茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「「メイツつくば」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-03 17:16:42


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1(地番)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 63.38m2~100.99m2

敷地面積 6,738.94m2(約2,038.52 坪)
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台(自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台)(月額使用料/未定)
バイク置場 8台(月額使用料/未定)
自転車置場 332台(月額使用料/未定)

建物竣工予定時期 2024年4月(予定)
入居予定時期 2024年6月(予定)

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024.2.23 管理担当】

[スレ作成日時]2022-03-06 07:21:27

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メイツつくば口コミ掲示板・評判

  1. 1221 eマンションさん

    今までの情報からすると残り10戸といったところでしょうか。
    年内完売は分かりませんが、竣工前完売はだいぶ見えてきてる気がします。

  2. 1222 通りがかりさん

    残りC,F,Lのみでしょうか。
    だいぶ減ってきたのではないかと思われます。

  3. 1223 口コミ知りたいさん

    >>1222 通りがかりさん
    IとかLは人気そうな間取りに見えましたけど最後まで残るんですね。
    価格が安いEFも最初はよく売れてたように思えましたがまだあるんですね。

  4. 1224 マンション検討中さん

    >>1223 口コミ知りたいさん
    スーモをみると最上階のFが余っているようです。低層階はかなり人気だったみたいですが、安さのメリットが少し薄れてしまう上階が残ってしまってるみたいですね。

  5. 1225 マンコミュファンさん

    現在、B、F、G、J、I、Lが残っているようです。あと、10戸くらいでしょうか。

  6. 1226 マンコミュファンさん

    更新が早いスーモを参考にすると残りL,F,Cでしょうか。ペース的にも年末前後で完売してしまいそうですね。

  7. 1227 eマンションさん

    >>1226 マンコミュファンさん
    結局、つくば駅の4つの新築物件ではここが最初に完売しそうですね。

  8. 1228 口コミ知りたいさん

    >>1227 eマンションさん
    総戸数も少ないですし不要な共用設備がないなどが
    コスパを意識するつくば在住や東京通勤の層にウケたんでしょうね
    コスパ云々は世代関係なく気にする層が一定いるでしょうし

  9. 1229 匿名さん

    >>1228 口コミ知りたいさん
    やはり始発駅は座れるからいいですね。
    それにしても総戸数が166戸でも少ない部類に入る、つくばは異常ですね。

  10. 1230 口コミ知りたいさん

    >>1228
    向きは南西のみ、住戸ごとの良し悪しにそれほど差がないのが大きそうですね。

  11. 1231 名無しさん

    今の建築状況ってどんな感じでしょうか。もしお近くに住まわれている方がいらっしゃれば写真共有を何卒宜しくお願い致します。

  12. 1232 通りがかりさん

    >>1216 通りがかりさん

    ちょっとダサいですね

  13. 1233 テラス民

    >>1231 名無しさん
    どぞ

    1. どぞ
  14. 1234 通りがかりさん

    >>1232 通りがかりさん
    周りの緑といい感じに合っていて、私は好きです

  15. 1235 口コミ知りたいさん

    >>1233 テラス民さん
    ありがとうございます

  16. 1236 通りがかりさん

    残りC,Fだけ。
    年内完売ありそうですね。

  17. 1237 eマンションさん

    80㎡住戸残り3邸!

  18. 1238 匿名さん

    >>1237 eマンションさん
    メイツ購入済みのものです(検討中ではなくて、ごめんなさい。売れ行きが気になるもので...)。
    実際の所、残り何部屋残っていて、残っている部屋のタイプはなんなのだろう。
    公式webでは「80m2残り3邸」となっていますが、suumoやyahooに掲載されている間取りは、C(71.61m2)とF(75.64m2)だけです。でも、物件概要は、先着順7邸で、71.61~80.6m2となっています。

  19. 1239 名無しさん

    >>1238 匿名さん
    7の中に3が含まれて残り7か、
    別で残り10戸なんじゃないでしょうか?
    で80じゃない部屋はCとFだけ残ってるとか?
    Cは確かに最後まで残りそうな気はしましたけどBが終わってるのは少し意外です。

  20. 1240 評判気になるさん

    7の中には80㎡がいるように見えます。
    物件概要の先着順7について、専有面積の記載が71.61㎡~80.60㎡となってます。

    また、公式の間取りではB,F,G,I,J,Lとなっていて、Cの記載がないんですよね。

  21. 1241 通りがかりさん

    Bとかもう無かった気がするので公式の間取りは更新されてないだけかと思います。
    見落としていたら申し訳ございません。

  22. 1242 マンコミュファンさん

    >>1237 eマンションさん
    「80㎡住戸残り3邸」が消えましたね。完売したのですかね。

  23. 1243 評判気になるさん

    先着順の締めが12月8日。
    見学予約が今週の土日が〇で、8日直後の土日が×ということは・・・
    完売した感じでしょうか。

  24. 1244 マンション掲示板さん

    公式ホームページの間取りが、B、F、Gのみになりましたね

  25. 1245 マンション掲示板さん

    先着順が5戸に減ったようです。
    これまで先着順はあまり変動しなかったので、もう残り戸数と考えて差し支えないんですかね。

  26. 1246 マンション検討中さん

    >>1244 マンション掲示板さん
    スーモだとFだけしかなかったです。

  27. 1247 通りがかりさん

    11/26消印で担当者の異動について書面を受け取ったのですが、案内可能な住戸は残すところ7戸、このまま順調にいくと恐らく引き渡し前に完売する可能性が大いにあると記載されていました。

  28. 1248 通りがかりさん

    第2期6次 1戸
    残り6戸?

  29. 1249 評判気になるさん

    第2期6次 1戸
    再販   1戸
    先着順  5戸

    合計すると7戸みたいですね。

  30. 1250 マンション掲示板さん

    夕日とメイツ。完売まであと少し。

    1. 夕日とメイツ。完売まであと少し。
  31. 1251 匿名さん

    どうぞ

    1. どうぞ
  32. 1252 匿名さん

    歩道の雑草が綺麗に刈り込まれていました

    1. 歩道の雑草が綺麗に刈り込まれていました
  33. 1253 匿名さん

    ろくまる公園に隣接するミライデザインパワー株式会社は発電所?

    >>1165 評判気になるさん
    >>1167 マンコミュファンさん


    つくば市が力を入れている「バイオマス発電所」です。
    つくば市のこの新しい事業は2028年度までの5年間で総額75億円の大事業です。
    燃料はニッスイの工場で廃棄される「魚油」と市全域で回収される「食用油の廃油」。

    「メイツつくば」の目の前のあの建物で「油」から電力が造られ駅周辺一帯に供給されます。

  34. 1254 マンション検討中さん

    >>1253 匿名さん

    なかなか気になるところですが、事前説明ないままだと不安ですね。
    選定したのは環境省なので、環境省に影響評価について聞いてもいいかもしれませんね。

  35. 1255 匿名さん
  36. 1256 通りがかりさん

    >>1253 匿名さん
    メイツとテラスは恩恵が受けられないという…。

  37. 1257 匿名さん

    時折(定期的に)、「隣のミライデザインパワーってなんですか?」という投稿がありますね。皆さん、分かっていながらあえて書いているのだと思うので、野暮かもしれませが、

    >>1253 匿名さん
    >つくば市が力を入れている「バイオマス発電所」
    市長はそのように言いたいかもしれませんが、
    https://www.mdpower.co.jp/info/pdf/20231107_02.pdf
    を読む限りでは、廃食用油を燃料とするボイラを追加で新設する程度ですね。

    あそこは、元々地域冷暖房供給のためのボイラ施設なので、いきなり発電所が出来るようなことではないのかと。
    https://www.mdpower.co.jp/business/index.html
    もっとも、ボイラーを追加するのは意外でした。廃食用油を混合して燃焼させるのだと思っていました。


    >>1254 マンション検討中さん
    上記の通り、あそこはつくばセンター周辺の地域冷熱供給施設で、これまでも大型のボイラーが稼働しているので、現状と大きく変更されることはないのでしょう。
    https://www.mdpower.co.jp/business/energy/index.html
    ボイラー施設が近くにあるのが、イヤだ、というのであれば気になるのかもしれません。

    >>1256 通りがかりさん
    メイツ・テラス側には、共同溝が延びていないから、今後も恩恵はなさそうですね。
    https://www.mdpower.co.jp/business/energy/index.html


    >1152 匿名さん
    は、「エネルギーセンターの供給先の東端は筑波大学官舎跡。そこに巨大な施設ができる。5年後だ。エネルギーセンターは大稼働になる。」
    と書いていますが、筑波大官舎のエリアは冷暖房の供給先では無いので、筑波大の研究施設動き出しても影響は無いでしょう。
    https://www.mdpower.co.jp/business/energy/index.html

  38. 1258 通りがかりさん

    メイツにとっては朗報?

    1. メイツにとっては朗報?
  39. 1259 名無しさん

    >>1258 通りがかりさん
    既に買っている人には朗報っぽいですね、おめでとうございます!

  40. 1260 匿名さん

    不動産取得税、都市計画税、固定資産税の減税措置が2024年4月以降も延長されるのかどうかが気になります。こちらは話が全く聞こえてこないので、2024年3月で終了なのかなと思っています。

  41. 1261 名無しさん

    >>1258 通りがかりさん
    その他の住宅は維持されないんですね…。

  42. 1262 検討板ユーザーさん

    >>1261 名無しさん

    これつくばだとウェルビーがデメリットを直撃するんでしたよね。実質考えるとこの差で、そこまで安くないとなりそうな気もします。

  43. 1263 マンコミュファンさん

    >>1262 検討板ユーザーさん
    すでに建築中の物件は建築確認はできてるから2000万の控除はあるんじゃないですかね。

  44. 1264 eマンションさん

    >>1263 マンコミュファンさん
    その他住宅だけ現状維持にならなかったので差が出てしまうのかと。

  45. 1265 マンション検討中さん

    茨城で2LDKでも4000万台とびっくりしました
    駅近は強いですね

  46. 1266 匿名さん

    つくば駅近くの新しい発電所。2.4㌔の新しい電力網を設置して駅近くに電力を供給する。電力の地産地消。夢のある話だ。

  47. 1267 匿名さん

    >>1262 検討板ユーザーさん
    メイツは3000万円の0.7%を13年間で控除は最大273万円

    優遇世帯は4000万円の0.7%を13年間で最大364万円
    今回の改正で91万円アップ

    ウェルビが2000万円の0.7%を10年間で控除は140万円
    で合ってますかね
    ちなみに、テラスはその他住宅の2023年入居なので273万円ですか

  48. 1268 口コミ知りたいさん

    >>1267 匿名さん
    その理解でいいと思います。

    メイツなら価格的にも4000万控除をフルで使えるでしょうし優遇世帯はラッキーですね。

    省エネ物件なら中古市場に行っても、
    現行のルールなら次に買う人がまた控除の対象(2000万?)になるはずなので売却も容易だと思われます。

  49. 1269 マンション検討中さん

    今日の更新で先着残り2件ですね

    控除の件で追い風ですし1月中で完売ですかね。

  50. 1270 マンション掲示板さん

    >>1260 匿名さん
    延長されるっぽいです。

    1. 延長されるっぽいです。

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