千葉の新築分譲マンション掲示板「オーベル千葉エアーズってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-05-01 15:23:02

オーベル千葉エアーズについての情報を希望しています。

所在地:千葉県千葉市中央区要町3-2(地番)
交通:JR総武線「千葉」駅徒歩11分
JR総武本線「東千葉」駅徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:66.12㎡~74.10㎡
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-02-25 01:14:55

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オーベル千葉エアーズ口コミ掲示板・評判

  1. 221 買い替え検討中さん

    >>220 匿名さん
    千葉駅徒歩10分圏内のマンションが6000OVERでもバンバン売れてるのを考えると、11分のここが未だ完売しないのが不思議。
    ザタワーとメイツが売れたら、ここもサクッと完売するのかな?
    コスパは良すぎる。

  2. 222 匿名さん

    設備仕様もなかなか良さそうですが、マルチシューズシェルフとか収納面が良い感じに思えました。
    写真で収納例が見れるので、イメージしやすく、けっこうな量が収納できることが分かります。
    特にマルチシューズシェルフは靴の収納量がかなりのものですから、四季それぞれの靴を他の場所に収納せずに済みそうです。
    傘置き場もあって便利な感じですが、ロングブーツや長靴はどこに置きましょうね・・・棚の位置を変えられるのかな?

  3. 223 匿名さん

    ブーツとか長靴は棚の高さを変える、という感じでいいんじゃないでしょうか。
    シューズボックスは高さが変えられないと結構不便だと思うし…。
    子どもは特に長くつを履くので、
    フレキシブルにやっていきたいですね。
    まだ小さい頃の長靴だったら、かわいらしいサイズなので大人の靴と高さを変えなくても大丈夫だけど。

  4. 224 匿名さん

    バルコニーの柵のところに当たる部分が、透明素材になっています。アクリルなのかな?
    家の中まで日が入ってくるし、家の中から外を遠く見通せるのは良いと思うけど
    その分外から家の中が見えやすいのではないかと思ってしまいます。
    何かたいさくなどはあるのでしょうか。
    洗濯物は完全に見えてしまうので、下着は少なくとも部屋干しですね。

  5. 225 匿名さん

    キッチンの天板はオプションでフラットにできるみたいですが、標準ではキッチン天板は何色なのか気になりますね。

  6. 226 マンション検討中さん

    >>215 匿名さん

    千葉駅の駐輪場は沢山ありますが駅から徒歩数分かかり、歩いたほうが早いかも?
    しかも無料ではありません。
    その辺に停めればすぐに持って行かれます。

  7. 227 匿名さん

    駅から少し歩いたとしても
    周辺に駐輪場があるのであれば便利でいいですね。
    駐輪場代なんてしれていますし。
    路駐はもちろん迷惑ですのでだめですね。
    参考になりました。ありがとうございます。

  8. 228 匿名さん

    この距離だと、普通に歩いちゃう人がたぶん、多いですよね。
    そこまで負担感があるほどの距離じゃないし。
    微妙に歩けちゃうっていう感じなんで、これからの季節みたいに朝から暑い日はどうしようか…汗というところですが。
    真夏以外は悪くはない、かな。

  9. 229 マンコミュファンさん

    >>228 匿名さん
    普段は時刻表見て東千葉駅に行く時間合わせて間に合わなかったら歩くかチャリを使うという感じなら特に不便には感じないかと。

  10. 230 匿名さん

    東千葉、時刻表見てみたんですが、確かに本数少ないですね…
    もう少し停車するものだと思っていました。
    速達タイプだと
    千葉駅からこの距離だったらまぁスルーするよねぇって感じでしょうか(苦笑)
    ただ皆さんの投稿を拝見して
    そこまで問題でもないのだなと知ってホッとしております。

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  12. 231 匿名さん

    交通事情についてとてもありがたい。
    これなら千葉駅まで歩く、っていうのが共通認識かなぁ?
    普通に歩けちゃいますね。

    千葉駅の周りだったら買い物も便利だし、
    電車乗るにしてもどこ方向も行きやすいのは良き。

  13. 232 匿名さん

    公式サイトを見たら部屋ごとにピンポイントで価格が出ています。
    5階と13階では400万円くらい差があって、
    1階上がることに50万円くらいさすがに変わってくるのだなと感じました。
    上の方が眺望もいいし、人気があるからだろうけど
    こうやって見れるのは面白い。

  14. 233 匿名さん

    千葉駅まで歩くのは途中まで日影が無いからこの時期は厳しいかも。

  15. 234 名無しさん

    >>232 匿名さん
    最終盤とかでもなく、こんなにオープンなのは珍しいですね笑
    消費者としては非常に助かりますが、販売戦略的にはどうなんだろう。

  16. 235 マンション検討中さん

    マンマニさんの動画きましたね

  17. 236 口コミ知りたいさん

    >>235 マンション検討中さん
    普通に便利そうですね。
    周辺にはマンションもたくさんあるようにみえるのでファミリー世帯も多そうです。
    懸念点はありますが価格に反映されてるので検討し易くかんじました。

    物件概要をみても残り23戸なので売れ行きも良さそうです。

  18. 237 匿名さん

    情報がすっきり公開されているのって気持ちがよいです。買う側のことをちゃんと考えてくれている感じがして好感ももてそうです。
    あ、でも先着順販売の9戸全部ではないのかな?公開されてるのは6戸ですから。3戸売れたのか、売れ行きとは無関係なのか。
    第3期ももうすぐですから、どうせなら全戸価格公開とかしてもらっても良いような気もします。そうなると人気が偏ったりするのかな?

  19. 238 匿名さん

    価格を知りたい!というのがおそらく来場の大きなモチベーションになるので
    全部が全部、価格を出すということはしないんじゃないかなぁ。
    最初からわかっていて、これなら買えそう!みたいな感じで来る人もいるんじゃないかと素人的には思いますが。
    いずれにしても、行かないと現状ではわからないですね。

  20. 239 名無しさん

    祐光1丁目にマンション建ちますね。
    千葉駅から更に離れるからもっと安そうですね。

  21. 240 匿名さん

    駅に近いことと、南向き物件であるということは
    この物件の大きなポイントだなと思います。

    まだ上階である13階の物件も空いているようですが
    66㎡しかないので、ちょっと狭いんですよね。
    もう少し広ければ・・。

    契約をされた方が多いと思いますが
    収納についてどのような工夫を考えられていますか?
    物を増やさないようにするしかないのかな。

  22. 241 通りがかりさん

    >>239 名無しさん
    院内小学校近くの元駐車場だったところですかね。更地になってました。千葉駅までだと徒歩で18分くらいはかかりそうですね。この立地だと坪150~180くらいが妥当だと思いますが、マンション高騰しているので、もしかしたらここより高くなるかもですね。待たないでここに決めてしまった方が良いかもしれないです。

  23. 242 匿名

    >>240 匿名さん
    収納もう少し欲しかったですよね
    個人的には、全居室Fプランくらいクローゼットが広ければ・・・引っ越しを機に処分を頑張ります^^;
    でも玄関収納や共用収納は、概ね満足してます

    インテリアオプション相談会の案内が来ましたね
    入居まであと少しなんだなぁ、と実感してきました
    しかしやはりオプションは高いですねー

  24. 243 匿名さん

    オプションは時間に余裕がない方にはいいかもだけど、
    でも本当にお値段がしてしまうから、
    自分で手配する余裕があるんだったら、自分でどうにかしちゃった方がいいかもですね。
    引っ越し自体、物入りですから
    節約できるところは節約して、と。

  25. 244 匿名さん

    家具が描かれてた間取り図なので、とてもいいなと思います。
    わかりやすいですよね。
    見ている限り、リビングインの部屋は書斎扱いで
    基本はベッドルームとして使う前提ではないんですか。
    そうなると、一部屋分、差し引く感じで考えなければ。

  26. 245 匿名さん

    Aタイプのホームライブラリーは家族共有のパソコンを置いてもよさげですし棚を増やして料理関係の本を置いてもよさそうですね。
    全室とキッチンに窓がついているのもプラスのポイントだと感じました。

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  28. 246 匿名さん

    現地周辺タクシーツアーっていいなと思うんですけど
    実際に自分たちの足で歩いてみることも大事かなと思うので
    ツアー参加の前か後に歩いてい見たほうがいいかなと思います。
    あるいは日にちを変えたり天候のわるい日に行ってみたりとか。
    マンション内だけじゃなくてマンション周辺の環境も大事だと思うので。
    特に小中学校の通学路とか通勤路とかは歩いてみたい感じがします。
    なんか年内入居だとお得なのかな?
    詳細を知っておいた方が良さそうですね。

  29. 247 匿名さん

    >246

    現地確認は朝昼晩もかな。

  30. 248 匿名さん

    現地確認は朝昼晩ですか!
    遠方に住んでいる方は大変そうですね。
    でも確かに自分と家族が何十年も住むマンションですし、通勤・通学のシミュレーションや周辺の利便施設の有無を確認しておくべきだと思いました。

  31. 250 匿名さん

    けっこうな節約になるものですね。
    必要な家電が買えるくらい浮くならお得感ありだなと思います。

    モデルルームは素敵に見えるけど、オプションもりもりなんでしょうね。
    誘惑に負けず、しっかりコスパを考えて選択したいものです。

    現地見学は時間帯を変え、天気の異なる日も行って見たほうがいいという話もあります。
    遠方だとそんなことちょっと無理ですけど。
    せめて、行ける日にじっくり時間をかけて見てくるといいのかなと思います。

  32. 251 匿名さん

    オプションでできることって基本的に他で頼んだ方が安上がりだし、種類も選べる。

    キッチン周りとか面材を合わせたかったら、メーカーと型番を確認して依頼するところに伝えれば対応してくれる。

  33. 252 匿名さん

    駅までの距離はまぁ良いとして、
    間取りの狭さがやぱり気になりました。

    マンション価格が高騰している中で、
    低価格で抑えられているから仕方ないのでしょうけど。
    これでオプションつけると結局価格も高くなっちゃいますよね。

  34. 253 匿名さん

    最寄り駅まで徒歩3分のアピールがありますが、正直、千葉駅もそんなに遠くないので、
    朝の時間帯は千葉駅まで行ってしまった方が早いような気がする。
    そういう意味でもここはいいんじゃないかな。
    まあ、東千葉は通過されちゃう率が高いので、
    特に朝の場合はどうなんだ?っていうところなんですが。

  35. 254 マンション検討中さん

    千葉駅からも近距離でいいなと思ったのですが、ベランダから見える風景が栄町というのは気にならないのでしょうか…?

  36. 255 匿名さん

    実際に駅からマンションまで往復すると分かりますが、坂もあったりで遠く感じます。
    駅から遠くて風俗街も近いのは見送りするのがオススメです。

  37. 256 口コミ知りたいさん

    千葉駅徒歩圏内の新築3Lで4000万はもう無いでしょ。

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  39. 257 匿名さん

    栄町が近いと言うことが価格にも反映されているとも思いますし、そこが享受出来るのであればいいのかなと思いました。ただ、家は千葉駅までの道のりで栄町が見えるのがどうしても気になっちゃいました。人それぞれかと。

  40. 258 マンション掲示板さん

    東千葉駅を利用すれば栄町は通りませんよ

  41. 259 eマンションさん

    >>257 匿名さん
    おっしゃる通りだと思います。
    風俗街を気にするしないは人それぞれ。
    気にしなければ価格的にはお買い得だし、
    気にする人は住みたくないので、価格がいくらだろうが買わない。
    どちらが正解とかじゃないと思う。

  42. 260 匿名さん

    >259

    不動産って資産性って尺度もあるから本人が気にしないだけで判断するのはどうか。

  43. 261 評判気になるさん

    >>260 匿名さん

    ずっとそこに住み続けるつもりの人もいるかもしれないのに売却前提に判断を求めるのはどうか。

  44. 262 匿名さん

    終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざというときのことを考えておかないと、売れないと身動き取れなくなっちゃう。

  45. 263 評判気になるさん

    身動き取れないほどカツカツで買わなきゃいいだけのこと。リセールバリューを重視するかどうかもそれぞれの判断であって押しつけるものではないと思いますよ。

  46. 264 eマンションさん

    >>262 匿名さん
    実際千葉駅徒歩11分は生活するにはかなり便利です。
    こんな東京から離れた駅に住む選択をする人のうちローンが払えなくなる以外の理由で売却に至る理由ってほとんど無いんじゃないでしょうか。
    なので身動き取れないとか心配するのは現実味無さそうです。

  47. 265 匿名さん

    一生、在宅で人生全うできればいいんだけどね。

  48. 266 匿名さん

    >>262 匿名さん
    他人の心配の前に自分の心配をしたほうが。。。
    千葉駅のマンションスレで色々なところに書き込んでバカにされてますね。

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  50. 267 匿名さん

    棟内モデルルームオープンで完成在庫の仲間入り。

  51. 268 匿名さん

    たしかに、JR総武線「千葉」駅徒歩11分、JR総武本線「東千葉」駅徒歩3分、行き先によって十分徒歩で利用できる駅距離だと思います。ということで、いちおう利便性は良いということになるのでは。

    マンション名にエアーズという言葉が付いているのは、成田国際空港を意識しているのかなと思うので、職場とか移動とかで空港を利用する人を想定しているような気もします。都内通勤だけでなく。千葉駅最寄りの職場なら文句無しな感じもしますし。

  52. 269 eマンションさん

    栄町の話し出てますが、稲毛に比べたら魅力的な街で交通利便性も良いと思います。

  53. 270 検討板ユーザーさん

    >>269 eマンションさん
    稲毛も千葉も千葉市である時点で地元勤務かリモートが多いはず。
    徒歩で生活必需品は一通り揃うし内科もあるし利便性は十分。
    これくらい栄えてる街で新築4000万は他には無い。

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