プラウド大府ってどうですか？

>>920 eマンションさん

災害/防災/ハザードマップの話題から逃げるのに必死
急に不安になりました
大丈夫でしょうか？

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>>921 マンコミュファンさん
916です。それ以降は別人です。私は話題から逃げておりませんし建設的な議論がしたいので916にご返信頂けないでしょうか？

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>>922 通りがかりさん

大丈夫ですよ
東海豪雨での震災実績なしって切実ですよね
よく分かります

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>>923 名無しさん
申し訳ございません。
最初の投稿は誤記でした。
以下をご確認頂けますと幸いです。

ギャラリーに行くと大府市の公式資料をベースに説明があり、こちらの建物の所在地における東海豪雨での浸水実績なし、また概ね100年に1度の確率で降る雨によって起こる浸水被害シミュレーション上でも該当なしとなります。

詳細は以下URL先の大府市の資料をご確認頂けますと幸いです。

https://www.city.obu.aichi.jp/_res/projects/default_project/_page_/001...

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ここはいい物件だと思うよ。
三河方面でまだ良さそうなのは
プラウド大府
南大高のレーベン
刈谷桜町にできるマンション
リコット新安城

個人的にこの辺りだと思う

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>>925 名無しさん
桜町のタワマンでしょ？所有権が気になるね。借地じゃなければめちゃ良さそう。
安城もららぽーとできるしいいよねー。

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>>926 名無しさん
安城はバスケットのスタジアムもできるので盛り上がってますね。主人がバスケット好きで安城にしておけばよかったと嘆いてました。。。
大府市は特に何もないですが、住心地は良いですよ。強いて言うなら工業地と住宅地が入り交じっているので、整備してもらいたいです。

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>>924 名無しさん
"100年に1度の確率で降る雨"って、干ばつ地帯でももっと雨は降るだろ？？

国語が苦手なの？勉強が苦手なの？

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>>928 マンション掲示板さん
失礼いたしました。言葉足らずでした。

意味としては"100年に1度の確率で降るレベルの雨"となります。定量的に申し上げますと、1時間雨量74mm、24時間雨量475mm相当の雨と大府市は定義しています。

以下に訂正させて頂きます。

ギャラリーに行くと大府市の公式資料をベースに説明があり、こちらの建物の所在地における東海豪雨での浸水実績なし、また概ね100年に1度の確率で降るレベルの雨(1時間雨量74mm、24時間雨量475mm相当の雨と大府市は定義)によって起こる浸水被害シミュレーション上でも該当なしとなります。

ご不明点ございましたら、またお申し付け頂けますと幸いです。議論のために貴重なお時間をありがとうございます。

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>>928 マンション掲示板さん
こんないちゃもんみたいなの相手しなくてもいいのに。
単純な話でSUUMOで中古探す人は8割以上が徒歩7分以内でソートかけるから、この物件はどうしても大府に住みたい人の目にしかかからない。ただそれだけの話。

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大府市hpで大府駅周辺の街作り計画が出たね。ここから駅まで何もない区間に何かができそう。何年かかるかわからないが、将来的に環境がもっと良くなるみたい。

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>>931 eマンションさん
そんなのできたらここのマンションの資産価値が下がってしまう。今は駅前に何もないからこの位置なのに！
大府市やめてくれ！！
考え直せ！

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>>889 評判気になるさん
平日も埋まってるっておかしくない？
野村ってこんなあからさまに嘘つく会社なの？

そもそもこんなに埋まってるなら竣工前に完売してるでしょ

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>>931 eマンションさん
子育て支援機能を有する施設とのことで、市民にとっては有り難いですが、駅の集客には繋がらないかもですね。

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>>933 検討板ユーザーさん

子供じゃないんだから曜日毎の分母がどうか考えれば分かるでしょ？
例えば、
土日は営業マン3人が対応出来るので分母は3。
月金は営業マン2人が対応出来るので分母は2。
だけど火水木は営業マン1人しか対応出来ないので分母は1。
そうすると、平日は予約が埋まりやすくみえるよね。
需給を見据えたシフトだから無駄なく営業マンを働かせる為には当たり前でしょ？

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>>935 検討板ユーザーさん
その平日の1が怪しいって言ってます。

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>>936 評判気になるさん

子供じゃないんだから少し考えれば分かるでしょ？
営業全員が不在や休みの日や早上がりの時間帯はどうするのさ？
ハナっから予約不可とか満員とかにしてブロックするだけだろ？
どこのモデルルームが"全員休みにつき対応不可"なんてばか正直に開示するのさ？

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>>937 名無しさん
じゃあ横棒にすべきだね。
?は予約満員って書いてるからハナから予約取ってないなら嘘だよ

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残り6戸、最近週1、2戸のペースで売れている。すぐ完売に決まっている。何を争っているのが理解不能。

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この前はうやむやにされましたが、ハザードマップや災害は大丈夫なのでしょうか？
どうしてハッキリさせないのでしょうか？

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>>939 評判気になるさん
週1.2のペースはすごいですね。それはごめんなさい

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>>940 口コミ知りたいさん

大事な事なのでテキトーな事書く方がいるこんなところで聞くより自分でしっかり確認された方が良いですよ。

https://www.city.obu.aichi.jp/kurashi/dourokasen/kasen/1002177.html

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南大高のレーベンか高過ぎて流れてきてるらしい。

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こんな周りにカーシェアもないところヤダ。
カーシェア作って欲しい

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>>944 名無しさん
カーシェアなら名古屋にすればいいよ。
あと三河地方なら東岡崎が充実してる。
刈谷、知立、新安城もあるけど台数は多くない。

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>>943 匿名さん

レーベンからプラウドに流れることは有り得ない。
椎茸が高いからって松茸を買うはずがない。
ホンダのN-BOXが高くなったからってトヨタのアルファードに流れるはずがない。
いわんや、レーベンが高いからってプラウドに流れるはずもなかろうに。

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>>946 口コミ知りたいさん
マンションってブランドだけで価値は決まらないし、価値と価格が同じとも限らないよ。

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ここに住む人は基本、車は2台持ち？参考に教えて。

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>>948 検討板ユーザーさん
ここは駅から遠いので2台持ちです。子供を駅まで迎えにいく機会も多いでしょう。
車を1台にしたいなら名古屋。もしくは刈谷、東岡崎、新安城の駅周辺をオススメします。

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>>948 検討板ユーザーさん
共働きは1人車1人電車が多いと思う。基本2台持ちだと駐車場が足りない

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>>950 匿名さん
そうなんですね。近くに月額ないかGooglemapで探してます。やはり2台ほしい

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>>951 名無しさん
カーシェアなんでないの？

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大府市は圧倒的1位です。

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脱字がありました。人口増加率からしても大府市の伸び代が圧倒的1位です。

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>>953 マンコミュファンさん
安城って意外とすごいんだね。

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>>942 名無しさん

この前からずっとうやむやにされていますが、ハザードマップや災害は大丈夫なのでしょうか？
どうしてハッキリさせないのでしょうか？

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>>954 マンションコミュさん
伸びしろがある、って裏を返せば、今のレベルが低いってことを言われてます？

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>>956 検討板ユーザーさん

URL貼りましたが洪水ハザードマップみましたか？
プラウド大府の場所は浸水危険地域ではないです。
大事な事はご自分でちゃんとした情報源から確認されたほうが良いですよ。

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トヨタ系の会社で大々的に斡旋して竣工前売れ残りは厳しい。
新築時は野村不動産とアイシン開発が力を入れて広告出すから売れるものの、駅から遠すぎて中古で出した時のリセールバリューは厳しい予感。
そもそも中古では売れない可能性もある。

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>>959 マンション掲示板さん
駅から9分って、遠い部類に入るんですか？10分超えてくると遠いイメージです。

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>>960 検討板ユーザーさん
実需の近い遠いは個人差があると思います。
私はリセールバリューの観点で下記データから戸建てと競合する範囲を遠いと表現しました。

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>>962 検討板ユーザーさん
このグラフより一般的に中部圏は6分以上は戸建て割合が多いです。
もちろんこれだけでは資産価値は決まりませんが

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>>962 検討板ユーザーさん
戸建ては徒歩5分～15分がボリュームゾーンですね。

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>>962 検討板ユーザーさん
大府駅はしょぼ過ぎて、駅徒歩5分以内に戸建山程あるよ

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プラウドというブランド名だけで
仕方ないとはいえ
15年前のマンションと比べて値段は1.5倍
設備も間取りも劣るくらいだというのに
ここまで売り切っただけで立派だと思う

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駅徒歩9分って事は実際は10分以上掛かるからなぁ。
中古マンション探す時に駅徒歩5分とか7分とかまだしも10分以内は
本当にギリギリ候補に入れてもらえるかどうかのレベルだな。
まぁここを投資目的で購入する人はほとんどいないと思うから大丈夫だろう。

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>>969 匿名さん
永住するなら大府は犯罪が多いから防犯がしっかりしたマンションにするだけで、駅が
遠くても意味はあるかもねー

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