匿名さん
[更新日時] 2024-11-03 17:16:42
つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1(地番)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
総戸数 166戸
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 63.38m2~100.99m2
敷地面積 6,738.94m2(約2,038.52 坪)
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建
駐車場 178台(自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台)(月額使用料/未定)
バイク置場 8台(月額使用料/未定)
自転車置場 332台(月額使用料/未定)
建物竣工予定時期 2024年4月(予定)
入居予定時期 2024年6月(予定)
売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024.2.23 管理担当】
[スレ作成日時]2022-03-06 07:21:27
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1-1-1(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月予定 入居可能時期:2024年06月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツつくば口コミ掲示板・評判
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841
検討板ユーザーさん
>>840 さん
そうなんですか?
エンブレムは中古なのにかなり高いし、ディスポーザーないし、不要な共用施設があるので、あまり魅力を感じませんが。
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842
検討板ユーザーさん
>>839 匿名さん
モデルルームがオープンして半年くらい過ぎますが、半分くらい売れた感じでしょうか。まだ完成まで1年以上ありますが、完売すればいいですね。
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843
検討板ユーザーさん
>>841 検討板ユーザーさん
不要な施設あっても管理費安いから問題ないとは思います。
エンブレムの良い点は免震ですかね。
ただディスポーザー無し、ロー隔板が気になって候補から外しましたが。
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844
名無しさん
エンブレムが「中古の割りに高い」というのはまさに資産価値の裏返しですね。
エンブレムはやはり利便性に優れるものの、その分ほかのマンションやビルによって日照眺望の影響を受けやすい点(商業地域でもあり、いずれ警察署跡地にビルやマンションが建てば東も遮られる)や、交通量の多い土浦学園線沿いなのはデメリットに感じますが。
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845
検討板ユーザーさん
『中古の割に高い』でなく、中古市場で評価されているから高いなのではないですか?
中古の売り出し価格でなく、成約価格が高いならになりますが。
ディスポーザーの有無や隔て板の高さ等は、ここで言われているほどマンション購入において重要視していない層が主流なのかも知れませんね。
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846
匿名さん
経験的に言うと、免震はすごくいいけどディスポーザーはどうでもいい。
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847
評判気になるさん
現地でエンブレムを見ましたが、ぎちぎち感がすごいなと思いました。都内や3県の中心地なら分かりますが、ここならもうちょっとゆとりがあったほうがいいなと、個人的には思います。立地、仕様は素敵です。
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848
口コミ知りたいさん
>>846 匿名さん
同感ですね。駅からの距離と価格で判断するんで、ディスポーザーはあまり関係ないですね。
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849
検討板ユーザーさん
田の字の間取りはライバル多いからなるべく控えたいですね。あれはデベの利益重視の間取りだからなー。
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850
評判気になるさん
>>849 検討板ユーザーさん
4LDKくらいあればいいですが、3Lで癖のある間取りはそれはそれで…
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851
検討板ユーザーさん
エンブレム信者、すごいなぁ。
ディスポーザーいらない、と言いつつ、新しいマンションができて、ディスポーザーついてなかった場合叩くのになぁ。
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852
匿名さん
>>851 検討板ユーザーさん
いや、それは違うと思うな。ディスポーザーがそもそもそこまで判断材料にならないだけだよ。
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853
eマンションさん
>>850 評判気になるさん
4Lであれば他の中古物件と比べて差別化されますからグッとですね。メイツで4L買われた方はおめでとうございます。
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854
口コミ知りたいさん
金利の上限を引き上げたことで1年半後の2024年6月入居予定の時の金利がどうなるか気になります。
築年数経ってない即入居や引き渡し時期が早い物件がこれから売れ行き良くなったりするんですかねえ?
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855
検討板ユーザーさん
>>854 口コミ知りたいさん
変動全盛の今、固定がちょっと上がったくらいでは変わらないと思います。
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856
検討板ユーザーさん
ディスポーザー便利だけどなぁ。自分はもう戻れないので、ない物件は避けてます。
料理しない人からしたらいらないのかもしれないので、必要かどうかは人によるんでしょうね。
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857
匿名さん
>>856 検討板ユーザーさん
ディスポーザーは小(~中)規模のマンションでは設置しないのが一般的なので、必須とはなりえない設備ですね。
自分は小規模(30戸程度)でディスポーザーありのマンション(都内)を以前所有していましたが、管理費高かったですよ。つくばのマンションの倍くらい。
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858
匿名さん
>>856 検討板ユーザーさん
他の板でもありましたがディスポーザー不要派に対して必ず「料理しない人は、、」ていう人いるよねww
ちょいちょい性格が曲がってる人がいてウケます。ほんと必ず言うよね~
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859
通りすがりさん
>>851 検討板ユーザーさん
ちょい考えが浅はかかな。
マンション売買を何度かした経験からいうと新築で買う時は最初はランニングコストが安いから生活の質を上げるためにもディスポーザー有りのマンションを選ぶ傾向にあるけど、中古で買う時は築年数の影響でランニングコストが高くなってるからディスポーザー無しの物件でも気にしないで買うようにしている。
中古でディスポーザーいらないと言いつつ新築でディスポーザーないと叩くのは当たり前よ。
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860
マンション掲示板さん
>>858 匿名さん
料理するから24時間ゴミ捨てOKに生ゴミごと全部入れる方が便利なんだよね。
卵や繊維質の野菜の皮とかいちいち分別するの面倒。
魚捌いた時に出る大きな骨とかもね。
ディスポーザーより。各階ゴミ置き場の方が欲しい。
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