「メイツつくば」ってどうですか？

大規模が有利なのはわかりますが駅距離も関係してくるわけで、テラスは徒歩5-7分ですしどちらが有利と言い難いと思いますけど…。

資産価値はどちらも変わらない気がします。
実需で考えて自分に合ってる方選べば良いです。

メイツも規模はそれなりなのでスケールメリットはある。仕様も考えると実需ならテラスよりこっちかなと思う。

>>883 匿名さん
>>882

>>884 評判気になるさん

自分の評価はこう、という意見を言い合うのが検討スレ。

> 2分で商業施設屋根あり、ペデストリアンデッキ、信号無し
が魅力的だったので、テラスにしました。
わずかな差ではありますが、妻の買い物重視です。
ウェルビを選ばなかったのも同様の理由です。

>>883 匿名さん
私もそう思います。
周りに比べたら少ないですけど166戸ですからね（テラスと比べた時にスケール比が2倍でも修繕積立費は同等、管理費は安いので恩恵は受けられているのかと。）

テラスは良い部屋選べれば良いんですけど、エレベーター配置が悪くてエントランスまでの動線が長いんですよね。
あと私は車をよく使うので駐車場動線考えるとメイツの方が暮らしやすそう。

>>887 口コミ知りたいさん
テラス付き部屋を多く作るために仕方なかったのかもしれませんが、もう少しエレベーター配置はどうにかならなかったのかとは思いますよね。
だからと言ってエレベーター増やしたら管理費等々上がってしまいますし、仕方なかったのかもしれませんが、、
アイデンティティ守るために割り切った設計を取った感じでしょうか。

>>887 口コミ知りたいさん

テラスはA棟B棟二棟あって320戸だから一棟あたりの平均戸数はメイツと変わらないよね
大規模修繕の修繕費はA棟とB棟を分けて管理するとかしない限り、メイツとスケールメリットは変わらなさそう
敷地の植栽や共用施設の管理費はスケールメリット効くと思うけど、どうなんだろうね

>>889 マンコミュファンさん
テラスは4棟構成

>>890 匿名さん
A敷地とB敷地を棟と見間違えてた
図面見て、下の棟分かれてないかなって疑問感じてたけど、敷地と棟の見間違いだったのね
指摘ありがとう

最終的にメイツを選びましたが、テラスも素敵だと思ってます。

>>892 名無しさん

テラスとメイツで迷ってメイツにしました　とか、
テラスとウェルビで迷ってテラスにしました　は見かけるけど、
迷ってウェルビにしましたっていうのはあまり見ないよね。

>>893 口コミ知りたいさん
価格帯も違ってターゲット層が異なるので少数なのだと思います。

>>893 口コミ知りたいさん
ウェルビーイングは価格が安いので、価格が高いメイツやテラスは比較対象にならないのではないでしょうか。

普通にあり得るでしょ。買える限界で買うわけじゃないし（まさかそんな計画の人いないよね）、購入後の余裕を考えたりより広い部屋を選ぶという選択肢もあるわけで。

ウェルビーは価格安いけど、共用施設とか維持費は嵩みそうな感じしてる。
そういうのはマンションとしての売りになる豪華さなんだけど、価格の安さで売ってる部分とチグハグ感があると思ってしまう。
あの共用施設に魅力感じて買っても、将来的に共用施設を維持できるのかな…。

ウエルビーは駐車場渋滞のリスクがあり、駅徒歩10分以上のため、候補から外しました。

>>897 eマンションさん

管理費はいろんな要素から決まるので、なんとも難しい。
ただ、ウェルビはゴミ捨て場が一階にしかないというのは大きいんじゃないかしら、毎日のことですし。。
豪華とまではいかなくてある程度の世帯のマンションだとよくある共用施設ですしね。というか共用部がある程度ないとゴクゴク平凡なマンションになってしまうので売れないでしょう。

でもマカロンさんはウェルビ一押しで、マンマニさんも記事化してるのはウェルビだけだね。彼らの記事を読むとウェルビを評価する理由も大体わかる。

駅距離気にしないならウェリスもありだと思うのよね。
築年数も浅めだし、ウェルビよりスペックは明らかに上なので。

やっぱり高いなー

ここは生活利便性が良さそうですね。周囲の植裁がいい感じになることを期待しています。

>>903 マンション検討中さん
私は洗面室が広いため、有効に利用することで、家事が楽になるのがいいなあと思いました。完成後、西大通り歩くのが楽しみですね。

自分は自転車通勤のため、駐輪場がセキュリティゾーンであること、ハンズフリーキーで駐輪場入口に入られること、二段式ラックでないことが非常にありがたいです。

>>903 マンション検討中さん
植栽楽しみです！

>>907 周辺住民さん
これは、つくばテラスの話?

>>907 周辺住民さん
注意喚起したいんですか？
もちろん気になる方もいらっしゃるかもしれませんが主観ですよね。
私は線路の真横のマンションに住んでいたことあったので気になりませんけどね。

この手の話はちょいちょい出てきますが
みなさん『はいはい』って感じだと思いますよ。

毎日、長時間の絶叫を聞かせてくる道路族よりは月一ぐらいの族ぐらいじゃたいしたことないな。

907はネガキャンに見せかけたメイツのポジキャンですかね？
・学園線うるさい→メイツは学園線に面してない
・暴走族→逆に言えばせいぜい月一回、かつ暴走族が走れる程度に道が空いてる（四六時中大型トラックが行き交うとかではない）
・向かいにマンション建つと反響音→メイツの西側は市街化調整区域なので少なくとも当面はマンション建つ見込み無し

>>911 検討板ユーザーさん
学園線は煩くて、西大通りは煩くないみたいですね。ほんの少し他のマンションより道路から離れているだけで喜んでいるだけのことはあります。反響音？目の前の道路が煩ければ違いなんてないわ(笑

>>912 匿名さん
道路から25m離れていることは嬉しいです。隣のURはもっと離れており、羨ましいです。

距離減衰はありますからね。
仮に道路（音源）からの距離がメイツ25m,テラス12mだとしてテラスの騒音値〔A〕が70dBだとしたら、メイツは63.6dB。
6dBの差が大きいか小さいかは人の感覚によるものですが、明らかに違いは分かるレベルです。

>>914 名無しさん
道路の騒音は線音源なので違いは3dB。そんな理屈はどうでもよく、実際に西大通り向かってメイツの壁位置に立った時とテラスの壁位置に立った時で音の大きさが明らかに違うと言えるなら貴方は超聴覚の持ち主です。

>>915 マンション掲示板さん
確かに無数に通る車は近似的に線音源と捉えられるのでその通りですね。
たまにくる珍走団のようなものを点音源として捉えてイメージしてました。
実際、お隣のURに住んでた時は道路の音が思ってたよりもずっと小さく感じたので、距離はバカにできないなと思った次第です。

>>916 通りがかりさん
補足。
テラスも西大通り沿いの方は歩道分で距離があるのでそこまで差は無いと思います。
体感の差は学園線に面してる方との比較でした。
（交通量の差などがあるので厳密な比較では無いかもしれませんが）

ただ長々と書きましたが窓閉めてる限りはどちらも大差ないと思います。

今の売れ行きはどの程度なんですかね？
半分売れてれば順調なのかな。

>>918 eマンションさん
ウェルビにツイートが貼られてましたが、それによると1/2済だそうです。順調なんじゃないですかね。

>>918 eマンションさん
多分90戸ちょい済
つくば全域的に供給過多だと思ってましたが、テラスもメイツも思ってたよりも順調な印象。

>>920 検討板ユーザーさん
1階とルーフバルコニーの部屋、すべて完売しましたね。

長期優良？

みてみた

>>923 匿名さん
早くフェンスが外れ、植栽などで溢れることが楽しみです。

>>923 匿名さん
結構進んできましたね。

>>923 匿名さん
写真アップありがとうございます！楽しみですね。

現在建築中のフロアから、急に木材（のようににみえるもの）が目立つのは何故なのか、もし詳しい方いらっしゃれば、教えていただければ幸いです。
いま真剣に検討していて、気にしすぎかもしれないのですが、この段階で木材を見かけるのは、あまりないような気がして…。
よろしくお願いします。

>>926 つくばで購入検討中さん
写真で見えている木材はおそらくコンクリートの型枠ではないでしょうか。
戸建の基礎作ってる時とかにもよく見かけるやつです。

>>927 名無しさん
すぐにコメントいただけて感謝です。
きっとそうですね。
ありがとうございました！

完全に出遅れたなー。今からギャラリー行っても良い部屋なんて残ってないんでしょうね泣

>>929 検討板ユーザーさん
まだ、すべてのタイプの部屋が残っていますよ。