プレディア舟入中町レジデンスについての情報を希望しています。
所在地：広島県広島市中区舟入中町６番１（地番）
交通：広島電鉄「新観音橋東」バス停徒歩2分、広島電鉄「舟入本町」電停徒歩3分
間取：2LDK～3LDK+サービスルーム
面積：60.43m2～81.85m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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プレディア舟入中町レジデンスのご紹介（バス停電停徒歩3分 周辺物件と比較してお買い得）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/76566/
[スレ作成日時]2022-02-24 12:38:55
子供が小さい家庭はここ買わんだろうね。子供二の次の思考の親なら、バス便も市電もそこそこ便利かも。
プラウドマニア現る
プレディア舟入本町もまだ完売してないようですし、ここのブランドは人気ないのかなと思っていたのですが、同時期に販売されていたプレディア観音新町は入居前に完売しているようです。
舟入は公共交通機関を使用しての中心部までのアクセスの良さは魅力ではあると思うのですが、周りにビルで囲まれた立地と値段のバランスが良くなかったのですかね？
すみません。
スペックに違いがあるように書いたのは個人の妄想でした。
妄想でしたので具体的に提示できることはありません。
>>520 マンション掲示板さん
プラウドと比較とか一言も書いてないが
何をどう読んだらプラウドと比較したって話になるんだ？
俺はプラウドの物件をくまなく調べるプラウドマニアがここでも書込してるなってことを書いただけね
>>523 通りがかりさん
522です。
2号線の騒音は窓閉めていたらあまり気にならないと思いますよ。
幸い、1本小さい道路はさんでいるので、排気ガスなどは道路沿いよりはましだと思います。
舟入市民病院近くの救急車と暴走バイクは窓閉めてもどうしようもないですけども。
眺望は確かに強みにはなりえない立地だとは思います。
購入者ではないですが、一時期候補にも入れていたのでここまで売れ残っているのも不思議でした。
>>529 周辺住民さん
救急車って、意外と気になる騒音です。特にここはバイパスの終点なので、ほぼ毎日救急車が昼夜問わず通ります。
窓を開けなければ、と言いますが真夏真冬を除いて窓っていつも開けてないですか？閉めればいいって話じゃないと思います。
郊外ならともかくそこそこの街中でいつも窓開けてるのはどうかと思う
24時間換気の吸気フィルターが真っ黒になるくらいなのに、わざわざ何もフィルター介さずに招き入れるとか
>>530 検討板ユーザーさん
522です。
この辺りは普通にうるさいのは近くに住んでいてよくわかりますので、換気目的ぐらいでしか窓は開けないようにしてました。
住む人が窓を締め切る前提で書いたのはまずかったですね。申し訳ございませんでした。
単純にわたしの職場が舟入から近くて通勤に便利だったので、このマンションも気になってました。
ラブホ近いのもね…
救急車うるさいって言ってもいつかは年取ってみーんな高齢者になるんだから。近くに24時間の病院があるのは心強い。それと夜間小児救急はこの辺だとここしかない。近くのシムラ病院も救急指定です。医療施設は整っている。
>>543 評判気になるさん
舟入市民病院は小児医療の機能を東区エキキタに作る新病院に集約し、残る病床は回復期に転換されるんじゃなかったかな。
よって救急対応としての機能は弱くなり、うるさい救急車も減るかもね。よかったですね。
>>543 評判気になるさん
救急指定が高くても、救急車に乗ってからそこに必ず行けるとは限らないって理解してる？
夜間小児救急って舟入のことだと思うけど、行く頻度を考えたら別に近くにある必要はないよね。救急車の音がうるさいってデメリットが圧倒的に上だよ。
このマンションが売れてないのは病院うんぬんもあるかもだけど、単に魅力が無いからでしょう。
敷地も狭くて特徴的な共用設備もない、無骨でダサい建物になってしまってるのが残念に感じられてるんでしょうね。
救急病院が近いことはメリットもデメリットもあり、何を優先するかは個人によって違うため、その件で議論してもスッキリする結論は出ないでしょうね。
まあ、５年も経てばただの慢性期病院になるんですけど。
>>553 通りがかりさん
保険みたいなもんですよ。
うるさい替わりにいざって時の安心感がある。
救急車呼んでも搬送先・受入先探してしばらく立ち往生することはよくある話だよ。それこそ緊急なら直接病院に行く方がいいケースだってある。
お医者さんはよほどの症状抱えてる患者を目の当たりにすると、出来る限りのことは診てくれようとするし、症状に応じた適切な転送先も教えてくれる。
>>556 口コミ知りたいさん
だから、近くの安心感はあるけどここまで近くなくていいよね、って話。車で行くんなら尚更。
お医者さんはよほどの症状抱えてる患者を目の当たりにすると、出来る限りのことは診てくれようとするし、
→これはない。順番。どっかの町医者と一緒にしたらダメだよ。
子育て終わった人ならここは立地的にぼちぼち。
けど、子育て世代は厳しいよ。小学校は高いけど中学はかなり遠いし、周りの交通量が日中かなり多いのも心配。ラブホも近くにたくさんある。地味にスーパーが近くにないのは痛い。車で行くにしても駐車場がまさかの機械式…。
>>557 マンコミュファンさん
だから、近ければ近いほど安心感はあるから近いにこしたことないよね、って話。
個人の価値観の違いなんだからいちいち文句付けんなよ。
＞お医者さんはよほどの症状抱えてる患者を目の当たりにすると、出来る限りのことは診てくれようとするし、
＞→これはない。順番。どっかの町医者と一緒にしたらダメだよ。
いやあるよ。バイトのシフトじゃないんだからさ。
人道的観点から順番だの言ってられん症状だってあるんよ。スタッフさんらが寄ってきてくれて処置室に運ばれて医者が診てくれることもある。たまたまその時間に診察する業務に当たってない医者もおるし、それこそ１人で全てを診てる町医者と一緒にしたらダメだよ。
>>566 匿名さん
うーん、頭悪い人ですね。
近ければ近いほどいいってのは、救急車などの騒音を加味するとそうではないと言われてます。車で10分の距離じゃだめなんですか？
あと、医者に関してあなたの言ってるのは救急で運ばれてきた患者に対してはその対応はありますが、通常の時間外受付で順番が前後するようなことはまずないです。そもそも、そんなやばい症状ならまずは救急車呼ぶのが親として当たり前の行動かと。
ご自身の考えを正当化したいのは分かりますが、あなたの考え方は今の所全て間違ってます。
>>564 評判気になるさん
はい、それで確認してマンションの近くに消防署があるところはありませんでした。どこにあるのかちゃんとしっかり教えてもらえますか？
まさか、知りもしないのに適当に書き込みしたのではないですよね？
>>567 匿名さん
うーん、頭悪くてその上しつこいなぁ
＞救急車などの騒音を加味するとそうではないと言われてます。
って、どこで言われてるんだよ。
おまえの頭の中か？
10分でもダメとはどこにも書いてないだろ。10分でもダメじゃないけど更に近ければ近いほどいいって個人の価値観もあるんだから黙っとけや。
>>567 匿名さん
>>567 さん
間違っていますと言われても実際に時間外対応で先に診てもらったことがあるから書いてんだよ。
スタッフさんや医者が優先すべきと判断したんだから素人が間違っていますと書いたところで何の意味もないわ。
繰り返しになるが、必ずしも医者一人で勤務してるケースばかりじゃないんだよ。イレギュラーな対応が重なってその時間を束の間の休息に当てて診察室や処置室も空いてることもあるだろ。ウチのケースがそれだったどうかは知らんけど。
あと、やばい疾患の症状かどうかの素人判断はアテにならんよ。
あと、救急車だって絶対じゃないし、自分で運んだ方が遥かに早いこともある。
てな風に世の中にはいろんなケースがあるんだから、稚拙な知識を元に全て間違ってますとか書くと社会に出て恥をかくよ。
>>572 eマンションさん
どこの病院か教えて貰える？そんな対応がマニュアル化されてる病院なんて聞いたことがないんですよ。お願いします。
あと、自分で運んだほうが早いことがある、ってそれこそ素人判断じゃないんですかねー。危ないと思いますよ、ご自身で搬送中に何かあったら結局救急車の方がよかっただとかなりそう。
>>573 マニュアルクンさん
やっぱマニュアルクンかー・・そんな感じがプンプン匂ってたわ
マニュアルが大切なのは認めるよ
けど、マニュアルで対応すべき範疇以外の事象が起きたら仕方ないだろ
人の生命が掛かってるんだからなおの事だし、
そういう判断ができる人がそういう仕事を担ってるんだよ
どこの病院かは教えませんよ
でもあなたが血みどろになって病院に駆け込んだら大抵の病院で先に診てもらえると思うよ
（実践するなら自己責任でお願いします）
>>573 名無しさん
＞あと、自分で運んだほうが早いことがある、ってそれこそ素人判断じゃないんですかねー。危ないと思いますよ、ご自身で搬送中に何かあったら結局救急車の方がよかっただとかなりそう。
医療に携わったことのない素人なら、やばい症状かどうかの判断よりも、自ら運んだ方が早いかどうかの判断の方が圧倒的に確度が高いと思うよ。
救急車が何かの理由ですぐに来なかったら・・
搬送中に事故に遭ったら・・・
自分で届けた方が良かったとなるよね。近くだったらなおの事です。
救急車のサイレンの話で盛り上がっているようですね。宇品の県立広島病院がエキキタに移転するけど、周辺住民からは存続要請が多いらしい。ここも救急病院だから頻繁に救急車が来る。周辺は住宅密集地でうるさいサイレンから解放されて喜ぶ人が多いかと思ったが、どうも違うらしい。近所に設備の整った病院があるのは皆さんメリットと考えているんだと思う。
事実、マンションチラシには病院、学校、スーパーが近所にあることをセールストークにしている。この現実を皆さんはどう思いますか。
>>576 匿名さん
職場から近い賃貸に住むのがバカなの？
舟入に住んだことがあって、煩かったことを書き込んだだけなんだけど…。あなたここのマンションの住民さんですか？マンションの悪いとこを認めたくない気持ちは分かるけど…
>>577 マンション検討中さん
いやー、素人が判断するのが危ないってことです。仮に自家用車で搬送中に心肺停止したらどうするんですか？救急車ならその対応が迅速にできます。
話が飛躍しすぎてる感はありますが、なんにせよ救急の受け入れをしてる大きい病院が近くにあることはマンションとしてはデメリットですよ。個人的ではなく一般的感覚として。
>>578 マンション検討中さん
そりゃ宇品と広島駅では距離がかなり遠くなるからじゃない？近くにあるものが少し距離が遠くなるのではなく、無くなるってのはさすがに抵抗があったんだと思うよ。
仮に舟入病院が車でプラス10分の位置に移転したとしても困ることないですよね。その10分変わるだけで救急車の音が低減されるなら、そっちの方が良くない？
要は近すぎるってことなんよ。シムラ病院も近すぎ。
>>575 マンコミュファンさん
どこの病院かは教えませんよ
でもあなたが血みどろになって病院に駆け込んだら大抵の病院で先に診てもらえると思うよ
（実践するなら自己責任でお願いします）
作り話ってことか
>>570 口コミ知りたいさん
その近くは分譲賃貸マンションしかないよ。まともな分譲マンションはない。そんなとこに今どき新築マンション建てないって。
ここのデベは建てるって判断しただけ。それで売れてないのが現実ですね。デベが仮に大手だったとしたら、ここには建てないだろうね。近くだと本川沿いにいいマンションあるから、こんなとこ焦って買うよりそっちの中古待った方がいーんじゃないかな。
>>581 eマンションさん
車で10分の位置に移転？
良くないです
私は近いほうがいいな
この前から救急車の音のことで粘着してる人は、どうして個々人で価値観に差があることを頑なに認めないんでしょう
ここに住めと強要されてる訳でもないのにね
病院隣接は刺さる人には刺さる
だから広告文句として掲載されてるんだよ
ネガティブ情報としてしか解釈されないならわざわざ宣伝しないでしょうね
>>586 口コミ知りたいさん
謳い文句が少ないから病院が近いことも盛り込むしかない、って感じる。内科や整形が近いのは有難いけど、救急受け入れ病院は間違いなく嫌悪施設だよ。あんたの感想はいらない。
色々言われてますねー。竣工前完売はできず、今でも売れ残ってるってことは事実。人気が無くて、マンションとして一般的に考えて価格と照らし合わせてメリットが少なくデメリットが多いって話だけかと。
これまでに買ってる人たちはそもそもマンションに資産価値を求めてないんでしょう。子育てしにくいエリアなので、子持ちも少ないんじゃないかな。居たとしても子供の生活は二の次で、その他のことを優先させたんだろう。
>>590 通りがかりさん
マンションとして一般的に考えると間違ってないよ。
そりゃあんたみたいに特別に病気してて近くに大きい病院無いとって人は別だよ。病院の真ん前に住めばいいって話よ。
>>587 名無しさん
＞って感じる。
ほら、あなたが感じただけでしょ
売主に確認した訳でもないし、これこそ正に感想ですよね。
ご自身は感想書いてるのに他人には感想はいらないとか、そんな支離滅裂な我儘を書く前に一度頭の中を整理なさった方がいいかと。
私は救急受入病院は嫌悪施設とは思いませんよ
だからと言ってあなたの感想を否定したりもしません
人それぞれ価値観や想いが違うのは当たり前だもの
一般的に救急受入病院に隣接するマンションは好意的に受け止められてます。
>>579 マンコミュファンさん
職場に近い賃貸に住むのがバカとは言ってないよ！
うるさいのなんて前持って分かるだろうにそこを借りて愚痴をこぼしてることがバカなんですよ。
もし近隣に何があるか調べずに借りたならそれはそれでバカだし、そもそも家を決める前に職場の人からアドバイスなかったんか？可哀想に。
今度から「自分がバカなことが災いしてうるさい環境に身を置いてしまいました！」と書きなさいね
>>595 口コミ知りたいさん
全く違いますよ…。会社が借り上げたとこに住んでたので、自分で選べませんでしたよ。
こんな汚くて煩い街って分かってたら、自ら住もうとは思わないです。
>>594 マンコミュファンさん
それは通常の病院の場合ですよ。救急車受け入れ可の病院は好意的には受け止められてません。適当なことを書かないでくださいね。ここのマンションの営業マンでしょうか。
>>591 マンション掲示板さん
一般常識があるかどうかも怪しいおっさんが一般常識を語るなんてｗ
舟入病院はあと数年で慢性期病院になるんでしたっけ？
あなたにちょうどいいじゃん！
大きな環境変化は病状の進行が早まるリスクが高いからね
自宅から近くにそういう病院があるのはあなたにちょうどいい。
エーザイがいいクスリ出してるし、社会復帰を諦めたらだめだよ。
>>600 匿名さん
救急車の受け入れを行ってない病院よりは、受け入れを行っている病院の方が受け入れ態勢が圧倒的に頼りになりますよ？
そういう意味で救急者を受け入れないなら魅力は半減。
救急指定病院はそれに相応しい設備、医師・スタッフの配置がなされてるし、当然対応の質・速さも違ってくる。
翌日以降でも十分に効果が見込める手術がある一方で、すぐにでも施術しなきゃ意味をなさない手術もある。一晩ほっておいて様子見てもいいか、すぐ処置した方がいいか、より専門性の高い病院に搬送した方がいいか、、その判断スピードと施術スピードが生死を分けることがあるんだよ。当然スタッフも慣れも大事になります。
人口１人あたりの医師数は中国５県の中で広島は少ない方だし、勤務医の比率も低いんです
今後、急性期病院は機能も医師も益々集約化されていきます
それと並行して医療関係者の働き方改革で診療時間も短くなっています
救急車がうるさいだの嫌悪施設だのごちゃごちゃ言ってる余裕なんてなくなりますよ
専門医を多く抱えた基幹病院が近隣にあるという安心感を享受できることは益々貴重なものとなるでしょう（舟入病院は推しませんが。慢性期病床になるし。）
>>608 匿名さん
だからさ、そんな病院にお世話になることって少ないじゃん？こんな近くになくても、救急車が頻繁に通らないとこにあればいいだけで。。。要は近すぎるって話ですよ。
そこを天秤にかけたら、普通は煩くない方がいいよね、ってだけですよ。
>>609 評判気になるさん
そりゃマンションができて、後から大きい病院が出来るとなればその話も分かるけど、ここはそうではないですよね？
たまたま狭い土地があって、その近くに大きい病院があって、それ分かっててマンションも建てられたし、購入した人がいるわけで。それって、大きい病院が近くにあったから買ったわけじゃないのでは？結局低価格だったからだよね、って。で、2号線も近くて救急車も煩くて、とか色々デメリットが多くて売れ残ってるだけでは？
