福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「エイリックスタイル原オーゼってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-08-07 14:47:12

エイリックスタイル原オーゼについての情報を希望しています。
専用の庭やルーフバルコニーがついている部屋もあるようです!

所在地:福岡県福岡市早良区原2丁目410-1、410-4
交通:西鉄バス「原2丁目」バス停 徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.32㎡~89.09㎡
売主:株式会社アライアンス
施工会社:アスミオ.株式会社
管理会社:アライアンスサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-02-25 00:30:53

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エイリックスタイル 原オーゼ口コミ掲示板・評判

  1. 138 マンション検討中さん

    >>136 匿名さん

    昨日見学して来ましたが凄いお客さんでした。
    ただ地行のモデルルームが原オーゼ、藤崎南、姪浜、茶山駅と4つのマンションのモデルルームなので各々のお客さんいるから多いそうです。
    意外と近いマンションエリアで集客してるから売れてるのかなぁ?って主人営業なので言ってました。

  2. 139 通りがかりさん

    >>136 匿名さん
    売れるの早過ぎですね。
    他所みたいに情報を隠しながら
    小出しにしないのが良いんでしょうね。

  3. 140 匿名さん

    >>139 通りがかりさん
    全ての間取りや価格など確認でき、
    比較検討できたことで安心感がありました。

  4. 141 ご近所さん

    >>130 マンション検討中さん
    具体的に実績が分かるのは羨ましいです!

  5. 142 口コミ知りたいさん

    やはり、売れるには売れるなりの理由があるということですね。

  6. 149 口コミ

    [NO.143~本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  7. 150 マンション検討中さん

    ホームページをみたら、南館が完売でした。
    東館には空きがある様なのですが、どの時点で売れた扱いになるのでしょうか。
    契約して手付けを入れてから??
    もしかして、東館も完売している可能性もありますか?

  8. 151 匿名さん

    >>150 マンション検討中さん
    ホームページの反映にはタイムラグがあると思います。
    モデルルーム見学して営業さんに聞いてみては?

  9. 152 匿名さん

    そんなに売れてるのですか?
    駐車場2台で魅かれてるのですが、検討する時間が・・・・
    比べる時間もないのか?

  10. 153 匿名さん

    ホームページトップには最終5邸と記載ありますね

  11. 154 マンション検討中さん

    >>152 匿名さん

    4月に販売開始でしたが、その前からホームページはありましたし、他の媒体でも公示されてました。
    こちらを即購入された方々は、事前に調べていたと思われます。

  12. 155 匿名さん

    >>152 匿名さん

    駐車場2台は珍しいですよねー
    店も沢山あるし、校区もなかなかだし
    敷地も広々で良さそうでしたよー

  13. 156 マンション検討中さん

    利便性が良くてローン返済を無理せずに買えるマンションって市内で中々ないですからね。すぐ近くにブランシエラも建設中ですし、原の202号より北側はマンション開発が進むかもしれませんね。

  14. 157 匿名さん

    >>156 マンション検討中さん

    成程。少し場所が変わって地下鉄沿線に近付くと千~二千万程価格が上がりそうだしね。
    原は丁度良いのかもね。

  15. 158 匿名さん

    南側は建物が建つ可能性はあるけど、東側は既に一戸建てなのでむしろ建物が建つ事も無く良いのかもしれませんが・・・・
    市内で南向き開放を望むのは、予算に限りがある私には高望みなのかもしれないですが・・・

  16. 159 検討板ユーザーさん

    南側はもう新築戸建が建設されてます。

  17. 160 匿名さん

    >>159 検討板ユーザーさん
    南側が完売してるみたいなんですよ。
    車2台取れる魅力もあり、東向きで妥協するか?を悩んでいます。
    価格も随分安いしですね。

  18. 161 マンション検討中さん

    >>160 匿名さん
    その東側も残り5戸の様ですよ。

  19. 162 マンション検討中さん

    >>157 匿名さん

    そうなんですよ。直線で500メートルもないのに、高取校区になると1千万円単位で価格が上がりますからね。原1、2丁目はまさに「ちょうど良い」かもですね。

  20. 163 匿名さん

    東向きでも正午過ぎ頃までは明るいんでしょうか?
    現地見ましたが、敷地広くて隣の建物も隣接せず影にはならなそうな感じですよね。

  21. 164 匿名さん

    1年後が楽しみです!!

  22. 165 マンション検討中さん

    >>163 匿名さん
    向きが東でも、暗くはないでしょうし、前に建物が無いので午前中は最低でも日が差し込みますよ!
    価格も安いし、平置き駐車場や、2台も可能と言う事なので、妥協できる点は多いと思います。

  23. 166 通りがかりさん

    >>165 マンション検討中さん
    残り5戸しかないのに駐車場2台も可能なんですか?
    普通先着順でなくなりますよね?
    おとり広告ですかね。

  24. 167 マンション検討中さん

    >>166 通りがかりさん
    私が申込した時には、2台駐車場の申込がないと話されてました。
    今はどうか分かりませんが…。
    5月時点の話しです。

  25. 168 口コミ知りたいさん

    我が家は猫がいるので、ペットの消臭効果があるというエコカラットをリビングにつけようと思っているのですが、効果はどの程度でしょうか、そして効果の持続期間はどれぐらいでしょうか?

  26. 169 匿名さん

    >>168 口コミ知りたいさん
    リクシルのホームページなどご確認された方が確実かと思います。

  27. 170 マンション検討中さん

    >>168 口コミ知りたいさん

    プラシーボです。空気清浄機を置いたほうが良いですよ

  28. 171 匿名さん

    >>166 さん

    自分が申込み時にもまだ空いてましたよ
    167の方と同じで5月時点です、現在は不明
    縦列で出し入れし辛い?と考えて
    躊躇する方が意外といるんですかね

  29. 173 匿名

    [No.172と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  30. 174 匿名さん

    内装打合せ終わった方いますか?
    間取り変更したらどの程度手出しかかるのだろうか。

  31. 175 マンション検討中さん

    完売との情報がでてますね

  32. 176 マンション比較中さん

    >>175 マンション検討中さん
    どこからですか?

  33. 177 マンション検討中さん

    売主のホームページ上でもまだ残戸数5戸だったよ
    でも月内完売かもしれないけど?

  34. 178 マンション検討中さん

    >>175 マンション検討中さん
    どちらの情報でしょうか。
    ホームページや他のサイトにも見つける事が出来ませんでした。
    完売か気になるので、教えてください。

  35. 179 マンション検討中さん

    >>175 マンション検討中さん

    他社の営業さんの書込みですね。
    競合マンションを完売として見に行かせない戦法かと思う笑笑
    誉め殺し的な笑

  36. 180 匿名さん

    >>179 マンション検討中さん

    そんなくだらないことしないでしょ。
    ここの1レス根拠に見に行かないとか…あほか

  37. 181 マンション検討中さん

    >>180 匿名さん
    でもその方が余計な冷やかし客が来ないので仕事の効率は良いかも。

  38. 182 マンション検討中さん

    契約済みの方へ質問です。
    こちらの物件は、修繕費が割と抑えめだと思いますが、将来的にどれくらいまで上がる可能性がある。等の説明は有りましたか?
    長く住む内にびっくりする様な修繕費になるのでは…?と不安になります。

  39. 183 匿名さん

    修繕積立計画書を見せてもらえば解決しますね!

  40. 184 マンション検討中さん

    >>178 マンション検討中さん

    先週お問合せしたときに完売とは言われませんでしたが、
    HP上では残5戸ですが、4戸ご成約になり、残り1戸は今審査中とのことでした。

  41. 185 マンション検討中さん

    >>184 マンション検討中さん
    うわー
    買えた人おめでとうございます

  42. 186 匿名さん

    申込済みの方で、打ち合わせ担当者から連絡が来た方いますか??
    申込から2ヶ月。まだ連絡が無くて不安です。

  43. 187 通りがかりさん

    >>186 匿名さん
    連絡ありましたよ。マンション建設では低層階から間取りやオプション等の締切がくるので1,2階の方からの案内だったはずです。

  44. 188 匿名さん

    >>186 匿名さん

    うちも連絡ありました。コーディネーターの方から電話が。打合せ日程はまた後日連絡とのことでした。

  45. 189 匿名さん

    我が家も契約の時に変更希望多くてお話して過去の変更例とか見せてもらって建設の方、インテリアコーディネートの方の2人?3人?で進めていくとの事でしたよ。

  46. 190 匿名さん

    >>183 匿名さん
    修繕積立計画書を基に積立金が計算されてるので請求すればすぐに見せてもらえるはずですよ!

  47. 191 匿名さん

    完売おめでとうございます!
    完成まで一年ありますが、完売は早い方なんでしょうか?

  48. 192 マンション比較中さん

    >>191さん
    完売までの期間は戸数によるので早いとも遅いとも言えませんね。
    ブランシエラ販売開始後、早く完売させたいのか値引きもあったようですし。
    まあ、マンションなんて最後の数戸はどこも値引きになりますけどね。

  49. 193 マンコミュファンさん

    >>192 マンション比較中さん

    笑笑
    完成まで一年も時間あるのに値引きする訳ないじゃない。

  50. 194 通りがかりさん

    >>193 マンコミュファンさん
    会社自体も儲かってるみたいですしね。
    去年、小笹物件も値引きの話出したら鼻で笑われた感じでした(実際は笑われてないですが)。

  51. 195 匿名さん

    >>191 匿名さん
    一般公開募集された物件では一番早いのでは?
    事前募集で完売するところもあれば、竣工後も残ってるところも散見されますから
    二極化してますね。

  52. 196 eマンションさん

    >>195 匿名さん

    なるほど、そうですよね。
    住む時に完売してた方が気持ちがいいですし、よかったです!

  53. 197 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  54. 198 匿名さん

    完成に近づいてきましたね。もう少しでカバー外され外観見えるでしょうか?近隣の建設中マンションは外されていました。

  55. 199 職人さん

    インテリア説明会の後、足場の解体されたマンションを見てきました。色合いも重厚感がありよかったです。ただ、現地の迷路のような道には少し閉口しました。

  56. 200 匿名さん

    確かに道が迷路のようで、大通りへのアクセスがあまり良いとは言えない感じですよね。。

  57. 201 匿名さん

    外観はとても良かったですね!通勤帯など大通りへ出るのに時間かかるでしょうか?目の前の道路はなんとか離合できそうでしたが…

  58. 202 名無しさん

    現地のことに詳しくないのですが、東方面から202経由で帰宅する際に右折するための信号が意外と少ないようので、スムーズに帰れる方法があれば教えてほしいです。

  59. 203 ご近所さん

    住めばすぐ分かりますよ

  60. 204 職人さん

    >>203 ご近所さん
    「住めばすぐ分かりますよ」というのは、慣れれば「大丈夫」という意味なのか、それとも住めば「大変さ」がよくわかります、のどちらなのでしょうか?

  61. 205 職人さん

    >>204 職人さん
    香椎浜のマンション建築現場で事故がありましたが、こちらは何事もなく間もなく完成の運びとなり、よかったです。ほんとうに無事故で完成というのは、当たり前のことなのですが、よく考えてみると大変なことなのだと感じました。工事関係者の方々に感謝申し上げます。

  62. 206 マンション掲示板さん

    >>202 名無しさん

    グーグルマップ見たんですが、原小学校東の交差点を右折して、次を左折、原826号線を直進するとマンションに着きませんか?この方法で帰宅しようかなと考えてます。

  63. 207 職人さん

    >>206 マンション掲示板さん
    グーグルで見られた、原小学校東の交差点を右折する道順を実際に走行されたでしょうか。走行されておられたら状況を教えてください。

  64. 209 口コミ知りたいさん

    >>208 口コミ知りたいさん

    私の家は物の価格帯によってマンション側に頼んだり外部に頼んだりとまちまちです

    窓の向きにもよりますが窓ガラスフィルムはした方がいいかもです ここ数年の日差しほんとに強いんで...

    後キッチンフィルターとかフロアコーティングはやりますね 私が掃除を苦手としている人間なので今後楽が出来そうなオプションは頼んでます

  65. 210 匿名

    入居してみて思ったのですが。
    上階の足音がすごく響きます。
    走ってる音とかよく聞こえます。
    騒音問題は、管理会社は間に入らないみたいなので、個々で対応するしかないみたいですね。
    どうにかならないものでしょうか。

  66. 211 名無しさん

    >>210 匿名さん
    直接相手の所に行ってクレーム付けて来い!って事ですか?
    普通は一旦書類で注意を促したりして、それでも直らなければ管理会社から騒音問題として注意して行くのがセオリーだと聞いています
    それだと管理会社って掃除やメンテナンスを仲介して管理費徴収して搾取する って思えちゃいますよね。
    別の管理会社だったらどうなんだろうね?

  67. 212 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  68. 213 検討板ユーザーさん

    >>210 匿名さん
    酷い管理会社ですね。
    入居者間の問題には関わらないという姿勢
    これから不安です

  69. 214 匿名

    >>213 検討板ユーザーさん

    防音対策されていないんじゃないか??と不安になります。木造位響きます。
    遊びに来た友人から、ドンドン音がするね??っと言われて恥ずかしくなりました。
    あとは、親御さんのしつけに期待するしかありませんよね。

  70. 215 マンション検討中さん

    213検討板ユーザーさんへ
    その後、騒音問題はどうなりましたか? うまく解決できましたでしょうか、管理会社は間に入ってくれましたでしょうか? できましたら教えてください。

  71. 216 eマンションさん

    >>215 さん

    >>215 マンション検討中さん
    質問の方ではありませんが、回答します。
    管理会社よりチラシ配布で騒音注意の勧告はしていただきました。
    が、直りませんね。静かに音楽を聴きたい時は嫌な気持ちになりますが、仕方ないと思ってます。お子さんの成長に、期待します。
    ただ、うるさいのは朝8時頃から9時、夜8時から10時です。
    飛び跳ねるのは本当にやめて欲しいです。

  72. 217 eマンションさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  73. 218 マンション検討中さん

    先日開催された管理組合の設立総会に出席したのですが、出席者が夫婦同伴であったり、中には家族全員(総勢4~5名)で出席されている方もおられて驚きました。参加者は1家庭1名でないと採決の時困るのでなないでしょうか。マンション管理組合の総会はそういうものなのでしょうか。何か釈然としない気持ちです。私が間違っているのでしょうか。

  74. 219 通りがかりさん

    >>218 マンション検討中さん
    通常は1世帯ひとり出席ですよね。
    採決の時は、さすがに世帯単位になると思いますが…

  75. 220 匿名さん

    >>218
    入居後最初の「設立総会」ですので、まず「管理組合」とは何か、その役割の説明と、第一期の理事選出の総会です。
    ですので参加者の制限がゆるかったのだろうと思われます。
    一期の理事選出は、最初から世帯順での割り当て案を用意していたり、その場で希望者を募ったり、やり方はいろいろです。候補がそろった段階で、それで異議はないか採決をとりますが、通常は「拍手でもって承認」とかが多いです。
    もし違和感を感じられたのであれば、その段階で「きちんと一世帯一票で採決してください」と異議をとなえた方がよいです。
    次の第一期理事会による総会では、事前に議案の提示があり、それの採決では厳しく一世帯一票の原則が適用されます。
    当日参加者の受付段階で入場確認が行われ、夫婦など複数参加者の入場を認めるマンションもありますが、採決はあくまで一票のみとの注意が行われるのが普通です。

  76. 221 通りがかりさん

    >>218 マンション検討中さん

    他社の分譲マンションですが、最初の総会では家族毎の自己紹介を行うそうです。
    その感覚で家族で参加されたのではないかと思われます。
    我が家はそのケースも知っていたので、管理人さんに1人で良いのか・家族連れで行くのか確認して1人で参加しました。

  77. 222 マンション検討中さん

    やはり原則は一世帯一票ですよね。ありがとうございました。

  78. 223 マンション検討中さん

    住み始めて半年が過ぎましたが、住み心地はどうですか?購入しようかどうか迷ったうえで購入を断念したものとして、感想が聞けたらと思います。よろしくお願いします。

  79. 224 マンション検討中さん

    >>223 マンション検討中さん

    住み心地良いですよ。
    地下鉄までの距離も思った程気になりません。
    バス停の近さや学校の近さはとてもありがたいです。

    上の部屋の騒音は気になりますが、最近はスルー出来る様になりました。
    コンセントの位置やこうしたら良かったなーと思う事もありますが、問題ないかな。
    これから色々と不具合も出てくるかもしれませんが、現在では良い物件でした。

  80. 225 マンション検討中さん

    住み心地がよくてよかったですね。購入できなかったことが後悔されます。仕事の都合でどうしてもあきらめざるを得なかったものですから・・・。ありがとうございました。

  81. 226 マンション検討中さん

    「地下鉄までの距離も思ったほど気になりません」とありましたが、藤崎駅か別府駅かわかりませんが、徒歩で何分くらいでしょうか?

  82. 227 名無しさん

    藤崎駅徒歩20分では?

  83. 228 マンション検討中さん

    20分なら十分徒歩圏内ですね。ありがとうございました。

  84. 229 名無しさん

    上階の騒音、気にならなくなった方羨ましいです。
    おそらく小さなお子さん一人のご家庭なのですが、最近走り回れるようになったのか、朝から晩までドスドスと足音が。
    最初は夜泣きに悩まされましたが、次は歩き出し、走り出し、、
    これからまだ子どもが増えるかもしれないと思うと、きついです。
    どこの集合住宅も同じような感じだし、お互い様ではあるんですけどね。。

  85. 230 匿名さん

    もう今一般家庭がマンションとか考えたら駅近とか言ってられないのよ。バス網が発達してる福岡なら尚更。

  86. 231 匿名さん

    >>229 名無しさん

    うちも上階、飛んで走ってる音がうるさいですよ。
    何故注意しないのか…と悩んでます。
    上階の子供を見てしまうと、あのうるさい子…と思ってしまいそうなので、極力関わらない様にしてます。
    寝たのかな?って時間までドンドンしてます。

    また、今からの季節は窓を開けたままになる事もあるかと思います。
    集まって大声で話をする際は気をつけてください。。すごく響きます。他の部屋に悪口とか丸聞こえですよ…。そんなご家庭は避けてしまいます…。

  87. 232 匿名さん

    その物音や騒ぎ声は、管理会社に言って注意してもらった方が良いですよ!
    管理会社は上手に伝えてくれます。 その為に管理費払ってますし。

  88. 233 口コミ知りたいさん

    子供が暴れまわる世帯は、もっと周囲に注意を原オーゼ!

  89. 234 マンション検討中さん

    こんなに住人の管理意識の低いマンションだとは思いませんでした。共有部分に子供用自転車が置いてあるのはまぁまぁ許せるのですが、大人用の自転車を共有部分で堂々と保管している住人がいるし、ベランダの手すり部分にシーツかタオルケットかわかりませんが干している住人がいたりして、びっくりしています。子供の足音はまぁしかたがないので気にしていませんが、大人のルール違反には閉口するばかりです。近隣のマンションをみても今時ベランダの手するにものを干している人など見かけません。もう少し規範意識をもってほしいと思います。「私の家」ではなく「私たちのマンション」なのですから、自分さえよければという考え方を少し控えて、ともに「原オーゼ」というマンションの付加価値をたかめていきませんか。切にお願いします。

  90. 235 マンション比較中さん

    そういう意識の人はここを見て行動を改めることはないので、まずは管理会社に対応を依頼、あと総会でも意見を言った方がいいでしょうね
    そもそも住民の半分くらいはまじめに管理規約類を読んでないので悪意なく違反している可能性もあります
    この程度の話は新築マンションあるあるですが、住民の入れ替わりが始まる前に対応しないと解決が難しくなると思います

  91. 236 マンション掲示板さん

    >>234 マンション検討中さん
    子供用自転車でも共有部には置いちゃダメだね。
    そういう家族は騒音も平気で出してそう。

  92. 237 マンション検討中さん

    各階の玄関前、依然として大人用自転車や物置と見間違うばかりにお子さんの荷物がおかれている部屋もありますが、多くの共有部分がかなりすっきりしていました。
    どなたか管理会社につたえてくださったのか、あるいは管理会社の関係者の方がこのサイトを見られて対応してくださったのかわかりませんが、いずれにしても感謝です。もし管理会社の関係者の方だとすればお願いですが、出来れば定期的に掲示板で共有部分の使用規約について注意喚起をしてくださればありがたいと思います。何故かといえば、スッキリした状態は束の間だけだったからです。告知し続けることが大事だと思いますので、ご検討ください。

    私の個人的見解ですが、ベビーカー(これは本当に一時期ですから)は玄関前の置くのはやむを得ないと思うのですが、大人用(これは通勤用と思います)のと子供用の自転車(これは最低6年間は使用されると思われます)、これは駐輪場があるのですから、その他の私物と同一に、盗難にあいたくないというのであればなおさら、これはやはり個人スペース(例えばベランダ。避難誘導路を塞がないところ)に置くべきと思います。物置のように置かれている私物も同様かと思います。
    何度も言いますが、共用部分は「私のもの」ではなく「住民すべてのもの」なのですから。「私のもの」は入り口ドアから中だけです。

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ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

6,788万円~1億6,950万円

1LDK~3LDK

45.07平米~88.00平米

総戸数 66戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

ジェイグラン平和

福岡県福岡市南区平和1丁目

4,828万円~6,848万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米~83.60平米

総戸数 82戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

総戸数 39戸

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サーパス大分金池(11/7登録)

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸

レジデンシャル メゾン 長崎大学前

長崎県長崎市若葉町7-1

未定

3LDK・4LDK

72.62平米~82.10平米

33戸/総戸数 33戸

ファーネスト井尻グレイス

福岡県福岡市南区井尻2丁目

未定

3LDK

67.02平米~73.61平米

未定/総戸数 35戸

ミルコマンション宜野湾我如古

沖縄県宜野湾市我如古1丁目

3,498万円~3,898万円

2LDK・3LDK

65.54平米~68.83平米

5戸/総戸数 28戸

(仮称)グランフォーレ姪浜駅南プロジェクト

福岡県福岡市西区姪浜駅南二丁目

未定

3LDK・4LDK

70.37平米~90.00平米

30戸/総戸数 30戸

プレミアムコート古謝第ニ

沖縄県沖縄市古謝2丁目

2,760万円~3,590万円

2LDK・3LDK

54.67平米・63.21平米

108戸/総戸数 108戸