プレディア舟入中町レジデンスってどうですか？

>>33 eマンションさん
プレディアが舟入で2ヶ所も同時に作ってますが、立地で言うと、舟入のどういうところが良いのでしょうか？

>>41 検討板ユーザーさん

そんな難しいこと言うから誰も答えられなくなっちゃってますよー

>>41 検討板ユーザーさん

ほい、どーぞ、


私らしく暮らせる中区、舟入中町。
紙屋町交差点から直線距離で約1.6km。
ここは中区舟入中町。
小学校、病院、スーパーマーケット、ドラッグストア、銀行、郵便局など、生活利便施設だけでなく、美味しいお料理やお菓子の店などにも歩いて3分～8分でつながる場所。
少し足を伸ばせば、コンサートなどが催される広島文化学園HBGホールやJMSアステールプラザも徒歩圏内。
紙屋町・八丁堀方面へはバスで、十日市町・横川方面へは電車で、公共交通機関の便数も充実。
国道2号線への接続もよく、マイカーを利用したショッピングやドライブなども気軽に楽しめます。
さらに、リバーウォークや平和大通りを経由して自転車で颯爽と広島市中心部へ。
学校へ、職場へ。平日も、休日も。
ショッピングに、レジャーに、エンターテイメントに。
人と街がスマートにつながることで、家族や仲間とつながる日常が豊かに彩られていく。

中学校の学科が江波中というのがデメリット。
マンションが15階建というのもね…。外観のチープさすごくて、設備仕様もいわゆる廉価マンションのそれ。施工が4流。

>>44 匿名さん

施工が４流とは何を根拠に書かれてるのでしょうか。
具体的に教えてください。

>>45 口コミ知りたいさん
鴻池組って何流だと思ってるんですか？

>>46 マンション検討中さん

質問を質問で返されても困りますし、私は施工業者のことを何流とか区別できるほど詳しくないので分からないです。

鴻池組を４流とか区別できるのでしたら、何を根拠に書かれてるのでしょうか。
具体的に教えてください。

ついでに、
１流
２流
３流
４流
それぞれどこが該当するのでしょうか。
合せてご教示いただけるとありがたいです。

>>47 口コミ知りたいさん
普通に施工実績とか売上考えて4流。1流はスーゼネ。あとは上から順番。
というか、こんなことをご教示頂いて何になるのか、具体的に教えてもらっていい？

４流と言われるからにはそれなりの根拠があるのかなと疑問に思っただけです。

施工実績と売上で鴻池組が４流でしたら、
今現在、広島で建設中のマンションに１、２、３流があるのかどうか、
また、あるならばどの物件のどの施工業者がそれにあたるのかお伺いしたいです。
（結局全てが４流なのでしたら回答は無くて結構です）

2022年度のゼネコン売上高ランキング（建築部門）では、鴻池組は全国18位というデータを見つけましたよ。
広島に建設中のマンションの中では唯一プラウド千田の前田建設工業が鴻池組18位より上にランキングされているようです。

48さん的には広島の新築マンションは２流が１棟、それ以外は全て４流以下ですね。
仮に４流を選択肢から外すとプラウド千田しかなくなります。
さすが広島。残念過ぎる。

>>49 口コミ知りたいさん

自分で調べられないの？頭悪いな…

>>44 匿名さん

学区な

今建築中のマンションはほとんど廉価マンションばかりですから、施工も4流とかじゃないと利益少ないから入札しないんですかね。プラウドはいいマンションだと思います。

>>52 評判気になるさん

江波中はさすがに嫌かも

>>51 eマンションさん

自分でも調べてきました！

50の人のおっしゃる通り、頭の良い48さんの基準に沿うと広島の新築はほぼ４流以下の施工しかなくて、４流を嘆くなら新築マンションは２流のプラウド一択。
その他のマンションはここ以下の売上規模しかない施工業者なんですね。５流とか。

>>53 匿名さん

プラウドとhitotoが同じ２流施工業者ですね！
プラウド舟入のとこは４流以下だったかな。

>>56 匿名さん
施工もだけど、デベロッパーも重要かと。

>>57 評判気になるさん

重要だね

一番重要なのは立地
次点のその他大勢の中に売主や施工も含まれる

鴻池組はボーダーフリーなので、何流とかいう概念が当てはまりませんよ。

>>58 マンション掲示板さん

それなら、ここ微妙ってこと？
2号線から一本入ってるけど、この辺救急車の音かなりうるさいんだよね。舟入病院とシムラ病院が救急受け入れてるせいで。昼夜問わず、窓開けてると大型トラックの音もかなりある。バス停近いのはいいと思うけどね。その分安いから我慢しろってことかな。

>>60 通りがかりさん

いいえ、58をどう読んだらここが微妙だという解釈になるんですか？
マンション選ぶのに一番大切な要素は立地だと述べただけですよ。

>>59 匿名さん

広島には２流のプラウド千田または４流以下かボーダーフリーのとこしかないね。
プラウド選ばないなら施工業者以外の要素で決めるしかないね。

>>61 マンション掲示板さん

立地が1番ならここは検討しないだろ、と思っただけだよ（笑）

>>62 マンション掲示板さん

中古にすれば良くない？ガーデンガーデンとか。

>>64 マンション掲示板さん

そうだね。
広島では新築の施工業者は４流かボーダーレスしかないんだから、
施行業者で選ぶ人は中古から選ぶしかないね。それか２流のプラウド。

>>63 口コミ知りたいさん

検討しないですよ。

ゼネコンも就活でスーゼネから優秀な人を採っていくからね。スーゼネや準大手落ちてBFにしか入れないやつが施工管理しているマンションの質が落ちるのは必然だと思うよ。あくまで傾向の話だけど。
低収入層はBFのデベ、施工会社のマンションに住めばいいと思う。

>>67 匿名さん

所詮は広島だからね。優秀な人は残んないし。
広島の新築は低収入層に優しいデべ・施工の物件だらけだから、
あなたに言われなくとも新築志向の人はそれしか選択肢がないよ。
土地が高いのがネックで販売価格は高めだけど。。

>>67 匿名さん

低収入層は新築から選べ、高収入層は中古から選べということですね。
とても分かりやすいです♪

>>69 マンション検討中さん
どう読んだらそう理解できるんだよ…。
親にまともに教育受けさせてもらえなかったのかな。子供作らないほうがいいよ。蛙の子は蛙だから。
あんたが親じゃなくてよかったよ。

>>70 口コミ知りたいさん

了解！
子供作らないよ。

ちなみに高収入層はどこを選べばいいんですか？

>>65 マンション掲示板さん

アンタの言う一流の鹿島が建てたマンションもあるけどな
売れてねえけどね

>>71 マンション検討中さん さん

アンタ高収入層なの？
軽く年収2000万超えとか？
羨ましいね～

>>73 マンコミュファンさん

まだ確定申告するほどには達してないよ！
んで、高収入層の方々はどこを選べばいいんですか？

>>72 通りがかりさん

４流とかボーダーフリーとか俺が言い出したんじゃないんだけどね

もはや新築と言えるのか分からないですが、
グレースは売れてないですねぇ
広島のなんちゃってプラウド買うくらいなら、あのグレース選ぶ方がいいんじゃないかと思うんだけどなー
見栄もあるし、売れ残りはイヤなんだろうね。

>>77 さん

確かに大規模のマンションではないですが、30戸そこそこのも多数ある中で50戸超えてるからまだマシな方かなとも思います。
売り出し中の新築マンションで100戸を超えるとこは、宇品と吉島のヴェルディ、西風新都のソシオくらいしか思い出せません。

>>82 通りがかりさん

ここ、激安ですか？

>>82 通りがかりさん

買える層が少なくとも他所のマンションのグレースより高い部屋もちょいちょい売れてきてるし。
グレースが買える層でもグレースの売れ残り部屋には食指が動かないんだろね。

買える層が多かろうが少なかろうが、
売れてないってことは事実だよ。

いろいろ書いたけど、グレースはいいマンションだと思うよ。立地と価格が見合ってないから売れ残ってるんだろうと思います。
スレ違いなので失礼します。

>>87 匿名さん

お詳しいですね♪

>>89 さん

お詳しいですねと書いたら健全なスレ板をダメにするって、どんな道理ですかね。