匿名さん
[更新日時] 2024-09-07 16:29:53
つくばエクスプレス始発駅から徒歩5分。
筑波研究学園都市の中心部に新しいマンションが誕生します。
皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
メイツつくば 全体概要
所在地 茨城県つくば市吾妻1-1-1(地番)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
交通 つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩5分
総戸数 166戸
間取り 2LDK~4LDK
専有面積 63.38m2~100.99m2
敷地面積 6,738.94m2(約2,038.52 坪)
建築面積 3,101.12m2 (約938.08 坪)
延床面積 17,128.47m2 (約5,181.36 坪)
構造及び階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建
駐車場 178台(自走式駐車場/157台、平面駐車場/18台、身障者用駐車場/1台、来客用駐車場/2台)(月額使用料/未定)
バイク置場 8台(月額使用料/未定)
自転車置場 332台(月額使用料/未定)
建物竣工予定時期 2024年4月(予定)
入居予定時期 2024年6月(予定)
売主 名鉄都市開発株式会社
設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
【公式URL及び、物件概要を一部修正しました。2024.2.23 管理担当】
[スレ作成日時]2022-03-06 07:21:27
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
茨城県つくば市吾妻1-1-1(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
166戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月予定 入居可能時期:2024年06月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]名鉄都市開発株式会社 分譲事業本部 首都圏事業部 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メイツつくば口コミ掲示板・評判
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1198
マンション掲示板さん
スムログのメイツつくばのリセールバリューの記事ですがhttps://www.sumu-log.com/archives/57528/
「メイツつくばの平均的なお部屋を購入した場合、22年後には坪単価150万円弱で動きそう」
と考えてみてはいかがでしょうか。
とあってキツいコメントです。
平均的なお部屋を坪単価210~220万とすると、坪単価60~70万弱下がることになりますね…。
あとこちらは確かZEH住宅でなく、省エネ等住宅なので間違いありますね。
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1199
マンション検討中さん
>>1198 マンション掲示板さん
きつい…ですか?残債割れは無さそうですけど、まあ投資対象としては確かにきつそう。
でもこれだと同徒歩圏内で少し高くてノーマルの設備仕様が少し低い(オプション料金が重む)つくばテラスの方が残債割れが危ないような、、、
どのみちつくばに投資性を求めては行けないですね、、、
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1200
匿名さん
>>1199 マンション検討中さん
何故そこでテラスを下げるw
マンマニさんの他の記事を見ればわかりますが、基本かなり悲観的に見積もるので、流石にどちらも残債割れはないかなーと思っています。
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1201
買い替え検討中さん
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1202
口コミ知りたいさん
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1203
名無しさん
>>1200 匿名さん
>>1202 口コミ知りたいさん
悲観的な見積もりでも残債割れしなそうだというコメントつくなら
実需からしたらかなりポジティブなコメントですよね
その間駅近のマンション住める訳ですし
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1204
匿名さん
>>1203 名無しさん
22年住んで@150で売れたら御の字ですよね。
買ったマンションが中古で値上がりするなんてここ数年の間だけの幻想、じゃなかった、現象です。
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1205
評判気になるさん
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1206
匿名さん
テラスの入居が始まって公園が完成してからの
年度末に向けた価格や売れ行きがどうなるか気になりますね。
しばらくは新しいマンション情報(並木ぐらい?)がつくばで出てくる様子はないですが。
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1207
検討板ユーザーさん
先着順物件概要から、60と100m2がなくなりましたね。完売したのかな。
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1208
通りすがり
外壁が一部見えるようになってました
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1209
通りすがり
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1210
通りがかりさん
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1211
口コミ知りたいさん
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1212
通りがかりさん
横格子のデメリットは、埃とか汚れが縦格子に比べて溜まりやすい点と、横格子の間隔次第では子供が足場にして登って転落事故を起こす点ですね。
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1213
eマンションさん
>>1210 通りがかりさん
スカスカでなく、外から見えないですね
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1214
マンコミュファンさん
>>1210 通りがかりさん
よく見たら、隙間がないため、横格子ではないですね
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1215
通りがかりさん
北側
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1216
通りがかりさん
西側
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1217
通りがかりさん
ここは完成予想図CGよりも随分良く見えますね。
北側もCGだと随分のっぺりとしてるなという印象でしたが、ちゃんと綺麗な外壁になっていて安心しました。
CG下手ですね。
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1218
マンション掲示板さん
Yahoo!不動産の成約者の声が217件になりましたね。テラスもそうですが、つくば駅近人気ですね。
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1219
匿名さん
>>1216 通りがかりさん
側面のデザインは素敵ですが、正面の手摺りの下の黒い線のデザイン要素は無い方が好みですね。
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1220
口コミ知りたいさん
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1221
eマンションさん
今までの情報からすると残り10戸といったところでしょうか。
年内完売は分かりませんが、竣工前完売はだいぶ見えてきてる気がします。
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1222
通りがかりさん
残りC,F,Lのみでしょうか。
だいぶ減ってきたのではないかと思われます。
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1223
口コミ知りたいさん
>>1222 通りがかりさん
IとかLは人気そうな間取りに見えましたけど最後まで残るんですね。
価格が安いEFも最初はよく売れてたように思えましたがまだあるんですね。
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1224
マンション検討中さん
>>1223 口コミ知りたいさん
スーモをみると最上階のFが余っているようです。低層階はかなり人気だったみたいですが、安さのメリットが少し薄れてしまう上階が残ってしまってるみたいですね。
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1225
マンコミュファンさん
現在、B、F、G、J、I、Lが残っているようです。あと、10戸くらいでしょうか。
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1226
マンコミュファンさん
更新が早いスーモを参考にすると残りL,F,Cでしょうか。ペース的にも年末前後で完売してしまいそうですね。
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1227
eマンションさん
>>1226 マンコミュファンさん
結局、つくば駅の4つの新築物件ではここが最初に完売しそうですね。
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1228
口コミ知りたいさん
>>1227 eマンションさん
総戸数も少ないですし不要な共用設備がないなどが
コスパを意識するつくば在住や東京通勤の層にウケたんでしょうね
コスパ云々は世代関係なく気にする層が一定いるでしょうし
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1229
匿名さん
>>1228 口コミ知りたいさん
やはり始発駅は座れるからいいですね。
それにしても総戸数が166戸でも少ない部類に入る、つくばは異常ですね。
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1230
口コミ知りたいさん
>>1228
向きは南西のみ、住戸ごとの良し悪しにそれほど差がないのが大きそうですね。
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1231
名無しさん
今の建築状況ってどんな感じでしょうか。もしお近くに住まわれている方がいらっしゃれば写真共有を何卒宜しくお願い致します。
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1232
通りがかりさん
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1233
テラス民
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1234
通りがかりさん
>>1232 通りがかりさん
周りの緑といい感じに合っていて、私は好きです
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1235
口コミ知りたいさん
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1236
通りがかりさん
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1237
eマンションさん
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1238
匿名さん
>>1237 eマンションさん
メイツ購入済みのものです(検討中ではなくて、ごめんなさい。売れ行きが気になるもので...)。
実際の所、残り何部屋残っていて、残っている部屋のタイプはなんなのだろう。
公式webでは「80m2残り3邸」となっていますが、suumoやyahooに掲載されている間取りは、C(71.61m2)とF(75.64m2)だけです。でも、物件概要は、先着順7邸で、71.61~80.6m2となっています。
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1239
名無しさん
>>1238 匿名さん
7の中に3が含まれて残り7か、
別で残り10戸なんじゃないでしょうか?
で80じゃない部屋はCとFだけ残ってるとか?
Cは確かに最後まで残りそうな気はしましたけどBが終わってるのは少し意外です。
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1240
評判気になるさん
7の中には80㎡がいるように見えます。
物件概要の先着順7について、専有面積の記載が71.61㎡~80.60㎡となってます。
また、公式の間取りではB,F,G,I,J,Lとなっていて、Cの記載がないんですよね。
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1241
通りがかりさん
Bとかもう無かった気がするので公式の間取りは更新されてないだけかと思います。
見落としていたら申し訳ございません。
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1242
マンコミュファンさん
>>1237 eマンションさん
「80㎡住戸残り3邸」が消えましたね。完売したのですかね。
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1243
評判気になるさん
先着順の締めが12月8日。
見学予約が今週の土日が〇で、8日直後の土日が×ということは・・・
完売した感じでしょうか。
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1244
マンション掲示板さん
公式ホームページの間取りが、B、F、Gのみになりましたね
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1245
マンション掲示板さん
先着順が5戸に減ったようです。
これまで先着順はあまり変動しなかったので、もう残り戸数と考えて差し支えないんですかね。
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1246
マンション検討中さん
>>1244 マンション掲示板さん
スーモだとFだけしかなかったです。
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1247
通りがかりさん
11/26消印で担当者の異動について書面を受け取ったのですが、案内可能な住戸は残すところ7戸、このまま順調にいくと恐らく引き渡し前に完売する可能性が大いにあると記載されていました。
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1248
通りがかりさん
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1249
評判気になるさん
第2期6次 1戸
再販 1戸
先着順 5戸
合計すると7戸みたいですね。
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1250
マンション掲示板さん
夕日とメイツ。完売まであと少し。
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1251
匿名さん
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1252
匿名さん
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1253
匿名さん
ろくまる公園に隣接するミライデザインパワー株式会社は発電所?
>>1165 評判気になるさん
>>1167 マンコミュファンさん
つくば市が力を入れている「バイオマス発電所」です。
つくば市のこの新しい事業は2028年度までの5年間で総額75億円の大事業です。
燃料はニッスイの工場で廃棄される「魚油」と市全域で回収される「食用油の廃油」。
「メイツつくば」の目の前のあの建物で「油」から電力が造られ駅周辺一帯に供給されます。
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1254
マンション検討中さん
>>1253 匿名さん
なかなか気になるところですが、事前説明ないままだと不安ですね。
選定したのは環境省なので、環境省に影響評価について聞いてもいいかもしれませんね。
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1255
匿名さん
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1256
通りがかりさん
>>1253 匿名さん
メイツとテラスは恩恵が受けられないという…。
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1257
匿名さん
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1258
通りがかりさん
メイツにとっては朗報?
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1259
名無しさん
>>1258 通りがかりさん
既に買っている人には朗報っぽいですね、おめでとうございます!
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1260
匿名さん
不動産取得税、都市計画税、固定資産税の減税措置が2024年4月以降も延長されるのかどうかが気になります。こちらは話が全く聞こえてこないので、2024年3月で終了なのかなと思っています。
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1261
名無しさん
>>1258 通りがかりさん
その他の住宅は維持されないんですね…。
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1262
検討板ユーザーさん
>>1261 名無しさん
これつくばだとウェルビーがデメリットを直撃するんでしたよね。実質考えるとこの差で、そこまで安くないとなりそうな気もします。
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1263
マンコミュファンさん
>>1262 検討板ユーザーさん
すでに建築中の物件は建築確認はできてるから2000万の控除はあるんじゃないですかね。
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1264
eマンションさん
>>1263 マンコミュファンさん
その他住宅だけ現状維持にならなかったので差が出てしまうのかと。
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1265
マンション検討中さん
茨城で2LDKでも4000万台とびっくりしました
駅近は強いですね
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1266
匿名さん
つくば駅近くの新しい発電所。2.4㌔の新しい電力網を設置して駅近くに電力を供給する。電力の地産地消。夢のある話だ。
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1267
匿名さん
>>1262 検討板ユーザーさん
メイツは3000万円の0.7%を13年間で控除は最大273万円
↓
優遇世帯は4000万円の0.7%を13年間で最大364万円
今回の改正で91万円アップ
ウェルビが2000万円の0.7%を10年間で控除は140万円
で合ってますかね
ちなみに、テラスはその他住宅の2023年入居なので273万円ですか
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1268
口コミ知りたいさん
>>1267 匿名さん
その理解でいいと思います。
メイツなら価格的にも4000万控除をフルで使えるでしょうし優遇世帯はラッキーですね。
省エネ物件なら中古市場に行っても、
現行のルールなら次に買う人がまた控除の対象(2000万?)になるはずなので売却も容易だと思われます。
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1269
マンション検討中さん
今日の更新で先着残り2件ですね
控除の件で追い風ですし1月中で完売ですかね。
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1270
マンション掲示板さん
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1271
eマンションさん
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1272
マンション掲示板さん
残り2戸。
今週末も予約埋まってるからそこで売り切れるかどうか。
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1273
マンション掲示板さん
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1274
検討板ユーザーさん
>>1273 さん
最近の竣工前完売はレジェイドでしたっけ?
いまつくばは供給数多いですし、先完売するならテラスかなと正直思ってました
つくばの次の新築物件だと並木か研究学園あたりでしょうか?
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1275
マンション検討中さん
>>1274 検討板ユーザーさん
戸数が全然違いますし、少ないメイツの方が完売しやすいかと
同じ戸数なら竣工前完売は無理だったでしょうね
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1276
通りがかりさん
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1277
匿名さん
>>1275 マンション検討中さん
たしかに。駅からの距離も、部屋の広さも、設備も違いますね。
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1278
検討板ユーザーさん
>>1275 マンション検討中さん
そうカリカリしないで
つくばテラスも良いマンションだと思いますよ
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1279
口コミ知りたいさん
テラス、ウェルビは中古物件になった時のローン控除0って認識で合ってます?
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1280
検討板ユーザーさん
>>1279 口コミ知りたいさん
建築確認は完了しているので、既存住宅のその他住宅に該当すると思います。その場合は2000万円です。
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1281
評判気になるさん
>>1277 匿名さん
色々な要素を踏まえても同じ戸数ならまだまだ売れ残ってたんじゃないですかね?
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1282
マンション検討中さん
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1283
eマンションさん
>>1279 口コミ知りたいさん
中古物件では、MAX
テラス、ウェルビ 14万×10年 140万
メイツ 21万×10年 210万
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1284
マンコミュファンさん
新築の非省エネ(その他)住宅は控除が0になるんですよね。そもそも新築は省エネ義務化するので移行期間だけの話かもですが。政府の方針に合わせずに非省エネの新築建てる罰みたいなものですね。
日本の圧倒的多数を占める既存住宅に控除出なくなったら影響が大き過ぎます。物価高騰で中古しか買えない世帯も増えてくるでしょうし。とは言え国はカーボンゼロを目指しているので、断熱リフォームを支援する流れが最近は強いですよね。
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1285
匿名さん
マンションが進化していくのは街にとっては良いこと。
だから、これだけマンションが建ったのだからもう建たないだろうなんてことにはならず、
土地がある限り新築マンションは建ち続ける。
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1286
匿名さん
>>1281 評判気になるさん
竣工前の完売はどうでもよいことだと思います。
そもそも、「同じ戸数なら」という前提はあまり意味がないのかと。
テラスはある時までに320戸を完売する、メイツはある時までに166戸を完売する、と計画しているので、戸数が違うものを比較する意味はないと思いますし、「ある時」が竣工かどうかは分からないことなので、やはり竣工前の完売であるかは重要ではないと思います。
住む人にとって、もしくは、(これから)中古で買う人にとっては(リセールバリューという点では)、
駅からの距離、間取り、設備の充実度、共用施設、敷地内の動線、日当たり、道路へのアクセス、等々と価格の妥当性が重要なのかと思います。
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1287
匿名さん
>>1266 匿名さん
newsつくばに詳しく書かれてます。
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1288
評判気になるさん
>>1286 匿名さん
新築のうちに完売できればそこまで影響ないよね。
スミフ以外で新築1年経って売れ残ってマンション販売が長期化してると事情は少し変わってくるけど。
あと管理会社含めたマンションの管理状態、マンションのブランドに検討段階で気になる管理修繕費用の金額、住宅ローン控除の金額とかの支払い面。
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1289
通りがかりさん
>>1286 匿名さん
竣工前完売の意味がないことはわかりました。
それ以外に伝えたかったことはありますか?
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1290
検討板ユーザーさん
>>1289 通りがかりさん
「駅からの距離~~~」が重要ということかと。なので、メイツがよいといことなのでは。
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1291
匿名さん
>1151 匿名さん
>1152 匿名さん
西側から撮った写真ばかりでは不十分。東側からも撮って下さい。M2駐車場前から、あるいは、M2駐車場3階からお願い。
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1292
マンション検討中さん
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1293
評判気になるさん
>>1292 マンション検討中さん
おじいちゃん、完売してたら公式が完売表記になるでしょ
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1294
匿名さん
残り3戸?
意外とこの残り数戸がちと時間かかったりするもんだね。
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1295
検討板ユーザーさん
SUUMOの来場予約無くなりましたがどうなんですかね!
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1296
名無しさん
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1297
評判気になるさん
>>1295 検討板ユーザーさん
本サイトから予約できるんだからまだでしょうね
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1298
マンション掲示板さん
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1299
購入経験者さん
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1300
マンコミュファンさん
>>1299 購入経験者さん
3→2戸になったね、まだみたい
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1301
通りがかりさん
こちら上層階のバルコニーから
夕日を浴びた富士山が超絶綺麗に見えますよ!
内覧会は昼間でしょうから夕方の景色は入居まで見れないかもしれませんが。
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1302
名無しさん
中央通りは、角度的にピッタリ冬至の日没・夏至の日の出ラインになっていて、冬至の日にはこんな風に富士山をかすめながら日が沈んでいきます。
桜の語源や、かぐや姫のモデルとなっているコノハナサクヤビメ由来の桜島でダイヤモンド桜島を演出しつつ高千穂・天の岩戸の方向へ夜の帳が下りていくというストーリーを描いています。
おそらくは火の中で子産むというサクヤ姫伝説にちなんで何かを生み出す力をこの都市にもたらしたかったってことだと思います。
吾妻という地名は、おそらくは帝や5人の貴公子から求婚されているかぐや姫のことを表した地名だと思われます。
そして、吾妻から見て十五夜の月の通り道の方向を
竹の園と名付けたのでしょう。
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1303
口コミ知りたいさん
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1304
マンション検討中さん
テラスのせいか、トナリエに人が増えた気がします。ウエルビーやメイツも完成したらさらに駅前が盛んになればいいですね。
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1305
匿名さん
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1306
通りがかりさん
>>1305 匿名さん
となり絵の蚤の市は、好き!
あと、ロピアとわくわく広場は助かる。
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1307
匿名さん
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1308
口コミ知りたいさん
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1309
マンション検討中さん
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1310
マンコミュファンさん
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1311
マンコミュファンさん
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1312
通りがかりさん
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1313
名無しさん
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1314
マンション掲示板さん
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1315
買い替え検討中さん
今更だけどメイツすごく買いたくなってしまった。
まだ間に合うかな?
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1316
評判気になるさん
>>1315 買い替え検討中さん
すぐ連絡したらよいと思います
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1317
検討板ユーザーさん
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1318
口コミ知りたいさん
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1319
マンコミュファンさん
メイツ、検討しましたが結果辞めました。
やっぱり西向きは無理です。
正午過ぎから日が入ってもそれはいわゆる夕日で苦痛でしかないという事に気づきました。
(URの知人宅から体験しました)
レジェンドもテラスも完売してしまったので、OSIも含め3マンションの中古を探したいと思います。
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1320
評判気になるさん
>>1319 マンコミュファンさん
テラスはまだ完売していませんので、検討されてみては?D棟だと思われますので方角は希望の向きではないと思いますが。南東向きの中古が何件か出てますよね。レジェンドとは、レ?ジェイドのことかと思いますが、完売というのは、中古物件が売れてしまったということですかね。半分はメイツと同じ南西向きですので南東向きの部屋が出るのを気長に待つしかないですね。OSIは築年数の問題がなければ私もいいと思います。築20年は悩んでしまう。
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1321
マンション検討中さん
>>1317 検討板ユーザーさん
植栽もう入ったんですか?
もしも写真あればアップいただけると幸いです…!
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1322
マンコミュファンさん
私も伺って日当たりの参考にはしましたが、URは軒長さが全然短いので少し状況は違うでしょうね。
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1323
匿名さん
西日はいいねえ。目の前に邪魔な大きな建物がないからいいねえ。東側エネルギーセンターは玄関側だから見えない。よって問題なし。
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1324
匿名さん
>>1319 マンコミュファンさん
じっくりと検討なされたようで、今後のことも含めて、私も見習いたいと思います。
レジェイドでも中古はボチボチ出ているみたいですし、テラスは既にそこそこ出てるみたいなので、そのうちお望みの物件が出てくると良いですね。
私は西日は苦にならないし、むしろ好き(夕日を見ながら飲むビールが大好き)なので、メイツに決めました。
特に、真西向きではなく南西向きなので、南側と西側両方の良さを味わえるところが良いなと思っています。
こればっかりは個人の好みなので、満足行くまで検討するのがいいですよね。
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1325
マンション検討中さん
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1326
匿名さん
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1327
口コミ知りたいさん
>>1324 匿名さん
私も検討しましたが、西南西向きなのがネックで最終的に検討から外してしまいました。
差し障りなければ、入居後に日の入り方がどんな感じか教えて頂けると嬉しいです。
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1328
検討板ユーザーさん
>>1327 口コミ知りたいさん
ちなみにどちらになさったんですか?
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1329
マンション掲示板さん
>>1320 評判気になるさん
後はテラスの中古の1Fですかね。
ブルーム棟なので南東向きです。
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1330
マンコミュファンさん
>>1321 マンション検討中さん
植栽良い感じに仕上がってきてました!
-
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1331
マンション検討中さん
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1332
マンコミュファンさん
んーたぶん完売してますね、、、
来場予約出来ないですし、、、
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1333
検討板ユーザーさん
最後の部屋、アイセルコしてていいですね。キャンセル住戸はお得ですね。
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1334
評判気になるさん
>>1330 マンコミュファンさん
こんだけ植物で視界遮れてれば大通り前の1階でもいい条件な気がしてきました
ペデに近いマンションは1階庭とか上から丸見えですし
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1335
評判気になるさん
>>1334 評判気になるさん
高さが2.1mあって距離が結構取られてるのもポイントですね。
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1336
マンション検討中さん
>>1333 検討板ユーザーさん
カップボード、リビングのダウンライトが付いていますね
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1337
匿名さん
>>1327 口コミ知りたいさん
1324です。
はい、入居したら日差しレポートさせて頂きますね。
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1338
通りがかりさん
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1339
マンション検討中さん
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1340
マンコミュファンさん
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1341
マンコミュファンさん
祝・完売
-
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1342
マンション検討中さん
完売おめでとうございます。
中古でご縁があった時のため参考にお尋ねします。
自走式駐車場の駐車スペースの幅はどの程度でしょうか?
フロアは傾斜なくフラットでしょうか?
よろしくお願いします。
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1343
eマンションさん
>>1342 マンション検討中さん
幅は2.5m(一部小型車用は2.4m)。
説明には、「連続傾床となっているため、駐車スペースも斜めになる区画があります」という書き方になってます。
です。
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1344
マンション検討中さん
>>1343 eマンションさん
ご丁寧にありがとうございます。分譲時の資料が1番丁寧でわかりやすいですね。
いつかメイツに住みたいです。
意識の高い管理組合が成立して資産性がより向上されることを祈っております。
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1345
口コミ知りたいさん
公式サイト、完売表記が出ましたね。
改めておめでとうございます。
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1346
通りがかりさん
完売おめでとう!
灯りも点いて完成間近ですね
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1347
通りがかりさん
夕方のメイツ
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1348
通りがかりさん
夕日に照らされるメイツ
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1349
匿名さん
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1350
匿名さん
目の前のエネルギセンタで油燃やして電気造る事業をつくば市が始めることの影響は全く無かったようですね。
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1351
eマンションさん
>>1349 匿名さん
つくば市内ほとんどかと思いますが、ここも夜8時以降は鳴りません。
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1352
匿名さん
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1353
匿名さん
>>1348 通りがかりさん
この写真の交差点の北側はこれから10年、開発工事の槌音が響きますよね。
70街区に関する市議会議事録(令和5年3月3日全員協議会-03月03日-01号)
◎都市計画部長(大里和也君) 基本的に、市で、先ほど申したように、開発条件を出して企画提案をしていただく形ですけれども、それの基準に満たないとなると、財務省も売却については待ってはもらえないということで、今現在の公務員宿舎の売却と一緒に、普通の一般競争入札で売却になる可能性もあると思います。
だそうです。
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1354
匿名さん
>>1353 匿名さん
大和がプロポーザルで駅前取得したのは2017年だからスーパーシティはもちろん70街区の一括売りも決まってなかったし、筑波大のイノベーション施設も決まってなかった頃なんだよな。つくば駅前開発の最終仕上げの土地を手にしたと思ってどっしり構えてやってたら情勢が変わりすぎて、大きな流れがイマイチよく分からないまま見切り発車させられたって感じに見えるな。プロポーザルから5年経ったけど、北1も70街区も分からないし、筑波大の土地も高エネ研の土地もどうなるか分からない。
こんなご意見もありますけど。70街区の姿ってよくわかりませんね。
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1355
匿名さん
今、吾妻小学校の西側の14階建て官舎の桜が満開です。駅周辺で最も樹高のある堂々とした桜の木です。以前は70公園から60公園の周囲の官舎はどこも大きな桜に囲まれていましたがほとんどが抜根除去。残った最後のこの桜も今年が見納めですかな。
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1356
eマンションさん
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1357
匿名さん
管路輸送センターの廃屋はいつになったら撤去するのだろうか。
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1358
評判気になるさん
>>1356 eマンションさん
それ、二段階入札で一段目を通過した事業者がいなかった場合の話だから古くないでしょ。
可能性の話。
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1359
マンション検討中さん
なんの見通しも立てずに二段階入札やってくれるなら、
殆どの自治体がそのように要望して、
ほぼ全ての国有地がこの形式で売却することになるだろう。
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1360
マンコミュファンさん
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1361
匿名さん
メイツ、検討しましたが結果辞めました。
やっぱり西向きは無理です。
正午過ぎから日が入ってもそれはいわゆる夕日で苦痛でしかないという事に気づきました。
(URの知人宅から体験しました)
私は西日は苦にならないし、むしろ好き(夕日を見ながら飲むビールが大好き)なので、メイツに決めました。
特に、真西向きではなく南西向きなので、南側と西側両方の良さを味わえるところが良いなと思っています。
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1362
通りがかりさん
ロクマル公園側
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1363
通りがかりさん
駐車場アプローチ
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1364
通りがかりさん
エントランス
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1365
eマンションさん
>>1364 通りがかりさん
エントランス前の階段、ゆがんでませんでした?
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1366
口コミ知りたいさん
>>1365 eマンションさん
気がつきませんでした。通りすがら撮ったので、よく見てませんでした。今度、確認してみます。1364より
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1367
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1368
匿名さん
>>1348: 通りがかりさん
>>1353 匿名さん
70街区の着工は5年後ですか?10年後ですか?20年後ですか?
スーパーシティ構想の具体的ないつ何ができていつ何が実装されて建築されるというロードマップってある?
次の期の公約に「70街区のスーパーシティ化」が入ってからだから、5年!
結局、何を作るかは落札した事業者次第なんだよね。結局、何を作るかは落札した事業者次第なんだよね。
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1369
匿名さん
>>1366 口コミ知りたいさん
今日通りかかったときは、歪んで見えましたね。
新しい分目立ってしまうのかもしれません。
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1370
検討板ユーザーさん
写真でもギリ分かりますが、中段右端が凹んでますね。
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1371
マンション検討中さん
これから内覧会行かれる方へ
階段含めた共用部の指摘もお願いします!
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1372
通りがかりさん
>>1370 検討板ユーザーさん
早速、直してくれているようですね。感謝です。
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1373
マンション掲示板さん
>>1372 通りがかりさん
どんどん指摘していきましょう!
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1374
匿名さん
>>1371 マンション検討中さん
これから内覧会行かれる方へ
周辺の施設、エネルギーセンターや管路輸送センター現在についても指摘をお願いします!
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1375
購入経験者さん
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1376
中古マンション検討中さん
>>1375 購入経験者さん
うん、ホント何を指摘するのだろう。。。
もし何か指摘事項があったとしても、周辺エネセン等に関するそれらをハセコーに伝えて何を変えられると言うのだろう。。。
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1377
評判気になるさん
内見スケジュール知らなそうだし、多分契約者じゃないですね。
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1378
匿名さん
>>1374 匿名さん
管路輸送センターを覆い隠すように繁茂していた大きな樹が何本も強剪定されました。あれは樹勢を落として半年後に抜根除去しやすくすための準備作業でしょうか。あの建物を壊して次に何を作るか決まりましたか。 いずれにしてもあの一帯は4、5年は賑わいそうです。
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1379
匿名さん
4、5年どころか10年くらいみないと。7マル棟群を順次壊して新しい建物を建てるわけだから10年くらいみないと。6マル棟群を壊してテラス、メイトに蘇るのに5年かかったんだから、その倍は見ないと。
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1380
匿名さん
>>1379 匿名さん
順次とは何ですか?
テラスとメイツの土地は同時に売却されたわけではありません。
解体の時期も違います。
70街区はいっぺん売却されて解体されます。
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1381
匿名さん
>>1379 匿名さん
4、5年どころか10年くらいもドンカチドンカチですか。困りますね。
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1382
通りがかりさん
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1383
匿名さん
メイツつくばの入居が始まったね、また人口が増えるね!
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1384
名無しさん
夜のメイツ
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1385
通りがかりさん
賑やか夜のメイツ
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1386
匿名さん
電気点いてるお部屋は三割程度ということが分りました。ご苦労さん。
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1387
通りがかりさん
>>1385 通りがかりさん
廃墟だった頃に比べると通りがだいぶ明るくなりましたね!
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1388
匿名さん
通りを歩いているひとがいない。通りは明るくなったけど歩いているひとがいない。
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1389
マンション検討中さん
>>1388 匿名さん
その辺を歩いて通ることってあります?
商業施設でもない限り、人通りは変わらないでしょうね。
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1390
匿名さん
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1391
通りがかりさん
>>1385 通りがかりさん
この写真、この時期にしては真っ暗だから
結構夜遅いよね?
よく廃墟街の70街区前に立てるね。
怖くないのかな?
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1392
マンション検討中さん
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1393
匿名さん
>>1385 通りがかりさん
どこが賑やかなのかわからん。上の階は真っ暗じゃん。
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1394
通りがかりさん
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1395
匿名さん
最近はカーテンの遮光性がとても高いので、夜電気をつけていても光が漏れなかったりしますよ。
この前リビングの電気を全部つけた上で外から自分の部屋を見てみたんですが、真っ暗に見えて笑っちゃいました。
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1396
匿名さん
>>1385 通りがかりさん
真っ暗に見えて笑っちゃいました。
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1397
マンション掲示板さん
>>1387 通りがかりさん
怖くありません。歩道橋からですから。
その先は覚悟を決めて。。。
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