茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「「メイツつくば」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「メイツつくば」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-03 17:16:42


つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。

メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1(地番)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分

総戸数 166戸
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 63.38m2~100.99m2

敷地面積 6,738.94m2(約2,038.52 坪)
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建

駐車場 178台(自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台)(月額使用料/未定)
バイク置場 8台(月額使用料/未定)
自転車置場 332台(月額使用料/未定)

建物竣工予定時期 2024年4月(予定)
入居予定時期 2024年6月(予定)

売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ


【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024.2.23 管理担当】

[スレ作成日時]2022-03-06 07:21:27

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メイツつくば口コミ掲示板・評判

  1. 121 マンション検討中さん

    >>120 マンション比較中さん
    そーですまさしく、その意味です。

  2. 122  

    >>121 マンション検討中さん

    動線って、キッチンー洗面室ーWICー主寝室 ですよね。
    この動線上に何か置いたり収納したりするということ?
    ちょっと私の生活常識では考えにくいかな。

  3. 123 マンション比較中さん

    >>122  さん
    まぁ伝わらないならそれはそれでよいですけど。
    空間の使い方なんで人それぞれですし、便利不便必要不要の価値観は違っても良いのではないでしょうか。
    壁をぶち抜くことで移動はしやすくなるでしょうけど、壁面がなくなってるので活用の選択肢がが減るのかなと。

  4. 124 匿名さん

    主寝室の壁→なくすとWICが消滅。
    洗面室の壁→物置くと洗面周りが狭くなりますね。広く使いましょう(別に収納はあります)。
    キッチンの壁→ここにモノを置くとキッチンスペースが狭くなりますね。例えば2人でキッチンで料理をするときなど、すれ違えず困ったりします。カップボード置き場は別にあるのでここのスペースは残したいところですね。

  5. 125 マンション検討中さん

    >>122  さん
    そーゆう意味じゃなくて、寝室の中にあるWICであれば手前まで物を置ける(収納として1畳であれば1畳分全て物を置ける)けど、動線になってしまうと1畳の半分は歩くスペースを確保するので実際は床に物を置かなかったり、ポールに服をかけるだけ分しか収納がないということが言いたいのですが伝わりますか?

  6. 126 マンション検討中さん

    ガーデニングシンク、見た時はめっちゃほしい!めっちゃいい!って思ったけどよくよく考えるとあるとかなり便利だが、プールしたり、水掃除したり、大きな物汚い物洗ったりする家庭が多くてベランダから水跳ねて洗濯物にかかったりして絶対苦情になって使用するルールが設けられて、結局思い描いていたガーデニングシンクの使用ができなくなりそう、、、

  7. 127 匿名さん

    >>125 マンション検討中さん

    WICは「歩いて入れる」から使い勝手がいいんですよ。
    伝わる伝わらないではなく、生活様式が違うようです。

  8. 128 通りがかりさん

    >>127 匿名さん
    まあね、WICの面積を両面からのクローゼットにしてしまった方が収納力は高まるのは事実。それを理由にWICを嫌がる人もいるからね

    私はWICが良いと思うし、収納を増やすより物を減らして快適な導線と空間を確保したいと考える方ですが

  9. 129 周辺住民さん

    2方向から歩いて入れるメリットについては理解しかねる。

  10. 130 匿名さん

    >>129 周辺住民さん

    主寝室ーウォークスルークロゼットー浴室 という動線は、都心の広い高級マンション(100-150㎡で2LDKとか)ではよくありますね。
    そういう間取りをつくばのような郊外に持ってきたのはちょっと場違いだった、のかもしれませんな、皆さんの反応を見る限り。

  11. 131 周辺住民さん

    広いマンションなら理解できるのですが、75平米程度で2通路の動線はまったく理解できません。
    たいして距離もないから普通に玄関からの通路を使えばいいだけです。

  12. 132 匿名さん

    だから場違いだってことですな。
    パブリックスペースを通らず浴室ー寝室を行き来できるのが大事。

  13. 133 マンション検討中さん

    都心か郊外かの問題ではないと思う。単純に専有面積の広狭の問題。
    80平米程度で裏動線を設けるのは、スペース効率上デメリットが大きすぎる。

  14. 134  

    郊外物件としては、洗面浴室ークロゼットの動線は「洗濯物をクロゼットにすみやかに収納する」ためなんでしょう。

  15. 135 匿名さん

    >>134  さん
    まず干したり畳んだりするでしょう。一人でバスタオルが入れば全然乾燥機で乾きませんよ。

  16. 136 通りがかりさん

    評価が★1つなのは、ファーストだからですか?

  17. 137 マンション比較中さん

    >>136 通りがかりさん
    そのようですよ。ファーストへの拘りを体現してるみたいです。

  18. 138 評判気になるさん

    >>136 通りがかりさん
    参考になったかの評価ですからね。こんなコメントで溢れてたらそりゃ★1ですわ。

  19. 139 研究学園在住

    この物件を検討してるのですが、あまり評価高くない物件なのでしょうか。
    33歳で、マンション検討するの初で知識ないので教えて欲しいです。

    間取り見てて、裏導線?が凄く良いなと思ってたのですが投稿見てるとなるほどな。腹落ちしました。

  20. 140 匿名さん

    ここは111号室か1111号室を買うのがいいのでは。
    つくば市吾妻1-1-1-1111

  21. 141 匿名さん

    >>139 研究学園在住さん
    裏導線なんて使わず閉じておけばいいじゃん。
    プラン変更も選べるでしょう。
    あるいは、設計変更すれば良い。

  22. 142 マンション検討中さん

    裏動線を使わないことが前提なら、こんな特殊な間取りの部屋で無理をする必要はないです。最初からフツーの田の字間取りの部屋を買った方が、コスト的にも、使い勝手的にも全然良い。

  23. 143 マンション検討中さん

    ここのマンションの価格はいつ頃出ますか?

  24. 144 匿名さん

    そう、価格次第だよね。
    間取りのコスト高が反映されて分譲価格が高くなってるようなら必要ない人はやめればいいし、そうでなければ何かの時に使える動線が多いのは利点となる。

  25. 145 マンション検討中さん

    裏導線を壁への変更はリフォーム扱いになるので、追加費用がかかりますよ。

  26. 146 匿名さん

    普通は無償で選択できるメニュープランとするけど、どうなんだろう。

  27. 151 匿名さん

    [No.147~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  28. 152 匿名さん

    販売戸数30戸はとりあえずの数字なのかな。1期でもう少しいきたいところですね。

  29. 153 坪単価比較中さん

    >>152 匿名さん
    駅チカのこちらか、価格・商品のウェルビーかで迷ってます。
    施工は同じなので大枠は一緒だと思っててあとは細部と価格ですね。
    長い目でみて駅チカは魅力的ですが、価格を確認しないことには何とも言えませんね。

  30. 154 マンション検討中さん

    >>153 坪単価比較中さん

    我が家も同感です。
    気になるのは、総世帯数です。
    ウェルビは、我が家の望むライフスタイルには合わないかなーーと思ってます。
    世帯数が多すぎるかなと…。

    たしかに価格を見ないと言えませんね!

  31. 155 マンション検討中さん

    メイツ高いですよ。テラスがのらりくらり売ってるのもそれが理由ですし

  32. 156 匿名さん

    確かに戦略としてはある。メイツをより高くすることでテラスが妥当な価格にみえてくる、かも。
    でもそれだとメイツが苦戦だな。坪240以上とかは無理な気がするがどうなんだろう。駅距離はあるが安いウェルビもあるし。

  33. 157 匿名

    メイツの価格が出たらテラスが売れ始める。テラスを売り切ったらメイツかウェルビか。近々駅近にマンションが建つ見通しはない。ライバルがいない状況でメイツは強気戦略に出れる。住民は買うしかなくなる。そんなカラクリです

  34. 158 匿名

    追記。全ては長谷工の思惑通り。。

  35. 159 匿名さん

    その思惑通りにさせるかどうかは客側の反応次第。
    各物件の売れゆきが楽しみですな。

  36. 160 マンション掲示板さん

    スーパーシティ指定区域
    人口25万人突破
    医療・教育の充実
    都心から45分

    デベとしては考えなくてもPR材料がてんこ盛りだから楽だよな。

  37. 161 匿名さん

    HPによると大手町まで67分だそうですよ。時間かかり過ぎ。

  38. 162 通りすがりさん

    >>161 匿名さん
    じゃ都内に住もうか。

  39. 163 マンション検討中さん

    >>162 通りすがりさん
    そうだ、そうだ。

  40. 164 匿名さん

    資産価値が上がる首都圏マンションの条件は、都心、大手不動産、タワー、駅徒歩5分以内!

  41. 165 マンション比較中さん

    追加情報まだでしょうか。
    テラスと比較検討したのですが、、、、

  42. 166 検討板ユーザーさん

    >>165 マンション比較中さん

    モデルルームの予約が始まってますよ。

  43. 167 マンション比較中さん

    >>166 検討板ユーザーさん
    情報ありがとうございます。
    価格を知りたく予約しました。そういった情報はこちらで共有してよいのでしょうか??

  44. 168 匿名さん

    検討スレッドなのでもちろんOKです。
    おそらくMRで価格提示→客の反応をみて調整→正式価格発表 となると思います。

  45. 169 契約済みさん

    100平米の間取を見たら、玄関にポーチとトランクルーム、ベランダにはシンク。
    玄関まわりが狭いとイライラのもとになるので、ちょっと高くてもありかも。
    ウェルビも見に行きましたが、こうゆう点を省略して安くしているイメージ。

    あとは仕様と、設計変更でどれだけ対応してくれるか、かな

  46. 170 マンション検討中さん

    自分は少し狭くてもいいから4500万程度で買いたい。メイツとテラスの大きな違いって何でしょう?

  47. 171 マンション検討中さん

    >>170 マンション検討中さん
    メイツの方が広めの部屋が多いとテラスの方が言ってました。

    差し支えなければ、ウェルビーではなく、テラスかメイツを選ぶ理由って何ですか?

  48. 172 eマンションさん

    >>171 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    駅距離です。あとはウェルビーイングの共用部やサービスが好みでないものが多かった。

  49. 173 匿名さん

    なるほど。
    坪単価が同じくらいでも広い部屋はグロスが高くなる。テラスとの差別化はそこかな。
    結果的にメイツのほうが「より高級な(実態はともかく)マンション」というイメージが形成される可能性がある。
    買うならこっちかな。。。

  50. 174 購入経験者さん

    >>173 匿名さん
    どうだろうか。もう少し情報は待ちたいですね。(MGは行かない)

  51. 175 マンション検討中さん

    >>171 マンション検討中さん
    中身に大差ないならメイツがいい?
    修繕積立や管理費のことを考えても
    広めの部屋を買う層が多い方が
    自分の分担割合が小さくお得な気がする。
    テラスは規模感倍だけど2棟だし。
    テラスは大規模マンションのお得感ある?誰か教えてー。

  52. 176 マンション検討中さん

    テラス、メイツ、ウェルビがある程度売り終わる頃に大手デベから発表がありますよ。

  53. 177 匿名さん

    おお、それはすごい。
    みんなで買い控えようぜ。

  54. 178 通りがかりさん

    >>176 マンション検討中さん
    ヒントください笑

  55. 179 評判気になるさん

    >>176 マンション検討中さん
    全部売れ残るかもよ。

  56. 180 坪単価比較中さん

    >>176 マンション検討中さん
    無いに一票。

  57. 181 マンション検討中さん

    >>178 通りがかりさん
    ハセコー

  58. 182 職人さん

    プラウドですら相当苦労したのにな。

  59. 183 匿名さん

    >>182 職人さん
    いやあんたはそもそも買わないだろw

  60. 184 匿名さん

    プラウドつくばは長谷工と組んだんで仕様がね。オハナにすべきだった。
    野村プラウドは仕様を上げて相場よりちょっと高めで売る戦略が基本だが、長谷工+郊外物件だとそれがとりずらい。
    三井、地所はつくばではしばらくないだろうから、あと期待できるとすれば東京建物かな。スミフはちょっと来そうもない。

  61. 185 評判気になるさん

    吾妻2丁目住宅はマンションになることが決定したが、依然未売却(今年の予定?)。70街区も当然未定。筑波大のとこは大学自身でなんか作るらしい。高エネ研の宿舎は新入は停止されたが、解体は不明。TX8両化を見据えつつのスケジュール感と予想。現在つくば駅前には長谷工しかいないけど、1次取得者には購入をオススメする(テラスでも、メイツでも、ウェル日でも、中古でも)。ウェル日は1次取得者の給与偏差値50に合わせて来た感じ、テラスとメイツは55ぐらいないと難しいか。

  62. 186 坪単価比較中さん

    モデルルーム見学した方、価格はどうでした?

  63. 187 匿名さん

    TX8両化とつくば駅周辺再開発には何の関係もありません。
    つくば駅周辺でこれから連鎖していく再開発すべてのトリガーとなっているのは、スーパーシティグリーンフィールドの70街区です。
    指針となるここが動けば他も動き出すでしょう。

  64. 188 評判気になるさん

    >>183 匿名さん
    焦ってますね。
    頑張って、アピールしないと。
    まあ、口の悪いデベからは買いたいと思いませんね。

  65. 189 検討板ユーザーさん

    テラスまだ完売してないんだ!立地と価格からみても完売しそうなのにな

  66. 190 購入経験者さん

    >>188 評判気になるさん
    焦ってないと思いますけどね。寡占って言葉ご存知?

  67. 191 マンション検討中さん

    物件価格、管理費、修繕費などのおおよその額は知ってる人はここで開示していいと思うよ、そういう目的のスレッドだから。
    その情報でMR行くかどうか決めれば無駄が省ける。

  68. 192 匿名さん

    もう少しMR見学会が進めばそういう書き込みも増えてくるでしょう。
    テラスもウェルビもそうだったから。

  69. 193 評判気になるさん

    >>190 購入経験者さん
    説明キボンヌ

  70. 194 買い替え検討中さん

    >>186 坪単価比較中さん
    一言、めっちゃ高い。

  71. 195 マンション検討中さん

    >>194 買い替え検討中さん

    それはテラスよりもめっちゃ高いってことですか?

  72. 196 匿名さん

    155 157です。
    値段、高いでしょ。そーゆーことなんです。

  73. 197 匿名さん

    都内とか横浜とかはここ数年の値上がりがすごいが、つくばでそれが通用するのか見ものですな。

  74. 198 匿名さん

    モデルルームを見てきました。
    ウォークスルークローゼットが良かったです。
    価格はかなり高いです。

  75. 199 匿名

    >>186 坪単価比較中さん

    テラスと同じくらいでした。坪単価220万くらいでした。

  76. 200 マンション検討中さん

    80平米の間取りで坪単価200から230くらい
    まあ高い高いって下馬評で覚悟してたからそんなにマイナスのインパクトはなかったかな
    全体的に設備仕様は良さげだと思った
    あと全部長谷工だから偶然だけどこれまでのMRの中で担当の営業マンの感じが一番良かった

  77. 201 口コミ知りたいさん

    >>200 マンション検討中さん
    ありがとうございます。想定通りですね。テラスの仕様はちょっと低かったので、それよりはいいかもしれませんね。仕様がいいのがプレミア住戸のみかもしれませんが。

  78. 202 匿名

    共用施設が必要最低限であることに好感を持ちました。ゲストルームがないことがいいです。
    北の方のエントランスから出れば駅まで信号が一つありますが、360mしかないのもいいですね。しかしその動線にお店がないのと喫煙スペースがあるのはマイナス。南のエントランス-駅間は6分ですがお店がありペデストリアンデッキなので動線はいいですね。
    あと、スロップシンク、ハンズフリーキー、荷解きスペース、住宅ローンの省エネの控除等があるのも特徴ですかね。
    西大通りと中央通りの朝の交通量が気になります。メイツやテラスからは中央通りに左折しかできないので、西大通りと中央通りの交差点が混みそう。

  79. 203 匿名さん

    >>196 匿名さん
    テラスと同じくらいの価格だと

    >メイツの価格が出たらテラスが売れ始める。

    これ微妙ですね。仕様が良さそうで部屋も選べるメイツか、価格重視でウェルビか、という人が多そう。

  80. 204 通りすがりさん

    >>203 匿名さん
    メイツとウェルビで悩む人はその時点でウェルビでしょう。返済できる自信がないのに無理して背伸びしない方が心身の健康のためですよ。

  81. 205 匿名さん

    その2つで悩む人って、「どちらも買えるから悩む」のでは?
    予算的にウェルビしか届かない人は悩まないでしょう。

  82. 206 通りすがりさん

    >>205 匿名さん
    であれば何を悩むか謎です。メイツかテラスでよくないですか?

  83. 207 検討板ユーザーさん

    >>206 通りすがりさん
    どっちも買えるけど値段に差があるから悩むのではないでしょうか?
    買えるからってなんでも高い方は買わないですよね

  84. 208 匿名さん

    >メイツかテラスでよくないですか?

    1000万円の差が納得できるぐらいウェルビと内容に差があれば誰も悩まないと思いますけどね。

  85. 209 通りがかりさん

    払える能力があるのにわざわざ不便な駅遠マンションをリストにあげて悩まれるのかがやはりわからないです。売りに出しても駅近なら+500万円以上で売却できますよ。駅近、商業施設近くで便利に過ごせて高く売れるならそっちにいかません?あくまで払える能力があるのなら。

  86. 210 通りすがりさん

    >>209 通りがかりさん
    追記
    それでも払える能力があるけど悩まれると言うなら、それは気づかない背伸びだと思います。

  87. 211 マンション検討中さん

    >>209 通りがかりさん
    横からですが全員が全員「駅距離」「資産性」を最重視してるわけではないでしょう(メイツを検討する層に少なからずその指標があるのは否定しませんが…)
    ウェルビは共用部にも力を入れてますし、違いは価格差と駅距離だけじゃないと思いますよ

  88. 212 販売関係者さん

    年収1000万円以上:迷わずテラスメイツにGOです。
    年収700万円以下:迷わずウェルビにGOです。
    問題は800、900の方々、、、悩んじゃうよね~ 駅近か価格か

  89. 213 評判気になるさん

    >>211 マンション検討中さん
    問題はその差が小さいのですよ。感じ方はそれぞれですが。私からしてみれば、価格と駅距離を取ったら、こことウェルビはたくやとかずやぐらいの違いしかありません。
    30階建のタワマンとか、ZEHの一番いいやつがついてるとか、水盤に蛍がいるとか、駐車場200%とか、三井不動産レジデンシャルと鹿島のペアとか、頑張ってくれないと、、、、

  90. 214 通りすがりさん

    >>211 マンション検討中さん
    そうなんですね。他で悩むことが何なのか分かれば良いんですけどね。

  91. 215 匿名さん

    メイツかテラスか、ならメイツですかね。

  92. 216 評判気になるさん

    >>215 匿名さん
    何故?

  93. 217 匿名さん

    >>216 評判気になるさん

    駅距離・価格は同等で仕様はメイツが少し上のようです。
    さらにこれから買うなら1期で部屋が選べるメイツかなと。

  94. 218 マンション検討中さん

    駅距離も価格も仕様もたいして変わりないなら部屋が選べるかつマンション名と住所が簡単なメイツでしょ

  95. 219 匿名さん

    >>218 マンション検討中さん

    マンションマカロンさんの評価だと、メイツ>テラスになってますね。
    まあ、ここで必死に否定されてるウェルビが上位にあるので、参考にならんと一蹴されそうですが

  96. 220 評判気になるさん

    >>217 匿名さん
    ありがとうございますね
    納得ですね。

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