茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「「メイツつくば」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「メイツつくば」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-03 17:16:42


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1(地番)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 63.38m2~100.99m2

敷地面積 6,738.94m2(約2,038.52 坪)
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台(自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台)(月額使用料/未定)
バイク置場 8台(月額使用料/未定)
自転車置場 332台(月額使用料/未定)

建物竣工予定時期 2024年4月(予定)
入居予定時期 2024年6月(予定)

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024.2.23 管理担当】

[スレ作成日時]2022-03-06 07:21:27

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メイツつくば口コミ掲示板・評判

  1. 751 マンション掲示板さん

    >>737 口コミ知りたいさん
    五から六千円くらいの10程ありました

  2. 752 マンション検討中さん

    >>751 マンション掲示板さん
    有難うございます。
    敷地内駐車場よりも安めですね。

  3. 753 マンコミュファンさん

    つくばの物件はエンブレムあたりまでは割と抑えられていてお手頃物件だった。

    タカラレーベンがベニマル隣の地をとんでもない額で競り落とした。

    自ずとコアリスの価格が跳ね上がった。
    (そう易々と手が出なくなる)

    以降、プラウド然りレジェイド然り...マンション価格は高騰。

    並行してエンブレムなどの中古物件も高騰。

    そんな歴史があります

    ま、個人的にコアリスのバルコニー見たら買う気が失せましたね。

  4. 754 匿名さん

    >>753 マンコミュファンさん
    ウエルビーがコアリスのベランダと同じようにならないか心配です。

  5. 755 販売関係者さん

    >>753 マンコミュファンさん
    タカラレーベンがつくばマンション高騰の一役を買っていた訳だ・・・。
    やはり良いイメージが無い・・・。

  6. 756 口コミ知りたいさん

    >>754 匿名さん
    ウェルビは団地だからもう制御不能かと思いますよ。

  7. 757 マンション掲示板さん

    タカラレーベンは営業マンが最悪でしたよ。営業の電話は夜遅い時間までしつこくかかってくるしいざ面談日を設けたら当日は担当者不在だったりで、、。

  8. 758 通りがかりさん

    >>757 マンション掲示板さん

    わたしも同じ思いしました!
    今回は見送ります!と言っているのに何回も何回も夜20時くらいまで電話かかってきました。
    最後は怖かったです笑

  9. 759 口コミ知りたいさん

    >>757 マンション掲示板さん
    私も、はじめて購入したマンションがタカラレーベン出したが、散々でした。
    担当者がメンタルで退職になり、2回変わりました。
    引き続きがされておらず散々な目に遭いました。
    なので、あまりよい思い出がありません。

  10. 760 販売関係者さん

    メイツつくば板なのにタカラレーベンのネガティブな話で発散させてしまって申し訳ないm(_ _)m
    私の知人も被害にあったようで、説明された内容と異なった為キャンセルすることを申し出たようですが手付金が戻って来なかったようで・・・。

  11. 761 マンション検討中さん

    つくば販売中マンションいろいろ検証しましたが、メイツに決めようと思います。駅までの行きやすさ、内装設備のグレード感、となりの70街区のスーパーシティ再開発。あと2025年から義務付けられる省エネ適合住宅になっていること。あとは内装カラーや間取りの変更がなんとかまにあう点かなあ。

  12. 762 マンション掲示板さん

    メイツにネガネタが無さすぎて自然とレーベンを愚痴りたくなる。

  13. 763 匿名さん

    >>758 通りがかりさん
    懐かしい。よく仕事帰りのスーパーで買い物中に電話かかってきたなぁ。

  14. 764 検討板ユーザーさん

    >>762 マンション掲示板さん

    メイツ推しの方々って、他マンションの板でメイツ上げして
    他マンション下げレスしてるイメージでメイツは良いマンションだとは思いますけど、同じコミュニティーにいたら嫌だなーと思います、、、
    そういう方が少数なのか多数なのかわかりませんが、、、

  15. 765 匿名さん

    >>764 検討板ユーザーさん

    わかります、やたらと目に付きますよね。

  16. 766 匿名さん

    >>765 匿名さん
    最近も見ます?
    なんかちょっと前に多かったような、、、
    同じような文面だったので1人の方かと思ってました。

  17. 767 評判気になるさん

    >>766 匿名さん

    最近はそうでもないと思います。

  18. 768 マンション検討中さん

    >>764 検討板ユーザーさん
    そういえばこのスレ、土浦のマンションも異様に目の敵にする人居ましたね。
    それも不正確な知識でマンション名の間違いや風呂の広さについて他の方からツッコミ入ってました。
    つくばのあるマンションのスレッドとかメイツメイツと出てきて可哀想でした。

  19. 769 マンション検討中さん

    つくばと比較するなら、同じつくばエクスプレスのマンションだと思うんですよね。柏たなかに野村と三井のマンションが出来るのが気になってますね。

  20. 770 検討板ユーザーさん

    >>768 マンション検討中さん
    土浦マンションも見てる貴方も暇人だよなー

  21. 771 匿名さん

    >>768 マンション検討中さん

    わかります。全く間違ってる情報書いてネガキャンしてるの見たことあります。
    メイツに自信あるならわざわざそんな事しなくてもいいのにと思いますよね。

  22. 772 通りがかりさん

    >>770 検討板ユーザーさん
    このスレの話ですよ

  23. 773 匿名さん

    >>768 マンション検討中さん
    7月くらいの投稿でしょうか。この方は何となくメイツ推しというか、つくば推しの土浦批判しているような気がしますね。

  24. 774 検討板ユーザーさん

    >>769 マンション検討中さん

    柏たなかにできるんですね!メイツに決めたんですが、あちら方面は場所がなくて新築建たないみたいな話を聞いたのを鵜呑みにしました。もう少し調べればよかったかな…

  25. 775 匿名さん

    >>774 検討板ユーザーさん

    マンマニさん情報によると

    >駅前の一等地はパークホームズ柏たなかと野村不動産の分譲マンション(総合地所&伊藤忠都市開発とのJV・2025年1月完成予定)で確定となりました。(シェア率は野村60総合地所30伊藤忠10 長谷工案件の長谷工施工)

    だそうです。

  26. 776 匿名さん

    現状メイツはつくば新築物件の最後発なので、当たり前に条件は良い方だと思うのですが(そうしないと売れないし…)、他のマンションも売れないとつくば物件全体の資産価値が上がらないので他マンション下げしてる人はそこら辺を考えた方がいいと思いましたまる

  27. 777 匿名さん

    資産価値を上げたいのは投資に使っている人、つまりそこそこの金持ち、ずっとつくばに住む普通の人にとって資産価値は上がらなくていいじゃないんですか。住居に使うお金を日々の生活に回した方がよっぽど楽しい生活はできると思います。

  28. 778 評判気になるさん

    >>777 匿名さん
    10年ちょい住んで住宅ローン控除が終わった後売却する選択肢もあるわけですが、そのときになるたけ価値が上がっているのが望ましくないですか?

  29. 779 通りがかりさん

    >>777 匿名さん
    考え方は人それぞれだと思うんですけど、私は10~20年とかそこらで売却する際に資産価値が上がってて、ローン残債よりも売却価格が上回ってお金が戻ってくると嬉しいです。
    ただ日々の生活に回すお金に影響が出るようなローンの組み方はやらない方がいいという意見には賛成です。

  30. 780 マンション検討中さん

    すごく良い設備と立地だと思います。
    ただ、直床200mm、二重床という長谷工仕様がやはり気になります。

  31. 781 匿名さん

    マンションのことならわかるんだ、の長谷工ですから大丈夫ですよ。

    資産価値(維持性)についていえば、一番影響があるのは取得時期ですね。安い時期に買えば儲かる可能性が高く、高値の時に買えば残債割れのリスクが高くなります。

  32. 782 マンション掲示板さん

    >>781 匿名さん
    それをいうなら今のつくばで新築買う人はほとんど負債だと思う。プレミア価格がつき過ぎてる。

  33. 783 匿名さん

    今はつくばがプレミア価格というより一都三県が高騰しそれがつくばにも波及してるという感じなので、都心通勤圏内だとどこでも大差ないのではないでしょうか。
    まだまだ待っても平気というなら今のブームが終わる可能性を見越して待つのもありかとは思います(今の高騰が本当に一過性のブームなのか、それとも長期的に続くのかは別として)

    資産価値を語るなら取得価格が重要というのは同意です。

  34. 784 通りがかりさん

    つくばって昔からずっとプレミア価格だって言われ続けてるんですよね…
    あまりに長年言われ続けてるのと、2030年頃?のTXの8両化とか夢物語の東京延伸とか今後も話題が事欠かないので私はつくばでマンション購入を検討し始めました。
    ただ一過性の可能性も十二分にあるのでこれ以上は個人の考え方だと思います。
    まあ家なんでもし資産価値が激減して売れなくなったら永住しちゃえばいいと思いますけど笑

  35. 785 通りがかりさん

    第1期7次が始まりましたね。8戸らしいです。

  36. 786 匿名さん

    781の趣旨としては、販売時期が同じであればどのマンションも資産維持性は大差ないでしょう、ということです。好みで選んでいいと思います。
    駅近のほうが資産価値が高いのは確かですが、分譲価格に相応の差がありますので資産維持性はこれまた大差ないと思います。

    今が「買い時」か、という点では、もちろんお勧めはできませんが首都圏ほどではありません。23区内など「この値段でよく買うな」というマンションばかりです。

  37. 787 検討板ユーザーさん

    >>784 通りがかりさん

    TXの8両化とか夢物語の東京延伸が魅力的ならつくばエクスプレス沿線どこも変わらないので、柏たなかの財閥マンションの方が徒歩1分で条件恵まれてませんか?
    つくばが好き、スーパーシティ構想に期待するまであるならつくばがいいと思います。

  38. 788 マンション検討中さん

    >>787 検討板ユーザーさん
    784です。
    すいません。あまり書きたくなかったので伝わらず申し訳ないですが職場の位置とかです…
    そもそも都内に頻繁に通勤する人でつくばはそもそも候補に入ってこないような気がします。
    スーパーシティ構想等ももちろん魅力的だと思います!

  39. 789 口コミ知りたいさん

    >>787 検討板ユーザーさん
    元流山民です。
    徒歩1分という条件だけはいいんですが、駅に停まる本数の少なさ、駅周辺の現在の利便性の低さ、将来の利便性向上の見込みのなさが気に掛かりますね。
    柏が好き、買い物は柏の葉キャンパス、または流山おおたかの森に行って済ませるでよいのであれば柏たなかでいいと思います。

  40. 790 名無しさん

    >>785 通りがかりさん
    情報ありがとうございます。
    第1期1次35戸
    第1期2次15戸
    第1期3次1戸
    第1期4次6戸
    第1期5次11戸
    第1期6次3戸
    第1期7次8戸
    先着順住戸が9戸らしいので、166ー79+9で残り96戸でしょうか。
    販売開始4ヶ月順調で竣工前完売も狙えそうです。

  41. 791 匿名さん

    >>790 名無しさん
    テラスとメイツが完売し、駅近の住人が増え、彼らがつくば駅周辺のお店を利用することで、つくば駅周辺に利便性のあるお店が出店してほしいです。

  42. 792 マンション掲示板さん

    >>791 匿名さん
    お店よりも、病院関連が充実してほしい。
    大学病院があるから、難しいのかな。

  43. 793 検討板ユーザーさん

    >>792 マンション掲示板さん
    そうですね、駅周辺に病院ほしいですね。駅周辺だと特に小児科が少ない気がしますね。

  44. 794 入居前さん

    財閥マンションだからといって、メイツのように仕様がよかったり広い区画が分譲されるとも限りませんから。
    THE柏では高いマンションが供給されているようですが、柏たなかはまだ未知数な…

  45. 795 通りがかりさん

    柏たなかは普通しか止まらないしあまり利便性が良いとは思えないですね

  46. 796 検討板ユーザーさん

    >>795 通りがかりさん
    だけど、千葉と茨城じゃ雲泥の差がありますよね。不動産業界だと。利根川越えのハードルが大きすぎる。

  47. 797 検討板ユーザーさん

    >>796 検討板ユーザーさん
    どうしても千葉じゃなきゃ嫌な人のためのラストフロンティアかなあと思います。メイツが気になるなら、柏の葉キャンパスの駅近中古のほうがニーズと予算感に合いそう。

  48. 798 マンション掲示板さん

    >>796 検討板ユーザーさん
    素朴な疑問ですが、柏たなかって何があるんですか?

  49. 799 名無しさん

    70街区にも住宅ばかりではなくクリニックなど生活利便施設も増やして欲しいですね。
    個人的には書店ができると嬉しいのですが、リブロと競合するので難しいでしょうか。

  50. 800 入居前さん

    >>798 マンション掲示板さん

    たぶんですが、特に何もない。TXができたときに「畑の真ん中に作った駅」と表現されていました。

  51. 801 名無しさん

    >>799 名無しさん

    うーん、隣の駅にすごく大きい本屋さんがありますからね。
    これ以上本屋が来てもという感じです。

  52. 802 検討板ユーザーさん

    >>798 マンション掲示板さん
    コンビニがあります

  53. 803 マンコミュファンさん

    柏たなかの友人が購入時より700万高く戸建てが売れたと言ってました。
    行ったことがないのでわかりませんが、700万プラスはすごいと思いました。

  54. 804 通りがかりさん

    >>798 マンション掲示板さん
    カスミがあります

  55. 805 匿名さん

    柏たなかのパークホームズは坪180万らしい。
    今後の発展次第ではかなりの資産価値上昇が見込まれるかもしれないね。

  56. 806 eマンションさん

    謎に柏たなか激推し民がいるな、パークホームズが販売中止になって暇なのかな。
    柏たなかにするにせよ、マンマニさんが言うようにパークホームズではなくて、野村待ちでいいと思う。

  57. 807 マンコミュファンさん

    >>806 eマンションさん
    え!なんでパークホームズ販売中止になったんですか?

  58. 808 匿名さん

    ほんとだ。販売休止ですね。マンマニさんによると

    >宅地建物取引業の自主廃業(再申請)となったMIRARTH(旧タカラレーベン)とのJVであることが影響しているものと思われます。

    806さん詳しいね(笑)

  59. 809 eマンションさん

    >>808 匿名さん
    一通り検討しましたからね、中止になる前に候補から除外しました。

  60. 810 検討板ユーザーさん

    パークホームズ柏たなかの件を簡単に言うと、
    タカラレーベンがやらかして三井に迷惑をかけてるってことだね

  61. 811 名無しさん

    マンクラでは結構話題になりましたからね

  62. 812 検討板ユーザーさん

    こちらのマンションの隣戸との戸境壁の厚さはいくつ何でしょうか。
    長谷工さん施工の新築マンションを見ていると戸境壁200mmと220mmが見受けられて、220mmの方がマンションのコストカットされていないので後者なら嬉しいのですが。
    隣戸との騒音トラブルの可能性は少ない方がいいです。

  63. 813 名無しさん

    >>812 検討板ユーザーさん
    住戸間コンクリート壁は220mm以上だったと思います。

  64. 814 匿名さん

    対象になりましたね

  65. 815 名無しさん

    >>814 匿名さん
    10万ポイントのやつですね。

  66. 816 マンション検討中さん

    長谷工という時点でコストカットだらけのお察し物件

  67. 817 通りがかりさん

    >>816 マンション検討中さん

    どこかのマンションのように、コスト盛り盛りだけど、傷だらけ、品質低のマンションの方がお好みですか?

  68. 818 eマンションさん

    >>817 通りがかりさん
    相手しない方が得策ですよ。

  69. 819 匿名さん

    テラスは住戸もオプションでラクセスキー対応できるそうですが、メイツはどうなのでしょうか。

  70. 820 匿名さん

    メイツはハンズフリー標準ですね。

  71. 821 匿名さん

    メイツはラクセスキー4本が支給されますが、住戸はオプションでラクセスキー対応にできるか不明です。せっかくならしたいですね。

  72. 822 匿名さん

    標準ではノンタッチキーのテラスが対応できるのなら、メイツのほうが簡単に対応できそうですけどね。

  73. 823 匿名さん

    現場に行きましたが、フェンスにペイント?がされ、各部屋の位置が分かりやすくなりましたね。また、グランドレベルが約2m、サッシから歩道までの距離が16.5mあるとの事なので、思ったよりよさげですね。

  74. 824 匿名さん

    >>822 匿名さん
    ラクセスキーは人気があるのですね。たしかに、荷物やゴミなどで両手がふさがっているときに鍵を取り出すのめんどくさいですよね。

  75. 825 マンション掲示板さん

    >>815 名無しさん
    Yahoo!不動産の制約者の声に投稿する方が増えましたね。

  76. 826 通りがかりさん

    >>825 マンション掲示板さん
    12月10日時点の価格表を拝見しましたが、成約済みがかなり増えましたね。

  77. 827 マンコミュファンさん

    >>826 通りがかりさん
    何%くらい埋まってきた感じでしょうか?
    差し支えなければ教えて頂きたいです。

  78. 828 評判気になるさん

    >>827 マンコミュファンさん
    GからMの3階から9階、及びEからKの11階から13階は隠されていたので分かりませんが、それらを除く96戸のうち、61戸成約済、2戸検討中。

  79. 829 匿名さん

    >>828 評判気になるさん
    私が行ったときと隠れてるところの範囲が変わってる笑
    8月頃であまり参考にならないかも&具体的な数は伏せますが、828さんが提示してる隠れてるところもまあまあ埋まってました。

  80. 830 匿名さん

    むしろまだ完売してないんですね!!
    良い物件だから即完売だと思ってました。

  81. 831 マンション掲示板さん

    >>830 匿名さん

    つくばのマンションが供給過多なんで。
    そんなにぽんぽん売れる物ではないかと。

  82. 832 匿名さん

    ここの半額の土浦駅前ブランド物件と
    どっちが先に完売するでしょうかね。
    見ものですね。

  83. 833 匿名さん

    >そういえばこのスレ、土浦のマンションも異様に目の敵にする人居ましたね。

    ほんとにいるんだ(笑)

  84. 834 匿名さん

    土浦のスレは売れてる印象付けコメントに溢れ、
    つくばのスレは売れてない印象付けのコメントで溢れている。
    対照的で興味深いですね。 

    あそこはいろんな掲示板等で、
    高校の話を延々語る方の巣ですよ。

  85. 835 坪単価比較中さん

    >>834 匿名さん
    一高はいい高校ですよ。何人も早稲田で一高生をみました。

  86. 836 通りがかりさん

    資産価値としては十分なのでしょうか?
    将来売却したりしても大きく損はないのかな

  87. 837 名無しさん

    損するかどうかは結局その時の相場次第ですが、駅近で設備面も劣ってないこのマンションが暴落してるような状況なら、少なくともこれより遠いマンションや戸建てはもっと落ちてるでしょうね。

  88. 838 検討板ユーザーさん

    >>836 通りがかりさん
    大きな損はないが買い手がすぐに見つかるかは分からないですよね。数年後に築浅物件としてテラスやレジェイドも売りに出されますしね。選ばれる為には①ワイドスパンの間取りを選ぶ ②ペットは飼わない など最低限の事はやられた方がいいですね。

  89. 839 匿名さん

    第1期8次は6戸らしいです。
    第2期には入らないんですかね。

  90. 840 eマンションさん

    >>838 検討板ユーザーさん
    価格ではどんぐりの背比べだからエンブレムの中古の方が魅力的だしね。

  91. 841 検討板ユーザーさん

    >>840 さん

    そうなんですか?
    エンブレムは中古なのにかなり高いし、ディスポーザーないし、不要な共用施設があるので、あまり魅力を感じませんが。

  92. 842 検討板ユーザーさん

    >>839 匿名さん
    モデルルームがオープンして半年くらい過ぎますが、半分くらい売れた感じでしょうか。まだ完成まで1年以上ありますが、完売すればいいですね。

  93. 843 検討板ユーザーさん

    >>841 検討板ユーザーさん
    不要な施設あっても管理費安いから問題ないとは思います。
    エンブレムの良い点は免震ですかね。
    ただディスポーザー無し、ロー隔板が気になって候補から外しましたが。

  94. 844 名無しさん

    エンブレムが「中古の割りに高い」というのはまさに資産価値の裏返しですね。
    エンブレムはやはり利便性に優れるものの、その分ほかのマンションやビルによって日照眺望の影響を受けやすい点(商業地域でもあり、いずれ警察署跡地にビルやマンションが建てば東も遮られる)や、交通量の多い土浦学園線沿いなのはデメリットに感じますが。

  95. 845 検討板ユーザーさん

    『中古の割に高い』でなく、中古市場で評価されているから高いなのではないですか?
    中古の売り出し価格でなく、成約価格が高いならになりますが。
    ディスポーザーの有無や隔て板の高さ等は、ここで言われているほどマンション購入において重要視していない層が主流なのかも知れませんね。

  96. 846 匿名さん

    経験的に言うと、免震はすごくいいけどディスポーザーはどうでもいい。

  97. 847 評判気になるさん

    現地でエンブレムを見ましたが、ぎちぎち感がすごいなと思いました。都内や3県の中心地なら分かりますが、ここならもうちょっとゆとりがあったほうがいいなと、個人的には思います。立地、仕様は素敵です。

  98. 848 口コミ知りたいさん

    >>846 匿名さん
    同感ですね。駅からの距離と価格で判断するんで、ディスポーザーはあまり関係ないですね。

  99. 849 検討板ユーザーさん

    田の字の間取りはライバル多いからなるべく控えたいですね。あれはデベの利益重視の間取りだからなー。

  100. 850 評判気になるさん

    >>849 検討板ユーザーさん
    4LDKくらいあればいいですが、3Lで癖のある間取りはそれはそれで…

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