アトラス豊田ってどうですか？

>>100 マンション検討中さん
プラウドシティと比べて検討してる人いるんですかね？笑

プラウドさん焦ってるのか？ 野村さん好きなんだけどなあ。

駅北口南口で違うし駅距離も規模も違うから並行検討する人少ないと思いますよ

豊田全体で盛り上がっているのは良いことです

それぞれのコンセプトや販売方法等から、プラウドシティは3,4人～家族の子育て世帯が、アトラスはDNKS子ども1人の家族をそれぞれ主なメンターゲットとしているような気がします。

ここでよそのマンションのことまであまり触れたくないのですが、アトラスにしてもプラウドにしても、売り主の思惑とは別に、高齢者夫婦とかが結構買いたがってるような気がします。プラウドの2LDKなんか、単身女性でローン組める人とかが欲しがるような気がします(実はうちのマンションがそういう感じだったりして)。

オンライン案内会ってどこから予約すればいいんですか？
これは来場しなきゃいけない予約フォームですよね？
https://airrsv.net/AKR5016474411/calendar

>>101 名無しさん

住み心地はそれぞれでしょうが、資産価値の維持率という意味では圧倒的にこちらだと思いますけどね。

豊田住民は置いておいて、
他のエリアから移住してくる方は豊田に駅近の利便性を求めますかね？それをも求める方はより都心方面の駅で買うのでは？豊田の駅1分の需要って、豊田住民以外にあるか？需要のパイが小さいと資産価値は低いぞって不動さん屋の友人に言われてはっとしました。

>>109 マンション検討中さん
たまたまこのページ開きました。豊田始発・終点、ありがたいんです。ただ、今後、ダイヤがどうなっていくかわかりませんが。

>>109 マンション検討中さん
買えるんなら都心の駅近マンション買ってください。
それはもう資産価値で言えば間違いない。

国分寺あたりの徒歩15分とかバス便マンションだったらちょっと考えたほうがいいかもね。

マンションの間取りや価格を言いたい放題!
様のブログでアトラス豊田が言及されていましたね。面白く参考になる記事でした。

>>112 マンコミュファンさん
ざっと読ませていただきました。概ね肯定的で、そうだよね、と思いました。その一方、管理費が高くね？の指摘には、売り主にもう一度訊いた方がいいな、と思いました。ちなみにディスポーザーは無くて構わないと思います(ミストサウナとおんなじ)。それと、昨日、駅前にモデルルームの案内の看板みたいなのを持った人が立っていたけど、ああいうのを見ると、売れてないのかな？と思っちゃうのだけど、実際のところ、どんな感じなんでしょうね？

>>113 評判気になるさん
ディスポーザーはできればあったほうがよかったなと思いますよ？
ついてたら迷いももっと少なかったですね。

値下げした中住戸はサクッと売れてたから最初の値付けはやや高かったのかも。
あとはモデルルームいかないと情報も価格も全然出てこないのはどうなんだろうね。隠さないで勝負したほうが売りやすいマンションだと思うんだけどな。

>>114 マンション比較中さん

今は売り物が少ないので、ちょっと宣伝すると良い物件にばかり殺到して、真剣にずっと検討していた人が買えなくなってしまうんですよ。プラウドみたいな大規模は別として。
なので、なるべくクローズドで本気度合いを確かめながら、実需のお客さんに確実に割り当てる方向が主流です。郊外でも駅前物件だと少しでも割安と見られたら投資家がやってきてしまいますから彼らの時間コストを上げておくことが重要です。
買う側に「買わせていただく」努力が求められる時代なんですよ。

>>114 マンション比較中さん

え？このマンションって、ディスポーザーないんすか？
この価格帯の物件で？笑　

>>113 評判気になるさん
ミサトサウナとは天と地ほど違うと思います。

>>115 購入経験者さん
なるほど。
あえて売らないという観点はなかったです。
デベはともかく販売側からすれば、販売価格は維持しつつ最少人員で回せる状態がベストですよね。
晴海フラッグ状態になっても誰も喜ばない。

たしかに完全予約制、接客は丁寧でプレミアム感はありましたね。少数の顧客満足度に徹しているのですかね。
モデルルームというともう少しオープンな雰囲気かと思っていたので当初意外に思いました。

単に集客できてないだけでは・・笑

>>120 マンション検討中さん
それは言わない約束では…

駅まで1分っていう立地なので、純粋に値段はお高いですよね汗
将来的なことを考えると
やはり強気な金額になってくるのでしょう。
今はそもそもマンションが高いのに、更に好条件なので…。
立地そのもののニーズはすごく大きいとは思います。

もうほとんど売れちゃったと思っていたのですが。価格、高いと思わないのですが。

第1期はたしか20戸くらいだった気がしますが、全部売れたのですかね？先着住戸は第1期と同じものなのかも気になります。

先着順の5戸は第1期1次で販売された分で未だ売れていない分だと思います。
次期は第1期2次の予告が出ていて戸数はまだ未定のようです。
価格は駅がすぐ近い好立地なのでこれくらいしてもおかしくはないなと思います。
平米数は駅前らしくちょっと狭めかなとは思うけれども70㎡もあれば十分な気もします。
家族数によっては60㎡台の3LDKでも生活できるのではないでしょうか。
管理費が少し高い気がしますがこんなものでしょうか？

>>125 匿名さん
公式HPの記載では、先着順の5戸は66.66～なのでFは含まれないようです。
また、2次は5300万台、5600万台、5900万台、6000万台、6100万台が各3戸、という記載がされています。
管理費…。どうなんでしょうか？
プラウドシティさんも同価格帯のようですが、あちらとは共用施設が違いすぎますしね。

112さんお勧めのブログ「マンションの間取りや価格を言いたい放題!」をちょっと見させていただきました。誰かが「管理費高いんじゃないの？」と言い始めると気になってしまいますよね（適正価格だと思う方も当然いるでしょうが）。ただ、データ、情報はほぼ出たかなとも思います。あとは自分たちの判断。縁かな。ただ、クレ○○さんとかの中古価格を見ると、アトラスさんがとっても安く感じてしまうのは私だけでしょうか？　最後に、ここのところコンパクトな間取りが主流（？）になっていたのが、アトラスさんが70平米前後に戻してくれたことに、ほっとしています。
。

プラウドもここも管理費高いと思いますね。
クレヴィアはコンシェルジュいても半額ぐらいだったような。
ここはエレベーター3台有るからある程度維持費かかるのは分かりますけどそれでもね。

>>126 通りがかりさん
先着順5戸と2次販売の詳細が、公式HPに出つつありますが、なんだか1次販売時より値下げしているような気がします。

何故？ 珍しくないことなのかな？
上がるよりは下がった方がいいかもしれないけど。

クレヴィア購入者の方の勝ちですね　半額で買えましたよ

めぼしい情報も出尽くしたところで、あとは粛々と販売されていくんだろうな～という感じですね

んだ。63戸だしな。おらもすごく買いたかったけど、いんま、どうにか住むところあるしな。離婚したら買う。そん時は誰も売ってくんないだろけどな。

値下げしているのか、
それとも販売対象の物件が前に出ていたところよりもそもそも安いところが出ているのか。
どちらなのでしょうね。
購入する側としては、前者の方が大歓迎ではありますが汗
駅前なのでそうそう値下げをするとは思えず…どうなんでしょ？

ついにティサージュの公式サイトがオープンしましたが、コンセプトはアトラスと違いそうな雰囲気ですね。

豊田駅まで徒歩１分という駅前物件。
人気が出そうな最高の立地ですが、スローな売れ行きですね。
価格が少し高めなのが理由でしょうか？
でも、駅前ならもっと高くなりそうですし、妥当な価格設定のように思うのですが・・・。

第1期2次までの分が5戸先着順で残っている感じでしょうか。
第1期3次もさほど価格に変動は見られない感じでは。
こちらのマンションの間取りは1DKと3LDKだけなのですか？
建築上の都合とかでしょうか。
一番需要がありそうな2LDKが無いというのは。
まあ、3LDKの一室をリビングダイニングの一部にして、
2LDKのようにすることは可能ではありますが。

1DKは売ってはいないみたいですよね。3LDKは言われてみればそういう解釈がしっくりきますね。

店舗が５つ入るようですが
もう決まっているのでしょうか。
できれば、利用しやすい店舗だといいのですが。
コンビニとかだと若者が屯するので、病院関連が案外良いのかな。

>>139 匿名さん
半年前にモデルルームにおじゃました時にはほぼ決まっていたかと思います。

139さんではありませんが私もテナントの店舗が気になります。
モデルルームに行かれた方は具体的な店名もご存知ですか？
よろしければどのような店舗が入るのか教えていただきたいです。

マンコミュを見てて時々思うのですが、知りたいことがあるならモデルルームに行けばいいし、遠いなら電話等して直接聞けばいいのに、どうしてここで聞くのかなぁ、と。もちろんここは情報交換の場だけど、いかがなものか？というような投稿もあるし。

テナントの店舗、確かに直接聞いた方が早い気がしますね。
ただ、不動産営業に電話してまで聞きたい情報なのかとも思います。知っている人がいたら教えてほしいということなのかと・・・

この掲示板で管理費が高いとおっしゃっている人がいて、そうなんだ！と思いました。
業界をあまり知らないと管理費の高い安いはわからないので。
そういった意味でもチェックさせてもらっています。

購入者ですがコンビニ以外のテナントはわかりませんね～
ここで話さず販売会社に直接問い合わせれば早いのにという話題が見られる、というご意見もわかりますが、ここの掲示板はずいぶん治安がいいほうだと思います(笑)
マンションも治安が良ければいいなあ…

テナント部分の所有者というのも居るのですよね？
テナント自体は貸し出すわけですから。
だから埋まっていなかったとしても、管理費やら修繕積立金に関しては
おそらく分譲購入者はあまり気にしなくても大丈夫じゃないか、とは思います。

HPにアクセスできないということは、完売したんですかね

ここって保留地なんだよね？
ローン制限受けるし換地処分の後費用どんぐらいかかるんだろ。

公式サイト、検索したら出てきましたよ。
「ご好評につき第1期追加供給決定！」ってあったので、
スタートダッシュが良かったということなんでしょう。
やはり駅前っていうのがいいのだろうなぁ。
ただ安くはないと思うのに売れているということで、だいぶ景気が良いなと感じます…。

設備仕様ならプラウド（駅遠）、立地ならティサージュ（ブランドが弱い）、駅距離ならアトラス（南口は現状何もない）。
この辺りの不動産に携わったことがある者ですが、
各々良し悪しがあり、おもしろいですね。

>>設備仕様ならプラウド（駅遠）、立地ならティサージュ（ブランドが弱い）、駅距離ならアトラス
ありがとうございます。
それぞれのよさありますよね。

ティサージュ見ていました。
イオンに歩いていけるのがいいかなと思ったりして・・・
それぞれの魅力があるので迷います。