「メイツつくば」ってどうですか？

つくば駅近くの新しい発電所。2.4㌔の新しい電力網を設置して駅近くに電力を供給する。電力の地産地消。夢のある話だ。

>>1262 検討板ユーザーさん
メイツは3000万円の0.7%を13年間で控除は最大273万円
↓
優遇世帯は4000万円の0.7%を13年間で最大364万円
今回の改正で91万円アップ

ウェルビが2000万円の0.7%を10年間で控除は140万円
で合ってますかね
ちなみに、テラスはその他住宅の2023年入居なので273万円ですか

>>1267 匿名さん
その理解でいいと思います。

メイツなら価格的にも4000万控除をフルで使えるでしょうし優遇世帯はラッキーですね。

省エネ物件なら中古市場に行っても、
現行のルールなら次に買う人がまた控除の対象(2000万？)になるはずなので売却も容易だと思われます。

今日の更新で先着残り2件ですね

控除の件で追い風ですし1月中で完売ですかね。

>>1260 匿名さん
延長されるっぽいです。

第2期7次、8戸。
残り3戸?

残り2戸。
今週末も予約埋まってるからそこで売り切れるかどうか。

つくば久々の竣工前完売なるか？

>>1273 さん

最近の竣工前完売はレジェイドでしたっけ？
いまつくばは供給数多いですし、先完売するならテラスかなと正直思ってました

つくばの次の新築物件だと並木か研究学園あたりでしょうか？

>>1274 検討板ユーザーさん

戸数が全然違いますし、少ないメイツの方が完売しやすいかと
同じ戸数なら竣工前完売は無理だったでしょうね

>>1275 マンション検討中さん
たしかに。駅からの距離も、部屋の広さも、設備も違いますね。

>>1275 マンション検討中さん
そうカリカリしないで
つくばテラスも良いマンションだと思いますよ

テラス、ウェルビは中古物件になった時のローン控除0って認識で合ってます？

>>1279 口コミ知りたいさん
建築確認は完了しているので、既存住宅のその他住宅に該当すると思います。その場合は2000万円です。

>>1277 匿名さん

色々な要素を踏まえても同じ戸数ならまだまだ売れ残ってたんじゃないですかね？

早くフェンスが取れないかな。

新築の非省エネ(その他)住宅は控除が0になるんですよね。そもそも新築は省エネ義務化するので移行期間だけの話かもですが。政府の方針に合わせずに非省エネの新築建てる罰みたいなものですね。

日本の圧倒的多数を占める既存住宅に控除出なくなったら影響が大き過ぎます。物価高騰で中古しか買えない世帯も増えてくるでしょうし。とは言え国はカーボンゼロを目指しているので、断熱リフォームを支援する流れが最近は強いですよね。

マンションが進化していくのは街にとっては良いこと。
だから、これだけマンションが建ったのだからもう建たないだろうなんてことにはならず、
土地がある限り新築マンションは建ち続ける。

>>1281 評判気になるさん
竣工前の完売はどうでもよいことだと思います。
そもそも、「同じ戸数なら」という前提はあまり意味がないのかと。
テラスはある時までに320戸を完売する、メイツはある時までに166戸を完売する、と計画しているので、戸数が違うものを比較する意味はないと思いますし、「ある時」が竣工かどうかは分からないことなので、やはり竣工前の完売であるかは重要ではないと思います。
住む人にとって、もしくは、(これから)中古で買う人にとっては(リセールバリューという点では)、
駅からの距離、間取り、設備の充実度、共用施設、敷地内の動線、日当たり、道路へのアクセス、等々と価格の妥当性が重要なのかと思います。

>>1266 匿名さん
newsつくばに詳しく書かれてます。

>>1286 匿名さん

新築のうちに完売できればそこまで影響ないよね。
スミフ以外で新築1年経って売れ残ってマンション販売が長期化してると事情は少し変わってくるけど。
あと管理会社含めたマンションの管理状態、マンションのブランドに検討段階で気になる管理修繕費用の金額、住宅ローン控除の金額とかの支払い面。

>>1286 匿名さん
竣工前完売の意味がないことはわかりました。
それ以外に伝えたかったことはありますか？

>>1289 通りがかりさん
「駅からの距離～～～」が重要ということかと。なので、メイツがよいといことなのでは。

>1151 匿名さん
>1152 匿名さん

西側から撮った写真ばかりでは不十分。東側からも撮って下さい。M2駐車場前から、あるいは、M2駐車場3階からお願い。

完売？

>>1292 マンション検討中さん
おじいちゃん、完売してたら公式が完売表記になるでしょ

残り３戸？
意外とこの残り数戸がちと時間かかったりするもんだね。

SUUMOの来場予約無くなりましたがどうなんですかね！

気づいたら工事進捗レポートが更新されてますね。

>>1295 検討板ユーザーさん
本サイトから予約できるんだからまだでしょうね

ほぼ決まってるんだろな。

ということは完売？

>>1299 購入経験者さん
3→2戸になったね、まだみたい

こちら上層階のバルコニーから
夕日を浴びた富士山が超絶綺麗に見えますよ！
内覧会は昼間でしょうから夕方の景色は入居まで見れないかもしれませんが。

中央通りは、角度的にピッタリ冬至の日没・夏至の日の出ラインになっていて、冬至の日にはこんな風に富士山をかすめながら日が沈んでいきます。
桜の語源や、かぐや姫のモデルとなっているコノハナサクヤビメ由来の桜島でダイヤモンド桜島を演出しつつ高千穂・天の岩戸の方向へ夜の帳が下りていくというストーリーを描いています。
おそらくは火の中で子産むというサクヤ姫伝説にちなんで何かを生み出す力をこの都市にもたらしたかったってことだと思います。
吾妻という地名は、おそらくは帝や5人の貴公子から求婚されているかぐや姫のことを表した地名だと思われます。
そして、吾妻から見て十五夜の月の通り道の方向を
竹の園と名付けたのでしょう。

高いなぁ
https://suumo.jp/chintai/jnc_000087959885/?bc=100362959137

テラスのせいか、トナリエに人が増えた気がします。ウエルビーやメイツも完成したらさらに駅前が盛んになればいいですね。

となり得は空き店舗多すぎ

>>1305 匿名さん
となり絵の蚤の市は、好き！
あと、ロピアとわくわく広場は助かる。

魚屋は高い

>>1307 匿名さん
高いけど美味しいよ

メイツってゴミ出しは24時間可能なんですかね？

>>1309 マンション検討中さん
可能ですよ。

いよいよラス1！

スーモの掲載終了しましたね。
完売でしょうか。

>>1312 通りがかりさん
完売かな！

いよいよ最終1邸！！

今更だけどメイツすごく買いたくなってしまった。
まだ間に合うかな？