プレディア舟入中町レジデンスってどうですか？

>>500 匿名さん
消費者もばかじゃないから。

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は？
既に大半は売れてますよ

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>>502 匿名さん
それを売れてない、と言われてます。

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>>503 通りがかりさん

誰に？

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>>504 匿名さん
世間一般にです。ここは都心部でもなく、価格も安いのに売れてない。それが世間の評価です。
眺望も望めない、設備も並以下、車寄せもない、15階建て。デメリットが多いから、見かけ上は安くてもコスパ悪いと感じてます。

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>>505 マンコミュファンさん

何人がそう言ってたんですか？

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>>506 マンコミュファンさん
日本人。

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まあ、既に大半は売れてしまってるんだけどね

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>>508 匿名さん
まあ、売れ残りもまだあるんだけどね。先見の明がない人が安いからって群れて購入したんだよ。広島はデベロッパーからしたらドル箱エリアだろうね。

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>>509 評判気になるさん

広島がドル箱ってw
ないわ～

頭の悪さが滲み出てるね！
やっぱただのアンチだったか

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>>510 口コミ知りたいさん
そうかな。広島ってマンション価格は高く設定できるから、売る側からしたら利益率は高いよ。もちろん大都市ほどではないけど。博多よりマンション高い広島って異常だから。ここみたいに価値のないものに金を出す人がたくさんいるんですよ、広島って。

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ここを建てたデベは、昔は広島菱重興産って名前で三菱重工の関連だったよね。何でJR西日本に売っちゃったの? 　どっちも大手の関連会社だよね。

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>>511 マンション掲示板さん

・平野が狭いから地価が高い
・他エリアと仕様を合わせるとマンション価格は高めになる
・しかし収入はそれほと多くない

→仕様を落としてでも安くせざるを得なくて、売主の利益は少な目になる。

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>>513 eマンションさん

それ分かるわー
敢えてどことは言わんが全国大手不動産が広島に進出してマンション建てた時は、明らかに他県より仕様を落としてたもん
そのくせ価格は地場デベより高め…

年収は並なのに地価だけ高いとか
何もいいことない（涙

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>>514 マンション検討中さん

一般人はここみたいな仕様も資産価値も低いマンションを掴まされるってことだね。

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子供が小さい家庭はここ買わんだろうね。子供二の次の思考の親なら、バス便も市電もそこそこ便利かも。

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>>515 名無しさん

広島の新築マンションで資産価値が高いのはどれですか？

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>>517 マンション検討中さん
ありません。

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プラウドマニア現る

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>>519 評判気になるさん
プラウドとここは比較にはならないでしょ。ここは子育てに向いてないスペックの低いマンションです。

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>>520 マンション掲示板さん

そこまで言い切れるなら、こちらとプラウド舟入のスペックの違いを具体的に提示してくださいよ。

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プレディア舟入本町もまだ完売してないようですし、ここのブランドは人気ないのかなと思っていたのですが、同時期に販売されていたプレディア観音新町は入居前に完売しているようです。
舟入は公共交通機関を使用しての中心部までのアクセスの良さは魅力ではあると思うのですが、周りにビルで囲まれた立地と値段のバランスが良くなかったのですかね？

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>>522 周辺住民さん
立地が悪いよ。周りを高い建物に囲まれてて、眺望が抜けないのは痛い。騒音のひどい2号線に近いのは最悪だと思う。

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>>521 マンコミュファンさん

それって、自分で調べきれないから人に聞いてるの？

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すみません。

スペックに違いがあるように書いたのは個人の妄想でした。
妄想でしたので具体的に提示できることはありません。

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>>520 マンション掲示板さん

プラウドと比較とか一言も書いてないが
何をどう読んだらプラウドと比較したって話になるんだ？

俺はプラウドの物件をくまなく調べるプラウドマニアがここでも書込してるなってことを書いただけね

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>>526 マンコミュファンさん
そんな書き込み、不要でしょ。何のために書き込んだ？

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>>526 マンコミュファンさん

どこにプラウドマニアの書き込みがあるんですか？

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>>523 通りがかりさん
522です。

2号線の騒音は窓閉めていたらあまり気にならないと思いますよ。
幸い、1本小さい道路はさんでいるので、排気ガスなどは道路沿いよりはましだと思います。
舟入市民病院近くの救急車と暴走バイクは窓閉めてもどうしようもないですけども。

眺望は確かに強みにはなりえない立地だとは思います。

購入者ではないですが、一時期候補にも入れていたのでここまで売れ残っているのも不思議でした。

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>>529 周辺住民さん
救急車って、意外と気になる騒音です。特にここはバイパスの終点なので、ほぼ毎日救急車が昼夜問わず通ります。
窓を開けなければ、と言いますが真夏真冬を除いて窓っていつも開けてないですか？閉めればいいって話じゃないと思います。

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郊外ならともかくそこそこの街中でいつも窓開けてるのはどうかと思う
24時間換気の吸気フィルターが真っ黒になるくらいなのに、わざわざ何もフィルター介さずに招き入れるとか

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>>532 検討板ユーザーさん

530はいつも開けてるって書いてんだぞ
文盲には分からんのだろうけど

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>>533 通りがかりさん
春とか秋とか、特に何もない時は空気入れ替えたいし、風も入れたいから、結構窓開けてない？
花粉症の人は開けないだろうけど。

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>>526 マンコミュファンさん

どこにプラウドマニアの書き込みがあるんですか？

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>>530 検討板ユーザーさん
522です。

この辺りは普通にうるさいのは近くに住んでいてよくわかりますので、換気目的ぐらいでしか窓は開けないようにしてました。
住む人が窓を締め切る前提で書いたのはまずかったですね。申し訳ございませんでした。

単純にわたしの職場が舟入から近くて通勤に便利だったので、このマンションも気になってました。

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>>536 周辺住民さん

それなら、マンション買わずに一生賃貸でいいのでは？

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>>530 検討板ユーザーさん

バイパスの終点だから救急車来るのではなく舟入があるから来るんじゃない？

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>>540 名無しさん
違います。舟入病院は確かにありますが、市民病院や大学病院も西側から来る場合はほぼパイパスを救急車は通りますよ。

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ラブホ近いのもね…

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救急車うるさいって言ってもいつかは年取ってみーんな高齢者になるんだから。近くに24時間の病院があるのは心強い。それと夜間小児救急はこの辺だとここしかない。近くのシムラ病院も救急指定です。医療施設は整っている。

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>>543 評判気になるさん

舟入市民病院は小児医療の機能を東区エキキタに作る新病院に集約し、残る病床は回復期に転換されるんじゃなかったかな。
よって救急対応としての機能は弱くなり、うるさい救急車も減るかもね。よかったですね。

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>>544 口コミ知りたいさん
よく知ってますねぇ。でも移転までは相当の時間がかかるし、その間に子供は成長している。今、小さい子供がいる若い夫婦なら丁度いいかも。

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>>543 評判気になるさん
救急指定が高くても、救急車に乗ってからそこに必ず行けるとは限らないって理解してる？
夜間小児救急って舟入のことだと思うけど、行く頻度を考えたら別に近くにある必要はないよね。救急車の音がうるさいってデメリットが圧倒的に上だよ。

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>>546 匿名さん

すみません、高くてもではなくて近くても、です。

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このマンションが売れてないのは病院うんぬんもあるかもだけど、単に魅力が無いからでしょう。
敷地も狭くて特徴的な共用設備もない、無骨でダサい建物になってしまってるのが残念に感じられてるんでしょうね。

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>>546 匿名さん
いやいや救急車呼ぶことを前提にしているけど、自家用車に乗せて行く人の方が多いと思いますよ。一日中診療している病院があることはメリットじゃないかな。

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救急病院が近いことはメリットもデメリットもあり、何を優先するかは個人によって違うため、その件で議論してもスッキリする結論は出ないでしょうね。
まあ、５年も経てばただの慢性期病院になるんですけど。

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