オープンレジデンシア博多住吉ってどうですか？

近くにTVQの本社も有るし実際に何回か夜周辺を歩きましたがパチンコ屋以外は、特に問題が無かったですよ！！

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昔は、11階建てのホッケクラブの屋上から、中洲大橋の綺麗な夜景まで見えてました。
今の宮司様の代になられてから神社の周辺に高いビルを建てられるように緩和されたようだ。

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ちなみに、直ぐ近くにある「博多餃子 游心」が美味しいので現地視察に行く時には、お勧めです！！

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ランチは、ぺんぎん厨房

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よろしくない輩が集まるエリアなので夜の騒音がひどいです。
夜中までバイクや下品な車両の爆音が断続的に響きます。
このエリアは春吉の方が通行車両が少ないので騒音がまだ少ないです。

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>>39 購入経験者さん

通りがかりのバイクと車両の爆音です。

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>>39 購入経験者さん

ここの人は春吉には興味ないと思う。

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騒音の問題は、個人の主観なのでなんとも言えませんね。私の主観ですが夜、何回か現地見に行った限りでは爆音とまでは言えなかったですよ！！

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騒音はタイミングによるかな、
うるさいときは本当にうるさい

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なるほどですね。騒音の問題は、福岡市内はどこに住んでいてもあるのでしょうがないですね！！

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風俗客のコインパーキングとパチンコ駐車場の出入りが夜遅くまで続くんですよ

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私は、今は中学校の直ぐ前のマンションに住んでいますが毎日の野球部とテニス部の活動が騒音と感じる方々には騒音みたいなので音の問題は、個人の主観としか言いようがないですね。

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>>45 検討板ユーザーさん

隣りのパチンコ店さんの駐車場は出入りの音はしないように建てられてますよ！

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>>45 検討板ユーザーさん

あなた現地知らないでしょ？
このマンションからすれば、
隣りのパチンコ屋の駐車場は全面壁になってます。
だから、車の出入りの音は聞こえないようになってるんですよ。

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騒音の問題は、個人の主観なので自分で何回も現地を訪問して許容範囲なのかを確かめる必要がありますね。同じ家族の中でも意見が別れることが良く有ります！！

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都会って、特に騒音問題、神経ピリピリしてますねー

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前の通りをも少し南下していくと、朝早くからカラスの鳴き声が凄いです。
裏通りに美野島の飲食店街があるからですね。

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こくてつ通りは、インテリア関連の会社の支店が点在してますね。

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そもそも人によって騒音の受忍限度が異なるので匿名の掲示板で議論することに無理があるのではないでしょうか？？

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すぐ近くのエンクレストには、普通に賃貸で借りて生活している方々が多いのでそれほど悪い立地とも言えないと思うけど。ヤバイ場所が好きな若者も多いと思います！！

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裏通りは避けたほうが良いということですね。

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このスレ、治安の話しか出てきてないw

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ここまで本音で語り合っているスレも珍しいですね！！

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いや。
購入意欲を邪魔しようとしているみたいじゃないですか。

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将来、コロナが収束したら、前の通りは、以前のように、観光バスが一日中往来することになるでしょう。
コロナ前、国内とインバウンドツアーの大型バスで毎日ビッシリでした。
キャナルシティも近くにあるからですね。
観光客の受け入れは今制限されていますが、
それでも最近、また外国人が増えてきたなぁと感じます。
コロナ前は、住吉、美野島あたりは、道行く人はみな韓国語と中国語が飛び交っていて、異常でした。

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私は、投資用ならこのマンションはとても良いと言っていますがそもそもの論点がパチンコ屋の隣で治安が悪い事なのでインバンドは全く関係がないですよ！！

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>>66 マンション検討中さん
すぐ近くのエンクレストは、ほぼ満室みたいですよ！！

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>>67 購入経験者さん
ここのエンクレストはグレードが違うんですよ

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>>66 マンション検討中さん
マンションの部屋を外国人にシェアハウスで賃貸するマンションまで増えてきて、分譲マンションでも問題になってました。

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よその話になるけど、那珂のららぽーとも、そのうち、インバウンド向けのテナントに入れ替わってしまうかもですね。

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ここはまだ平和ですよ。
博多区南部の竹下とか博多区東部のスレはズタボロに荒れてるからですね..

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住むなら平尾　高宮。　特にこの辺りは雑然として住むところではない。民度も相当低い。

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博多駅前４丁目に分譲建ちますね。
アドレスは駅前４丁目がいいな。
誰か情報しっている人いますか？

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>>73 マンション比較中さん
初耳ですね。
博多駅前4丁目に分譲は建たないでしょう。
テナントビルは数件建築中ですが、もうマンション用地は無いはずです。
あなたがおっしゃってるのは、目印として隣あたりに何の建物がありますか？

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>>68 匿名さん
同じ場所なので直ぐ近くのエンクレストと同じぐらいの家賃は、取れるのでないでしょうか？？投資用で考えるととても良いマンションだと思います！！

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>>74 マンション検討中さん
https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php...

建設データバンクに有りましたが、これは分譲ではないんですかね？
昭和住宅って聞いたことないけど・・・

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新規分譲で販売中。

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お水もですが、風俗店従業員が多く住むエリアです。
稼げてる方は、他コメントに上がってた高級分譲マンションに住んでたりします。
儲かってるデリヘルの事務所も、近くのマンションの一室にあるそうです。
色んな女性が頻繁に出入りするので、住民は気付くそうですよ。
皆さん感じは良いそうですが、知人は「事件とかに巻き込まれたくない」と引越しました。

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投資家には関係ありません。

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進捗

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