プレディア舟入中町レジデンスってどうですか？

山を切り開いて造成した団地住みの皆さん、本当に今の住処満足していますか？
まず、とっても不便です。街中だとコンビニがあってサンダル履いてビールや弁当買いに行くことが出来る。つまり冷蔵庫がわりなんだな。
バス電車が次々来るから時刻表必要なし。
だから通勤通学に便利。道路の雪や路面凍結は、朝早くから道路管理者が主要な道は融雪剤撒いてくれるから安心。
これだけでも旧市内一択でしょ。
資産性は関係ないって言う方がいるけど、旧市内は皆んなが住みたいと思うから値段が上がるんでしょ。つまり資産性が高いって事。

旧市内居住者も高齢化して、古家付の土地が結構売りに出ている。売り急いでいるケースはチャンスで、本当にいい場所探すなら自分が動かないと。レインズ出る前に情報集めなきゃ。業歴の古い町中の不動産屋は結構情報持っている。
デベの若い兄ちゃんの言うこと鵜呑みにするのはダメ。

>>859 マンション検討中さん
マンションは立地と言われますが、上の方で騒音は懸念があるようなレスがありますが、その分公共交通や利便施設に関して言えば悪くはないと思います。
あと、販売当時は確かにお安めの部屋もありましたが、現在売り出している価格から見ると特に安くはないと思います。
将来的な資産価値としては期待できるものではないですが、住むことを考えたら人によってはデメリットだらけではないと思います。

>>864 マンション比較中さん
ここが舟入ではなくて、もう少し市内中心部に近ければ、そのご意見は当てはまるのですが…。
舟入は中区の端なので、何でも中途半端になってしまうんです。端でも中区なので中途半端な価格設定、市内への距離も観音と変わらない、など。その上救急車などの騒音もあるので売れないんじゃないでしょうか。

>>863 転載さん
そりゃ、こころと同じ5000万円前後であればいいけど、旧市内でその予算で注文住宅建てるなんて無理だからね。。。
あと高齢化してる街に若い人たちが住みたいと思うかな。。。って話なんだよ。

社員に舟入の借上社宅を貸与して住まわしてる会社があって、その社宅に住まわれた経験のある社員さんは舟入から勤め先のある紙屋町までは近いという認識を持たれてました。
中区アドレスで市内中心部まで近いのが１番のメリットですね。そういえば野村不動産が広島に久しぶりに新築マンションを建てる場所として選んだのも舟入でしたね。

>>866 口コミ知りたいさん

ウン十年前に広島の郊外の山を切り開いて作った団地を見たらこころの未来が見えてくるよ
高齢者の割合が高いにも関わらず坂道ばかりで挙句にバスの便数も減ってきて…という状況
それらの団地も分譲したての頃は活気あったんだろう

この事実から分かること
市内は利用価値が高い立地が多くゆっくりだが徐々にでも新陳代謝が行われる
郊外は新陳代謝は進まず（街も家も新築のうちはテンション上がって飛びつくが、古い街の古い戸建ては…ねぇ）

>>868 検討板ユーザーさん

うーん、頭悪いんだな。郊外でも市内にアクセスのいいエリアは普通に新陳代謝行われてるよ。新築から30年経って、更地で売られて建て替え進む。古田台、美鈴が丘、井口、五日市などがいい例。
舟入は中心部へのアクセスはいいけど、街が汚いじゃん。賃貸はいいけど、持ち家で特に戸建ては嫌だなー。子育てしてる人は特に嫌だろうね。

>>868 さん
こころとか花の季台のバスの本数多いよ。特に通勤退勤時間帯。

>>869 通りがかりさん

こころも道が広いだけで大概汚かったけどな
歩道の雑草もほったらかしだし
見えても見えないフリしてんの？
それとも愛するがゆえに盲目になっとん？

お世辞にも綺麗とは言えない上に坂道だらけだし
子育てしてる人ももっとお金があれば坂道なんて選ばんだろうな

>>871 口コミ知りたいさん
まあ、さすがに舟入よりはマシだよね。交通アクセスは舟入の方がいいけど。独身なら舟入は住みやすいだろうけど、子育て世帯はやめといた方がいい。住みづらいよ。

>>871 さん
なぜこころだけに言及するの？（笑）
じゃあさ、お金がある人はどこの綺麗な街に戸建てを建てるわけ？

>>873 通りがかりさん

こころにお住まいの粘着おじさんにご理解いただくためだよ。

>>872 eマンションさん

20年弱くらい住んだら山を降りてくるん？

>>874 口コミ知りたいさん

ちゃんと答えなよ。金がある人はどこの綺麗な街に戸建てを建てるの？w

こころってどんなとこか分かんないけど、舟入が汚い町で学区も悪いことは知ってる。

>>869 通りがかりさん

古田台や美鈴が丘って新陳代謝起こってるの？

>>873 通りがかりさん

あなた、こころ団地に詳しそうだから教えてよ。

あの団地はこの区画は道路族禁止とか、この区画は道路族に寛容な世帯のみ入居可とか、きちんと区分けして売られてるんだよね？
道路族と非道路族が普通に混ざって生活してる訳ないし・・

>>877 匿名さん

山奥に行く用事がないもんな
こころスレにも住民自らなんもないって書いてたくらいだし

サンフレッチェも山奥から出たい出たい訴え続けて
ようやく今年念願がかなって脱出することができましたと

>>880 匿名さん

家庭菜園ができるんよ
早く収穫しない家庭は皆から白い目で見られるよ（虫やイノシシが寄ってくる？

>>866 口コミ知りたいさん

またまたこころスレから転載するよ
若くても道路族に馴染めないと苦労するんじゃないかな。

こころのパトロールカーが役に立ってる実感は正直ない。
道路族や子供そっちのけ状態の井戸端会議等を注意してくれるわけでもないし。
ただ通行人の顔をじっと見て通過するだけ。

夏場は庭でBBQやプールをするお宅が多く、
自分の子供だけでなく、よその子供を集めてたりするのでとんでもなく騒がしい。
近隣にまったく配慮のない傍若無人親子がいて、
道路遊びもBBQも生活音についても回覧板で注意喚起されてるにも関わらず、ましてや自治会役員にも関わらず、どの迷惑行為も行っている。
その親にして子供はなんの疑問も持たないのだろう、
道路で乗り物徘徊、腹ばいボード競争、球技、他人の家や車を触る、登る、他人の家や車に向かってモノを投げる、敷地内侵入など好き放題。
地域のことより、まず子供の教育なんとかしてくれ。

>>874 口コミ知りたいさん

こころ団地にお住まいの粘着おじさんはマウント取って他者を見下すことしか考えてないからね
そのおじさんの見下す標的となった地域に暮らしてる方々の気持ちなんて何も考えてないからね
いい歳こいてサイテーなおじさんだよ

>>879 匿名さん
まず質問に答えてみては？あなたは広島のどこに綺麗な街並みがあって、素敵な戸建てを建てたいと思えるのかを。

何か勘違いしてるばかがいるけど、別に舟入VSこころではないからね。このスレはこのマンションがどうか、舟入という街がどうか、でしょ。こころの話とかどうでもいいんだけど。

なぜこころの話題になってんだろね～

舟入の街並みはあまり綺麗ではないが、土橋、堺町、小網、榎町、西十日市、十日市、本川、猫屋の辺りもそれほど綺麗ではない
住んでて言うのもアレだが
こころのような広い土地で庭付きとかは羨ましいって思うよ

まあここは売れ行きは悪そうだが、少なくともこころのよく分からんマンションよりは利便性もよく資産価値も保てるとは思うけどね