エイリックスタイル原オーゼについての情報を希望しています。
専用の庭やルーフバルコニーがついている部屋もあるようです！
所在地：福岡県福岡市早良区原2丁目410-1、410-4
交通：西鉄バス「原2丁目」バス停 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.32㎡～89.09㎡
売主：株式会社アライアンス
施工会社：アスミオ.株式会社
管理会社：アライアンスサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-02-25 00:30:53
契約された皆さん決め手はなんでしたか？
契約しました。庭付き戸建て希望でしたが一階庭付きマンションに落ち着きました。
ほぼフリーで収納、エコカラツト、大理石調の白のフローリングなど数々のプラン見せて頂きその勢いで購入決めました。楽しみです♪
東向きの部屋を検討しているのですが日当たりで悩んでます。
そこまで気にならないですかね？
どんどん決まっているので焦っています。
>>41 マンション検討中さん
昼過ぎくらいまでは明るくて、午後は少し暗い印象があるかもしれませんが日中あまり家に居ないならあまり気にならないかもですね。
朝日が入ることや、夏場は西日が入らないので涼しく感じるメリットなどもあります。
やはり南側が日当たりを考えるとベストですが、金額を抑えることのできる東向きもありだと思います。
日当たりは直射日光【南向き】と違って間接光もうあるので南向き→東向き→西向きでも眺望良ければ西向き好む人もいますから現地で確認します。
向かいの空き地は何が建つ予定か聞いた方いらっしゃいますか？
向かいに空き地って。笑
また出ましたねこの問いかけ。
>>45 マンション検討中さん
先日通った時に工事をしている様だったので聞いているだけなのですが、、、
google mapでは畑の様でしたし、、
戸建とわかっているなどあれば情報が欲しいです。
もう 成約済みに なってますので、
近々戸建が建つのでは ないですか?
手前は戸建ですが、
戸建の奥に 小規模マンションが
立つぐらいの空き地が あります。
あれは マンションが建つのか
戸建が 立つのか不明。
>>51 名無しさん
Ａタイプを購入予定しているものですが、ＤとＣタイプが完売になっています。これってやはり、西側にある１０階建てのマンションが関係しているのでしょうか？
ＤとＣタイプを購入された方の決め手は何ですか。教えてください
自由設計でモデルルームで今までの入居者の設計変更見せて頂き我が家なりのマンションの部屋を作れるって思って契約しました。
楽しみです。
レジデンシャルの駐車場及び管理費など3万超えなので検討オーゼさんにしました。
なぜ？個数少ないのに安いのか？
他の管理費なども同じぐらいで管理されてる事で安心してすすめて貰ってます。
フリーオーダーシステムの自由設計も楽しみです。
住宅ローン事前審査待ちです。
レジデンシャル原VS原オーゼはレジデンシャルの出し惜しみ？大手の余裕かな？
販売はオーゼが先着順になって残り10個で５月末には完売するな
レジデンシャルも2期では価格帯上がるでしょうね。
皆さんオプション価格とか見ましたか？
GWに 見に行ってグズグスしてたら
もう 残り10？なんですか?
もう 検討してた部屋は ないですね。
さようなら～
今週末予約しましたが営業さんからお部屋は20個程度まだ紹介出来ると聞きましたよ。
我が家は低層の部屋希望なので検討してます。
最高額が３８７０万円って安いですよね？
3800万は3LＤＫだと思います。
4LＤＫは 上層階で4000万台ばかりでした。
現在検討中です。
モデルルームはまだ未訪問です。
棟の人気に偏りがある様ですが、どんな違いがあるのでしょうか。
3ldkで2900万このエリアで凄い安くないですか？
一階庭付き希望で芝生とか追加で植えていいのか週末モデルルーム行こうと思います。
２９００万円ではなく３９００万円ではないですか？
２９８０万円ですね！
2980万の 部屋なんて とっくに
ありません。
他の営業さん必死ですね。
先週モデルで営業さんから紹介されました２階でのお部屋でした。
今週再確認に行きます。
激安なんですね
見学に行ってみます！！！！
別物件のデべの人から聞いた話ですが、一般的に最安の部屋は最後まで販売しませんよ。その部屋が売れちゃうと「●●万円～」と広告で表示できなくなっちゃうから。
最安の部屋はいわば客寄せパンダです。普通に考えて最安の部屋が先着順で残っているはずがないでしょ。
私が先月伺った時は、2980万円のお部屋は全て申し込みが入っていました。
たしかFタイプは、リビングが東向きで、4帖のお部屋にエアコンがつけられないので、他のお部屋よりリーズナブルでした。高層階でも3,200万円台だったかと思います。
割安・割高は部屋数（3LDKとか）と総額で考えるのではなく、坪単価がいくらかで考えたほうがよろしいかと。
>>80 周辺住民さん
あ、そうなんですね。
隣のEタイプのお部屋の広さはあまり変わらないのに、150万から200万高いから、てっきりエアコンがつかないせいかと思ってました笑。
よく確認したら、Eタイプはサービスバルコニーが着いていたので、その分高くなっているのですね。
ご指摘ありがとうございました！！
>>79 マンション検討中さん
2980万円の部屋に全て申し込みが入っているということは、完売間近ということですかね。「先週金曜日の時点で残り10戸ぐらい」という書き込みもありましたし。
>>83 匿名さん
79です。
伺ったのがちょうど1ヶ月前なので、ひょっとしたら申し込みがあっただけでまだローンの審査中の可能性、もしくはキャンセルされた可能性もあります。やはり、モデルルームへ行かれてご確認された方がいいかもですね。
>>84 口コミ知りたいさん
何をもって先着順って言うんですかね。
購入の意思を示してローンの仮審査を申し込んだ順なのか、仮審査が通って売買契約を結んだ順なのか。
仮にAさんが仮審査中の場合、Bさんは仮審査が終わるまで待つんですかね。Aさんが仮審査に落ちたら買えるけど、通ったら買えません。その間に別の部屋は埋まっちゃいました。てなこともあり得る訳でしょう。
先着順で購入した方、教えてください。
>>86 購入経験者さん
申し込みが入ってたら、その方が購入するかキャンセルするまで次の方は仮審査に通ってたとしても買えないと思います。
申し込み期間は1週間くらいで、私は申し込みと同時に仮審査も申し込みました。
仮審査は3日後くらいに通りましたが購入の返事は申し込み期間最終日にしましたのでそれまで押さえてもらってました。
詳しくは営業さんに聞いてみてください。
契約しました。
南向きの部屋はもうほとんど空きがなくなってました。
東向きも残り少なくなっていました。
ペット可、3LDK、小中学校近い、スーパーも近い、価格もお手頃だし、子供が小さい方はかなりおすすめです。
マックが近くにあるから便利ですね
タイプA契約しました。老夫婦二人なので静かに暮らしたいのですが、小さなお子さん連れのファミリー層が多そうなので、少し心配しています。でも子供さんの元気な声は生きる活力になるのではと期待もしています。
申込みされた方に質問です。
手付け金はどの位でしたか？
友人から、会社によって違うと聞きました。
余りに高額だと、いろいろと準備が必要なので…。
また、現金として必要な費用、ローンに組み込めないものはどの様な費用でしたか？
確認された方、教えてください。
>>94 マンション検討中さん
部屋検討の手付け金であれば5000円
契約であれば100万円ですね
流石にこの金額もすぐに払えないとのことであれば、、、
住宅ローン組むにしても無理してますね
>>97 契約者さん
他のスレに以下の書き込みありましたが、床暖房って設備ですけど、オプションで個別に後付けできるのでしょうか
ディスポーザーは浄化槽設置が必要な為、全体として高額になるので、このマンションでは付いていない。が正解。
床暖房は、最近はガス温水式でもメンテナンス無しで故障はコントローラー部分程度で修理代も大した事ありません。
これも、暖房型給湯器の設置が必要な為高価になる。が正解。
つまり、この価格のマンションでは付けれません。が正解なんです。
床暖房は20万から30万って言われましたがファンヒーター5万だし床暖房の使う２月等ぐらいでしょ？
間取り変更は各々で違うけど壁撤去でマイナス減とかプラス増加ばかりではないのでエコカラットなど食器棚等含めて我が家は50万ちょいかな？
床暖房20～30万円ならかなり安いですね。
後付けできないので付けるか迷いますね。
ご回答ありがとうございました。
タイプ別にも違うしメニュー変更の多物件完成済みとか参加のを見せてもらったら参考になりますよ。
契約された方、その後何か連絡ありました？
>>104 eマンションさん
昨日(７日)アライアンスさんの担当者さんから、今週中ごろから設計変更等の打ち合わせをコーディネターの会社より、下の階の契約者さんから連絡が入るというメールがありました。
まだ こちらは 残っているのでしょうか？
もう設計変更の打合せの案内があったんですね！
うちはまだ連絡来ていません。上層階はまだ先でしょうか？フリーオーダーも楽しみですね。
今契約ベースで約半分って聞きましたけど？
お部屋申し込みして住宅ローン審査に１週間～２週間ほど時間かかるらしいですね。
契約しました。
子供が将来原小学校へ通うことになりますが、原小校区は新築マンションがたくさん建築中ですよね。
一気に学生が増えるのかな？校舎増設は間に合うのかな…？仮校舎？など少し不安なのですが、
このように校区への流入が予想される場合は、予め学校側も準備するものなのでしょうか…？
>>112 匿名さん
3～4年ほど前、南当仁小校区に住んでいた時に、校区内に584戸あるタワーマンションが建ちました。
その時は入居に合わせて運動場にプレハブ校舎が建ったので、おそらく準備してくれると思います。
>>113 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！
584戸！すごいですね～。その戸数でも対応してくれるのであれば、今回もきっと大丈夫ですね。
建設計画は予め市の方から情報が伝わるのでしょうね。
具体例挙げて頂き、安心しました！ありがとうございます。
エコカラットつけるとかつけないとかありますが、エコカラットって何なのですか。どんな効果があるのですか。設置にいくら費用が掛かるのですか。どなたか教えてください
おっしゃる通りですね。知りたいという思いが先走ってしまいました。反省しています。
エコカラットってテレビ付ける壁とかに施工したらお洒落ですよ。是非エコカラットで検索してみては？色々施工例とかも掲載されてます。
自分だけの家づくり出来ますので
ありがとうございました。参考になります。
駐車場２台とれるって
マンションでは珍しいですよね。
54世帯中17世帯が2台目駐車場使えるみたいです。
3分の１の人が２台目OKって事なんですね！ スゴイ！！
軽自動車（ミラ）二台でも大丈夫なのでしようか
2台で１５，０００円！ いいですね！
>>125 通りがかりさん
完成予想見せてもらったのですが車寄せからエントランスからエレベーターホール全て石張りでお洒落で他に無い設計だなぁ？って思いました。
友達が10数年前の室見のマンションに住んでて内装外観良かったので好感持てました。
どのくらい契約済なんでしょうか。５月の段階でもかなり埋まってましたが。
ここなら、お値段も安いので、車２台所有の夢も叶いそうですね！
申込済の方
打合せの連絡は来ましたか？
住宅ローンの手続きがまだ済んでいないのですが、それでも打合せは可能なのでしょうか？？
