プレディア舟入中町レジデンスってどうですか？

>>1149 マンション検討中さん

そうなんだ
平和大通りに近いエリアも結構土地がありそうだけど、駐車場で適度に儲けてる地権者が多いのかな

平和大通り近くなら需要ありそうだけど、2号線まで行くと人気無いのか

削除と同時に書込禁止にでもなったのか変なのが居なくなったな

>>1149 マンション検討中さん
賃貸マンション好調なの？
絶不調って噂聞いたけど違うんかな？

>>1151 通りがかりさん
人気ていう程じゃないけど2号線寄りだと特に何かあるわけでもないしな
土橋から市内なら普通に歩くけど舟入はちょっと悩む距離だし
ならいっそもっと安いか便利な、中心街から離れた所をってなってるんだと思う
ソシオみたいにエブリィとリアル至近ですみたいな割り切った物件の方がまだ需要あるっぽい

駐車場はまさに100m沿いに持ってるんだけど、どういう需要かコンスタントに入ってくれてる
うちみたいに狭いとこだと相場通りなら手放さないんじゃないかな

>>1153 マンション検討中さん
某所の新築1Kはあまり入ってないと聞いたけど、ぽこぽこ建ってるくらいには
自分なら舟入の1LDKに7、8万も出して住もうとは思わないが案外埋まってる
古い物件の話なら舟入に限らず広島は余り気味だから低調だと思う

このエリアたと普通の築浅１LDKは8万超えてくるんだね。
https://00m.in/wVZaL
分譲の新築マンションも高くなってるのも仕方ないか。

>>1154 マンション検討中さん

駐車場経営は場所が良ければリスクが低くて良いな
嫁実家は2.5万×5台だったかな？
契約が途絶える事がない

羽田も本業なんだよってくらい敷地の大半駐車場にしちゃってるくらいだしね

>>1158 マンション検討中さん

無駄に固定資産税払うよりは月数十万稼ぎ出して貰う方が良いし、しょうがないんじゃね？

ここもマンションより駐車場にしたらよかったのかもね。すぐ埋まりそう。

なかなか完売しないね。

>>1160 匿名さん

個人持ちの土地なら駐車場が良いだろうね

>>1161 匿名さん

人気ないみたいだしね

まだやってるんかw
今更自重したとこで手遅れですけど
言い訳は一歳聞かないよ

守るものがない人は羨ましいです！

安かろう悪かろう。消費者もバカじゃないってことだよ。

>>1165 さん

買った人、住んでる人はバカだと言うんですか？

こちらの掲示板を一通り読んだらこのマンションを買う気が失せました。。。
掲示板で誹謗され続けるとこに大事な家族を住まわせる決断はできなかった。

>>1167 元検討者さん

良いんじゃないの
個人の自由だし
別の良いとこ探しましょう

>>1167 元検討者さん

そのメンタルではどこも買えませんよー
どうせ嘘っぱちなんだろうけど

>>1167 元検討者さん

公式サイトが起ち上がったばかりですが、予算が許せばウエリス皆実町とかいかがです？
あなたみたいな人は変な口コミの影響受ける前にとっとと決めちゃった方が幸せになれると思いますよ。
新築マンションはどんどん値上がりしてますから。

マンションは妥協しない方がいいって。しっかり金出せばいいとこあるんだから。妥協してここ買ったら後悔するよ。

>>1171 匿名さん

例えばどのマンションがいいのでしょうか？

悪いことは言わんから「旧市内」にだけは拘った方がいいよ。

住み替えの予定がないなら街の将来をイメージしてね。
まとまった空き地が出来たら次はマンション建つのかな～と思えるような場所がいい。

>>1173 匿名さん

舟入はまとまった土地多い方だと思うが

>>1174 検討板ユーザーさん

舟入がダメとは言ってない
むしろマンション向きの地域だという認識

ただ1167は舟入を既に諦めたみたいだから、他を探すにしても1173のような地域で探す方がいいと書いただけ

そんなこと誰も言ってないのにナニひとりで言い訳してんの？

舟入なら千田とか南区とか、他のとこの方がいいんじゃない？

舟入の中でも平和大通り近辺であれば、マンション建てば人気でそうだけどね

そこだと、ここよりかなり高くなってしまうから購入層が異なるから別の話になるよね。

>>1179 匿名さん

しまうから なるから なるよね


舟入に限ったことではないけど、ここ最近平和大通り沿いに新しいマンション建たないよな

>>1180 匿名さん

ヤマグチの裏とか建ってなかった？
賃貸かな？

>>1181 マンション検討中さん
賃貸だよ

>>1182 匿名さん

そうなんだ

デベが舟入にマンション売り出しても売るのが大変って分かってるのて、建てづらい。

>>1184 匿名さん

その割にそこそこ建ってる方だと思うが。
平和大通り沿いに最近少ないのはその通り。

中区で安く販売できるのが舟入。

安くても売れないのが舟入。

舟入って人気ないんだな

やだね

https://news.yahoo.co.jp/articles/423ccd6f5ac870bd09c09000e19489ea452d...

つまりは観音と舟入を良く思ってない人の犯行ということか…
マンションコミュニティにそのヒントが残されているのでは…
ゴクリ…

捕まったのは、57歳派遣社員だとさ

https://news.yahoo.co.jp/articles/f59e30b378abf7e067f4710c4182642e342c...

>>1191 マンション掲示板さん

市内のマンションに相当な恨みや妬みがあったのかな。

竣工後半年で完売か。安くても舟入だと難しいってことが分かったね。

>>1194 匿名さん

最後は値引大きかったんかな～

低収入層のいい受け皿になってたよね、このマンション。

おまえには買えんけど低収入層のいい受け皿になってたんだね

>>1198 名無しさん
ヘマするなって一味なんだな、おまえ。

>>1197 匿名さん

世帯年収1000万ぐらいの層？

もっと低い層の受け皿。

>>1201 匿名さん

800万とか？
それは結構キツくない？
子供の数に寄るけど教育費とか厳しいと思うけど

もっと低い人もいるんじゃないでしょうか。
教育費も全て公立ありきだと、収入少なくてもいけます。教育に力入れたい人はこの辺には住まないのではないですかね。

800万でも今後更に昇給する予定が硬いならいいんじゃないかな
ピークで800万なら無理しない方がいいぞ

ピークでもっと低い人いるよ。中小の物流会社のおっさんも住んでるし、収入少なくても買える価格帯だったからね。だから資産価値低くても売れた。

郊外の戸建てよりはマシかなって程度だな

郊外の戸建てとは比較できないけど、広島市のマンションでは底辺かな。

資産価値気にしてる人でここ買うあほはいない

>>1207 匿名さん

比較しろよ
資産価値は山奥の戸建てよりマシだろ

資産価値を気にして郊外の戸建てを買うアホはおらん
子の進学を放棄して広い駐車場と庭BBQと道路族を求める層が家を求めて郊外に進出して行くんだ

>>1209 通りがかりさん

旧市内と郊外で比べてどうすんの
旧市内は旧市内と比較して、山奥の郊外は同じ山奥の郊外と比較しなきゃ意味ないだろ

>>1203 匿名さん

教育に力入れたい人ってどこに住むん？

>>1211 マンコミュファンさん

こころ。
戸建ては貧乏人にはむりだろうけどね。

>>1212 マンション掲示板さん

なぜこころ？

>>1213 名無しさん

旧市内に家を買えなくて泣く泣くこころに家を買っちゃったからでしょ

毎日の通勤通学に山の上から通うのが平気なのは貧乏人ならではだよね

>>1211 マンコミュファンさん

国内なら首都圏でしょ
遅かれ早かれ行く事になるんだし

人気のないとされる舟入でさえ、こころ同等の家を建てるには+3000万か

https://suumo.jp/tochi/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_74415228/

舟入のマンションとこころの戸建てを比較するあほがいるんだな。無意味だよ。

>>1209 通りがかりさん

資産方気にしてる人はこのマンションも郊外の戸建ても買わんよ。なぜこの2つを比較するのかも意味わからん。

>>1218 匿名さん
おまえにはわからんよ

比較する意味がないことに気づかない頭悪い人が1名いるな

そもそもここのマンション検討してた人は戸建ては考えてないでしょう。予算が全然異なります。

確かに、ここを検討する人には旧市内の戸建ては手が届かないだろな

中小物流会社とかでも買えるのか。低収入層にやさしいマンションだったんだね。

>>1204 検討板ユーザーさん

そんな人いる？

>>1222 eマンションさん

旧市内の戸建てなんて狭小建売以外は庶民には手が出ないよ
当然場所によるが100平米の土地買うだけで最低5000万はする

どのマンションだって無職でも買えるし
こころを非正社員で買った人も知ってますよ

>>1224 匿名さん

世帯ではなく単身だとしても30代前半で800万、その後1000から1800万てのはおるでしょ

その辺り層は舟入のマンションやこころの戸建てよりマシなとこに住むでしょう

>>1227 通りがかりさん
そういう人たちはここのマンションは買わないよ（笑）

>>1229 匿名さん

そういう人と言うほど特別な年収でもないでしょ
職場が旧市内なら悪い選択肢ではないよ
永住するつもりもないでしょうし

>>1230 口コミ知りたいさん
永住するつもりがないなら、尚更資産価値も人気も低いマンションは買わない。

資産価値なくはないでしょ。このご時世に中区でこの価格は中古でもそんなに損を出さずに売れると思いますよ。
10年後にその結果になってかったら笑って貰って結構です。

舟入いいと思うけどな。このスレ以外で悪いこと言う人見かけないですし。
中区なので地価も決して安くはないでが、市内中心部に近いのにこの程度の価格で納まるのなら十分に検討に値すると思いますけどね。
特に紙屋町、八丁堀近辺に通勤する人にはいいと思う。勿論、白島・十日市・土橋辺りには劣りますけどね。

>>1232 マンコミュファンさん

10年経たなくても中古の売買結果が2、3件出たら分かるでしょ
楽しみにしておくよ

>>1232 マンコミュファンさん
この辺の中古相場知らないんだね。河原町エリアとか平和大通りに近いマンションとは違うんだよね…。ここは舟入中町…。

ここの住民か分からないけど、そんなにこのエリアは良くないよ。住んでみたらわかると思うけど、意外と不便なんだよ。紙屋町に通勤するのも少し時間かかるし、朝の渋滞が酷いのでバスだと時間が読めない。。。
それよりも住環境だろうね。なんというか、静かというより何も無いだけ。

私も舟入中町悪くないと思いますよ
特定の方がここだけで粘着してるだけですし

粘着質な輩にしつこく付き纏われるのはツキがないです

>>1237 通りがかりさん
舟入中町を好きなのは別に構いませんが、資産価値が低いことは事実ですがからね。

こころ住みの過去に舟入借上社宅住み経験あり・大塚中推し・親のエゴで子を往復２時間かけて基町高校をエゴで通わせたい・学校学区の話題好きがまた舟入のスレを荒らしてるんかw
すぐ怒って文章がおかしくなるけど、面白がってつついてるとエンドレスで絡んでくるw
めっちゃしつこいw

>>1238 匿名さん

低くないでしょ
価格がどれほど維持できるかは今後の成約価格次第
それを確認せずに言うのはあたなの希望的観測ですよ

>>1240 通りがかりさん

こころオジサンは構うとずっと絡んでくるよ
舟入スレに隔離しとこう

駅近や市内中心部に比べたら資産価値は劣る
郊外や辺境に比べたら資産価値は勝る

個人的には吉島や江波と比べたら舟入のがいいと思う

>>1240 通りがかりさん

低いです。近隣中古の成約価格調べてみてください。

住環境は吉島＞舟入＞江波。めくそはなくそだけど。

小学生以下の子供がいたら吉島とか江波がいいけど、子供がそこそこ大きかったら舟入がいいかな。

>>1243 匿名さん

このマンションの成約価格を見ずに言うのはあなたの希望的観測ですよ
どんなに望んでもあなたの手に届くような価格にまで下がるには10年以上かかると思います

まだ2号線以北はマシな方だと思うが
舟入とつくと評価が低い感じだな～

>>1246 マンコミュファンさん
周りにはいくつか中古マンションあります。確かに成約価格がベースにはなりますが、周りの相場感からある程度予測できるかと。
特別な設備もない、外観もチープ、など周辺のマンションより優位性のあることが何もありません。

>>1247 匿名さん

2号線以北でも市電より西側の舟入は人気がなくて評価低い

>>1246 マンコミュファンさん

あなたは購入者ですか？