いよいよ残り1件なんですね。
入居後やはりお客様が皆さん多いのか 当初はお客様用駐車場の予約を
取りに行くと毎回既に埋まってたりしていたのですが…
ちょっと落ち着いてきたみたいですし…生活にも慣れてきた頃でしょうか。
このマンションにして本当に満足しております。
ただ…毎日 どこかしらにキズをつけ… 生活していれば仕方がないこととは
いえ…毎回ショックを受けてます。
チラシには確かに販売戸数4~5戸載っていましたね。
なぜ4~5戸載せてたのかはわかりませんが、
聞いてみたところやはり、販売事務所と使用していた場所の残り一戸で間違いないようです。
売れたが古いチラシが残っていたので、刷り直しせずに出したのではないでしょうか。
残っていた場所には入居者が入っていましたので、残りは1件だとは思いますよ。
ところで1階のつなぎの部分で風が強いとビビる音が出ますね。
104と105の間の部分です。
3か月点検時にダイワサンに話して直してもらいたいと思っています。
水曜日の夕方に個配の生協されている方、いらっしゃいますか?今日マンション内で見かけたのですが、急いでいたので声を掛けられなくて。北生協は曜日が違うのでたぶんよどがわ市民生協かなと思ったのですが。この時間帯なのであれば、利用したいなと思っているのですが。。。
19時過ぎてからでも 宅配していただけるのなら色々検討するのですが、まだ
夕方ぐらいまでですから…。
この金・土と3ヶ月点検でしたね。
お恥ずかしながら トイレや脱衣場のの24H換気口のフィルター 固くて…はずせると
思ってなくて外して掃除して下さいね って教えていただき 慌てて掃除しました…。
玄関の共用廊下側、業者さんがぶつけたのか少しはげていた部分があったのですが
先日2Fエレベータの出入り口付近を直す工事と一緒に 各戸共用部分で同じように
業者さんがぶつけたであろう箇所を直してくれていたようで…よかったです。
こうやって 住んでからもちゃんと点検・補修してくれるという安心感…
選んでつくづくよかったな…と思います。
残り1戸の案内も入っていましたね。
早く完売してくれるといいですね。
平日のゴミ捨て場については 毎日収集にきておられるし 掃除も行き届いているので
問題ないと思うのですが さすがに 収集がこない日曜の翌日である月曜朝の
ゴミ捨て場は… 毎回すごいことになっていますよね…。
ボックスに入りきらない生ゴミがどうしても外に置いてあるので カラスが散らかして…
入りきらない時用に 網を置いておくとか何か対策を講じた方がいいと思うのですが…
雨の時に収集に来られる業者さんとか 拾い集める方も大変だと思いますし…。
月曜の朝 散らかっているのを見るのも気分よくないですし…。
ひどい状況でしたね。
知っている方は極力土曜日と日曜日は出さずに協力し合うか、
生ごみ用のコンテナーを1つ増やすように要望を出したいと思います。
管理組合が出来るまで無理かもしれませんね。
残り1戸なら… そろそろ管理組合立ち上がるのでしょうか。
以前にユスリカ等の駆除について色々書かれていたかと思うのですが
我が家で虫コナーズの引っ掛けるタイプをベランダに置いたところ てきめんに
効果がありました。
あまり効果がありすぎるのも健康面で怖いのですが…。
蛍光灯に 虫が光と判断しにくくする 紫外線防御タイプのモノがあるそうです。
共有廊下側の蛍光灯…切れたらこういうタイプのものに替えて頂けるといいな
と思っているのですが…ちょっと割高なので 管理費からその費用が
支払われるものですから皆さんの同意がいりますし…こちらも管理組合ができてから
要望提出…ですよね。
皆さんと より住みやすいマンションにしていければいいですね。
快適な生活を送っていますが、秋になれば少し困り事も出てきそうですね。
この通りは有名な銀杏通りなので、その季節だけは臭いが気になりそうです。
1週間ぐらいの事ですから諦めますが。
8月8日の花火大会は楽しみです。
後1か月ほどですね。
ロビーから通路に出る扉がゆっくり閉まるようになりましたね。
非常に嬉しく思いました。
ごみの件も素早く個別チラシで案内を出してくれましたので、
月曜朝にカラスの被害は少なくなりそうです。
ところでお風呂のシャワーヘッドが下の時は足しか当たらず、
上にすると位置を変える時に立ち上がる必要があります。
スライドバーに取替は出来ないのでしょうか?
他の方はどのようにお使いされていますか。
>216 さん
私の場合は、シャワーは、基本的に手持ちして使っているので、あまり位置は気に
なっていませんね。
スライドバーへの交換ですが、私のような素人が自分でやる前提で考えてみましたが...
INAXのスライドバーは、楽天で天下の半額以下(2千円台から5千円くらい)で購入
できるのですが、長さが、600mm、800mmm、1000mmの3種類のようです。
現在のシャワーフックの上の位置と下の位置の間隔が700mmなので、交換となると、
ドリルで新たな穴を開ける必要がありますね。
しかも、現在のシャワーフックは上下それぞれ二つのネジで取り付けられていますが、
スライドバーは、施工説明書で確認したところ、上下それぞれ一つのネジで取り付ける
ようですから、余った穴の処理に困りそうです。
隣に新規に取り付けるのなら、何とかなるかもしれません。
それにしても、あの壁に自分でドリルで穴を開けるのは、かなりの勇気が要ります。
リフォーム屋さんに相談するのがよさそうという結論になりました。
ちなみに、洗面のタオルリングには、タオルを1枚しか掛けられなかったのですが、
2枚掛けたいと思い、KAWAJUN製のまったく同じタオルリングを楽天で購入して、
隣に自分で取り付けました。
(もし、同様のことをされる場合は、壁(洗面室は石膏ボード)の中の補助木の位置に
十分お気をつけ下さい)
扇風機に関して 最近コンパクトタイプも結構風量調節機能やタイマーも
ついているものがありますよ…という我が家も1台購入しました。
とうとうのぼりも外され…残り1戸だった販売住戸も売れたのでしょうか。
今日、隣のマンション取り壊しについての案内が入っていました。
何が建つのか気になったので、早速法務局に謄本を取りに行きましたが、土地の所有者は株式会社マルヤスとなっていました。
これってスーパーマルヤスのことでしょうか?
隣に同じ高さのマンションが建つのは嫌でしたので、マルヤスさんが来るのは大歓迎です。
特にガンバの試合や陸上の大会などがある時は、ファミリーマートが品薄になりますので助かります。
資産価値も上がればいいのですが・・・
噂でありましたが茨木駅近くのマルヤスみたく、9か10階建てマンションが建ち、その内の1階部分がマルヤスが入るって事ではないんですか?工事看板も地下二階地上何階、、と書いてありましたが。マルヤスだけなら良いですがマンションも建つと10階までの西側の方は日当たりが悪くなってしまいますね。
娘が「プレミスト茨木春日丘」に住んでいますので、隣の廃墟化したマンションが後どうなるのか気になったものですから、マルヤスさんに電話で確かめました。確かにスーパーを建設するとのことでした。スーパーだけで、マンションの下に入るということではありませんので、ご心配なく。私としましても念願のスーパーですので、大変嬉しく思っています。買い物がどうしてもネックになっていましたので。
隣の解体で今日足場が上までかかっていましたので、予定通りの解体工事のようですね。
9月末までで更地になり、引き続き新築工事になるようでしたら、来年の1月か2月には
マルヤスさんが出来そうです。
雑貨や100均、電気店などの複合店になればもっとうれしいですね。
金曜日PM7:30頃帰宅する途中 サティの方が宅配でマンションに来ておられ
伺ってみると つい最近宅配を始められたそうです。
食品等をネットで申し込むと PM8:00まで配達してくれるとのこと。
生協・阪急と宅配は夕方までだったので 共働きの我が家は難しいなと思って
いたので、マルヤスができるまで ちょっと検討してみようかと思っています。
夏休みに入ってからの引越しが多いようで、昨日も引越社のアリさんで引越しされていました。
先週から知っているだけで3件ほど入られたようですね。
売れていないのかとも思っていましたが、入居時期を夏休みに合わせていたようですね。
最近はスーパーの話が多く、パラマウントの話は最近出ないですが進展は無いようですね。
スーパーや遊び場などが近くに出来るのは嬉しい事です。
エキスポロードに面していますが、騒音・排ガスなど影響ありますか?
本日、現地を見たところ、想像以上に道路と建物の距離が近く、車のスピードも速かったので・・・。
お住まいの方、いかがですか?
>246さん
実際にお部屋を見られて確認されたのでしょうか?私は下の階に住んでいますが特に気になりませんよ。
窓は防音サッシが使われているので閉めていたらほとんどといっていいほど聞こえてきませんし、空けた場合少し気になりましたが今はかなり慣れてしまいました。
実際に外で聞く音よりは全然マシだと思います。
排気ガスですが前の道路って渋滞するわけではないので大丈夫だと思いますよ。
バルコニーは多少汚れてきていますが住んで4ヶ月も経つので仕方ないかなというレベルです。
ちなみに洗濯物が排気ガスで汚れてしまったりにおいがするという経験は今のところないですね。
騒音・排気ガスは我が家ではそれほど影響のない問題です。
今日もモデルルームの見学をされていましたね。
私が知っているだけで先週から2組ぐらい見に来られていると思います。
駐車場の説明をダイワさんがされていましたように見受けられました。
という事はまだ最後の1件は売れていないのでしょうが、
もうすぐ売れそうですね。
駐車場はほぼ埋まっていますので、残りは1件でしょう。
花火は階段で見ましたが、綺麗に見えましたね。
音が少し遅れていたのと、マンションの通路が明るいのが残念でした。
しかし、音は大きく聞こえましたので、臨場感はありましたね。
ダイワさんが無いと言われたら無いのでしょう。
私は上階に住んでいますが、部屋に入れば同じだと思いますよ。
ただし、一生の事ですから、迷ったらやめた方が良いと思います。
後で後悔されますよ。
1階でも上階より安いから我慢しようという勢いで買わないと、まず一生後悔されると思います。
1階の魅力は、例えばエレベーターを使わなくて良いとかですかね。
私も上階ですが少し待つことがありますし、たまにですが人がたくさん乗っていて見送ったこともありました。
また、お子さんがおられるご家庭なら下階を気にしなくて良いのも魅力ではないでしょうか。
営業さんから下への音は気にしなくて良いと言われましたが、やはり気を使ってしまいます。
生活する上で何を取り、何をあきらめるかを決めた方がいいですね。
眺望なのか、生活音が気になるのか、見られる気がするのかです。
それと夏場は風通しが上の階より悪いが、冬場は冷気が入りにくく上の階より暖かいかもしれません。
まだ、冬は越していませんが。
お盆の間はさすがに駐車場もすいていましたが…この期間も
モデルルームはあいていたんですね。
我が家は中層階ちょっと上あたりですが下にしてもよかったなと最近思っています。
その理由は…
①疲れた身体で 両手に買物袋をぶら下げ 自転車置き場から
上にあがらないといけないとき
(両手がふさがりながらエレベーターのボタン押すのは辛いです)
②駐車場から部屋に戻る時、 下の階の方がエレベーターではなく
共有廊下にそのまま入れる別入口からすっと帰られる姿を拝見したとき
③子供がどたばたと部屋を走る時(勿論注意しますが…)
上でよかったなと逆に思うことは
①見晴らしがいいこと (大日~京橋・梅田のビル群まで見えます)
②花火が綺麗に見えたこと
当初に上階にこだわった理由の
①音
意外とエキスポロードの通行音が走行車数が多くなる時間帯・休日等は
上階でも音が聞こえる
(窓を閉め、ベランダ側の排気口を閉じれば全く問題がありませんが)
②虫
このサイトでも一時期話題となりましたが… 5月6月はベランダ側にユスリカと
共有廊下側のミドリカメムシが 上階でもきていて
逆にミドリカメムシは下の階ではあまり出なかったと聞いています。
ただ 今の時期は嘘のように現れなくなりました。
同じタイプなら上の階が高い設定ですが こちらは色んなタイプがあり棟外の最初のモデルルームは
下の階までにしかないタイプで 上の階を希望していた我が家は そのタイプを逆に外さなければ
ならなかったりしたので 今から思うとこだわることがなかったなというのが結論です。
ご参考までに…。
同じプレミスト住民に決められましたら よろしくお願いします。
この夏は暑かったですが、室内は30度から32度まで上がりました。
31度を超える日はクーラーを稼働させるぐらいで、扇風機だけの日が多かったと思います。
日差しが入り込むとフローリングが焼けるかなと心配していましたが、
ベランダに幅があり夏場は全く直射日光が入らなかったので涼しく感じました。
冬場は日差しが入って欲しいと思うのでしょうね。
1階でも日当たりは同じだと思いますよ。正面に大きな建物は出来ないと思いますので。
マンションを選択する際の項目として 資産価値を挙げられる方もいらっしゃると
思いますが…。
永く住むつもりなら 資産価値よりもまずは住み心地がどうか…。
いろんな意味での住環境のご自分の中でのポイントが高いかどうか…。
附随して資産価値が高ければいうことないんでしょうが。
資産価値が高ければその分固定資産税等も高いかもですし。
私 個人的には そう思ってます。
ロビーの出入口で便所バエが数匹いました。
排水の蓋から出ているのか分かりませんが、
住んでいる者も嫌ですが、買う人はもっと嫌でしょう。
早く改善しないと買ってもらえなくなるよダイワさん。
これだけ猛暑が続くと色々ありますね。
月曜朝のゴミの惨状については すぐに管理人さんが動いてくださり
土日は出来るだけ生ゴミをすてないように との文書配布があったりと
住んでいる私達がモラルに気をつけて 皆が気持ちよく生活していきたいですね。
玄関口 気付きませんでした。
お掃除しておられる管理人さんも気付いておられないかもしれませんね。
管理人さんへのポストもありますので ちょっと紙に書いて投函して
頂いた方が こちらに書かれるよりも改善されるかも。
103号室はモデルルームタイプなので、すぐに売れると思っていましたが
最後まで残ったようですね。
一番売りやすいタイプを最後にもっていったのかもしれませんが、
この2ヶ月ほど動いていないのが不思議に思います。
最後の物件なので安く買えるという検討者さんの思惑と、
売れる物件なので安くしないというダイワさんの考えが、
見え隠れしていそうですね。
ペットを飼っておられる方がご近所にいらっしゃいます。
入居時のご挨拶の時にそうおっしゃられたので。
但し エレベーターで乗り合わせたことは 一度もありませんし
部屋の中にいて 鳴き声が聞こえたこともありません。
エレベーターもペット抱いてのらないといけない規則というか
抱けるサイズのペットしか認められていないこと。
ペット同伴ボタンがついているので 乗り合わせが嫌な場合は
見送れます。
外観が安っぽいですか… ま住んでいる私達にとったら あんまり
いい表現ではないですね。
外観は好き好きですので…。
モデルルームは拝見されたんですよね。
内装も好みでしょうが…安っぽいとは思ってないから皆さんここを
選択されておられると思います。
5千万超えている部屋も 勿論ありますので。
外観がゴージャスなのをお好きなのであれば 中条のジオグランデお勧めします。
ジオグランデのサイトでは外観は気に入ったけれど
金額と内装が見合ってないとか…随分前にもりあがっていたよ
外観は高評価の人が大部分だけれど、中には
監獄みたい と評する人もいたとか これもサイトから引用
ジオはここより1年以上前に引き渡されているけれど
まだまだ売れ残っているし これから引き渡される
ブリリアとか市内他物件あるんだし わざわざそんな自分が
安っぽいなんて思う物件やめとけば
購入を決める際、住環境・学区の良さ等のプラス面、JRからの徒歩圏としては厳しいところ、
買物がネックな点というマイナス面 を色々と検討した結果 こちらのマンションに
決めました。
こちらのサイトの最初の方は 検討中の皆さんの様々な意見が載っています。
そのマイナス点であった 買物も 思いがけず隣にマルヤスが出来ることとなり
本当にこのマンションにしてよかったなと思っています。
お住まいの方々にお会いしても、皆さん気持ちよく挨拶して下さる方々ばかりで
特にやっぱり気になる上下階、両隣の方も感じの良い方ばかりでよかったなと
思っています。
皆さんここを気に入って入居され、現在お住まいになっておられると思います。
ですので>276・278さんがおっしゃっているように このマンション
気に入ってもらえる方に 入居してほしいです。
家が新しくなったので、新しく車を買い替えている人が多いように見受けられます。
平面なので大きな車に代えられた方が結構多いですね。
立体なら入らないような車も選べるのは非常に有り難いですよ。
知り合いのマンションではムーブの車高が高く立体に入らないので、
買いなおされていました。
好きな車が選べるのも魅力ですよ。
解体の工事案内では9月末に更地になると書いてありました。
マルヤスさんの依頼されている設計事務所が建築確認を出されているなら、
9月半ば着工で年末か年明けの竣工と思われます。
竣工後に資材の搬入やオープニングスタッフの研修などを考えますと、
早くて2月オープンぐらいが妥当ではないでしょうか。
構造によっては早くなる場合もあるでしょうし、遅くなる事も考えられます。
また、建築会社さんを決めるのに入札されて遅れる可能性もあります。
いずれにせよ、解体が終れば工事案内は来ると思われますよ。
入居してから使っていない設備は食洗機やミストサウナ、床暖で、
購入検討している時は他のマンションとよく比較していました。
ジオやシティハウス、ブランズなどは、これが付いているが、これが無いなど。
でも実際住みだすと不要なもの(自分の生活に合わないもの)が多々あります。
設備面より、やはり最後は住環境が一番だと思いました。
子供は沢池小、青陵中の校区で安心できる地域だし、
生活音が全くと言って良いほどしないのが嬉しいです。
皆さん気を使って生活しているのでしょうね。
今日も見学に来られていましたね。
いつもは付いているモデルルームの照明がお昼に消えていましたので、
やっと決まったのかなと感じました。
管理組合の総会日程も決まったので、
やっと話し合いの場が出来ますね。
お会いすれば挨拶程度はしていますが、
やはりご近所さんの名前も知らないのは寂しいですので。
真夏の時はベランダに日差しが15センチ程しか入りませんでしたが、
最近は窓から30センチの所まで日差しが伸びてきました。
その為なのかカーテンを開けると、真夏より部屋の温度が上がった気がします。
まだまだ暑いのですだれでも置きたいと考えていますが、
管理規約では駄目でしたよね。