンパクトな方が、リセールのときに流動性も高いと聞きます。
いろいろとその時その時でトレンドがあるんだなぁって。
駅から10分強のマンションってファミリー中心になりそうなものですけれどね。ここも3LDKはあるにはありますし普通に若いファミリー
でも検討される方はいっしゃるのかなぁ、とも感じられます。
駅まで10分超えちゃうと、賃貸に出した時に貸しにくい感じになってしまうのだろうか
東京都八王子市大和田町５丁目 |
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3300万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.71m2～65.1m2 |
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総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5198万円 |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
