「メイツつくば」ってどうですか？

ウエリス、これ買った人はとてもお得だったのでは。

>今後の販売予定では2100万円台のお部屋が供給されるとのことです。坪単価は100万円程度・・・広告住戸とはいえ安すぎますね。

それこそ、4000万円で買えるエンブレムが「つくばでは高過ぎる」の頃ですかね。ウエリスがセールの時代にマンション探ししたかったですねぇ。ほんの数年前の話なんですけど。

NTTの物件なだけあって、住戸の仕様も良スペックです。ウェルビーよりも。
しかも、ブックラウンジを始めとする必要最小限の共用施設に平面平置き駐車場、300戸が1棟に住むので管理費・修繕費の見通しも明るいです。
なぜこれが2年も売れ残ったのか未だに理解し切れていません。

>>729 名無しさん
センチュリーって苦戦してたのですか？
私は中古を見てたとき、センチュリーがいいなと思いましたが。
ただ、売り出されていた中古が、新築よりも高くて、悩んだ結果、新築を選んでしまいました。
新築で売ってたら書いたかったです。

>>743 通りがかりさん
センチュリーは竣工半年ぐらいで完売でしたね。そんなには多くはないけど数件売れ残っていたようです。

>>729 名無しさん

CORISって何で苦戦してたのですか？
たしかに、中古でもCORISが何部屋か出されています。
タカラレーベンだから？

>>741 匿名さん

知り合いが安くなったウェリス購入していました。とてもいい買い物をしたと言っていましたよ！
今売ったらプラス1000万はいくでしょうね。

>>733 検討板ユーザーさん
コアリスはいまだに完売してないですよね。
3階の部屋、タカラが未入居物件として売りに出してました。

タカラレーベンは物件、営業もろもろ良い話聞かない印象・・・。

コアリスは未だに立派な公式サイトがありますもんね。

タカラレーベン専用板があるのですね。
"タカラレーベンについて何かありますか？　Part2"
覗いてみるとやはり良い印象は無いです。

>>737 口コミ知りたいさん
五から六千円くらいの10程ありました

>>751 マンション掲示板さん
有難うございます。
敷地内駐車場よりも安めですね。

つくばの物件はエンブレムあたりまでは割と抑えられていてお手頃物件だった。

タカラレーベンがベニマル隣の地をとんでもない額で競り落とした。

自ずとコアリスの価格が跳ね上がった。
（そう易々と手が出なくなる）

以降、プラウド然りレジェイド然り...マンション価格は高騰。

並行してエンブレムなどの中古物件も高騰。

そんな歴史があります

ま、個人的にコアリスのバルコニー見たら買う気が失せましたね。

>>753 マンコミュファンさん
ウエルビーがコアリスのベランダと同じようにならないか心配です。

>>753 マンコミュファンさん
タカラレーベンがつくばマンション高騰の一役を買っていた訳だ・・・。
やはり良いイメージが無い・・・。

>>754 匿名さん
ウェルビは団地だからもう制御不能かと思いますよ。

タカラレーベンは営業マンが最悪でしたよ。営業の電話は夜遅い時間までしつこくかかってくるしいざ面談日を設けたら当日は担当者不在だったりで、、。

>>757 マンション掲示板さん

わたしも同じ思いしました！
今回は見送ります！と言っているのに何回も何回も夜20時くらいまで電話かかってきました。
最後は怖かったです笑

>>757 マンション掲示板さん
私も、はじめて購入したマンションがタカラレーベン出したが、散々でした。
担当者がメンタルで退職になり、2回変わりました。
引き続きがされておらず散々な目に遭いました。
なので、あまりよい思い出がありません。

メイツつくば板なのにタカラレーベンのネガティブな話で発散させてしまって申し訳ないm(_ _)m
私の知人も被害にあったようで、説明された内容と異なった為キャンセルすることを申し出たようですが手付金が戻って来なかったようで・・・。

つくば販売中マンションいろいろ検証しましたが、メイツに決めようと思います。駅までの行きやすさ、内装設備のグレード感、となりの70街区のスーパーシティ再開発。あと2025年から義務付けられる省エネ適合住宅になっていること。あとは内装カラーや間取りの変更がなんとかまにあう点かなあ。

メイツにネガネタが無さすぎて自然とレーベンを愚痴りたくなる。

>>758 通りがかりさん
懐かしい。よく仕事帰りのスーパーで買い物中に電話かかってきたなぁ。

>>762 マンション掲示板さん

メイツ推しの方々って、他マンションの板でメイツ上げして
他マンション下げレスしてるイメージでメイツは良いマンションだとは思いますけど、同じコミュニティーにいたら嫌だなーと思います、、、
そういう方が少数なのか多数なのかわかりませんが、、、

>>764 検討板ユーザーさん

わかります、やたらと目に付きますよね。

>>765 匿名さん
最近も見ます？
なんかちょっと前に多かったような、、、
同じような文面だったので1人の方かと思ってました。

>>766 匿名さん

最近はそうでもないと思います。

>>764 検討板ユーザーさん
そういえばこのスレ、土浦のマンションも異様に目の敵にする人居ましたね。
それも不正確な知識でマンション名の間違いや風呂の広さについて他の方からツッコミ入ってました。
つくばのあるマンションのスレッドとかメイツメイツと出てきて可哀想でした。

つくばと比較するなら、同じつくばエクスプレスのマンションだと思うんですよね。柏たなかに野村と三井のマンションが出来るのが気になってますね。

>>768 マンション検討中さん
土浦マンションも見てる貴方も暇人だよなー

>>768 マンション検討中さん

わかります。全く間違ってる情報書いてネガキャンしてるの見たことあります。
メイツに自信あるならわざわざそんな事しなくてもいいのにと思いますよね。

>>770 検討板ユーザーさん
このスレの話ですよ

>>768 マンション検討中さん
7月くらいの投稿でしょうか。この方は何となくメイツ推しというか、つくば推しの土浦批判しているような気がしますね。

>>769 マンション検討中さん

柏たなかにできるんですね！メイツに決めたんですが、あちら方面は場所がなくて新築建たないみたいな話を聞いたのを鵜呑みにしました。もう少し調べればよかったかな…

>>774 検討板ユーザーさん

マンマニさん情報によると

>駅前の一等地はパークホームズ柏たなかと野村不動産の分譲マンション(総合地所＆伊藤忠都市開発とのJV・2025年1月完成予定)で確定となりました。(シェア率は野村60総合地所30伊藤忠10　長谷工案件の長谷工施工)

だそうです。

現状メイツはつくば新築物件の最後発なので、当たり前に条件は良い方だと思うのですが(そうしないと売れないし…)、他のマンションも売れないとつくば物件全体の資産価値が上がらないので他マンション下げしてる人はそこら辺を考えた方がいいと思いましたまる

資産価値を上げたいのは投資に使っている人、つまりそこそこの金持ち、ずっとつくばに住む普通の人にとって資産価値は上がらなくていいじゃないんですか。住居に使うお金を日々の生活に回した方がよっぽど楽しい生活はできると思います。

>>777 匿名さん
10年ちょい住んで住宅ローン控除が終わった後売却する選択肢もあるわけですが、そのときになるたけ価値が上がっているのが望ましくないですか？

>>777 匿名さん
考え方は人それぞれだと思うんですけど、私は10～20年とかそこらで売却する際に資産価値が上がってて、ローン残債よりも売却価格が上回ってお金が戻ってくると嬉しいです。
ただ日々の生活に回すお金に影響が出るようなローンの組み方はやらない方がいいという意見には賛成です。

すごく良い設備と立地だと思います。
ただ、直床200mm、二重床という長谷工仕様がやはり気になります。

マンションのことならわかるんだ、の長谷工ですから大丈夫ですよ。

資産価値(維持性)についていえば、一番影響があるのは取得時期ですね。安い時期に買えば儲かる可能性が高く、高値の時に買えば残債割れのリスクが高くなります。

>>781 匿名さん
それをいうなら今のつくばで新築買う人はほとんど負債だと思う。プレミア価格がつき過ぎてる。

今はつくばがプレミア価格というより一都三県が高騰しそれがつくばにも波及してるという感じなので、都心通勤圏内だとどこでも大差ないのではないでしょうか。
まだまだ待っても平気というなら今のブームが終わる可能性を見越して待つのもありかとは思います（今の高騰が本当に一過性のブームなのか、それとも長期的に続くのかは別として）

資産価値を語るなら取得価格が重要というのは同意です。

つくばって昔からずっとプレミア価格だって言われ続けてるんですよね…
あまりに長年言われ続けてるのと、2030年頃？のTXの8両化とか夢物語の東京延伸とか今後も話題が事欠かないので私はつくばでマンション購入を検討し始めました。
ただ一過性の可能性も十二分にあるのでこれ以上は個人の考え方だと思います。
まあ家なんでもし資産価値が激減して売れなくなったら永住しちゃえばいいと思いますけど笑

第1期7次が始まりましたね。8戸らしいです。

781の趣旨としては、販売時期が同じであればどのマンションも資産維持性は大差ないでしょう、ということです。好みで選んでいいと思います。
駅近のほうが資産価値が高いのは確かですが、分譲価格に相応の差がありますので資産維持性はこれまた大差ないと思います。

今が「買い時」か、という点では、もちろんお勧めはできませんが首都圏ほどではありません。23区内など「この値段でよく買うな」というマンションばかりです。

>>784 通りがかりさん

TXの8両化とか夢物語の東京延伸が魅力的ならつくばエクスプレス沿線どこも変わらないので、柏たなかの財閥マンションの方が徒歩1分で条件恵まれてませんか？
つくばが好き、スーパーシティ構想に期待するまであるならつくばがいいと思います。

>>787 検討板ユーザーさん
784です。
すいません。あまり書きたくなかったので伝わらず申し訳ないですが職場の位置とかです…
そもそも都内に頻繁に通勤する人でつくばはそもそも候補に入ってこないような気がします。
スーパーシティ構想等ももちろん魅力的だと思います！

>>787 検討板ユーザーさん
元流山民です。
徒歩1分という条件だけはいいんですが、駅に停まる本数の少なさ、駅周辺の現在の利便性の低さ、将来の利便性向上の見込みのなさが気に掛かりますね。
柏が好き、買い物は柏の葉キャンパス、または流山おおたかの森に行って済ませるでよいのであれば柏たなかでいいと思います。

>>785 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
第1期1次35戸
第1期2次15戸
第1期3次1戸
第1期4次6戸
第1期5次11戸
第1期6次3戸
第1期7次8戸
先着順住戸が9戸らしいので、166ｰ79+9で残り96戸でしょうか。
販売開始4ヶ月順調で竣工前完売も狙えそうです。