「メイツつくば」ってどうですか？

大規模が有利なのはわかりますが駅距離も関係してくるわけで、テラスは徒歩5-7分ですしどちらが有利と言い難いと思いますけど…。

資産価値はどちらも変わらない気がします。
実需で考えて自分に合ってる方選べば良いです。

メイツも規模はそれなりなのでスケールメリットはある。仕様も考えると実需ならテラスよりこっちかなと思う。

>>883 匿名さん
>>882

>>884 評判気になるさん

自分の評価はこう、という意見を言い合うのが検討スレ。

> 2分で商業施設屋根あり、ペデストリアンデッキ、信号無し
が魅力的だったので、テラスにしました。
わずかな差ではありますが、妻の買い物重視です。
ウェルビを選ばなかったのも同様の理由です。

>>883 匿名さん
私もそう思います。
周りに比べたら少ないですけど166戸ですからね（テラスと比べた時にスケール比が2倍でも修繕積立費は同等、管理費は安いので恩恵は受けられているのかと。）

テラスは良い部屋選べれば良いんですけど、エレベーター配置が悪くてエントランスまでの動線が長いんですよね。
あと私は車をよく使うので駐車場動線考えるとメイツの方が暮らしやすそう。

>>887 口コミ知りたいさん
テラス付き部屋を多く作るために仕方なかったのかもしれませんが、もう少しエレベーター配置はどうにかならなかったのかとは思いますよね。
だからと言ってエレベーター増やしたら管理費等々上がってしまいますし、仕方なかったのかもしれませんが、、
アイデンティティ守るために割り切った設計を取った感じでしょうか。

>>887 口コミ知りたいさん

テラスはA棟B棟二棟あって320戸だから一棟あたりの平均戸数はメイツと変わらないよね
大規模修繕の修繕費はA棟とB棟を分けて管理するとかしない限り、メイツとスケールメリットは変わらなさそう
敷地の植栽や共用施設の管理費はスケールメリット効くと思うけど、どうなんだろうね

>>889 マンコミュファンさん
テラスは4棟構成

>>890 匿名さん
A敷地とB敷地を棟と見間違えてた
図面見て、下の棟分かれてないかなって疑問感じてたけど、敷地と棟の見間違いだったのね
指摘ありがとう

最終的にメイツを選びましたが、テラスも素敵だと思ってます。

>>892 名無しさん

テラスとメイツで迷ってメイツにしました　とか、
テラスとウェルビで迷ってテラスにしました　は見かけるけど、
迷ってウェルビにしましたっていうのはあまり見ないよね。

>>893 口コミ知りたいさん
価格帯も違ってターゲット層が異なるので少数なのだと思います。

>>893 口コミ知りたいさん
ウェルビーイングは価格が安いので、価格が高いメイツやテラスは比較対象にならないのではないでしょうか。

普通にあり得るでしょ。買える限界で買うわけじゃないし（まさかそんな計画の人いないよね）、購入後の余裕を考えたりより広い部屋を選ぶという選択肢もあるわけで。

ウェルビーは価格安いけど、共用施設とか維持費は嵩みそうな感じしてる。
そういうのはマンションとしての売りになる豪華さなんだけど、価格の安さで売ってる部分とチグハグ感があると思ってしまう。
あの共用施設に魅力感じて買っても、将来的に共用施設を維持できるのかな…。

ウエルビーは駐車場渋滞のリスクがあり、駅徒歩10分以上のため、候補から外しました。

>>897 eマンションさん

管理費はいろんな要素から決まるので、なんとも難しい。
ただ、ウェルビはゴミ捨て場が一階にしかないというのは大きいんじゃないかしら、毎日のことですし。。
豪華とまではいかなくてある程度の世帯のマンションだとよくある共用施設ですしね。というか共用部がある程度ないとゴクゴク平凡なマンションになってしまうので売れないでしょう。

でもマカロンさんはウェルビ一押しで、マンマニさんも記事化してるのはウェルビだけだね。彼らの記事を読むとウェルビを評価する理由も大体わかる。