プラウド大府ってどうですか？

ギザギザ敷地はヤバいね
反対にあって買い占めれなかったのか
住んでから隣近所でギクシャクしなければよいが
それよりも霊感が...

>>277 通りがかりさん
もしくは?・・の所を詳しく解説お願いします！！

えっ？北側の交差点のところに、コインランドリーの看板が出来たんだ？これは有意義な情報だなー！
えっ？カゴメの跡地も気になるなー
これは有意義な情報だなー

>>282 マンション検討中さん

現地を歩いて見ればすぐに分かりますよ

>>271 マンション検討中さん

プラウドブランドで、3600スタート。
大府にしては高くないか？
だって、場末の大府市だぜ？
駅まで徒歩では厳しいロケだぜ？
こんな高い価格では売れないぞ。

>>285 口コミ知りたいさん
プラウドのブランド力がある。

>>286 マンション検討中さん

プラウドのブランド力があるからこそ3600スタート。
プラウドでなく地場の土建屋マンションなら2800スタートだよ、大府なら。

安いには、安いなりのワケがある
安い訳がある
訳あり
だから、訳あり物件って言うんだ

プラウドが厳選した立地

プラウドが(格安で販売する為に)厳選した立地

プラウドにしては安い

プラウドにしては安いし、
大府市としても安い。
低層のコンパクトな間取りなんだろうけれど、ちょっといいじゃん。

災害に強い
それが第一のプラウド

駅までは徒歩で健康のため、遠くする手法

肥満に近い
それが第ニのプライド

駅までは競歩、は、足がつる手法

>>294 検討板ユーザーさん
わけわかめ

東浦か大府か？
この値段なら、わざわざ東浦を選ばなくて大府でもいいかも

>>296 評判気になるさん
電車通勤や通学を考えるなら大府駅の方が便利。

勤め先や学校が半田なら、東浦の方が便利

目の前のカゴメのところ何ができるんですかね。住宅地、スーパー、噂は絶えませんね。

>>299 名無しさん

この物件が葬儀屋の跡地ですから、目の前のカゴメ跡地に葬儀屋が移転したのかしら？

>>300 名無しさん
今のところ更地ですね。周辺を歩いてみると新築多いので公園とかできると嬉しいですね！

公園はガキの声がうるさいし
ボールが飛んでくるし悲惨

3,600万円台～6,600万円台って価格帯が広めですね。
コンパクトな間取りでも70㎡超、広い間取りでも90㎡台。
大府で15階90㎡台6,600万はまぁ妥当なプライス。
1階から15階まであるにしても、そんなに差がつくかな。低層のリーズナブルな戸は早々と売れてしまいそうな気配が。

他の２つのマンションが全く売れなくなったからね。駅近の渋滞で飲み屋しかないマンションより、市役所、公園、２つのスーパー、スポーツクラブ徒歩圏内、そして渋滞なしのマンション。現地を見れば分かる。

まさにプラウド厳選の土地

>>304 通りがかりさん

他の2つのマンションが販売不振だった理由は何でしょう？

>>305 マンション検討中さん

ブランドを冠した物件は多少(かなり？)割高感はあるものの、信頼度は抜群だと思います。

大府のマンションって名古屋のベッドタウン的に買う人が多いと思っていましたが、聞いた話、そうでもなさそうなんですね。そうなると駅から遠い近いはあまり関係なくて、自分の生活スタイルにあったお店が周辺にあるかどうかですね。そうなるとここは余計にマンションの平面駐車場がもう少し広いと嬉しいですね。。

一部、機械式駐車場では？

ニューラブカントリーみたいやな

>>308 マンション検討中さん

名古屋に通勤される方、市内に工場が点在する大手自動車関連にお勤めの方、リタイアされた方、と色々な方が検討されていると思います。
年代も様々では、と思います。
大規模物件は共用施設が充実していて良いですね。

こちらの駐車場は平?駐?場53台、機械式駐?場62台になっていますね。
設置率は100％となっていますが全て埋まるでしょうか。

駐車場の全てが平面駐車場であれば将来の住人負担も少なかったでしょうが、さすがにそこまでの敷地は無かったのでしょう。

>>312 匿名さん

機械式駐車場は日常メンテや更新費用が高額な反面、敷地面積の確保が難しい場合は有効な選択肢なのでしょう。
自走式平面駐車場を100%確保している物件は最近では贅沢な部類になるのかもしれません。

プラウドなら出来るはずなのに

>>314 マンション検討中さん

頑張れプラウド！
プラウドなら出来るはずだ！
目指せ平面自走式駐車場！

やっぱりプラウドがいいよ

頑張れ、とか、出来る、とか、言われても。
面積が限られている中では、どうしようもなくない？
平面式と機会式の駐車場予定地に、金をかけて自走式駐車場を建てる手はある。
野村不動産がそこまで金を掛ける気があれば、だけれどね。
(当然、割高な分は購入者の負担でね)

無理して平面にしなくても別に困らないでしょ

>>312 匿名さん

無理して平面にしなくても別に困らないでしょ
ですって。

>>314 マンション検討中さん

無理して平面にしなくても別に困らないでしょ、って開き直ってる。
プラウドには出来ない、プラウドにはムリみたいですよ。

人気の東浦町なら平面自走式駐車場が完備されていますよ。
アネシアフロルなら、こちらより大規模で136戸。
共用施設も充実。
手強い競合物件ですね。

早起きしすぎて眠い

高い部屋は平置きにしてくれるみたいなので、平置きが良い人は高い部屋に住んでね。
安い部屋の人は機械式で我慢してね！
高い部屋も嫌、機械式的も嫌な人は、good-by！！
ってことじゃないですかね？

さすがプラウド
富裕層のみにサービス

平面自走式駐車場が富裕層の特権だなんて、どれだけ意識の低い連中なんだ？
その程度の民度の方々がお住まいになるのですね、プラウドも大府あたりだと。

>>325 口コミ知りたいさん
お金を多く払ったんだから優遇されて普通じゃね？

>>326 通りがかりさん

優遇って、平面自走式駐車場が割り振られただけで？
どんだけレベル低いマンションだよ。
東浦の物件は全部、自走式駐車場だから、全戸優遇だね。

数年後に管理規約改定で
駐車場区画変更すればよい

>>327 口コミ知りたいさん
出入り口からの距離が違うと思います。

土地が余っていてマンションが殆ど建たない東浦なら自走は当たり前さ
田舎のマンションしか知らないと割り振られただけって感覚になるのも分からなくもないけどね

>>330 匿名さん

大府も東浦と似たモノ同士の田舎度合いですよ。
駅徒歩圏内で機械式駐車場なら理解出来ますが、駅から遠くて機械式駐車場はドン引き。

一般的に1桁は徒歩圏内と言います。

やはり駐車場区画はエントランスに
近い場所を選ぶべき？
朝日、夕日をマンションで
遮断できる場所を選ぶべき？

>>333 マンション検討中さん

駐車場の区画も跡地のコア部分は避けたいよね
平面か機械式かは二の次、三の次

>>333 マンション検討中さん

区画は抽選で決まるから、
選べないっていってましたよー。
高い部屋でも平置きは確約されますが、
区画は抽選って言われました！

駅9分は私も徒歩圏内の感覚ですね。自分は日光による車の痛みは気にしないので出入り口に近いところを選ぶ派です。

数年後に区画変更を管理規約改定で狙うしかないわ

>>335 マンション検討中さん

駐車場の区画は抽選なんだ？
核心部の跡地を引いたら堪らんな。

>>335 マンション検討中さん
高い部屋は平置き確約されるんですね！モデルルーム見学時に何階以上だと確約されるみたいな説明があるんでしょうか？

抽選で核心部の跡地になった場合、そういうのを気にならない人と替わって貰うことは可能でしょうか？

平置きが核心だったら悲惨

>>341 マンション検討中さん

ほんそれ
どんなことが予想される？

こちらの用途地域は準工業地域に指定されているのですね。
元々、工場か何かあったのかしら？

工業地域とか準工業地域にマンションや住宅を建ててもいいのですね？(詳しくなくてすみません)
何のための準工業地域なのかしら？
周囲は工場ばかりで騒音とか異臭とか大丈夫？

葬式屋の跡地。そこが、残念

>>343 評判気になるさん

葬式やさん。近所の人はみなさんしってます

>>343 さん

葬式屋の跡地。そこが、残念

>>344 匿名さん

葬式やの跡地には建てていいですよ

葬式屋潰れるの？
この少子化で

345から348、夜中の2時30分頃にも関わらず4人から連続して同じような内容の返信があって、これは世にも奇妙な物語。

大府に良い物件が出た、と思ってたら。
本当に出るんですよ、真夜中に。

>>350 マンション検討中さん

怖いwww

広大な敷地。
セレモニーホール以外にも、民家や町工場などがあったのでしょうか？
マンション建物、駐車場、ガーデンと分けた場合、それぞれ何があったのかな、と。

>>353 評判気になるさん

葬式屋ときいてますよ　

マンションの前の通りが師崎街道と言う歴史ある道。大通りから一本入った感じで程良く静かかな、と思います。
大通り沿いには飲食店やスーパーがあるので便利。
マンション前の旧道はクルマの抜け道になっているので、駅まで徒歩や自転車で往復する際は、もう一本線路よりの民家沿いを使った方が安全だと思います。

マンションの目の前に「ステーキのあさくま」があるので、テンポスHD(銘柄コード2751)の株を買って、株主優待を楽しむ手もあり、ですね。
@2,300×100株=約23万円で毎年8,000円の優待。(本日現在)
30歳の方が30年保有すれば、8,000円×30年=24万円の優待を得て、テンポスHDの株を無料で手に入れたことになります。
自己資本比率が極めて高いので、安全性はかなり高い分類で、長期保有に向いています。

なるほどw
頭いい！

マンションの目の前にある、スシローとステーキあさくま、について、株主優待を使った場合を想定して比較してみては？
配当や売却益を無視して、純粋に優待利回りを比較するのも面白いですよ。

スシローはな、、、、。
プラウド同様厳選で結果が地雷

スシローほど近くないですが、大高イオンまで車ですぐなのは嬉しい。
線路を越えてアピタやスタバのある通りを北へ一直線。楽ちん。

イオン渋滞へようこそ！

>>361 マンション検討中さん

ほんと、ああ言えば、こう言う。
何を言ってもネガで返す笑
確かにイオン渋滞は否定しません。特に週末の雨の日は酷い。みんな行くところがないから、イオンに行く。
愛三本社の辺りから、共和、アピタ位まで連なってるのかな？

距離なら大高イオン、時間なら東浦イオンだね。まあ、どちらも近いですよ。大府市の道路は中央町、桃山町は渋滞しない。だから渋滞ポイントまでは楽に出れますよ。

>>363 通りがかりさん

距離でも時間でも東浦イオンの方が近いのでは？

僕たち私たちは、そんなお行儀の悪いことは、慎んでますよ！

ああ言えば、上祐ってこと？

>>366 マンション検討中さん

ググってようやく理解しました。
30年近く前のセリフなんですね。
50代オーバーの高齢者じゃないと意味が通じないと思います。

まさにプラウド

されどプラウド

>>367 マンション検討中さん
アラフォーでも知っているし、50代は高齢者ではない。高齢者は60代以降。

>>370 口コミ知りたいさん

と、70代のヤングがほざいています。

アラサーも知ってるよ
小学んときオーム真理教ごっこやってたしw

>>372 マンション検討中さん

大府市って、小学生がカルト宗教ごっこをするのですか？怖いですね。
余計なことをカミングアウトするもんだから、大府がまたバカにされる...

>>373 マンション検討中さん
全てに名前変えてツッコんでもらってありがとう（笑）

>>374 通りがかりさん

宗教ごっこ、だなんて(笑)
さすが大府(笑)

東浦の物件と比較したり、東浦イオンの話題になると話がおかしな方向に走りますね。
大府は東浦に対してライバル意識があるのでしょうか？

オーム市

昭和の笑い感覚、つまらない。
このプラウドの購入層は平成生まれが主体だと思います
マンション理事会でつまらない昭和ギャグ飛ばしたらガン無視されるよ

相変わらず釣れるな
昭和火の玉ボーイだわ

すみません、わたし平成なんですが。
もしかして、また釣った？