「メイツつくば」ってどうですか？

>>384 匿名さん
テラスは残すとのことでした。

>>385 名無しさん

残すのはいいけど、きれいにしてほしいですね。あと、西大通りの公道も少し汚れてるため、市に整備してほしいなあ

>>383 匿名さん
第1期2次、実施するらしいです。すでにその要望書が入っているようです。

他のつくばの新築マンションでオプションだが、メイツで標準のものをまとめてみましたが、あっていますかね。
・キッチン面材を複数から選択可能
・水無両面焼きグリル付きパールクリスタルトップコンロ
・スタイリッシュなレンジフード
・コンロの色の選択可能
・洗面所の水栓にエコクリックあり、シャワーあり
・三面鏡
・シャワー多機能、止水スイッチ
・保温浴槽
・浴室ランドリーパイプ2本
・浴室にアクセントパネル
・トイレ　お手入れしやすい壁パネル
・玄関に人感センサー照明
・リビングダイニングにアクセントクロス

>>388 匿名さん
キッチン天材って標準で選べるんですか？？
白い天板だけだと思ってたのですが、どういったものを選べるんでしょうか。

>>389 名無しさん
キッチン天材は白い人造大理石以外、有償です。キッチンと洗面所の面材(引き出し等)は3つの中から選択出来ます。

>>388 匿名さん
参考までにHP上では分かりにくい追加情報として
（他マンションにもあるかもしれませんが…）

・荷物運ぶ用のカート設置
・レンタサイクル（おそらく電動アシスト付き）
・ベンダーコーナーに自販機有り
・スマートラウンジでは電子書籍読み放題サービス有り（タブホスポット）←るるぶとかも読めそう

あったら地味に助かりそう。
メイツはユーザー視点で考えている点に好感を持てます。
（好みによりますが、ランニングコストにも配慮していてバランスが丁度良いように感じます）

>>391 マンション検討中さん
ありがとうございます。2つ目と4つ目は知りませんでした。重要事項説明書からの情報でしょうか？

>>391 マンション検討中さん

メイツにはカーシェアはないのでしょうか？

>>393 マンション検討中さん
カーシェアはありません。
維持費かかりそうなので個人的にはなくて良かったと思ってます。

>>394 匿名さん
ウチは車を所有していませんが、仮に必要な時はダイワロイネットホテルの近くのレンタカーを利用する予定です。

>>394 匿名さん

カーシェアの売り上げや維持費ってマンション持ちなのですか？
利用者が多ければ、管理組合の売上につながるということ？
駐車場の区画を提供するだけだと思ってました。

>>396 マンション検討中さん
管理組合負担になります。
事業者に月々利用料金を払わないといけないので、恐らく収支がプラスになることはないでしょう。

レンタサイクルは4年間リースで、その後無償譲渡らしいです。ちなみに2台で電動アシストつき自転車。

しれっと、第1期2次が開始されましたね。順調なようですね。

>>399 匿名さん
第1期1次で35戸完売、第1期2次で15戸先着順販売ですかね。早く2次も完売するといいですね。

第1期2次の15戸は、各間取り1～2戸とバランスよく販売されているようです。
まだ販売されていない間取りもあるため、第1期は販売数を制限しているようです。第1期の売れ行き次第では今後値上げの可能性もあるかもです…

>>401 マンション検討中さん
MRに行ったときには全タイプ要望が出ていた気がします（ルーバルや庭付きなどの1部屋もの除いて）

>>402 マンション検討中さん
第1期2次の15戸の中には、E、G、I、Kの部屋はなかったと思います。第1期1次も含めたら、ご指摘の通り全タイプ要望書が出されていました。

希望すれば違う部屋タイプも開けてもらえる感じですかね

>>404 評判気になるさん
おそらく希望を出せば、すべての部屋を開けてもらえると思います。

どの部屋に要望書が出てたかってMRに掲示ありました？
何度か足を運びましたが気付きませんでした。

>>406 マンション検討中さん
掲示板のようなものはありませんでした。他のタイプの部屋と悩んでいて相談したら、紙を見せてくれました。

>>407 匿名さん
ちなみに要望書を出した後、他の部屋と悩んでいました。

>>408 匿名さん

なるほどですね
ありがとうございます

駐車場は抽選とのことでしたが
選べるのはエリアだけ…。
一期当たりの販売戸数がそこまで多くないので、抽選して番号順に好きな場所を選んで行ってもらった方が誰もがハッピーじゃないでしょうか…。

>>410 名無しさん
希望エリア内では販売者の方でランダムに割り当てるということでしたが、同じエリア内であっても当たり外れが大きすぎます…。

>>411 名無しさん
私も同意見です。特にAとBゾーンは値段が高いので、良い場所を選びたいです。

>>412 マンション検討中さん
完全なランダムではなく、営業の方が住戸から便利そうなところに入れていってくれると伺いました。
ですので抽選でいい番号を引いたのにめちゃくちゃ不便という可能性は低いかと思われます。

>>413 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。営業の方を信じるしかありませんね。

>>413 口コミ知りたいさん
そうなんですね！
Bはどこでも許容できそうですが、問題はCとかですよね…。
近い方から詰めてくれるのでしょうか…。

やはり、自走式1階のBと平置きのAが人気なんですかね。

つくばは、研究機関が多いため、面白いイベントが多いです。

https://newstsukuba.jp/39884/02/08/

70街区に商業施設やクリニックができたら
メイツは近いので更に利便性上がりそうですね。
https://newstsukuba.jp/39918/04/08/

>>418 マンション検討中さん
ブランデ、70街区にできないかな。

>>419 検討板ユーザーさん
スーパーが入るとしたらかすみ系列ができそうですよね。

>>420 評判気になるさん
70街区にカスミが出来たらいいですね。お値段は少し高めだけど、品質は高めですよね。

>>417 マンション検討中さん
コロナ禍の前には、年に1～2回各研究機関が特別公開を開いており無料で普段入られない場所に入ることができました。
JAXAでは衛星の追跡管制室に入られたり、国際宇宙ステーションと通信することが出来ました。

>>421 匿名さん

カスミの品質が高めって。。。つくば駅住民ではない意見かな。今はイオンと同じ商品ばかり扱ってますし、野菜類はマシですが、わくわく広場の勝ちですし。

>>423 さん
話しの流れ的に
カスミ系列のブランデのことを指しているんだと思いますよ。

>>424 検討板ユーザーさん
421です。フォローありがとうございます。
ブランデのことを指していました。確かにワクワク広場も野菜やお肉の品質は高いですよね。
とにかくロピアとは異なる系統のスーパーであればいいですね。

>>425 匿名さん
ロピアの系列って、ロピアしかないんだからそんな至近距離に出来るわけないですよ。それこそ鵜ノ子竹の子のカスミじゃあるまいし。

カスミの高級路線はご存知の通りプルシェで一度失敗しているのでどうなるやら。今回は果たして価格と質のバランスを維持し続けられるか？

つくばの皆さんは、価格が高い＝良い物と思い込めるほど単純な人は多くないと思いますので、前みたいに最初は面白かったのに、いつのまにか高いだけのカスミになると足が向かなくなります。

おっと、ここはメイツのスレでしたね。失礼！

>>426 マンコミュファンさん
ロピアの子会社の話はだしてないんじゃないかな
大容量で現金しか使えないようなお店はいやだって言っているのでは？と思いました。

>>427 マンション掲示板さん
イヤと言うわけではないですが、方向性が違うお店だと使い分けができて良いなと思ってます！

しれっと3次募集が更新されてますね。

>>429 eマンションさん
しかも1戸だけですね。100平米の1階ですかね。

>>429 eマンションさん
これって2次募集も全部売れたってことなのでしょうか？

>>431 評判気になるさん
まだ2次募集はしているため、まだ完売していないと思います。今回の3次は販売していない部屋に急遽要望があったため募集したのかと推測します。

契約した方、アイセルコの相談会とかって日程の連絡とか来てますか?低層階だと締切が年内とかだったと思うのですが…
初めてのマンション購入なので待ってて良いのか問い合わせるべきなのか迷っています。

>>433 マンション検討中さん
8月下旬より案内と説明があったと思います。
向こうから連絡もらえそうな感じでしたが、心配であれば問い合わせても良いと思いますよ。

>>432 匿名さん
希望すればどこでも紹介してもらえそうでしたが、
わざわざ3次枠を増やすのは何か意味があるんですかね。
（2次予定販売戸数を超えなければ、2次の枠で入れてしまえばいい気がしますが、、）
やはり15戸はもうすでに要望が入ってしまっているとかでしょうか。または、早めに3次枠の部屋を売りたいか。

>>435 名無しさん
2次を締めてないのに3次の募集始めるってあまり見ないですね。
あとHP上の「一期一次好評につき2次追加」の文言も無くなっているので
要望が入りきってるのかもしれませんね。

しれっと、第１期2次と3次を止めて、13戸先着順販売になりましたね。

動きが読めない……
好調なのか不調なのか……

MRがスタートして、1か月半くらいですが、まだまだ様子見をしているのでしょうね。

重要事項説明会には2次の方もいらっしゃったと思うので、数を調整してるんですかね。
よくわかりませんが。

そもそも第1期1次はどうなったんですかね。

>>441 マンション検討中さん
1次は完売した認識ですが、2次が売れているか否か不明です。

>>442 匿名さん
7月末時点で、2次の何戸か要望書がすでに入っていましたよ。

>>443 名無しさん
確かに5,6件入ってましたね。

ということは第1期は3次まで売りきり、第2期までの繋ぎとして先着住戸を出してると言った感じでしょうか。

>>445 検討板ユーザーさん
これが正しければ、かなり好調に売れているということですね。

7月の時点で結構要望出てるなって思ったので（あくまでも個人の感想ですが）
本当に興味がある方は一度モデルルームに行かれることをおすすめします。

レジェイドとテラスの一部のシートが外れて、外観の一部見れますね。両方素敵ですね。ただ、思ったより道路や歩道との距離が近いことが気になりました。
早くメイツも出来てほしいです。

>>448 評判気になるさん
私も見ました。素敵ですね。
ちょっと気になったのは外装ですが、今はほとんど吹付仕上げなんですね。出来たすぐは綺麗で良いですが経年変化が気になります。またタイルの方が高級そうに見えます、個人の主観ですが。

>>449 マンション検討中さん
土浦学園線から見ましたが、テラスはスケールが大きくて圧巻ですね。
思ったより緑が少なくて、石垣が古いのが気になりましたが、改善されてほしいですね。

インテリア相談会の案内、来ましたね。初めてなので、ワクワクします。

相談会の予約をしました。
インテリアオプション色々気になります。

4つから選べるカラーセレクトを悩んでいます。皆さん、何を選択予定でしょうか？

インテリアオプション？　アイセルコ（建築オプチョン）？

>>453 悩み中さん
悩んでいますが
参考までに皆さんの選定理由知りたいです。。

>>455 名無しさん
リラックスモデレートが好みですが、定番すぎて面白みに欠けるかなと思い、エレガントグレージュと迷い中です。

>>455 名無しさん
白っぽいものや黒っぽいものは、掃除を高頻度でしないと髪の毛やほこりが目立ちそうなのが気になりました。あまり掃除はしないのでリラックスモデレートを選択予定です。

>>453 悩み中さん
追加の質問です。アクセントクロスは何を選択予定でしょうか。

>>458 悩み中さん
エレガントグレージュなら、グレー。リラックスモデレートなら、グリーンにする予定。
検討中です。

モデルルームのエレガントグレージュが素敵だなあと思いましたが、何かネガティブなご意見があれば教えていただけますか。

購入者の書き込みが増えてきたので、住民スレが立ち上がればいいですね。

テラスのスレに画像上がってるのを見て改めて感じたのは、メイツが思ってた以上に道路から引いて建ってるんですよね。

>>462 マンション検討中さん
敷地面積はテラスほど広くないにも関わらず、道路から離してくれたことは好感が持てます。石垣を壊してくれたことも。

私も道路から距離が離れている点は好感が持っています。
ただ外構予想図が無いのが気になっている点ですが
植栽はスカスカにはならないようにして欲しいですね。
2m越えの傾斜面にしっかりと植栽が広がるのであれば深みも出ますし、西大通り沿いから見た外観は非常に良くなると思います。


参考までにエンブレムとプラウドの外観

>>464 マンション検討中さん
行政指導で緑化率を15％にするように言われているので、おそらく大丈夫かと思います。緑が多いのは嬉しいですが、維持管理が大変そう。

>>465 匿名さん
誰だよお前はw

パークエントランスとステーションエントランスの近くにお手洗い場があるのがいいですね。
また、ハンズフリーキーのおかげでどこにも触れることなく進めるのも衛生的にいいですね。
帰宅時に皆さんがきちんとお手洗い場を使用してくれることを願います。

>>468 マンション掲示板さん
私も共用部はいろいろと考えて作られているように感じました

>>468 マンション掲示板さん
私は、部屋からごみ置き場までの距離が短いことや、ハンズフリーキーのおかげで両手が塞がっていてもごみを捨てられることがいいなあと思いました。

>>470 マンション検討中さん
ゴミ捨て場って自動ドアなんでしたっけ？

>>471 検討板ユーザーさん
ごみ置き場は、自動ドアではありませんが、ハンズフリーキーをポケットや鞄に入れとくと、自動でドアが開きます。ちなみにエントランスも同様です。

ここの第1期って締めてます？
HPになんの情報もなくて……
直近でMRに行った方とかいらっしゃいます？

>>472 マンション検討中さん
補足で、ごみ置き場やエントランスだけでなく、エレベーターもタッチレス対応です。
メリットがある共用施設が多いにも関わらず、ランニングコストが安価(約150円/m2)なのもいいですね。

>>472 マンション検討中さん
エントランスはその認識だったのですが
ゴミ捨て場も手を使わずに開閉するんですね。
　

>>473 マンション検討中さん
直近でMRに行っていないので、推測ですが、現在先着順の13戸しか販売していないと思います。ただし、お願いすれば、希望の部屋を販売してくれるかもしれません。

先着順の枠は2期枠よりも駐車場の優先権が高かったり、特典あったりするんですかね。

>>477 名無しさん
駐車場の決め方は、第1期1次で締め切って、抽選でした。それ以降の決め方は分かりません。
また、先着順の価格は第1期と同じであり、第1期が好調であったため第2期は値上げの可能性があります。
まずはMRに行ってはいかがでしょうか。

周辺マンションの管理費をまとめてみました。
改めて見るとメイツ安いですね。
ウェルビは大規模なのに高過ぎるような…。

メイツつくば　\150/m2

プラウド　\240～250/m2 ?
ハイム　\200/m2
ウェルビ　\191/m2
レジェイド　\171/m2
テラス　\169/m2

グリーンプレミアム　\172/m2
コアリス　\165/m2
エンブレム　\156/m2
デュオ吾妻\148/m2

パークハウス　\192/m2

>>479 マンション検討中さん
給湯器リース代金として、ウェルビーは+約3000円、テラスは+約2000円。さらにクラブ会費でウェルビーは+700円が追加でかかります。
メイツは植栽維持管理の占める割合が大きいようです。

>>480 匿名さん
植栽維持管理費は管理計画書などの情報からでしょうか？

>>479 マンション検討中さん

ウェルビーは維持費かかりそうなサウナやコンシェルジュがいますからね。テスラのリース契約もあります。
それで入居するのは価格重視の住民ですから。最初は高めに設定しておくのが安全との判断かもですね。

>>481 マンション検討中さん
はい、管理規約集から知りました。

>>482 eマンションさん

ウエルビーは価格重視なので、逆に管理費や修繕積立金を低く設定していないか心配です。また、24年から住む方は、最初の1年間多めに管理費を払うと聞いています。