「メイツつくば」ってどうですか？

完成予想CGが上がってたけど、外観は残念…普通のマンションって感じだった…

長谷工の板マンに期待されても困ります。
つくば駅にも広告が貼ってありましたね。ウェルビの隣に。
しかし、建築資材が値上がりして、大丈夫ですかね。。。
単体スライド、全体スライド、インフレスライド。
下請けいじめ、サイレントグレードダウンはやめてくださいね。

>>61 マンション検討中さん
あがってるんですか！後で見てみます

>>61 マンション検討中さん
公式に見当たらず何処に上がっているのかと思ったら下のYahoo不動産で見つけました。

うーん、のっぺらした感じの見た目は残念ですね。あとは仕様と価格次第か。

>>64 通りがかりさん

のっぺりというのは少し違うと思いますが。
たしかにテラスと比べると最上階のデザインや縦方向のインパクトなど弱いですけどね。
でもこういうシンプルな造りは大規模修繕が安く済みますよ。

エントランスは裏側なのかな？

のっぺら？？？
普通に良いデザインだ。

まあ62さんの言うように長谷工の板マンですから、どれもほぼ同じようなもんですね。シンプルでよいのではないでしょうか。
他より階高が高いという話があるのでそこは期待では。

担当者に言いたい。
ウォークインと通路の二重動線はやめて。
ただでさえ狭いのに収納ころしてる。

hp更新されてましたね！！
みなさん見ましたか？

HPがめちゃくちゃ見にくい！

たしかに、現状、どうだろうか、としか言いようがないマンション。ファーストと、あたかも一番であるような言い方だが、一番上なのは住所だけ。これからに期待。

Hp見づらい、間取りなんとかして、住所はマシでも売る気あるのか。
住所で期待してただけに買う気が失せる。というかこのままだと間違いなく買わない。

＞掲載の交通所要時間は通勤時を記載しており、（　）内は日中平常時の所要時間です。乗り換え・待ち時間も含まれています。

これは素晴らしい。さすが鉄道会社系と言うべきか。
大手町67分、秋葉原57分など通勤時の所要時間がよくわかる。

それに比べて、土浦の三井は、
今は無き特快の時刻をデカデカと載せ続けるのですね。

他のつくば3物件と比較すべきだろうに。重要なのは乗り換え時間を含め（不動産表記上まずみない）、通勤時をメインに表記している点。
土浦への異常な対抗心に燃えてる人がいるようだね（笑）

そうすると、
ここは、イノベーション拠点で働く人たち向けなのかもね。
東京に住んでつくばに通勤しようとしてる人向けに対して、ここは、つくば 駅前だけど、
つくばで働く人たちはつくばに住んだ方がいいですよっていうアピールなのかもしれない。
ということは、つくばをベッドタウン的に捉えてる人は、
そもそもターゲットではないのかも。

通勤時の正確な所要時間をわかりやすく表示するというのは、当然都内への通勤者を想定してると思うが。
日中の所要時間でいいのは通勤しない人。

だからそこを盛るのが不動産広告だったりするわけで、
それが普通なわけだから、
それをしないには理由があるんだろう。

>>2にもあるように、
ここのホームページは、
特区指定のあった直後に立ち上がりましたから、
相当、意識しているのでしょう。

営業をかけたいのは、
東京に住みながら、
これから、つくば特区に通うことになりそうなお金持ちな人々であって、
安いのが理由で郊外のつくばに来てるような人々ではないのかもしれない。
ということは、安いのが理由でつくばに住まいを求めてる人々にとっては、高すぎる価格になるのかもしれない。

>>77 匿名さん
そんな奴2～3人だろ。

>>81 匿名さん
お金持ち向けだったらせめて廊下側をアウトフレームにしてほしいけど。
お金持ちこそ適正価格に厳しいからそれなりの仕様にしてくれないとねー

>>764 周辺住民さん
航空写真の色味が変。青みがかっていて寒そう

写真だけだから判断できませんがバルコニーの隔て板はちゃんと上までありますかね。だとしたら一気に気になるマンションになるんですが。

所詮ペラボーなのでそこは自分はどうでもいいかな。
バルコニーでのプライバシーをしっかり確保するにはコンクリ隔壁必須と思います。

>>85 通りがかりさん

見える限りはスラブtoスラブで届いているかと。

>>86

今のご時世でコンクリート隔壁なんて、壁式構造の低層建築か超高級物件じゃなきゃ期待できませんね。普通の大規模じゃ無理無理。
　

確かに隔てはポイントですね。
プラウド購入を検討した時に隔てで辞めた経緯があります。

>>85 通りがかりさん
>>88 マンション掲示板さん
それほどまでに気にされる理由は何でしょうか？
教えてください。

個人的には上より下を閉めてほしいです。
今住んでいるところは隣の家庭菜園なのか植物かわかりませんが、泥水が下から流れてきて引っ越しの原因の１つになっています。

CGでみる限りは87さんのおっしゃるように天井までありそうですな。
テラスはどうだったっけ？

>>90

テラスもCGを見るかぎり天井に届いてますよ。

>>89 評判気になるさん
＞それほどまでに気にされる理由は何でしょうか？

実際に住んでみると分かります。

上が空いていると隣の室内の会話まで聞こえてきます（窓が開いている場合）。バルコニーでの会話なんて自分の部屋と同じレベルで聞こえます。完全に遮断されていると話の内容までは聞こえません。

下側の空きはおっしゃるとおりゴミやチリホコリが行ったり来たりする原因に。
　

テラスもここも上まで届いてるならどちらでもいいってことですな。

私もマンションの外観CG見るときはまず隔て板みます。同じ方いて安心しましたw

>>92 匿名さん
ありがとうございます。そんなに違うのですね。

>>92 匿名さん
そーなんですね！！勉強になりました！

その点もチェックポイントですね。
ちなみに、ハイムスイートって天井までありますか？
CG見ると無さそうな感じがするんですが。

ハイムは届いてないね。

既存のつくばマンションで隔て板が上下とどいてるのはなんでしょう？

レ・ジェイドは届いてないらしい。

>背の低い隔て板がすべてを台無しにしてしまっている感が残念です。

それでもレ・ジェイドは販売好調だったから、気にする人は少なかったようだ。

板なら大して変わりません。

資料届きましたが、特にワクワクするような情報は載ってませんでした。
商品・サービス共に「売り」が無いような…。
価格が出てないのは今売り出し中の他物件より同等もしくは高額だからでしょうか。

うちも届いたけど資料で目新しい情報がない。やる気なし。
高いらしいですよ。

だって、駅前5.7haのスーパーシティのモデル街区用再開発用地の目の前ですよ？
今はほとんどの人が知らないその計画が公になった時、
ここの土地がどれだけ注目されて、どれだけ価値が上がるか想像してみてください。高くても売れるのは確定でしょう。
市の再開発事業ではないので、たとえば、完成の5年も前から完成予想図を晒しつつ、焦らしながら徐々に広く周知していくっていうプロセスはありません。

入札が始まった段階で計画は完成しているってことなので、ある時突然発表して、一気に周知されますよ。

>>103 匿名さん

＞高くても売れるのは確定でしょう。
悪徳営業の煽り文句みないなのは好きじゃない

じゃあ君が思うシナリオを聞かせてくれ。
何がどうなれば、安く売り出すことになるんだ？

テラスはちょっと割高と思ってる人が多いようだから、それと同等かさらに高いようだと苦戦するのではないかな。
それなりの差別化が必要だと思うんだが。。。

>>105 匿名さん
そんなの知らんよ。
高く売るのは勝手だけど、「確定」ではないだろ。

>>101 マンション比較中さん
>>102 周辺住民さん

Webに載っている情報以外に何もない感じでしたね。速攻で古紙行きとなりました。

ここはTXが8両になってつくば駅の出口が西側にもできたら駅まで1,2分になる、なんて夢を追うと良いかも

部材の高騰もあってテラスよりも安くなることはない。
どこも長谷工でたいした差がないから安いほうを買っておくほうがいい。

やっぱりウェルビが正解かな？