プレディア舟入中町レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市中区舟入中町６番１（地番）
交通：広島電鉄「新観音橋東」バス停徒歩2分、広島電鉄「舟入本町」電停徒歩3分
間取：2LDK～3LDK+サービスルーム
面積：60.43m2～81.85m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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プレディア舟入中町レジデンスのご紹介（バス停電停徒歩3分 周辺物件と比較してお買い得）【ひろしマンション】
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[スレ作成日時]2022-02-24 12:38:55
>>838 さん
あなたはそもそも持ち家買える状況なんですか？こころの住宅を貶していますが、あそこって建屋と土地で軽く5000万は超えます。あなたには無理な金額じゃないですか？学歴も低い、収入も少ない、それはもう理解しましたのでご自身の身の丈にあった生活をしてください。あなたはここのような激安マンションさえ購入することのできないゴミです。
>>843 匿名さん
こころ住みだけど、隣の家が夏になると毎週のようにBBQして本当に迷惑。過去に自治会からの回覧板で注意喚起あったの見た？止めた方が良いよ。民度が悪い家庭は早く出ていって欲しい。
>>844 名無しさん
激安マンションなんて失礼ですねー
利便性に欠ける辺境の地と比べないでくださいな。
辺境の地で満足できる人は選択肢が多くていいですね。
ここでも坪単価はこころ団地より上だと思いますよ
あなたに今の家と同じ広さの住戸を市内に戸建てで買えますか？
はて、人口減少基調にある最中に山を5000万円で買ってしまった人が舟入マンションスレに何の用だろう。。
あの広さで5000万
市内基準だと広さの割にめっちゃお得にみえますが、
冷静に考えてついこの前まで山だったんだと分かると萎えちゃいますよね。
山を切り開いた団地なんて錬金術見たいなもんです。
ゼネコン様の行動力と宣伝力には恐れ入るよ。
>>845 周辺住民さん
こころ団地では度々道路族の問題が話題に出てますが、現在進行形で住民さん同士で何か対応とかされてるんでしょうか？
道路族が多数派になっててどうにもならないのなら仕方ないですが、そうでないならやりようもあると思うのですが。
>>850 匿名さん
ここに書くのはスレ違いですよ。
対応とか部外者が言うのは簡単ですが、実際にそのコミュニティの近くにいると具体的な行動は起こし難いもんですよ。
自分が除け者にされるだけならいいんですが、子供たちのことを考えると、、
何も言い出せないのが現実じゃないかな。
コイツ終わってるなって奴が一人居るな
スレが荒れるのは激安マンションならではだな。
しかし売れないねー。
こころ団地住み大塚中推し親のエゴ丸出し基町高校ストーカー兼舟入ストーカーおっさんは、自らの大したことないショボい属性と比較して見下せそうな隙を見つけてはマウントとってるだけなんです。（どのスレでも共通）（すぐ怒るのも特徴）
①他人を見下したい
②自分の属性に箔をつけたい
彼の投稿はほぼ全てが上記①②を実現するために書かれたものです。
>>850 匿名さん
人口が減ってってるのに山奥を開拓して土地を売るとかないよな。
バブリーな頃の計画だからしゃーないけど、錬金術的に出来上がった土地をこのご時世で買う方も買う方だよ。
>>851 ご近所さん
なかなか難しいんですね
道路族アリのエリアと道路族禁止エリアを分けて販売してくれてたらいいんですが。
BBQについても現状は周囲の都合は度外視で煙が容赦なく流れてくるので、BBQ可/不可で分かれてたらいいのにな。
山を切り開いて造成した団地住みの皆さん、本当に今の住処満足していますか？
まず、とっても不便です。街中だとコンビニがあってサンダル履いてビールや弁当買いに行くことが出来る。つまり冷蔵庫がわりなんだな。
バス電車が次々来るから時刻表必要なし。
だから通勤通学に便利。道路の雪や路面凍結は、朝早くから道路管理者が主要な道は融雪剤撒いてくれるから安心。
これだけでも旧市内一択でしょ。
資産性は関係ないって言う方がいるけど、旧市内は皆んなが住みたいと思うから値段が上がるんでしょ。つまり資産性が高いって事。
旧市内居住者も高齢化して、古家付の土地が結構売りに出ている。売り急いでいるケースはチャンスで、本当にいい場所探すなら自分が動かないと。レインズ出る前に情報集めなきゃ。業歴の古い町中の不動産屋は結構情報持っている。
デベの若い兄ちゃんの言うこと鵜呑みにするのはダメ。
>>859 マンション検討中さん
マンションは立地と言われますが、上の方で騒音は懸念があるようなレスがありますが、その分公共交通や利便施設に関して言えば悪くはないと思います。
あと、販売当時は確かにお安めの部屋もありましたが、現在売り出している価格から見ると特に安くはないと思います。
将来的な資産価値としては期待できるものではないですが、住むことを考えたら人によってはデメリットだらけではないと思います。
>>863 転載さん
そりゃ、こころと同じ5000万円前後であればいいけど、旧市内でその予算で注文住宅建てるなんて無理だからね。。。
あと高齢化してる街に若い人たちが住みたいと思うかな。。。って話なんだよ。
>>866 口コミ知りたいさん
ウン十年前に広島の郊外の山を切り開いて作った団地を見たらこころの未来が見えてくるよ
高齢者の割合が高いにも関わらず坂道ばかりで挙句にバスの便数も減ってきて…という状況
それらの団地も分譲したての頃は活気あったんだろう
この事実から分かること
市内は利用価値が高い立地が多くゆっくりだが徐々にでも新陳代謝が行われる
郊外は新陳代謝は進まず（街も家も新築のうちはテンション上がって飛びつくが、古い街の古い戸建ては…ねぇ）
>>868 検討板ユーザーさん
うーん、頭悪いんだな。郊外でも市内にアクセスのいいエリアは普通に新陳代謝行われてるよ。新築から30年経って、更地で売られて建て替え進む。古田台、美鈴が丘、井口、五日市などがいい例。
舟入は中心部へのアクセスはいいけど、街が汚いじゃん。賃貸はいいけど、持ち家で特に戸建ては嫌だなー。子育てしてる人は特に嫌だろうね。
>>869 通りがかりさん
こころも道が広いだけで大概汚かったけどな
歩道の雑草もほったらかしだし
見えても見えないフリしてんの？
それとも愛するがゆえに盲目になっとん？
お世辞にも綺麗とは言えない上に坂道だらけだし
子育てしてる人ももっとお金があれば坂道なんて選ばんだろうな
>>871 口コミ知りたいさん
まあ、さすがに舟入よりはマシだよね。交通アクセスは舟入の方がいいけど。独身なら舟入は住みやすいだろうけど、子育て世帯はやめといた方がいい。住みづらいよ。
こころってどんなとこか分かんないけど、舟入が汚い町で学区も悪いことは知ってる。
>>873 通りがかりさん
あなた、こころ団地に詳しそうだから教えてよ。
あの団地はこの区画は道路族禁止とか、この区画は道路族に寛容な世帯のみ入居可とか、きちんと区分けして売られてるんだよね？
道路族と非道路族が普通に混ざって生活してる訳ないし・・
>>877 匿名さん
山奥に行く用事がないもんな
こころスレにも住民自らなんもないって書いてたくらいだし
サンフレッチェも山奥から出たい出たい訴え続けて
ようやく今年念願がかなって脱出することができましたと
>>866 口コミ知りたいさん
またまたこころスレから転載するよ
若くても道路族に馴染めないと苦労するんじゃないかな。
こころのパトロールカーが役に立ってる実感は正直ない。
道路族や子供そっちのけ状態の井戸端会議等を注意してくれるわけでもないし。
ただ通行人の顔をじっと見て通過するだけ。
夏場は庭でBBQやプールをするお宅が多く、
自分の子供だけでなく、よその子供を集めてたりするのでとんでもなく騒がしい。
近隣にまったく配慮のない傍若無人親子がいて、
道路遊びもBBQも生活音についても回覧板で注意喚起されてるにも関わらず、ましてや自治会役員にも関わらず、どの迷惑行為も行っている。
その親にして子供はなんの疑問も持たないのだろう、
道路で乗り物徘徊、腹ばいボード競争、球技、他人の家や車を触る、登る、他人の家や車に向かってモノを投げる、敷地内侵入など好き放題。
地域のことより、まず子供の教育なんとかしてくれ。
>>874 口コミ知りたいさん
こころ団地にお住まいの粘着おじさんはマウント取って他者を見下すことしか考えてないからね
そのおじさんの見下す標的となった地域に暮らしてる方々の気持ちなんて何も考えてないからね
いい歳こいてサイテーなおじさんだよ
何か勘違いしてるばかがいるけど、別に舟入VSこころではないからね。このスレはこのマンションがどうか、舟入という街がどうか、でしょ。こころの話とかどうでもいいんだけど。
なぜこころの話題になってんだろね～
舟入の街並みはあまり綺麗ではないが、土橋、堺町、小網、榎町、西十日市、十日市、本川、猫屋の辺りもそれほど綺麗ではない
住んでて言うのもアレだが
こころのような広い土地で庭付きとかは羨ましいって思うよ
まあここは売れ行きは悪そうだが、少なくともこころのよく分からんマンションよりは利便性もよく資産価値も保てるとは思うけどね
>>864 マンション比較中さん
あと6部屋だっけ、南部屋残ってるのは販売側としても頭痛いだろうね
各方面へ交通の便がいいのってそれがフルに発揮される機会ってほぼ無いからな
普段の買い物は一見自転車が便利そうだけど、南方向へ歩道行く場合は道狭いのもあってちょっと危ない
江波中まで遠すぎる。
>>900 口コミ知りたいさん
さすがに十日市界隈と一緒くたにするのは乱暴では
舟入も舟入南くらいまで行けば空が開けるし、舟入幸町の辺りならわりと落ち着いてるんだけどね
といってもコンビニ強盗起きたばかりか
舟入中町含めて単身向けの安い賃貸多いから変な奴はたまに見かける
ちからのすぐ北に無茶苦茶するバイク屋あったりするし
避ける程ではないけど好き好んでは買わない立地
>>931 マンション検討中さん
一緒くたには扱ってるつもりはないよ
十日市界隈も結構ごちゃごちゃしてて古臭い建物も多いから、そんなに綺麗じゃないって思っただけ
まあ舟入ほどでは無いのは確か
誤解させてスマンね
おかしもは近くだと路駐のウザさで嫌になる
クリスマスとかは横断歩道塞ぐ馬鹿まで出てくるくらい
>>936 マンション検討中さん
店のレベル、舟入住民の民度の低さが出てるね。
安かろう悪かろう。
この道沿いのパン屋の前の路駐もひどいよ。どこも美味しくないのに買いに行く人は食べられた何でもいいんだろうか・・・。
>>938 匿名さん
もち月、こでまり、善おか、そら井
キノ、Cigogne、向日葵
久味屋、やぶれかぶれ、だいしんあたりはそこまで外さないと思う
大分落ち着いたけど一時期はラーメン激戦区でもあった
100m越えてもいいなら一気に選択肢増えるし豊富な方よ
だよね
郊外新興住宅地の道路族とは意味が違う
あいつらはガチ住民だし
自分達の楽しみのために自制が効かない残念な人達
