「メイツつくば」ってどうですか？

>>200 マンション検討中さん
ありがとうございます。想定通りですね。テラスの仕様はちょっと低かったので、それよりはいいかもしれませんね。仕様がいいのがプレミア住戸のみかもしれませんが。

共用施設が必要最低限であることに好感を持ちました。ゲストルームがないことがいいです。
北の方のエントランスから出れば駅まで信号が一つありますが、360mしかないのもいいですね。しかしその動線にお店がないのと喫煙スペースがあるのはマイナス。南のエントランス-駅間は6分ですがお店がありペデストリアンデッキなので動線はいいですね。
あと、スロップシンク、ハンズフリーキー、荷解きスペース、住宅ローンの省エネの控除等があるのも特徴ですかね。
西大通りと中央通りの朝の交通量が気になります。メイツやテラスからは中央通りに左折しかできないので、西大通りと中央通りの交差点が混みそう。

>>196 匿名さん
テラスと同じくらいの価格だと

>メイツの価格が出たらテラスが売れ始める。

これ微妙ですね。仕様が良さそうで部屋も選べるメイツか、価格重視でウェルビか、という人が多そう。

>>203 匿名さん
メイツとウェルビで悩む人はその時点でウェルビでしょう。返済できる自信がないのに無理して背伸びしない方が心身の健康のためですよ。

その２つで悩む人って、「どちらも買えるから悩む」のでは？
予算的にウェルビしか届かない人は悩まないでしょう。

>>205 匿名さん
であれば何を悩むか謎です。メイツかテラスでよくないですか？

>>206 通りすがりさん
どっちも買えるけど値段に差があるから悩むのではないでしょうか？
買えるからってなんでも高い方は買わないですよね

>メイツかテラスでよくないですか？

1000万円の差が納得できるぐらいウェルビと内容に差があれば誰も悩まないと思いますけどね。

払える能力があるのにわざわざ不便な駅遠マンションをリストにあげて悩まれるのかがやはりわからないです。売りに出しても駅近なら＋500万円以上で売却できますよ。駅近、商業施設近くで便利に過ごせて高く売れるならそっちにいかません？あくまで払える能力があるのなら。

>>209 通りがかりさん
追記
それでも払える能力があるけど悩まれると言うなら、それは気づかない背伸びだと思います。

>>209 通りがかりさん
横からですが全員が全員「駅距離」「資産性」を最重視してるわけではないでしょう（メイツを検討する層に少なからずその指標があるのは否定しませんが…）
ウェルビは共用部にも力を入れてますし、違いは価格差と駅距離だけじゃないと思いますよ

年収1000万円以上：迷わずテラスメイツにGOです。
年収700万円以下：迷わずウェルビにGOです。
問題は800、900の方々、、、悩んじゃうよね～　駅近か価格か

>>211 マンション検討中さん
問題はその差が小さいのですよ。感じ方はそれぞれですが。私からしてみれば、価格と駅距離を取ったら、こことウェルビはたくやとかずやぐらいの違いしかありません。
30階建のタワマンとか、ZEHの一番いいやつがついてるとか、水盤に蛍がいるとか、駐車場200%とか、三井不動産レジデンシャルと鹿島のペアとか、頑張ってくれないと、、、、

>>211 マンション検討中さん
そうなんですね。他で悩むことが何なのか分かれば良いんですけどね。

メイツかテラスか、ならメイツですかね。

>>215 匿名さん
何故？

>>216 評判気になるさん

駅距離・価格は同等で仕様はメイツが少し上のようです。
さらにこれから買うなら１期で部屋が選べるメイツかなと。

駅距離も価格も仕様もたいして変わりないなら部屋が選べるかつマンション名と住所が簡単なメイツでしょ

>>218 マンション検討中さん

マンションマカロンさんの評価だと、メイツ>テラスになってますね。
まあ、ここで必死に否定されてるウェルビが上位にあるので、参考にならんと一蹴されそうですが

>>217 匿名さん
ありがとうございますね
納得ですね。

>>219 匿名さん
テラス＞メイツって書いてありますよ。

>>218 マンション検討中さん
テラスが部屋を選べない理由って何でしょうか？

>>222 買い替え検討中さん

正確には「選べる選択肢が狭くなってる」、かな。
テラスはある程度売れてしまっていて、一般的には人気の間取り・階数から売れていく。

マカロンさんの評価は
ウェルビ>>テラス>メイツ

テラスに対し規模で劣るメイツがちょっと下ということのよう。
ウェルビは大絶賛ですね。

テラスの方が共用施設多いですが、使用しないものが多いので、メイツの方が好みですが、資産性を考えるとテラスの方がいいのでしょうか?

例えばですが、ゴミ捨て場が各階にあるか、一か所にまとめているかでも、デベロッパーがどうゆう客層に向けて建築したのかもわかるんじゃないかしら。

レジェイドや都内のいいマンションでは、ゴミ捨て場は各フロアが当たり前、ウェルビのように素朴感をだしてるマンションは一階のみ。

テラスはどっちになるか調べてませんが、玄関周りのゆとり感、スロップシンクといった設備からして各階かな

テラスのHPには各階ゴミステーションの記載はないので、おそらくないのかなと。
メイツはどうなんでしょうね。

妄想レベルでは、このままつくばの人口が増えて70街区の開発が進んだあたりで、
中央通りと西大通りの交差点あたりにもう一つ駅の改札＆出口ができる気がしてる。

そうするとここは駅徒歩0分の神立地になる。

駐車場の代金はいくらになりますか？

>>228 マンション比較中さん
改札出入口が増えるのは確定してますよ

>>230 匿名さん
何処に情報ありましたか？

絶対に嘘だろw

>>228 マンション比較中さん
妄想の上ならそうなんだけど、どうだろうか。今TX駅で改札2個持ちは新御徒町(大江戸線乗り換え専用)だけじゃない？あと、入り口できたら高倉コーヒーのところに新しいマンションが建ちそうで、眺望サヨナラですね。

高倉町コーヒーの横、調整区域なのでマンション建ちそうにないですけど。

つくばはよく知らないのですが、70街区というのは「ななまる公園」というのがあるエリアですか？開発ということは商業施設もできるんでしょうか。
また、都内の地下鉄駅ではホーム方向に沿って2か所出入口があるのが普通ですので、このマンションのすぐ近くにできるというのは自然な流れですね。
将来的にはテラスよりこちらのほうが立地的に好条件が期待できる？

>>235 匿名さん
8両化、延伸よりは格段に信憑性なし。
都内と比べるやり方は、全く当てにならず。
都内話が出たら眉唾www

>>236 マンション比較中さん

すいません、都内のことしか知らないので。

>>235 匿名さん
70街区はななまる公園のあるエリアです。まだ何ができるかは決まっていません。個人的にはスーパーとドラッグストアーができて欲しいです。

https://lfb.mof.go.jp/kantou/np/pagekt_cnt_20211018002.html

カネーさんの[北関東]の気になるマンションに、メイツが選ばれていましたね。価格の予想はよい意味ではずれていましたが。


https://www.sumu-lab.com/archives/52887/#_BEST3-2

1番高い部屋がいくらか知ってる方いたら教えて下さい

>>240 マンション検討中さん
100.99㎡の4LDKで、7400～8100万円かと思います

>>239 匿名さん
であれば、MGに来ていただいて、訪問記を書いて頂きかった。予想価格からしてもつくばの状況を適切に理解していると思えない。

>>237 匿名さん
大丈夫ですよ。意見交換の場ですから、つくば駅の1日乗車人数12000人、取手20000人、新検見川17000人ですから、TX沿線伸びてるといっても所詮ちょっと頑張ってる田舎程度ですよ。
TXは建設費の借金を30年ぐらいかけて返済しています(年200億)上で、8両化工事、正直、トンネル掘って改札作る予算はつくば市持ちでしょうね。つくば市も出さないと思いますが。
ところで、貴殿がなぜつくばのマンション板にいらっしゃるか、お伺いしてもよろしいかしら？

>>241 マンション掲示板さん
安いやん。
買いだがね。

>>243 マンション検討中さん

移住を考えてますので。
新たな出入り口はできないと考えていいんですね？

メイツとテラスならどちらがオススメですか？

>>246 マンション検討中さん
価格は同じくらいで、仕様は少しメイツの方が良く、共用施設はテラスの方が充実しています。私はあまり共用施設を使用しないので、メイツの方が好みです。
また、テラスはゴミ捨て場が遠いのと、エレベーターが足りないのが気になります。またテラスは給湯器リース代金が月々2200円かかります。

>>247 マンション掲示板さん
駐車場代はテラスと変わらないですか？

>>245 匿名さん
はい、できません。全つくば市民を代表してあなたの移住を歓迎します。

>>246 マンション検討中さん
ほとんどスペックとして変わらないと思いますので、好みで良いと思います。私はテラスが良いです。約1年早く入居できるのと、玄関から駅までの動線がいいですね。