マンション比較中さん
[更新日時] 2024-04-20 13:50:37
プラウド大府についての情報を希望しています。
114戸のマンションです。共有施設も充実していて、ファミリー向けですね!
所在地:愛知県大府市中央町一丁目178番1(地番)
交通:JR東海道本線 「大府」駅 徒歩9分
間取:3LDK・4LDK
面積:73.40平米~97.25平米
売主:野村不動産株式会社・アイシン開発株式会社
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-03 23:03:32
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県大府市中央町1丁目178番1(地番) |
交通 |
JR東海道本線 大府 駅徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
114戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年8月 入居可能時期:即引渡可(諸手続き完了後) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産株式会社 アイシン開発株式会社
|
施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ(株) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド大府口コミ掲示板・評判
-
751
名無しさん
>>750 評判気になるさん
9分はギリギリ歩けるからブランドのプラウドなら売れるはずだ!!
そうさ、俺は妄走族さ!!
-
752
検討板ユーザーさん
>>750 評判気になるさん
そうなのですね。同じようなポジションに感じるプラウド一宮が正反対な状況なので、ブランドや駅近はあまり関係ないと思ってしまっていました。
-
753
匿名さん
プラウドって言っても、一宮、名駅南、瑞穂陽明とか残念な売れ行きだったし、ブランドというよりは大府だから良いのでは?
-
754
マンション掲示板さん
>>752 検討板ユーザーさん
プラウド一宮はインナーポールで間取りが微妙だったからじゃない
大府が人気っていうのもあるかも
大府ってなんでこんなに人気なの?
-
755
検討板ユーザーさん
>>754 マンション掲示板さん
大府で引き合いが強いのは西三河の主要エリアと比較して安いからであって積極的な理由ではありません。
むしろ消極的な理由で人気な訳ではないです。
西三河で買えないし名古屋でも買えないけれど、大府でいいや!って感じ。
-
756
eマンションさん
>>750 評判気になるさん
岡崎市のアルバックスタワー岡崎康生は駅徒歩11分で早々に完売してたけどな
-
757
名無しさん
>>756 eマンションさん
東岡崎の康生通と言えば岡崎城の城下町の中で最も人気のあるエリア。駅に向かう名鉄バスが豊富にある。
だから駅徒歩11分でも売れる。
反してこちらは工業都市大府。
大府市のなかでもブランド地区でも何でもない。
バスもコミュニティバスが1日に3本あるかどうか。
こういう比較の対象にすらならないものを、駅徒歩9分と11分とで比較してしまう単純さがたまらなくいとおしい。
-
758
マンション検討中さん
>>756 eマンションさん
康生通りブランドや花火がみえたり、花見の公園に近いなど特殊な需要があります。
-
759
匿名さん
>>755 検討板ユーザーさん
大府が西三河で値段で負けてる所は刈谷くらい
名古屋市でも北南西側だと大府よりも安い所のほうが多いけどな
確かに大府でなければならない積極的な理由はないけど
もはや安いから大府ってのは的外れ
交通の便が良いのと、市の財政が良好なのが選ばれる理由だろうね
-
760
匿名さん
759だけど
ただ、このマンションは駅を基準に考えると場所が悪いね
駅が遠いのに、線路は近い
駅への道も狭い歩きにくい道で、なんの楽しみもない
(東西の道は歩きやすいし、西側は季節によって桜とか見える)
-
-
761
マンション検討中さん
-
762
マンション検討中さん
追記します。
-
-
763
通りがかりさん
>>762 マンション検討中さん
こんなのを見て「大府は東浦や阿久比に圧勝!」とか言って喜んでる様ではさすが大府だと思っちゃう。
-
764
口コミ知りたいさん
財政ってこれか
刈谷安城に負けてるぞ!
なぜだ
-
-
765
匿名さん
-
766
匿名さん
>>763 通りがかりさん
誰もそんな話してないのに
自慢のおうちの相場が大府に負けて悔しかったのか?
仕方ないよ不便なところはそんなもん
-
767
マンション検討中さん
>>762 マンション検討中さん
これみればやっぱりターミナル駅は強いんだなって思うけど、知立だけ謎に低いな
街に魅力ないからか?
-
768
匿名さん
相場だと大府は南大高より高いのか
そう思うとレーベンよりは割安だね
-
769
口コミ知りたいさん
>>768 匿名さん
あそこは横にイオンあるし、駅まで2分だから
ここの駅9分と土俵が違うかな
-
770
マンション掲示板さん
>>768 匿名さん
イオン隣接で駅隣接の南大高と、駅徒歩9分でしけたスーパーしかないこちらを比較するのはムリがある
-
771
通りがかりさん
-
772
通りがかりさん
レーベンの南大高かプラウドの大府かなら、私は大府を選びます。
決め手はデベ/業者の信頼度とブランドです。
<私の判断結果>
①駅までの所要時間:南大高の勝利
②近隣商業施設:南大高の勝利
③幼小中の学校:大府の勝利
④医療施設:引き分け
⑤自然環境:引き分け
⑥住環境:引き分け
⑦業者/デベ:大府の勝利
⑧ブランドと信頼度:大府の勝利
-
773
匿名さん
>>772 通りがかりさん
徒歩9分以内の戸建と競合する大府と
南大高のレーベンを比べるのは恥ずかしいから辞めた方がいいよ!!
-
774
マンション検討中
今の西三河なら
大府が徒歩9分なら
新安城駅徒歩1分選ぶな
マンションは立地
-
775
評判気になるさん
なんかこのスレにフジケンの営業来てない?
気のせい?
-
-
776
マンション掲示板さん
>>774 マンション検討中さん
ちなみに例え駅徒歩1分でもフジケンマンションがプラウドのブランドと肩並べようとするのはやめた方がいい
-
777
eマンションさん
>>776 マンション掲示板さん
しょーもない
フジケンなんて別に好きではないけど、一宮とか大府の地方に格落ちのマンション作っても、こういうブランド教がいるからそれなりに売れるけど完売できない。
-
778
マンション掲示板さん
>>777 eマンションさん
ブランドというかマンションとマンション管理の質が違うな
-
779
口コミ知りたいさん
>>776 マンション掲示板さん
ブランドも売れてないマンションあるから恥ずかしいよ。
南大高のレーベンのがいいでしょ
-
780
検討板ユーザーさん
>>776 マンション掲示板さん
どんぐりの背比べ感すごいな
いい物件ならブランドだろうが地場だろうが早々に完売できる。
-
781
マンション検討中さん
キャンセル住戸発生してますね。3000万円台後半で買える唯一の部屋。
-
782
マンション掲示板さん
売れ残り9戸なので早く売れて欲しいですね!
あと少し!
-
783
匿名さん
>>782 マンション掲示板さん
そんなに多くないと思うよ。
市内で唯一販売してるマンションで他に競合がいない中、大人気の大府かつブランド。
さすがに10%近く売れ残ることはないと思うよ。
-
784
検討板ユーザーさん
ここの競合は大高のMMプロジェクトだろ
南大高レーベンや新安城リコットは順調みたいだけど、また別の土俵。需要が別。
蓋を開けてみれば全然売れてない可能性もあるし
-
785
マンション掲示板さん
>>784 検討板ユーザーさん
南大高は完全に競合でしょ
-
-
786
マンコミュファンさん
公式が更新されててプレミアム住居(4LDKや90平米超)は完売したのですね。そして早々に完売してたBタイプが(1年前このタイプから販売スタートしてたので先に完売してただけですが)、キャンセルで1戸出てますね!
-
787
マンコミュファンさん
>>784 検討板ユーザーさん
リコット新安城はそもそも小規模マンションだから比べること自体が違う気もするけどな
-
788
マンション検討中さん
>>787 マンコミュファンさん
その通り。需要も三河に棲みたい人だろうし。
そういう層には刺さる
ここは名古屋寄りに棲みたい人の需要。ブランドや環境重視する層に刺さる
-
789
通りがかりさん
大府という土地柄、注目度低いと思ってましたが、参考になるが700件超えは意外と健闘してますね。
-
790
検討板ユーザーさん
>>789 通りがかりさん
ほんとだね。注目度は高いから残りの9戸も早く売れて欲しいですね!
-
791
マンション掲示板さん
>>774 マンション検討中さん
徒歩1分も素晴らしいですが、私は毎日10分程度歩くのは平気ですし、健康にも良いと思います。
それに毎日10分以上歩く価値がプラウドブランドにはあると思います。
-
792
評判気になるさん
>>790 検討板ユーザーさん
なんならこの時期に残り戸数少ないとこまで持っていってる時点で充分や
確かに竣工前完売とかの物件は凄いけどこの物件も成功してる方。売主としては勝ち確物件な訳だよ。
どこぞの名古屋のマンションみたいに大量に売れ残らなきゃ全然いい
-
793
プラウド推し
プラウドは金山にもあるので一度ご検討よろしくお願いします。徒歩時間もこちらの物件と同じで、値段もお手頃です。
-
794
名無しさん
プラウドだからこそ、盤石のブランド力があればこその売行き。早期に残り9戸までいくのはさすが。
Tier1勤務で品質や信頼に価値を見出す方々からすれば、地場土建屋のマンションとか大量廉価販売(オープン/レーベン/プレサンス等)では物足らないし買わない。
とは言え、プラウド含めメジャーセブンが西三河で建てるととんでもない値段になる為、こうして地価の安い大府でTier1を吸収する作戦なんでしょう。ご立派。
-
795
検討板ユーザーさん
>>794 名無しさん
プラウド名駅南、陽明テラス、一宮と郊外坪単価300万未満の物件は完成しても軒並み完売できず、リセールも悲惨。そろそろ気づけ。プラウド買うなら都心一等地の坪単価300以上の高級物件のがいいよ。
-
-
796
口コミ知りたいさん
>>794 名無しさん
地場を馬鹿にするのは勝手にやればいいけど
いい土地を仕入れできるのは大手と地場だけ。
地場もたまにいい物件出すよ。刈谷岡崎のアルバックスとか岡崎公園のリコットとか。
マンションは立地だよ。
-
797
マンコミュファンさん
>>796 口コミ知りたいさん
アイシン開発は果たして地場なのか。AISINってめっちゃデカいぞ。フジケンが地場ってのは分かるが
-
798
マンション検討中さん
>>797 マンコミュファンさん
アイシンとアイシン開発は別会社です。規模も全然違いますよ。
アイシン開発は基本は刈谷周辺の地場で、最近名古屋方面も手をつけ始めましたね。
大手と言えるほどでないのは確かですね。
-
799
通りがかりさん
ブランドマウントなんてやめときな。俺が変わりにこの物件の良さを言語化してあげる。
駅近がリセール高いのは駅周辺にスーパー、病院、教育機関、商用施設が集積するから。
西三河で新快速、特急が停まって上記を満たす駅は刈谷駅、大府駅、東岡崎駅、新安城駅。
ここの物件も徒歩圏内に色々揃ってるから便利で価値が高い。
-
800
匿名さん
>>799 通りがかりさん
このマンション基準で駅周辺が拡大してますが
大府の駅周辺はそういう意味では最下層
-
801
匿名さん
>>794 名無しさん
西三河じゃなくて刈谷な
それ以外なら大府のほうが高い
あと、Tier1勤務に夢を見すぎ
-
802
マンコミュファンさん
>>801 匿名さん
Tier1勤務に夢を見過ぎとは?
-
803
通りがかりさん
>>799 通りがかりさん
大府駅と「刈谷駅、大府駅、東岡崎駅、新安城駅」を比較したら、比べ物にならないくらい大府駅がショボい。
大府市民として恥ずかしい。懺悔したい。
-
804
通りがかりさん
-
805
匿名さん
>>803 通りがかりさん
刈谷と東岡崎は結構優秀だよな
-
-
806
名無しさん
>>799 通りがかりさん
このコメント読んだか
俺がせっかく皆の評価上げてあげたのに、お前らまだ足の引っ張りあいするの?
東岡崎は近くにスーパーないし、新安城は奇跡的に総合病院とイトーヨーカドー、スーパーと徒歩圏内だが古い建物も多い。
みんな良いところも悪いところもある!
-
807
マンション検討中さん
ライフスタイルなんて多種多様なので、街が駅周辺が立派じゃないと嫌だみたいな意見も理解できるのですが、個人的(ファミリー層です)にはここは徒歩3分に24時間スーパー(来春予定)とキッズスペースと住民専用庭があるのがポイント高いです。リモートワークもたまにするので、共用個室スペースも地味にポイント高。週末は車でお出かけなので、よく話題に挙がっている駅徒歩9分はそこまで気にならないですね。
-
808
口コミ知りたいさん
>>807 マンション検討中さん
徒歩3分に24時間スーパー。これが大きい。
既存だといずれ撤退するけれど、新設だとこの先、当面は大丈夫ですから。
-
809
eマンションさん
>>807 マンション検討中さん
やっと良さを言語化できる人材がでてきたな!
ファミリー層で車生活がメイン。そういう人にはこのマンションは最高だな!
残りも早く売れると思うぜ!
-
810
マンション掲示板さん
>>808 口コミ知りたいさん
そうだ!そうやって個々が良さを理解していればいい!ブランドマウントよりよっぽど有効なスレになる!
本当に早く完売することを願うぜ!
ただマンションのセオリーは周辺に色々揃った駅近だ!なぜならそんなところには戸建がなかなか建たないからマンションなのだ。それは忘れるな!
今後はもうブランドマウントはするなよ!
-
811
マンション検討中さん
>>809 eマンションさん
この手のアタオカがいると解約率が一気に急上昇するんだよな...
-
812
プラウド大府検討中
-
813
匿名さん
24時間営業してるってのは深夜もうるさいってことで
周辺住民から反対意見がでたりもするわけだけど
どうせ線路から24時間体制で騒音が飛んでくるここなら平気なのかな?
-
814
名無しさん
>>813 匿名さん
リビングが線路に面してなければ大丈夫だよ
-
815
eマンションさん
>>812 プラウド大府検討中さん
ない
レンタカーなら駅前にある
ここからは少し距離がある
-
816
検討板ユーザーさん
>>813 匿名さん
さらに手前(徒歩1分)に24時間営業のファミリーマートがあるので全然大丈夫です!
-
817
匿名さん
>>813 匿名さん
田舎の農民からすれば24hスーパーって"深夜もうるさい"とか思うんだ??
かわいいですね!
-
818
評判気になるさん
24時間のスーパーって便利だけど
実際は夜中使うことは稀
夜勤がある看護師とか工場勤務の方は重宝すると思います。
-
819
マンション掲示板さん
素朴な疑問なのですが駅から徒歩3分とかのマンションは電車の音は気になりますか?
-
820
マンション掲示板さん
マンションに住むなら車は1台にしたいよね
ただでさえ駐車場代や管理費かかるし
ここなら車1台でいけるよね?
-
821
通りがかりさん
>>819 マンション掲示板さん
防音性によるよ。
名鉄は貨物列車がないから夜中走らないけどJRは夜中も走るから気になるならやめとけば
-
822
匿名さん
駅じゃなく線路からの距離が大事
ここは駅まで9分(9分でつくのは大変だけど)
線路まで1分
-
823
匿名さん
>>817 匿名さん
田舎に24hスーパーなんてできないから
反対運動なんておこるわけないのに想像もできないのかな?
ああ 想像できないからこんな駅から遠いのにうるさい場所買っちゃったの?
-
824
マンション検討中さん
>>823 匿名さん
ん?
言ってること、意味不明w
コメントしようがないくらい勘違いが酷いなw
-
825
デベにお勤めさん
-
826
名無しさん
>>825 デベにお勤めさん
よく分からないけどプラウドだから大丈夫
-
827
検討板ユーザーさん
>>825 デベにお勤めさん
床スラブは200~240mm、壁は180~240mm
クオリティーブックというのに記載されてます。
-
828
匿名さん
-
829
評判気になるさん
>>828 匿名さん
歩いても3時間は掛からないと思うよ
-
830
名無しさん
-
831
eマンションさん
-
832
口コミ知りたいさん
>>830 名無しさん
5分でいけんだろ、さすがに
歩いてみたけど
10分はかかったよ
-
833
通りがかりさん
キッズルームって何年使うだろう。
使わなくなってからもずっと修繕費払うから心配です。キッズルームは将来的に無くして他の用途に変更してもいいかもしれません。
専用庭も遊具などがないと結局誰も使わないので、住民で遊具などを設置するのが良さそうですね!
せっかく修繕費を払うので上手く活用したいですね
-
834
匿名さん
大府市はもっと大府駅周辺を開発すべき
交通の弁がいいからもったいない
-
835
マンコミュファンさん
>>833 通りがかりさん
ジムがあったら最高です
-
836
検討板ユーザーさん
>>835 マンコミュファンさん
ジムとラウンジはマジで不要
噴水は論外
-
-
837
評判気になるさん
>>833 通りがかりさん
いいですね。庭はここは消防活動空地に指定されていると説明があったので、有事の際に移動ができない遊具等を設置できるのかはどうなんでしょう。気になりますね。
-
838
検討板ユーザーさん
あと6戸のようですね。来場予約フォーム見たら、ほとんど満席で驚きました。
-
839
匿名さん
駅からそれなりに距離があり
これといって設備が充実してるわけでもなく
むしろ数年前のマンションと比べると値段も高く
コストカットが目立つけど
それでもこれだけ売れたのは大府がすごいのか?
プラウドと言う名前がすごいのか?
-
840
通りがかりさん
>>839 匿名さん
これだけってたったの100戸程度だよ。
しかも市内に他に競合いない状況で。
-
841
マンコミュファンさん
>>840 通りがかりさん
だからある程度売れたんだろね
消去法で。私も他に選択肢がなくここにしたので
-
842
通りがかりさん
愛知県では名古屋市を除くとほとんどメジャーセブンブランドが建設されません。
大府でもブランド物件が珍しいこともあって、確かな品質を求める層にマッチしたのではないでしょうか?
多少は駅から遠くても、
多少は周辺物件より高くても、
確実な品質を兼ね備えたブランド物件は高所得層には信頼されるし売れることが立証されましたね。
-
843
マンション検討中さん
>>842 通りがかりさん
仰る通りだと思います。デュオヒルズやリフローレは外して、あえて駅距離があるプラウドを選んだ人も多いのだと思います。
-
844
匿名さん
まさかここで投資目的なんてないだろうし
一生住み続けるのであれば良いと思うけど。
-
845
検討板ユーザーさん
>>842 通りがかりさん
高所得層は名古屋のプラウド買うよ!!
-
846
eマンションさん
-
847
匿名さん
ブランドだとか言ったところで
所詮はここも長谷工作のコストカットマンション
室内に柱は食い込み
トイレには手洗い場は無
スロップシンクも無
品質だって他と大して変わらないでしょう
保障の面で多少は安心ですが、それに払う対価としてはどうかと
-
848
マンコミュファンさん
>>847 匿名さん
トイレに手洗い場が無いとか、事実無根の誹謗中傷は訴えられますよ。
あそこを洗うウォシュレットは有るのに手洗い場は無いなんて、そんなトイレがあるわけないでしょ??
-
849
匿名さん
ブランドも確かにあるけれどマンションってやっぱり立地が重要
-
850
マンション検討中さん
>>847 匿名さん
ファミリーマンションなのに、スラブもそこまで厚みがないので、足音などもどうか気になります。
でも名古屋市内じゃこの価格で買えないし、広さが欲しいとか、何か目的がある人たちはいいマンションだと思います。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件