ヴェレーナ鎌倉深沢についての情報を希望しています。
オープンエアリビングやオープンエアスペースなどがいいですね！
所在地：神奈川県鎌倉市常盤字下耕地18番4の一部（地番）
交通：湘南モノレール「湘南深沢」駅 徒歩3分
間取：3LDK
面積：68.80㎡～90.27㎡
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-03 23:33:16
坪単価230ぐらいの設定らしく真ん中の70.89㎡の3、4階で5000万前後の予定価格でした。
第一期の登録締め切りが6/11の週末だったはずです。
>>21 マンション検討中さん
＞真ん中の70.89㎡の3、4階で5000万前後の予定価格でした。
貴重な情報ありがとうございます！！
想像を絶する高価格設定でした。。。（ｸﾞｽﾝ）
空き地の開発予定地区に鎌倉市役所が移設されるようで、また近くに洪水対策用の遊水池も予定されていて、洪水対策は大丈夫かと思います。洪水のハザードマップは川の周辺は必ずエリアに入ってしまうようです。
騒音問題はモノレールに近い東側の部屋は窓が二重サッシみたくするようです。室内にいる限り音は気にならないと思いますが、窓を開けたり、バルコニーに出たら音はどうしてもすると予想されるので、それを気にされるかどうかは人それぞれかなと思います。参考金額は他の方が述べていたので割愛しますが、6F,7Fのプレミアムプランのお部屋はもっと金額が高かったです。
日当たりは全部屋南向きで、前の住宅と7メートルくらい離れてるので大方大丈夫そうですが、冬の時期は太陽が低いので1Fあたりは厳しいのではと思います。
>>24 マンション検討中さん
物件登録したら営業の方よりメールきました。
新駅からは遠いですよね？新駅ができて周囲が再開発されると思いますが新駅まで徒歩というのは無理かと思います。再開発されて周囲に商業施設やそのほかが出来て便利になるという期待で良いでしょうか。
駐車場は機械式ですよね……
物件概要に私道の負担として『69.04m2（実測）、専有面積持分割合による負担』と
書いてありましたが、これってどういう意味ですか？
私道を購入した分住人全員に私道の固定資産税がかかってくるのでしょうか。
ようやく価格発表されましたねー
4,698万円っておそらくパンダ部屋価格かと思いますので
（先日書き込みいただいていたように）
実質は5,000万超スタートって感じでしょうか。。（高っ・・）
ヴェレーナシティ藤沢の流れで期待感を持っていましたが
現実に引き戻されるような価格で、意気消沈気味です・・涙
それより一期販売戸数が半数以上の50戸に驚きです。人気あるようです。
>>29 匿名さん
売り出しや価格発表を遅らせたのも、人気を見極めていたのでしょうか。。
最近、駅近物件がめっきり減っているだけに「鎌倉アドレス＋駅徒歩3分」はかなりのパワーワードなのでしょうね。。
予定最多価格帯が5,200万円台とのことなので、
最寄り駅まで徒歩３分の立地で考えると買いやすい価格帯の物件かなと思います。
人気の立地なので、竣工までに完売するでしょうね。
第一期終わって第二期予定になりましたね。
50戸完売したんでしょうか？(してそうですが)
第一期二次がないと言うことはそういうことですかね。
開発の確実性、市役所の移転、駅チカを鑑みると買いな物件ですよね。
海にもほどよく近く、大船、鎌倉にもすぐ出れて。
悩んでいたらすぐ完売しそうです。
鎌倉とは言っても、あまりなじみのない場所ですが、
生活利便性などはどうなのでしょう？
大船方面でも鎌倉駅方面でもない地域なのですね。
アクセス面ではモノレールとバスになるようですから、
多くの場合は乗り換えになると思われます。
小中学校、商業施設は案外恵まれているようですから、
生活はしやすそうな感じはしました。
サイトによると80平米の1階がプレミアムになっているようですが
6階、7階以外にもプレミアムになったんでしょうか？
>>38 通りがかりさん
プレミアムプランは6～７階のA～E,Nのタイプのお部屋のみですよ。
サイトの中に米印で記載しています。エントリー者専用のサイトでは、確かに間取りの一つにガーデニング（一階）と読み取れる間取り図はありますが、そこは関係ないと思います。
>>38 通りがかりさん
公式サイトのプレミアムプランに掲載されている80平米1階の間取り見ると、キッチンコンロの前がガラスディバイダーではなく壁になっているので、プレミアム住戸の間取りではなさそうです。
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
