オープンレジデンシア博多住吉についての情報を希望しています。
112戸のマンションです。
駅からもそんなに遠くないので気になっています。
所在地：福岡県福岡市博多区住吉2丁目24番1（地番）
交通：JR鹿児島本線「博多」駅 徒歩9分
福岡市営地下鉄「櫛田神社前」駅 徒歩5分(2023年3月開業予定)
間取：1LDK・2LDK
面積：34.00平米～51.18平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社吉川工務店
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-06 23:48:41
ここってどうですかね？
1ldkでも将来資産価値あるでしょうか？
手前の土地はパーキングになっててスカスカです。
上階になれば楽水園の中庭にが見おろせますね
ここ2ldkと1ldkの一部分7回くらいまでガッツリ隣の建物のがベランダ側に来るので資産価値は低いと思います。こんなに日当たり悪いのに価格は高いからビックリ。
あと新駅も徒歩5分とうたってますが、実際は7.8分かかるかもと営業の人が言ってました。
ここは購入検討してましたが話聞いてやめました。
むしろ新駅よりも反対側の城南線の大通りを出る方へ考えたほうが良いかも知れませんね。
コンビニ複数あるしスーパーあるし。
徒歩10分で直接博多駅に行けますよ。
デュオベール博多とどちらが良いのか
よく隣のパチ屋いくけど、さすがに隣には済みたくないかもなあ笑
カーシェアのポートあるのはいいよね！キャナルに日用品店がちゃんとあれば尚いいんだけどな、キャナルほぼ使わないもんな。
一番心配なのは管理費と修繕積立金の設定が安すぎるところなんだけど、絶対住んでみてからシワ寄せが住民に来るよね。修繕工事とかのとき金足りるのかな。管理会社は外注だから責任とることないし、情弱を狙ってる感ある。
このあたり詳しい方いたらコメントほしいです。営業の人に聞いてもあんま分かってなさそうだったから。
しかしながら、周囲は高級賃貸マンションが立ち並んでますね。手前のエンクレストは豪華です。
一生住むって前提するとちょっと考えもんですね
パチンコ屋の横でなければ即買いのマンションですね…
私はパチンコ屋から出てきたおじさんが道路で用を足している様子を見たり、カラーコーンを壊している人を見かけてからパチンコ屋が苦手になりました。
着々と着工中です？
はてなマーク入ってすみません。
順調に着工中です！
投資用のマンションですね。
風俗街そばで単身赴任の需要はありそうです。
櫛田神社駅が開通したら、2Way。
良いと思います。
周りは風俗ラブホ街ですから、単身用の家賃８～９万円くらいが相場でしょうか。
お水の女性の一人暮らしが非常に多いエリアです。
テレビ局の人も割りと多いと思った？のですが
