レ・ジェイド緑橋駅前ってどうですか？

>>38 匿名さん
それは期待しない方がいいよ。

緑橋で坪270～280くらいですか？
ないですね。
エキチカ以外に付加価値もありませんし、間取りは最悪だし。

>>38 さん

ここは南北の移動が絶望的なのでビミョーですね。
大阪市はやはり梅田へのアクセスが最重要なので。

>>42 マンション検討中さん さん
大阪城近いし、駅近物件、いいですね

>>44 職人さん
エキチカはともかく、大阪城近いのは大したアドバンテージじゃねえw

>>43 匿名さん
森ノ宮で乗り換えたら大阪駅いけるし、心斎橋やなんばも乗り換え一回。なので南北が絶望的ってのは偏見でしょう。
あと梅田だけじゃなくて、最近はなんば、天王寺、京橋あたりへのアクセスも重要視されてますね。となれば環状線に乗り入れてるここは悪くはないですね。

>>46 匿名さん さん

乗り換えありなら北摂含めて大体OKということになるし、直通で梅田、天王寺、難波、心斎橋どこにも通じてないのは立地的にマイナスと思いますが。

>>47 匿名さん
オフィス街の本町や谷町四丁目に一本なら需要ありでマイナスではないやろ。実際コスモスクエアとか人気やしな。
ただ、梅田なんば天王寺など直通より劣るのはそのとおりかと。それだけに坪270は高いわな。

>>47 匿名さん
北摂もだいたいOKって…大丈夫ですか？笑
乗り換え一回でさらに梅田だけをベースに考えるとその思考に至りますが、このマンションからなんば、天王寺、心斎橋などに行く時間をドアtoドアで考えて勝てる北摂の物件があればよいですね。笑

>>49 名無しさん さん

あードアドアじゃなくて当方は乗り換え有無で利便性判定してるので話が噛み合わないわけだ。48さんが仰るように本町通勤は見込めるとしても坪単価には見合わんなぁという印象は拭えませんね。

>>50 匿名さん
ドアドアじゃなくて乗り換え有無だけって、乗り換え0分だとでも思ってのか？笑
ただ、坪単価には見合わんのは間違いない。

北摂と同一視する人がいますが、例えば阪急沿線などは梅田へのアクセスが一本で人気のエリアが多々ありますが、あくまで梅田駅まで近いだけですからね。阪急梅田駅あるいわJR大阪駅から地下鉄各線への物理的な乗り継ぎの悪さは皆さんご存知のとおり。

ま、「絶望的」という表現が違和感あるのは事実でしょう。

>>53 名無しさん
絶望的ってどこの田舎かよってかw

事前相談会が満席続出ですね。こんな人気なのは驚きました。
まぁほとんどの方が値段聞いて、うわっ…となるでしょうが。こんなんで坪270はナイワァ

緑橋に越して1年近く経ちましたがあまり不便さを感じたことないですよ～！
乗り換えは仕方ないとして新大阪も鴫野から乗れば御堂筋ほど混まないし、
職場が堺筋本町なので直通、出張でよく使用する関空、伊丹は少し行きにくいですが
そのうち荒本でモノレールが繋がるとの事だったので伊丹へは◎かなと個人的には思っています。

家の善し悪しは人それぞれの価値観があると思うのでなんとも言えないですが毎日通勤する場所へのアクセスがよければ少し高くても購入する価値があるのかなと思ってます！通勤時間ほど無駄なものは無いと思っているタイプなので(＞＜)

>>56 マンション検討中さん
はいありがとうございましたー

>>38 匿名さん
万博はここにはほぼ関係ないでしょ。逆にどう恩恵受けると思ってんの？夢洲に行きやすくなるからとか？笑

東成区ってイメージどうなんでしょうか？
当方、関西に引っ越してきて数年でして、あまり馴染みがない区なので…。名前が似ている西成区は個人的にはイメージがあまりよろしくないのですが、東成区は？？

>>39
となりのローレルアイの２割増しぐらいか
物価高とはいえ攻めるな

>>59 マンション検討中さん
そのイメージのままです。あまり特徴が無い区です。
ですので近くの区や市のイメージを当てはめるとしっくりくるかと思います。
緑橋は城東区をイメージすれば間違いないかと思います。
今里あたりは生野区のイメージですし、深江あたりは東大阪市のイメージですかね。

中央線は全てのメトロとの乗り換えがあり、他の電鉄にも市内であれば大方の路線に乗り換えができるので、乗り換えありきとしても一回である程度の範囲への移動ができますね。
梅田から東西への移動、南大阪、北摂のアクセスが必要な方はこの物件にはそもそも来ないんじゃないですかね？
大阪市内のアクセスが必要な方には中央線はありなんじゃないか？と思いますけど。

>>62 評判気になるさん
はいありがとうございました。

>>61 マンション掲示板さん
返信ありがとうございます。
いろんな地名だされ、全くわかりませんでした(-_-;)

>>60 検討板ユーザーさん
高すぎますよね。こんな場所で坪270はぼりすぎですわ。

>>65 マンション検討中さん さん
お得感で言えば京阪牧野駅前ですかね？

>>66 職人さん
知りませんよ。

購入を決めてる方はいらっしゃいますか？

緑橋は30年前は工場がたくさんがあったけど変わったねえ。
東成区はなまえはパッとしないけれど大阪の中でこれから伸びると思うよ。
難波宮再開発に森ノ宮大学再開発と区のまわりで伸びしろは大きい。

今度説明会に行く予定です！

販売開始は6月下旬となっていますがいつからがご存知の方いらっしゃいますか？

ここの向かいも更地ですけど何が建つんですかね

元りそな銀行のところですね。形状は悪いですがマンションができます。
ローレル低層階はダダ被りしちゃうのでわかっていたとは思いますが買った人は残念ですね。

>>68 さん

先日、購入申し込みしました。
5300万ぐらいでした。

>>71 通りがかりさん
7/2だったと思います。

>>74 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。

申込した部屋はどのタイプですか

いつの間にか販売開始予定時期が2022年7月に延びていたんですね。
トップページの予約状況を見ると7月2日と3日が要望住戸相談会になっていますが、
この辺りが実質第一期の申し込み（販売開始）になるのでしょうか。

久しぶりに緑橋駅を調査しにきたが、地下鉄の停止位置が２両ほど東寄りになってるな。今里筋線乗り換え用EVができたからか。

低層階と高層階だとどちらの方が人気なんでしょうか？高層階を希望してますがもう埋まってきてるのかなと不安です(；＿；)

説明会に行ってきましたが、ABDタイプは高層階ほど空いていて、Cタイプは10階以下は空いていましたよ。Bタイプ低層階はすべて埋まっていました。大阪城東部まちづくりプロジェクトが森ノ宮で計画されているから、駅近のこの物件は将来値上がりすると担当者は言ってましたがどうなんでしょう？

Bタイプの低層階埋まってるんですね...
差し支えなければ何階が空いていたかとだいたいのお値段が分かれば教えて頂きたいです。

>>81 マンション検討中さん

8階以上5300万以上ぐらいじゃないでしょうか？

>>68 マンション掲示板さん

申込みしてきました！ 駅徒歩1分に惹かれました。

駅まで徒歩１分、確かに魅力感じますよね。
間取りをみるとキューブ型ななので、部屋が広く見えそうでいいですね。
家事動線も考えれている感じがしました。
ただ、総戸数が少ないので、将来空き物件が増えたら
修繕費などの負担はかなりかからないでしょうか？

>>73 マンション検討中さん

マンションできるんですね！！そっちができるまで待とうかな…物価高でレジェイドたかい…

>>85 匿名さん
土地の形的にファミリー用では無いと言われてます(；＿；)

将来空き物件が出たら修繕費の負担が増えると書かれていますが、分譲マンションなのでその心配はないと思います。
仮に賃貸の部屋に空き部屋が出てもオーナーがいるので他の住人の間で修繕費を負担する必要はありませんよ。

梅田まで5駅（谷四乗り換え）230円　家出て16分（家から中央線ホームまで3分　谷四まで4分　谷町線乗り換え3分　東梅田まで6分）は魅力です。
帰宅時は会社近くの駅からは雨天時でも傘不要、今の季節でも駅→自宅で汗をかかないのもいいと思います。

>>72 通りがかりさん

銀行の解体も銀行発注、今も土地の所有権が銀行のまま。銀行系の施設が建つとかウワサを聞いたことがありますよ。

内廊下設計とのことで、外部からマンション内が見えないのはいいですね。

駅に近いので、人通りも多いと思いますので安心です。

２期分の間取りや価格がまだ出ていないので、詳細がとても気になります。

面積からみると、ファミリー層には厳しいでしょうか？