「メイツつくば」ってどうですか？

>>1004 マンコミュファンさん
インテリアオプションのときだと思います。まだ時期も内容も決まっていないとのこと。

>>1005 マンション検討中さん
ドア変更って結構大掛かりだと思ってたのですがインテリアオプション時期で変更できるものなのでしょうか…？

>>1006 検討板ユーザーさん
取手を入れ替えるだけのようです。

共用部である玄関のドアまわりの変更をインテリアオプションで出来るとは思わないけど、本当？

メイツつくばは、不動産屋取得税および固定資産税5年間の減税を受けることが可能でしょうか。

今週初めの様子です
７階まで建ち上がりましたね

>>1009 名無しさん
メイツ、テラス、ウェルビー全て5年間減税受けられます。

>>1011 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。減税は2024年3月31日までに入居の場合という記事を見たのですが、6月30日の入居でも大丈夫なのでしょうか。
お分かりになりましたらお教えいただけると嬉しいです。

>>1012 坪単価比較中さん
メイツはこれにあたると思います↓

>>1012 坪単価比較中さん
ごめんなさい。
固定資産税の軽減処置のほうですね。

そちらはメイツ、ウェルビーは対象外になりそうですね。

>>1011 マンコミュファンさん
訂正します。
住宅ローン減税は3000万13年受けられますが、固定資産税の軽減処置は受けられないということですね。

住宅ローン減税+固定資産税5年間軽減処置を受けられるのはテラスのみですね。

皆様，情報ありがとうございます．
固定資産税+住宅ローン減税の恩恵を受けたいと思っているのですが，皆様は，固定資産税減税はあきらめてメイツを検討されておりますでしょうか．
5年間の固定資産税半額となると，トータル50万円を超える金額になると思うので，難しい判断ですね．この制度が再度延長してくれればいいのですが・・・

>>1016 坪単価比較中さん
固定資産税減税はあきらめましたが、2023年度まで延長されたため、さらに延長されることを少しだけ期待しています。

出遅れておりモデルルームにもまだ行けていないのですが、現在も販売中なのでしょうか？

>>1018 マンション検討中さん
完売したとは出てませんので気になるなら見に行ってはいかがでしょうか？
個人的には、つくばでは一番モデルルームが好みのテイストでした。

>>1018 マンション検討中さん
2～3ヶ月ぐらい前に営業さんから、売れたのは100戸程度と伺いましたので、今は全体の2/3ほど売れたのではないかと思います。
当時販売から半年ぐらいでしたのですぐになくなるって言うわけではないとは思いますが、竣工までは残ってなさそうな感じですので検討は早い目がいいと思います。

>>1019 eマンションさん
>>1020 検討板ユーザーさん

お忙しいところありがとうございます。
まだ予約出来たので早速行ってみます。

>>1008 通りがかりさん

インテリアオプションではなく、設計変更でできるのかも。

こんな感じだった

>>1023 マンション検討中さん
結構出来てきましたね。
一階/月ペースぐらいでしょうか。

>>1024 匿名さん
今8階くらいでちょうど半分過ぎたとこのようなので
年末年始くらいには外装も見れそうですね。

テラスよりはシンプルな黒基調なので、インパクトは薄いかもしれませんが。

改めて資料読んでるとACCSではなくスカパーJSATらしいのですが、首都圏のNHKだったり近県の地上波とかは見られるのでしょうかね。

>>1026 検討板ユーザーさん
ごめんなさい。わからないです。営業もしくはスカパーにお問合せした方がいいと思います。

アドレスは申し分ないんですが、駅に行く途中に喫煙所があるのは悔やまれますね。通過すると結構臭ってました。

>>1028 eマンションさん
私は急いでいるときは北のエントランスから、余裕があるときは南のエントランスから駅に向かうかな。たしかに、喫煙所のまわり、少し煙いですよね。

>>1028 eマンションさん
喫煙所はどちらにあるのでしょうか？

>>1030 評判気になるさん
ホテル付近ですよね。自分も喘息持ちなのであの道は極力歩きたくないです。

しかも簡易的な設置ではないので今後も喫煙所は残りそうですね。

初めてつくば駅から外へ出たとき、最初にこのタバコの煙の臭いを感じました。おそらく多くの方が感じていることですね。ここの臭い対策を喫煙所を管理されているところに言ってみても良いかな？と考えたりしてます。以前住んでいた街にもっと大勢の喫煙者が利用している喫煙コーナーが駅近にありましたが、つくば駅ほどの臭いはなかったので、何らかの臭い対策は可能かと期待したいです。

都内にいる時は皆んな吸いまくってて感覚麻痺してあまり感じないんですけどね。それかつくばの空気が新鮮だから余計タバコの臭いが気になるんですかね。
自分は子供がまだベビーカーに乗ってるんでホテル側の信号は使わないようにしてます。赤信号を待ってるだけでも臭ってきますからね。

こないだ見た時は喫煙所から出てタバコを吸ってる人もいました。設置場所の見直しをお願いしたいですね。

すみません。県外なので直ぐに確認行けないんですが、喫煙所の場所がいまいち分からないです。後日どなたか場所を写メっていただけるとたすかります。

煙草のにおいは全然気にならない。それよりムクドリの糞と鳴き声のほうが怖い。

>>1036 名無しさん
ヤボな質問ですが...喫煙者ですか？

私はタバコが苦手なので、駅に行く際は南のエントランスからペデを通って行く予定です。

Yahoo!不動産に記載ありましたが、今週と来週で、第1期11次で9戸、第2期1次で9戸を販売するらしいですね。

>>1039 検討板ユーザーさん
10次の情報見逃してしまいましたが110戸～120戸出た感じでしょうか。

>>1036 名無しさん
ムクドリは試験的にやってる音対策で効果出てそうだからどうにかなると思う。

>>1040 匿名さん
私も似たような認識です。4月に入って一気に加速しましたね。

>>1035 検討板ユーザーさん
A5出口でて、すぐのところに小さい喫煙所があります。グーグルマップのスクショを添付します。

公式HPの間取り更新で表示がなくなったってことは
C、D、Eはもう完売なんですかね？

>>1044 マンション掲示板さん
4月18日の情報ですが、Cは残り3部屋、Dは完売、Eは数部屋残っているようです。

>>1043 評判気になるさん
ありがとうございます。

>>1045 検討板ユーザーさん
遠方なので事前に把握したいのですが、IとLの部屋はまだ残っていたでしょうか…？

>>1047 マンコミュファンさん
D以外はまだ残っているようです。

>>1031 口コミ知りたいさん
持病ある方はつらいですよね・・・。
徒歩 5 分のルートに喫煙所があるとは・・・。
ペデからのルートは何分くらいなのでしょうか。
つくば駅だけじゃないですが、喫煙者の方が少ないのに便利な位置に喫煙所がある事が理解できないです。

>>1049 評判気になるさん
ペデからのルートは6分なので、私はそのルートを使用します。

>>1049 評判気になるさん
トナリエが開いてる時間に限られますが北側エントランスルート（青線）から行っても時間ロス無しで喫煙所前（星の位置）回避することできます。

>>1040 匿名さん
10次は、3月28日で9戸です。
現在、2/3くらいでしょうか。

>>1051 検討板ユーザーさん
逆にメイツに住む喫煙者にっては青のルートは最高なんでしょうね。

>>1051 検討板ユーザーさん
この迂回路の情報、ありがとうございます！
将来的には、ダイワのホテル横のあたりにつくば駅入口が追加されるのを期待したいですね。

ここの公式サイトを開こうとすると「セキュリティに問題あり」って赤い表示が出てブロックになるんだが・・・

廊下側は3階ぐらいまでタイルが貼られてきましたね。

>>1056 匿名さん
モデルルームの廊下側の住戸の玄関のタイルが好みだったので、完成が楽しみです。

>>1058 匿名さん
さあ…
公園が手付かずなので、公園と一緒にどうにかするつもりなんでしょうかね？

>>1059 名無しさん
テラスですが、道路はマンションの管轄ではないため分かりませんが、石垣は壊さないと営業さんから聞きました。

>>1060 マンション検討中さん
せめて洗浄くらいしてほしいところですね…

>>1051 検討板ユーザーさん
消費者センターの北側の楕円形の大きな建物はエネルギーセンターです。冬になると建物中央の穴から白い煙がもくもくです。駅近くの喫煙所の話を延々と続けるひとの感覚が解りません。

建設中のメイツを眺めると建設中の他のマンションより天井が高いようだ。
近くの711,712.713棟はメイツと同じ14階建て。711,712.713棟との高さの比較が楽しみだ。
711,712.713棟は各棟52戸、3棟で156戸。10年無人の地に昔と同じくらいのひとが住む。楽しみだ。

あの巨大な建物は筑波都市整備の熱供給事業所ですね。つくば駅周辺の施設に冷暖房や給湯で使う熱を供給するかなり大きな事業所です。昨年、中部電力系の会社が買収し今まで以上にサービスを拡大するようです。周辺の樹木は環境保護林としての重要性が増しました。

タバコの煙と水蒸気を同列に考えてる人はいないと思う。

>>1065 匿名さん
なにか別の有害な何かだと信じ込んでいた説

田舎の人はビルの屋上から水蒸気上がってるのを見て
火災だと思ってしまうらしい。

ここは学園線と西通りでかなり煩そう
駅前通りも月１ぐらいで暴走族も来るのでなかなか…
ただ西通りも学園線も挟んだ迎え側に大きな建物無いから音の跳ね返りが無いだけマシかな
ディオヒルズつくばエンブレムの中層階まではレーベンつくばが出来たからかなり煩くなったそうですよ

>>1068 匿名さん
つくばは鉄道が地下に埋められてるので駅前でも静かですね。前住んでいたところは、踏切の音や、貨物が通過する音が酷かったし、前面の道路も、つくばほどの大通りではなかったけど、街路樹もなく、走行レーンが目の前だったので煩かったです。つくばの大通り沿いは走行レーンまで距離があるし、左のレーンの交通量が少ないので大通りとの間に緩衝帯があるようなものなのでだいぶ静かだと思います。

>>1062 匿名さん
延々と感じてる感覚が解りませんw
そんなに話ししてないぞ。

現地でリビング窓あたりの位置に立って騒音確認してきましたが、私は全然許容できるレベルでした。
テラスの南東と比較すると若干騒音は減る感覚があったので距離減衰はありそうです。（単純に学園線の方が交通量が多いとか、建物の反響もあるのかもしれません）

窓ガラスもT2らしいので、閉めても煩いということは無いと思います。

>>1067 匿名さん
エネルギーセンターのエネルギーは100パーセント電力で油やガスは使ってません、と思う。

>>1068 さん

近所に住んでますが、「メイツ」は学園線からは距離あるので、学園線からの直接の影響はあまりなさそうです。学園線に面しているのは、販売中のマンションであれば「つくばテラス」ですね。割と新しい「レジェイド」も学園線沿いで正面に大きなビルあっても大人気だったようなので、音に関しての判断は人それぞれかもしれないですね。

>>1072 匿名さん

２年ほど前、真っ黒い煙が出ている場面に出会いました。あれは何だったんでしょうか。普段は稼働しているのか否か全くわからないおとなしい建物なのであれっと思いました。

>>1074 匿名さん
ここ5年間ほど、通勤で朝夕通っていますが、黒い煙を見たことがありません。

>>1075 マンション検討中さん
朝夕に稼働しなければあと30年通っても黒い煙を見ることはないでしょう

第2期2次、8戸始まりましたね。

>>1077 匿名さん
残り42戸ぐらいでしょうか。
地道に減ってますね。

>>1074 匿名さん
白いけむり、水蒸気はあんまし見た記憶がありません。ッ黒い煙だったんで印象に残りました。

>>1079 匿名さん
近所にいるので、朝昼晩と時間問わずに見る機会がありますが、目で見て何かが出ているとわかることはほとんどないですね。

以前は６０公園周辺は公務員宿舎に大きな樹が植わっていたのであのエネセンも隠れていましたがいまや殆んどの樹が抜根撤去されズンズラボー。景色が広がって明るくなりました。

つくば駅前で、今週末(2023年5月27日～28日)「つくばパンまつり」が開催されますね。今月は毎週イベントがあり、楽しいですね。

Yahoo!不動産の「成約者の声」、かなり増えましたね。4月に入ってから調子いいようです。

>>1083 マンション検討中さん
3月ごろから土日の見学予約はほぼ×や△でしたしね。
竣工までに完売すると良いですね。

はるぶー

成約者の声が134件になりましたね。
残り32戸。

>>1086 マンコミュファンさん
成約者の声は、１人で3件投稿できるため、45人が投稿していると思います。
実際は30～40戸残っていると思います。

>>1087 口コミ知りたいさん
これってアーベストが取った契約者アンケートの結果から適当に投稿してるのかと思ってました。
投稿画面ってどの辺にありますか？

>>1088 匿名さん
ここから投稿できます。
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/campaign/contract/

>>1089 マンコミュファンさん
有難うございます。
これって資料請求からしないと投稿できないということでしょうか？正直、1件出すだけでも面倒に感じてしまってますが、1人3件って正気でしょうか…。

>>1090 口コミ知りたいさん
はい、資料請求し、成約したら、投稿できます。
3件投稿するのは面倒ですが、10万円もらえると思えば、やるべきかと。

実際残り何戸なんだろう。。。
遠方で気軽には見に行けず。。。

>>1092 マンコミュファンさん
5月中旬に売れ行きを聞いたところ、100戸を越えたと言われました。その後、どれくらい売れているか分からないのですが、現在は残りは50戸ぐらいなのではないかと推測しています。

>>1094 マンション掲示板さん
これはどこのマンションの間取りですか？メイツではないですよね。

オハナ 柏たなかパークフロントのスレに書こうとしてここに書いたっぽい

いろんなスレ覗いてる暇人確定ですね

先ほど通りかかったので撮りました。11階に取り掛かり始めたところですね。

このまま竣工までじわじわ売れるのか
年内に完売するのかどっちでしょうね？

次のつくばエリアの新築マンション情報があまり出てこないので、後発と同じ販売期間で比較されないのはいい条件ですね。

次はこの道路から北のエリアが開発の中心になっていきます。
https://www.youtube.com/live/N8cSQaUl5fY?feature=share

テラスとメイツで悩みます、、共有施設のあるなしは資産価値に影響するのでしょうか？

契約者の方々へ質問です。
返済比率は何%になるようにしましたか？

>>1101 eマンションさん
共用施設はほどほどがいいかと。

共用施設が過度にありすぎるとゆくゆくのランニングが高くなってそれが売る時に足枷になるよ。
全くないのも味気なくて惹かれないからキチンと無理ない範囲で管理できるのが良いと思う。

>>1102 マンション検討中さん
このアンケートの意図はなんでしょうか？
各ご家庭の生活費とか娯楽費が違う中、適正な返済比率はが家庭によって違うはずですが。なんのために取っているのか疑問に感じました。