「メイツつくば」ってどうですか？

>>480 匿名さん
植栽維持管理費は管理計画書などの情報からでしょうか？

>>479 マンション検討中さん

ウェルビーは維持費かかりそうなサウナやコンシェルジュがいますからね。テスラのリース契約もあります。
それで入居するのは価格重視の住民ですから。最初は高めに設定しておくのが安全との判断かもですね。

>>481 マンション検討中さん
はい、管理規約集から知りました。

>>482 eマンションさん

ウエルビーは価格重視なので、逆に管理費や修繕積立金を低く設定していないか心配です。また、24年から住む方は、最初の1年間多めに管理費を払うと聞いています。

>>484 マンション検討中さん

ということは、ウェルビは2025年からは管理費が(現在表示より)少し安くなるということですね。

>>485 匿名さん
少し違います。2025年から管理費が191円/m2になります。2024年はこれより高いです。

>>486 マンション掲示板さん
すいません、間違いました。2024年は191円/m2、2025年以降は171円/m2です。変わるかもしれないのであくまでも参考です。

>>486 マンション掲示板さん

現在表示の管理費が191円/㎡（四捨五入して）ですよね(物件概要から計算）。これが2024年入居時の管理費でなくてはいけない。
そうでないとすると、法的に問題となります。

ちなみにいくらになるんですか？デべは当然明示しないといけませんね。

>>487 マンション掲示板さん

ありがとうございます。まあそうですよね。

>>479 マンション検討中さん

プラウドが他のマンションより高いのは、何か理由があるのですか？

>>490 口コミ知りたいさん
プラウドが管理費高いの謎ですね。ディスポーザーも共用施設もあまりありませんね。68戸の小型だからですかねり。

プラウドは規模を考えると仕方ないんでしょうね。プラウドなりの管理レベルもあるでしょうし。
駐車場が全戸平置きなのはいい点かな。

>>492 匿名さん
全戸平置きは意見が分かれるかもしれませんね。
私は雨にも濡れず、鳥フン害も気にしなくて良い自走式派です。（ただし一階に限る）

管理費と修繕積立金は高い方が安心すると思ってるのは私だけ？

>>494 マンション検討中さん
個人的には、修繕積立金は高い方が安心しますが、管理費は安い方がいいかなと思います。しかし、一番大事なのは金額の大小ではなくその金額が妥当か否かだと思います。

>>479 マンション検討中さん
メイツ、レジェイド、エンブレム、デュオ　: コスパ良き
パークハウス : 高いけれども納得できるクオリティ
レーベン系、テラス:普通
ハイム、ウェルビ:割高
プラウド:？？？

って印象。

>>496 評判気になるさん
使用頻度が低く、かつ使用したい時に使用できるか分からない、サウナ、ゲストルーム、カーシェア、コンシェルジュ、フィトネスルーム、ランドリールーム等はマンション内にいらないと思いました。むしろ、それらを無くし管理費や修繕積立金を低くしてほしいです。

>>496 評判気になるさん

これをみると、現在販売中の中では仕様含めてメイツがよさそうですねえ。

プラウドは、プラウドだからいいんです（多分）。安いと購入者はかえって怒ります(知らんけど）

>>498 匿名さん
つくば駅周辺マンションを買うなら、個人的には下記ではないかと思いました。

4,000円未満では、ウエルビー、中古、
4,000円以上では、メイツ、中古、ウェルビー

わかる。修繕費はある程度高くても運営管理がしっかりしてれば納得する。安ければいいわけではない。