匿名さん
[更新日時] 2024-11-03 17:16:42
つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1(地番)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
総戸数 166戸
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 63.38m2~100.99m2
敷地面積 6,738.94m2(約2,038.52 坪)
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建
駐車場 178台(自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台)(月額使用料/未定)
バイク置場 8台(月額使用料/未定)
自転車置場 332台(月額使用料/未定)
建物竣工予定時期 2024年4月(予定)
入居予定時期 2024年6月(予定)
売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024.2.23 管理担当】
[スレ作成日時]2022-03-06 07:21:27
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物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1-1-1(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月予定 入居可能時期:2024年06月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツつくば口コミ掲示板・評判
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1221
eマンションさん
今までの情報からすると残り10戸といったところでしょうか。
年内完売は分かりませんが、竣工前完売はだいぶ見えてきてる気がします。
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1222
通りがかりさん
残りC,F,Lのみでしょうか。
だいぶ減ってきたのではないかと思われます。
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1223
口コミ知りたいさん
>>1222 通りがかりさん
IとかLは人気そうな間取りに見えましたけど最後まで残るんですね。
価格が安いEFも最初はよく売れてたように思えましたがまだあるんですね。
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1224
マンション検討中さん
>>1223 口コミ知りたいさん
スーモをみると最上階のFが余っているようです。低層階はかなり人気だったみたいですが、安さのメリットが少し薄れてしまう上階が残ってしまってるみたいですね。
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1225
マンコミュファンさん
現在、B、F、G、J、I、Lが残っているようです。あと、10戸くらいでしょうか。
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1226
マンコミュファンさん
更新が早いスーモを参考にすると残りL,F,Cでしょうか。ペース的にも年末前後で完売してしまいそうですね。
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1227
eマンションさん
>>1226 マンコミュファンさん
結局、つくば駅の4つの新築物件ではここが最初に完売しそうですね。
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1228
口コミ知りたいさん
>>1227 eマンションさん
総戸数も少ないですし不要な共用設備がないなどが
コスパを意識するつくば在住や東京通勤の層にウケたんでしょうね
コスパ云々は世代関係なく気にする層が一定いるでしょうし
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1229
匿名さん
>>1228 口コミ知りたいさん
やはり始発駅は座れるからいいですね。
それにしても総戸数が166戸でも少ない部類に入る、つくばは異常ですね。
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1230
口コミ知りたいさん
>>1228
向きは南西のみ、住戸ごとの良し悪しにそれほど差がないのが大きそうですね。
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1231
名無しさん
今の建築状況ってどんな感じでしょうか。もしお近くに住まわれている方がいらっしゃれば写真共有を何卒宜しくお願い致します。
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1232
通りがかりさん
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1233
テラス民
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1234
通りがかりさん
>>1232 通りがかりさん
周りの緑といい感じに合っていて、私は好きです
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1235
口コミ知りたいさん
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1236
通りがかりさん
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1237
eマンションさん
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1238
匿名さん
>>1237 eマンションさん
メイツ購入済みのものです(検討中ではなくて、ごめんなさい。売れ行きが気になるもので...)。
実際の所、残り何部屋残っていて、残っている部屋のタイプはなんなのだろう。
公式webでは「80m2残り3邸」となっていますが、suumoやyahooに掲載されている間取りは、C(71.61m2)とF(75.64m2)だけです。でも、物件概要は、先着順7邸で、71.61~80.6m2となっています。
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1239
名無しさん
>>1238 匿名さん
7の中に3が含まれて残り7か、
別で残り10戸なんじゃないでしょうか?
で80じゃない部屋はCとFだけ残ってるとか?
Cは確かに最後まで残りそうな気はしましたけどBが終わってるのは少し意外です。
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1240
評判気になるさん
7の中には80㎡がいるように見えます。
物件概要の先着順7について、専有面積の記載が71.61㎡~80.60㎡となってます。
また、公式の間取りではB,F,G,I,J,Lとなっていて、Cの記載がないんですよね。
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1241
通りがかりさん
Bとかもう無かった気がするので公式の間取りは更新されてないだけかと思います。
見落としていたら申し訳ございません。
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1242
マンコミュファンさん
>>1237 eマンションさん
「80㎡住戸残り3邸」が消えましたね。完売したのですかね。
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1243
評判気になるさん
先着順の締めが12月8日。
見学予約が今週の土日が〇で、8日直後の土日が×ということは・・・
完売した感じでしょうか。
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1244
マンション掲示板さん
公式ホームページの間取りが、B、F、Gのみになりましたね
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1245
マンション掲示板さん
先着順が5戸に減ったようです。
これまで先着順はあまり変動しなかったので、もう残り戸数と考えて差し支えないんですかね。
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1246
マンション検討中さん
>>1244 マンション掲示板さん
スーモだとFだけしかなかったです。
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1247
通りがかりさん
11/26消印で担当者の異動について書面を受け取ったのですが、案内可能な住戸は残すところ7戸、このまま順調にいくと恐らく引き渡し前に完売する可能性が大いにあると記載されていました。
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1248
通りがかりさん
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1249
評判気になるさん
第2期6次 1戸
再販 1戸
先着順 5戸
合計すると7戸みたいですね。
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1250
マンション掲示板さん
夕日とメイツ。完売まであと少し。
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1251
匿名さん
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1252
匿名さん
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1253
匿名さん
ろくまる公園に隣接するミライデザインパワー株式会社は発電所?
>>1165 評判気になるさん
>>1167 マンコミュファンさん
つくば市が力を入れている「バイオマス発電所」です。
つくば市のこの新しい事業は2028年度までの5年間で総額75億円の大事業です。
燃料はニッスイの工場で廃棄される「魚油」と市全域で回収される「食用油の廃油」。
「メイツつくば」の目の前のあの建物で「油」から電力が造られ駅周辺一帯に供給されます。
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1254
マンション検討中さん
>>1253 匿名さん
なかなか気になるところですが、事前説明ないままだと不安ですね。
選定したのは環境省なので、環境省に影響評価について聞いてもいいかもしれませんね。
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1255
匿名さん
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1256
通りがかりさん
>>1253 匿名さん
メイツとテラスは恩恵が受けられないという…。
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1257
匿名さん
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1258
通りがかりさん
メイツにとっては朗報?
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1259
名無しさん
>>1258 通りがかりさん
既に買っている人には朗報っぽいですね、おめでとうございます!
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1260
匿名さん
不動産取得税、都市計画税、固定資産税の減税措置が2024年4月以降も延長されるのかどうかが気になります。こちらは話が全く聞こえてこないので、2024年3月で終了なのかなと思っています。
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1261
名無しさん
>>1258 通りがかりさん
その他の住宅は維持されないんですね…。
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1262
検討板ユーザーさん
>>1261 名無しさん
これつくばだとウェルビーがデメリットを直撃するんでしたよね。実質考えるとこの差で、そこまで安くないとなりそうな気もします。
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1263
マンコミュファンさん
>>1262 検討板ユーザーさん
すでに建築中の物件は建築確認はできてるから2000万の控除はあるんじゃないですかね。
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1264
eマンションさん
>>1263 マンコミュファンさん
その他住宅だけ現状維持にならなかったので差が出てしまうのかと。
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1265
マンション検討中さん
茨城で2LDKでも4000万台とびっくりしました
駅近は強いですね
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1266
匿名さん
つくば駅近くの新しい発電所。2.4㌔の新しい電力網を設置して駅近くに電力を供給する。電力の地産地消。夢のある話だ。
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1267
匿名さん
>>1262 検討板ユーザーさん
メイツは3000万円の0.7%を13年間で控除は最大273万円
↓
優遇世帯は4000万円の0.7%を13年間で最大364万円
今回の改正で91万円アップ
ウェルビが2000万円の0.7%を10年間で控除は140万円
で合ってますかね
ちなみに、テラスはその他住宅の2023年入居なので273万円ですか
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1268
口コミ知りたいさん
>>1267 匿名さん
その理解でいいと思います。
メイツなら価格的にも4000万控除をフルで使えるでしょうし優遇世帯はラッキーですね。
省エネ物件なら中古市場に行っても、
現行のルールなら次に買う人がまた控除の対象(2000万?)になるはずなので売却も容易だと思われます。
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1269
マンション検討中さん
今日の更新で先着残り2件ですね
控除の件で追い風ですし1月中で完売ですかね。
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1270
マンション掲示板さん
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