プレディア舟入中町レジデンスってどうですか？

そもそもここのマンション検討してた人は戸建ては考えてないでしょう。予算が全然異なります。

確かに、ここを検討する人には旧市内の戸建ては手が届かないだろな

中小物流会社とかでも買えるのか。低収入層にやさしいマンションだったんだね。

>>1204 検討板ユーザーさん

そんな人いる？

>>1222 eマンションさん

旧市内の戸建てなんて狭小建売以外は庶民には手が出ないよ
当然場所によるが100平米の土地買うだけで最低5000万はする

どのマンションだって無職でも買えるし
こころを非正社員で買った人も知ってますよ

>>1224 匿名さん

世帯ではなく単身だとしても30代前半で800万、その後1000から1800万てのはおるでしょ

その辺り層は舟入のマンションやこころの戸建てよりマシなとこに住むでしょう

>>1227 通りがかりさん
そういう人たちはここのマンションは買わないよ（笑）

>>1229 匿名さん

そういう人と言うほど特別な年収でもないでしょ
職場が旧市内なら悪い選択肢ではないよ
永住するつもりもないでしょうし

>>1230 口コミ知りたいさん
永住するつもりがないなら、尚更資産価値も人気も低いマンションは買わない。

資産価値なくはないでしょ。このご時世に中区でこの価格は中古でもそんなに損を出さずに売れると思いますよ。
10年後にその結果になってかったら笑って貰って結構です。

舟入いいと思うけどな。このスレ以外で悪いこと言う人見かけないですし。
中区なので地価も決して安くはないでが、市内中心部に近いのにこの程度の価格で納まるのなら十分に検討に値すると思いますけどね。
特に紙屋町、八丁堀近辺に通勤する人にはいいと思う。勿論、白島・十日市・土橋辺りには劣りますけどね。

>>1232 マンコミュファンさん

10年経たなくても中古の売買結果が2、3件出たら分かるでしょ
楽しみにしておくよ

>>1232 マンコミュファンさん
この辺の中古相場知らないんだね。河原町エリアとか平和大通りに近いマンションとは違うんだよね…。ここは舟入中町…。

ここの住民か分からないけど、そんなにこのエリアは良くないよ。住んでみたらわかると思うけど、意外と不便なんだよ。紙屋町に通勤するのも少し時間かかるし、朝の渋滞が酷いのでバスだと時間が読めない。。。
それよりも住環境だろうね。なんというか、静かというより何も無いだけ。

私も舟入中町悪くないと思いますよ
特定の方がここだけで粘着してるだけですし

粘着質な輩にしつこく付き纏われるのはツキがないです

>>1237 通りがかりさん
舟入中町を好きなのは別に構いませんが、資産価値が低いことは事実ですがからね。

こころ住みの過去に舟入借上社宅住み経験あり・大塚中推し・親のエゴで子を往復２時間かけて基町高校をエゴで通わせたい・学校学区の話題好きがまた舟入のスレを荒らしてるんかw
すぐ怒って文章がおかしくなるけど、面白がってつついてるとエンドレスで絡んでくるw
めっちゃしつこいw

>>1238 匿名さん

低くないでしょ
価格がどれほど維持できるかは今後の成約価格次第
それを確認せずに言うのはあたなの希望的観測ですよ

>>1240 通りがかりさん

こころオジサンは構うとずっと絡んでくるよ
舟入スレに隔離しとこう

駅近や市内中心部に比べたら資産価値は劣る
郊外や辺境に比べたら資産価値は勝る

個人的には吉島や江波と比べたら舟入のがいいと思う

>>1240 通りがかりさん

低いです。近隣中古の成約価格調べてみてください。

住環境は吉島＞舟入＞江波。めくそはなくそだけど。

小学生以下の子供がいたら吉島とか江波がいいけど、子供がそこそこ大きかったら舟入がいいかな。

>>1243 匿名さん

このマンションの成約価格を見ずに言うのはあなたの希望的観測ですよ
どんなに望んでもあなたの手に届くような価格にまで下がるには10年以上かかると思います

まだ2号線以北はマシな方だと思うが
舟入とつくと評価が低い感じだな～

>>1246 マンコミュファンさん
周りにはいくつか中古マンションあります。確かに成約価格がベースにはなりますが、周りの相場感からある程度予測できるかと。
特別な設備もない、外観もチープ、など周辺のマンションより優位性のあることが何もありません。

>>1247 匿名さん

2号線以北でも市電より西側の舟入は人気がなくて評価低い

>>1246 マンコミュファンさん

あなたは購入者ですか？

>>1240 通りがかりさん
今後の成約価格を確認せず、資産価値が低くないでしょ、とおっしゃる根拠は何ですか？

訂正しようか？
「低くない」→「低いとは言えない」

今後の成約価格を確認せず、資産価値が低い、とおっしゃる根拠は何ですか？

>>1249 匿名さん

舟入も市電走ってるけどね

>>1255 匿名さん

訂正しようか？
「低くない」→「低いとは言えない」

さて一体これは何なんだろ？

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_75783063/

これが舟入の現実か

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_75552664/

この価格でも売れないと思うな。成約価格が楽しみだね。新築で買ったやつは哀れだな…。

>>1258 検討板ユーザーさん

この部屋っていくらで販売されてたんですか？？
ってか、内装もかなりチープなんですね…。

>>1260 匿名さん
なんで？
新築の方が安いんですが？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688232/

>>1261 匿名さん
＞内装もかなりチープ
かなりというのはどの辺ですか？
具体的に
「ここがこうであるべきところがこうなっていない」など、
例を挙げることは可能ですか？

>>1262 匿名さん

うん、なので少なくとも新築価格まで下げないと売れないと予想してます。今はチャレンジ価格で取り敢えず売り出してるんでしょうね。

>>1263 マンション比較中さん
見て分からないかな？あなたがチープなマンションしか見てないから分からないのかもです。

中古が安く売りに出てると勘違いしてスーモのURLを貼り付けた上に内装がチープだと貶む書き込み。
＞この価格でも売れないと思うな。成約価格が楽しみだね。新築で買ったやつは哀れだな…。 （>>1260）

実は中古の方が新築価格より高額であることが判明し。
＞うん、なので少なくとも新築価格まで下げないと売れないと予想 （>>1264）
と、苦しい言い訳。

その後、内装もかなりチープという件に関して、
＞例を挙げることは可能ですか？ （>>1263）
の質問に、可能かどうかではなく、
＞見て分からないかな？あなたがチープなマンションしか見てないから分からない （>>1265）
と、答えられずまたもや苦しい言い訳。

カッコ悪いですね。
これはかなりダサい馬鹿であることが証明されちゃいました。
そもそも他人を貶めようとするためにワザワザこんな書き込みをする発想がわかりません。
なんて汚い心の人なんでしょうか。
こんなのが身内に居るなんて親兄弟が可哀想デスネ。

>>1266 匿名さん

それに反応するお前も同レベルだよ、ダサい（笑）

>>1266 匿名さん
こんなネチネチ書き込みするのが身内にいたら嫌だな

>>1266 さん
釣られちゃってることに気付きましょうね。

>>1261 匿名さん

3300万ぐらいかな？

>>1262 匿名さん

買って後悔した人が、まあマンション価格が上がってるから新築より高く売れると思ったんじゃない？

>>1266 匿名さん

>>1258だか、AHOが売れもしないのに新築より高く出してる紹介でした

>>1266 匿名さん

残念なやつだな…。頭悪すぎだよ…。

>>1266 匿名さん
内装見たことあるんですよね？
すごいチープでしたよ。なんというか、何もないプレーンな感じ。外観はよりチープ、古いオフィスビルみたいですごく残念でした。

>>1286 匿名さん
逆だろ。舟入を擁護してる発言が削除されてるんだから間違ってたってこと。
舟入もこのマンションもダサいんだよ。

>>1287 評判気になるさん
＞舟入を擁護してる発言が削除されてる
これのどこが舟入を擁護してる発言なの？
https://ul.h3z.jp/puMBsw0a.jpg
削除されてるのはあんたに都合が悪い書き込みだよー
あんたが泣きながら削除申請したんだからちゃんとしろよな

>>1288 匿名さん
お見事。

>>1288 匿名さん
舟入は人気ないんだよ。それが事実。

勤め先や通学が市内にある家庭であれば、舟入は旧市内の中でも比較的暮らしやすいエリアだと思いますよ。いわるゆ市中心部からの距離感もちょうどいい。

舟入は人気エリアだから新築マンションがパークハウス、ソシオ、プラウド、プレディアなど次々と建つんです。
これがもし不人気エリアならマンションなんて建てずに郊外にあるような駐車場３台確保できるようなだだっ広い戸建て用土地として格安に分譲されますよ。

>>1292 匿名さん

そんなに人気は無いと思うけどね
まとまった土地が結構あるので、地権者が売りに出せばマンションは今後も増えそうだけど

>>1292 匿名さん

正直な感想
残念ながら人気エリアとは言えないと思う
市内中心部にアクセスが良さそうに見えて、結構悪い
路面電車は土橋、十日市辺りで間に入られ思った以上に時間がかかる
バスも本数がそう多くもない
自転車でアクセス出来る点は郊外よりは良い

3～4年前には広い土地を2つに割った細長めの戸建ては4000万位で売られていた
流石に車3台置ける広い家は格安では売っていないな

>>1291 マンコミュファンさん

暮らしやすいかは疑問

何故、ここの地区が人気が無いと言い切れるのかな。歩いてみたらメジャー7等そこそこ建っている。チャリンコ通勤が出来て、公立高校もレベル高いし住みやすい地区と思うけど。

>>1293 評判気になるさん

郊外ならだだっ広い戸建て用にするしかないもんな

>>1294 マンション掲示板さん

マンションが建つエリアってことは、郊外みたいにだだっ広い戸建て用として売ると大損してしまう程度に人気があるってことなんよ。

舟入で駐車３台確保できるだだっ広い戸建て用土地を郊外価格で売ったら即売れして転売されるわ。

>>1290 匿名さん
他人の住んでる地域や家を貶めるのにそんなに必死になって楽しいんか？
そんなに必死にならなきゃいけないようなことか？
何度投稿規制を食らっても懲りずに戻ってきてまでするようなことか？

舟入を繰り返し貶める情熱はどこからくるのか教えてくれよ。

舟入粘着おじさんが何故執拗に舟入に付きまとうかのか、その答えとなる投稿が別のスレッドにあるのを見つけました。
さっくり書くと、憧れた異性にフラれた事をキッカケに逆に嫌がらせしたりストーカーになるのと同じ道理ですね。

>>1294 マンション掲示板さん

人気ないよね。

>>1308 匿名さん

あなたに人気がないことは良く分かりました。
好みに合わなくて残念でしたねー

舟入のようにマンションが次々と建つエリアは、郊外みたいにだだっ広い戸建て用として売ると大損してしまう程度に人気があるってことなんです。

舟入で駐車３台確保できるだだっ広い戸建て用土地を郊外価格で売ったら即売れして転売されるでしょうね。

>>1296 マンション検討中さん

人気あるならこれら即完売しそうだね

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_73740002/

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_75552664/

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_75783063/

https://suumo.jp/ms/chuko/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_75796978/

>>1309 評判気になるさん

舟入の人なの？

>>1310 匿名さん

そんなリンクをチョロチョロと貼ったところで人気のありなしの根拠にはならないですよ。中古の戸建てやマンションが売り出されてることと人気の高さとは相関ありません。
そもそもSUUMOにしばらく掲載し続けてる物件がない地区なんてあるのかい？

>>1311 名無しさん

今は舟入ではなく郊外で暮らしています。
以前は勤め先が用意してくれた舟入の借り上げ社宅で暮らしてました。市内中心部まで近くてとても便利でしたね。
世帯を持っても舟入で暮らしたいと思って検討してみたのですが、とても手の届く価格ではないために、郊外で妥協しました。
勤め先が市内のため通勤がしんどいですが、庭でBBQも出来るし、ご近所さんは煙にも寛容ですし、道路族仲間もできて楽しく暮らしていますよ。
住まいと同じエリアに公立中学・高校、私立大・市立大が揃っているため子供の教育にも悪くありません。

>>1312 名無しさん

新築は出るけど売れないのは人気がないからではないんですね
なぜ売れないのでしょう？
謎ですね

>>1313 マンション掲示板さん

またそのネタなのね

>>1314 マンション検討中さん
心配せんでもそのうち売れるし売れんかったとしてもアンタの人生に1ミリも影響ないからだまっとれや

>>1315 口コミ知りたいさん

ネタとは失礼な
私の人生をネタ扱いしないでください

>>1316 匿名さん

黙っていられないアンタの人生には影響するのかい？

>>1317 懐中さん

こころの住民だかをバカにしてるネタだろ

>>1319 名無しさん

突然何を言い出すの。
バカにされる言われはありません。

>>1320 名無しさん

あっそ
懐が寒い懐中さんのネタだろ

>>1321 検討板ユーザーさん
イチャカマ君どっか行ってね

>>1322 匿名さん

オレもこいつ嫌い
どっか行って欲しい

>>1314 マンション検討中さん
人気がないからだよ。

>>1324 匿名さん

イチャカマ君はどっか行ってね！

舟入が人気があると思う方は良いとこ挙げてみてもらえればと

市内中心部が近い
路面電車沿い
比較的中区では安価
上位の公立高校がある
郊外へのアクセスも良い(車)
飲食店も多数、ファミリー向けもある(スシロー、ココス)

>>1326 匿名さん
いいねぇー舟入。

>>1326 匿名さん

マクドナルド、ジョイフル
エディオン
ホームセンター
ゴルフ練習場
激安弁当もあるヤマグチ
パチンコ屋
イエローハット
結婚式場
高級料亭
舟入病院

舟入には様々なものがある

舟入にはいろいろあるけど、舟入中町にはなんもない

舟入の利便性の良さは言わずもがなですが、お店といろいろ揃ってていいですよね

>>1329 匿名さん

さかもと屋市兵衛があるぞ
お好み焼きのだんだんがあるぞ
マクドナルドがあるぞ
パンドールがあるぞ
おかしもがあるぞ

朝夕の市内中心部へのバス便は、時刻表見たら数分おきにあります。これに市内電車だから、もう十分じゃないかな。
この学区の神崎小学校は結構レベルが高いそうだよ。知り合いに聞くと江波中学には神崎・舟入・江波の各小学校の生徒が進学するけど、生徒数が一番少ない神崎が各クラスの上位を独占しているそうです。
また朝の舟入本町バス停は、毎日少なくとも4～5名の広島学院生がバス待ちしている。恐らく良い家庭環境の子が多いんじゃないでしょうか。

根拠？
根拠は私が「学院＝家庭環境が良い」と思ったからですよ。

あなたはそう思わないんですか？

>>1335 匿名さん
それは根拠ではなく、感想ではないですかね。
舟入本町のバス停に毎日少なくとも４～5名の広島学院性がバス待ちしている＝良い家庭環境の子が多いという感想は浅すぎませんかね？(笑)

>>1336 匿名さん

浅すぎると言われてもね、、
その感想が投稿の根拠ですよ。
貴方が根拠を聞いたから正直に答えたんです。
私がそう思ったんだもん、仕方ないじゃない。

>>1336 匿名さん
浅すぎるという根拠も無いんでしよ？
どうせ。

少なくとも私立中高一貫校に行く家庭は低所得ではないだろうな
家庭環境が良いかは知らんけど

>>1348 さん

それってあなたの感想ですよね。

>>1348 評判気になるさん

あざーす。
おすおす。

>>1339 通りがかりさん

家庭環境がいい前提に高所得は当然入る。でないと市内中心部には住めないし子供を塾に行かせられない。旦那の職業や学歴もそうじゃないの。大企業、高学歴の人は相対的にいい人が多い。例外も多少いるけどね。

>>1332 マンション検討中さん
かなり高齢の方だとは思いますが、そういう偏った考え方や感想を書き込みするのは止めておいた方がいいですよ。恥をかくだけです。

>>1352 匿名さん

ホントしつこいなｗ
いつまで個人の感想に絡んでくるんだよ。

あなたが「良い家庭環境の広島学院生の子が舟入に住んでる」ことを妬んでいることはすごく良く分かったから、これ以上絡んでこないでくださいね。
よろしくお願いします。

>>1351 マンション掲示板さん
かなり高齢の方だとは思いますが、そういう偏った考え方や感想を書き込みするのは止めておいた方がいいですよ。

>>1351 マンション掲示板さん

高収入(少なくとも世帯年収2000万超)は舟入に住まないでしょ

>>1351 マンション掲示板さん
相関関係と因果関係がわからない人は、ネット掲示板を使うのは難しいでしょう。
あざーす
おすおす

>>1355 マンコミュファンさん

世帯年収5000万超えてても住まれてますよ。
単独で2000万超（配偶者の年収は知らない）も住んでます。

>>1357 マンコミュファンさん
そりゃ中にはいると思いますが、それこそ少数でしょ・・・。
しかもここは舟入中町の廉価マンションですよ。あんたが言うようなご家庭が住むとこじゃないんですよね。

1356と1358は別人だよ
1356は俺

年収5000万で舟入の物件買う奴なんか居るんだね
ごめんなさいね～

>>1364 匿名さん

ごめん
1356ではなく1355が俺

>>1357 マンコミュファンさん
データの取り扱い方知らないのかな？
外れ値は除外するんだよ。
あざーす。
おすおす。

根拠無い妄想なのにデータとかハライタイわw

舟入にも金持ってる奴は居るが、わざわざ選んで住む街ではない

ただの個人の感想だけど実際どう思うよ？

>>1374 名無しさん

多分、終の住処で買っていないよ。通勤に便利で高偏差値私学にせよ、地元公立高校への通学にも都合が良い。
子供が大きくなるまで住んで、後は売り抜ける。
何故か？推測だけど住民の所得格差が大きく、30年後以降の大規模修繕時の決議が不安だから。

>>1376 通りがかりさん

そう言ったニーズありかもか

ただ白島の方が資産価値も高くその様な使い方に向いてそうだけどね

>>1376 通りがかりさん
それなら尚更資産価値の低い舟入には住まんよ。ここは不人気の舟入中町だしね。

>>1378 匿名さん

勤め先や通学が市内にある家庭であれば、舟入は旧市内の中でも比較的暮らしやすいエリアだと思いますよ。いわるゆ市中心部からの距離感もちょうどいい。

>>1379 匿名さん
誰も通勤通学先の距離や住みやすさの話なんてしてないんだが・・・。
住みやすさなら、千田や吉島の方が舟入よりいい。

千田や吉島もいいね！
舟入もいいですよ。
もちろん白島もいいと思います。

>>1374 名無しさん

その通りだと思う。金があるのにわざわざ住む町ではない。中区の底辺。

バス電車はもちろん、自転車通勤も出来て、公立高校もレベル高いし住みやすい地区と思いますよ。
中区の勤め先や学校に通うなら中区に住むのが一番いいですよ。

レベルの高い公立高校ってどこにありますか？

>>1382 匿名さん

それは江波

>>1384 匿名さん

舟入高校じゃない？
広島市の公立高校なら基町の次ぐらいだっけ？

そう言えば御三家以外公立高校はどこも大差無いって言ってた奴が居たな

>>1383 匿名さん

公立高校がレベルが高いとなぜ住みやすいの？

>>1385 通りがかりさん

江波も舟入も一緒。

市内中心部からの距離が違いますよ

完売おめでとうございます。
バスの本数多いし、街中まで自転車で行けるし、路面電車も近いしで利便性はなかなかいいですね。

>>1389 匿名さん

目くそ鼻くそですよｗ

アンチ涙目ハライタイw

雨が酷いね～
こういうとこも舟入の人気のない理由かもな
北側はあまり関係ないけど

【警戒レベル3】
高齢者等避難：土砂
舟入小学校区、江波小学校区

そういうの関係無く人気ないよ

>>1394 匿名さん

そうか

>>1383 匿名さん

公立高校のレベルが高いことと住みやすさって関係あるんですか？

学院生を見かけたら住みやすいとか言ってた方もいたけど、まじで意味がわからないですよね。

>>1383 匿名さん

公立高校のレベルが高いことと住みやすさって関係あるんですか？

>>1401 匿名さん


公立高校のレベルと住みやすさは無関係でしょ。何がどう関係するの？
ちなみにあなたも含めてご家族の中に舟入高校出身っているんですか？

>>1402 匿名さん

なんか怒ってます？
気がするってくらいでそんなに目くじら立てないでよ

>>1401 匿名さん

関係がある気がする理由は何ですか？？

>>1404 匿名さん

さあ、なんだろう
なんとなくですよ

私がどう思っていようが気にしないでくれませんかね

市内中心部へ近いのが一番のメリットですが、それ以外のメリットも豊富ですよね。
スーパー、コンビニ、教育機関などが徒歩圏内に充実していて、周辺の生活利便性は高そう。

白島や幟町などと比べれば比較的価格がお手ごろですし、電停もたくさん、バス停もあって紙屋町八丁堀へのアクセスがよく、徒歩でも問題なく生活もできる。
街中過ぎない程よい距離感が舟入の魅力だと感じてます。

>>1407 匿名さん

舟入中町ってスーパー、コンビニ、教育機関などが徒歩圏内に充実してるっていうほどではないよ。