レ・ジェイド緑橋駅前ってどうですか？

販売開始は6月下旬となっていますがいつからがご存知の方いらっしゃいますか？

ここの向かいも更地ですけど何が建つんですかね

元りそな銀行のところですね。形状は悪いですがマンションができます。
ローレル低層階はダダ被りしちゃうのでわかっていたとは思いますが買った人は残念ですね。

>>68 さん

先日、購入申し込みしました。
5300万ぐらいでした。

>>71 通りがかりさん
7/2だったと思います。

>>74 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。

申込した部屋はどのタイプですか

いつの間にか販売開始予定時期が2022年7月に延びていたんですね。
トップページの予約状況を見ると7月2日と3日が要望住戸相談会になっていますが、
この辺りが実質第一期の申し込み（販売開始）になるのでしょうか。

久しぶりに緑橋駅を調査しにきたが、地下鉄の停止位置が２両ほど東寄りになってるな。今里筋線乗り換え用EVができたからか。

低層階と高層階だとどちらの方が人気なんでしょうか？高層階を希望してますがもう埋まってきてるのかなと不安です(；＿；)

説明会に行ってきましたが、ABDタイプは高層階ほど空いていて、Cタイプは10階以下は空いていましたよ。Bタイプ低層階はすべて埋まっていました。大阪城東部まちづくりプロジェクトが森ノ宮で計画されているから、駅近のこの物件は将来値上がりすると担当者は言ってましたがどうなんでしょう？

Bタイプの低層階埋まってるんですね...
差し支えなければ何階が空いていたかとだいたいのお値段が分かれば教えて頂きたいです。

>>81 マンション検討中さん

8階以上5300万以上ぐらいじゃないでしょうか？

>>68 マンション掲示板さん

申込みしてきました！ 駅徒歩1分に惹かれました。

駅まで徒歩１分、確かに魅力感じますよね。
間取りをみるとキューブ型ななので、部屋が広く見えそうでいいですね。
家事動線も考えれている感じがしました。
ただ、総戸数が少ないので、将来空き物件が増えたら
修繕費などの負担はかなりかからないでしょうか？

>>73 マンション検討中さん

マンションできるんですね！！そっちができるまで待とうかな…物価高でレジェイドたかい…

>>85 匿名さん
土地の形的にファミリー用では無いと言われてます(；＿；)

将来空き物件が出たら修繕費の負担が増えると書かれていますが、分譲マンションなのでその心配はないと思います。
仮に賃貸の部屋に空き部屋が出てもオーナーがいるので他の住人の間で修繕費を負担する必要はありませんよ。

梅田まで5駅（谷四乗り換え）230円　家出て16分（家から中央線ホームまで3分　谷四まで4分　谷町線乗り換え3分　東梅田まで6分）は魅力です。
帰宅時は会社近くの駅からは雨天時でも傘不要、今の季節でも駅→自宅で汗をかかないのもいいと思います。

>>72 通りがかりさん

銀行の解体も銀行発注、今も土地の所有権が銀行のまま。銀行系の施設が建つとかウワサを聞いたことがありますよ。

内廊下設計とのことで、外部からマンション内が見えないのはいいですね。

駅に近いので、人通りも多いと思いますので安心です。

２期分の間取りや価格がまだ出ていないので、詳細がとても気になります。

面積からみると、ファミリー層には厳しいでしょうか？

>>89 通りがかりさん
関西未来は玉造支店に統合されたのに今更銀行ができるわけなし。

>>91 匿名さん

確かに支店は出来ないでしょうね。
でも支店以外の事務所はありえるかも。

マンションでなければ低く広い建物になるでしょうから、
このマンションからの抜けは良くなるでしょう。

駅に近いですが、周辺は公園が多く自然も感じられる環境でいいなと思います。
向かいにはライフもあって買い物も便利ですよね。
水回りの設備も使いやすそうなので、物件価格が気になります。
２期分の販売開始はそろそろでしょうか？

最安値の部屋ではいくらなのでしょうか？

>>93 匿名さん
ライフは確かに向かいにあるんですがグルっと回らないと行けないから行きにくいんですよね。

ホームページを見ると35邸成約とありますね。

昨今の新築マンションの価格帯からしたら標準的で駅近だしね。早めに完売するといいね。

>９６さん
>ホームページを見ると３５邸成約とありますね。

総戸数４８戸なので、もう１３戸しか残っていないということでしょうか。
かなりハイペースで売れていることになりますよね。
３期分の販売予定は３戸なのですが、結構細かく販売期を分けるんでしょうか。

めちゃハイペースで売れてるな。
森ノ宮、谷町四、本町まで8分以内の緑橋って実は有望。
駅前が雑然として土地が買収し安いので今後ハイスペックなマンションもできやすい。
北東角のパチンコ屋、その北側のパーキング、関西みらい銀行跡地も10年後にはマンションになるだろう。緑橋は将来伸びると思うよ。

大阪城のボーネルンドプレイヴィルよさそうです。

https://playville.bornelund.co.jp/playville-oosakajoupark/

1駅離れていますが、歩けない距離じゃないし、帰りは電車乗ってもいいんだし。
緑橋駅周辺も、コノミヤあって、ライフもあって、スーパーも充実。大阪城公園駅周辺が開発されるのも期待しています。

あと8戸か、やっぱ安いとこは売れてくね。

やはり駅近というのは人気が高く、売れ行きが好調のようですね
これだけハイスピードで売れているので、のんびりしているとすぐに完売になってしまいそう。
駅から近いという条件を満たしているので、他の所は多少妥協するという購入者もいると思います。
何年か住んで中古で出しても駅から近いという観点から、値崩れするという心配は回避されるというのは
メリットでしょう。

購入検討中ですが、
図面みる限りアウトポール設計ですが
下り天井が多くないですか？
部屋が全体的に狭く感じないか気になります

実際に見て気になるならやめておきましょう。
あと少ししかないので勝手に売れます。

>>103 マンション検討中さん
下り天井多い気もしますが、そこまで気にならなかったです。色々モデルルーム見てきましたが、天井高くないかぎりどこも似たような感じな気がします。

>>105 マンション購入者さん
天井が高い部屋に一度住めば、おもっている以上に圧倒的な生活の質の向上を感じれますのでわたしは天井高い部屋を一度見てみるべきだと思っています。

天井高が高いと部屋が狭くても開放感があって広く感じますもんね。
一応自分的にはここのマンションは部屋の広さは充分だと感じたので購入に踏み切りました。
まぁ気になる人には下り天井とか気になりますよね。
最近は梁とかも多い物件ばっかりな気がするし。

>>107 マンション掲示板さん

103です
下がり天井気になったものの
それ以外の部分に惹かれ結局購入しました。
立地が魅力的でした。

>>108 評判気になるさん
購入おめでとうございます。
入居後はよろしくお願いします。
やっぱり立地いいですよね。
自分も立地が決め手になりました。

>>108 評判気になるさん
うちも購入しました。
これからよろしくお願いします。

>>109 マンコミュファンさん
>>110 評判気になるさん

入居が待ち遠しいですね。
これから是非是非よろしくお願いします。

こちらには既に購入されたかたの書き込みが多いですね。
やっぱり立地が決め手という方が多いのかな～。

先着分が３邸。
これが最終期ですかね。どの階が残っているのでしょうか。

売れてるから
いいとは限らないよ
レジェイドは買ってから不満や後悔する人多くてすぐに手放してる
築1年39戸のマンションで4戸も売りに出るところもある

ここの販売会社やばいし
その程度のマンションですよ

さすがにここはいらねー

>>113 通りがかりさん
そうなんですね…
みなさんどんな不満や後悔で手放してるんでしょうか？

>>113 通りがかりさん
それは大変そうですね。
で、あなたはどちらのマンションを購入されてるのですか？

>>114 マンション掲示板さん
そうですか・・・
私は購入させていただきましたが、結構いい思いさせていただきましたよ。

ちなみに、具体的にどのようにやばいのでしょうか。
また、その程度とは、どの程度を言いますか。

>>106 マンコミュファンさん
おつかれさまでした

どんなマンションかは住んでみないとわからない気がしますけどね(^^)

レジェイドのほかの物件は満足度が低い。
　お金がないならしかないか

>>113 通りがかりさん
いろいろ調べましたが3戸ではありませんか？
1戸は高値で売る為ではないですかね

あと2戸というDMがきました。
駐車場が付くみたいだけど、そんなに余ってるのかな。
この戸数で余るとなると将来的修繕金高くなりそうだな

>>125 検討板ユーザーさん
はい、ありがとうございました。
おつかれさまでした。

レジェイド天王寺勝山で早くも5邸売りに出ています

>>125 検討板ユーザーさん
アフターサービスは営業の方がされるわけではないと思いますが、、、

駅は近くて便利ではありますが、周辺環境や、子育て面でかなり不安があります。少し後悔が。

>>129 購入した者ですさん
子育てのこと考えるなら、ここは不適でしょうね。排気ガスもすごいし。親は駅近で通勤しやすいでしょうけど。

>>124 マンション検討中さん

駐車場余りまくってるらしいな。
毎月の駐車場の売上で管理費運営してくのでここは将来心配だね。

>>131 匿名さん

モデルルーム行って駐車場の事を聞いたら、空いてる部屋(あと2戸だった)に対してあと2台、という言われ方でしたよ。
具体的にどこか、とは言われなかったけど、平面駐車場が空いてるらしい。

>>131 匿名さん
駐車場余りまくってるらしいな。

余りまくってる　っていう感じではなかったですよ

完売したみたいですね

最後２部屋なかなか売れてなさそうです
あまったらどうしようかと、少し心配してました

まあ色々言われてるけど今時竣工まで9ヶ月も残して完売はすごい。

ここは買うべきじゃないな
レジェイドは買ってから後悔して手放す人めっちゃ多いらしい

インテリアオプションの相談会
皆様は行かれますか？

行かれる場合は何を検討しますか？

内は様子見がてらいこうかとおもいますが、、、

>>137 通りがかりさん
うちも行きますが様子見がてらですね
特に検討してるものはないです

>>136 口コミ知りたいさん


なにかあるのですか？

騒音とか粉塵とかすごそうですね。
子育てにいい環境とはお世辞にもいえませんね。
ペンシルマンションですしね。
私はモデルルームは見にいきましたが、営業の態度も悪い上に、環境があまりにも悪いのでやめました。

東の駐車場は８階建てが立つみたいですね。掲示が出てました。
そんなに高くないしローレルアイの駐車場で距離がかせげるのであまり気にならなさそう。

>>140 買い替え検討中さん
同感です。周辺環境を考えると家族の安全や子育てを優先したいファミリーにはあまり向かないマンションでしょうから、おそらく単身者や子どもが独立した50代60代の夫婦2人なんかの方が多いんじゃないですか？

戸数も少ないですし、スタートの流れから勢いよく煽りが効いて売れたんでしょう。マンションそのものの価値以上に、販売戦略勝ちですね。お見事です。

建物が建ってきましたね！
入居が楽しみです♪

こういう新築マンションは引っ越しの日付って決められるんですね…
月を跨いでしまって、今の家賃と住宅ローンが重なって出費が増えてしまいます

>>125 検討板ユーザーさん
当方も同じような経験が…。販売会社の対応が悪すぎて、購入を見送りました。
結果、購入しなくてよかった。

内覧会ですね！！
皆様指摘事項ありましたか？

我が家では1時間くらい内覧して、1箇所小さな指摘ありました。
初めての内覧会だったので同じ物件かわれた皆様の状況が気になりました

>>146 通りがかりさん

我が家も初めての内覧会だったのですが
合計10箇所くらいあったかと思います。
一部はできる範囲での対応とのことでした。

他の方々はどんな感じなんですかね。

内覧会いってきました！
特に指摘事項はなかったです。
Aタイプの2LDKでしたが　おおむね満足です。　モデルルームが3LDKだったので
やはり狭くは感じましたが買って良かったと思います。

高速道路が近いので音がきになっていましたが　周りのマンションのおかげかベランダにでてもさほど気にならなかったです。

こちらは内覧会での指摘は5項目ほどでした。
どれも汚れなどでした。概ね満足な感じです。

それとマンション隣のテナントが空きになっていたのは驚きました。空きになるならもしあそこもマンションの敷地なっていたらもう少し広くなっていたのか…とか思ってしまいましたw
まぁそしたら値段も上がってますよね。

>>148 名無しさん
同感です！少し狭く感じましたが、満足してます。

>>152 検討板ユーザーさん

モデルルームがcタイプの一部屋なくしたタイプのため
広く見えすぎて手狭感ありましたね

まう8割くらいの方は入居されましたかね！！
昨日ベランダにおびただしい数の鳩の糞がありました。
この辺カラスや鳩が多いみたいですので定住されないよう皆様お気をつけください
入居早々想定外のトラブルでした

購入して正解だったと思います。
駅チカはやはりいい
ライフ　コノミヤ　たこ一などスーパーも豊富
周りの方々も挨拶をしっかりされていて
とても好印象　内廊下最高

>>155 住み始めて1ヶ月さん
私も同感です！ 皆さんしっかり挨拶してくださり気持ち良いですね。毎日快適です。

住心地は文句ないですが
マンションの玄関の植木もっと綺麗な植物にしてほしい・・・・
共有部分だから勝手にいじれないし
日本エスコンの植物の選び方が下手なのか
枯れてる植物が目立つ　残念です（泣）

植栽は、植えたばかりだと枯れやすかったりするので、仕方がないですが…
かれっぱなしはちょっと、カナ。
そこは言って、やってもらった方がよさそう。
そうじゃないと見た目って大切だし。

竹中ガスの住設センターによるガス給湯器の点検の案内きてましたが、皆さんしてもらいました？
新築の給湯器のため必要あるのかな？って感じですが

>>竹中ガスの住設センターによるガス給湯器の点検
これ、少し抵抗があります。
どこまで入るんでしょう？家の中？廊下だけ？何の点検？？

前、こういったセールスがあったと聞いて、本当に無料で点検になるのかなど気になってしまっています。

>>160 匿名さん

点検してもらいました。
家の中と、ベランダの給湯器を確認されて
Wi-Fi接続とスマホ連動の方法を教えてもらいましたよ。
給湯器はメンテナンス不要のタイプなので、
もし今後給湯器のメンテナンスを売りにする業者が来ても必要ないですよ、と言われました。
感じのいい人で、無料で点検してもらい、何も売りつけてきませんでした。

我が家も点検してもらいました。
対応は良かったと思います。
上記の方と同じようにベランダの給湯器と家の中のWi-Fi接続の確認でした。
特になにか売りつけてくるなどもなく
無難におわりました?

>>159 通りがかりさん

本日点検しました
皆さんのご意見通り普通に点検してもらい
給湯器のWi-Fi設定してもらえました
今回の心配は杞憂に終わってよかったです
ありがとうございました！！

皆さん
こんにちは！！

梅雨時から各部屋すごい湿度高いんですけど、
皆さんの部屋もそうですか？

部屋がカビないけ少し心配です

湿度は高いけど
いまのところ、カビなどは発生してないですね??

掲示板に騒音の案内あるけど
どの部屋の騒音か書いてないから
自分なのかまったく分からん

お子さんのいる家庭も多々あるので
ある程度の音は仕方ないと思うけど

自分の部屋はまったく音がなくて
逆にびっくり

>>166 匿名さん
個別に連絡とかはいるんですかね？

廊下に他所の家族がいる時は話声聞こえてきますが、お隣さんほんとにすんでんの？ってくらい音は聞こえないですね
上の階からはたまにドスンて音はしますが気にならない程度です

確かに お隣さんほんとにすんでんの？
と思うくらい静か
防音しっかりしてるから過ごしやすい
このマンション気に入ってます

>>166 匿名さん
私が騒音の連絡をしたわけではありませんが、窓を開けていると隣の家から友人が遊びに来ているのか、たまに夕方や夜に叫び声や大声がきこえてきます汗　

騒音問題はどのマンションでもあるから
むずかしいですね

個人で音がきにならない人もいるし
少しの音でも嫌な人もいる

ただこのマンションは挨拶してくださる方
が多いので常識あるかたばかりだとおもうので
騒音がひどいなら直接相談するのもありですね