プレディア舟入中町レジデンスってどうですか？

買い物はコンビニ、ドラッグストアが豊富だけど地味にどれも距離がある
24hスーパーは堺町や観音まで行かないと無い
飲食店はそこそこあるものの喫茶店の類が選択肢少ない
あと案外夜が早め
他は大体揃ってて、やまぐちやリアルといった財布に優しい店が近めなのもありがたい

公共交通は市電電停がちょっと離れてるけどかなり便利
宇品方面や己斐に出るのは少し面倒だけどそうそう用もないだろうし

住環境というほどではないが単身向けの物件が多いのも相まって住民層はそこまで良くない
路駐とか消防車出動が妙に多かったりとか
2号線の騒音はそこまで気にならないけど前の道路を抜け道でかっ飛ばす車はたまにいる
あとここのちょっと北側が、車で通れる程度だけど大雨ですぐ冠水する
整備されて大分マシにはなったけど舟入界隈はわりと浸かりやすいと思っていた方がいい

街の賑わいが紙屋町から広島駅に変わってきて
舟入とか吉島なんかは前ほどメリット感じないかな
多くの都市がそうであるように今後広島も
市電の文化からJRがメインになっていくんだと思う

バスの本数多いし、街中まで自転車で行けるし、路面電車も近いしで利便性はなかなかいいけど、
日当たりは厳しいでしょうね。

一本裏だからだいぶ静かでしょうね。

>>2 匿名さん

広島駅前ってそんなに賑わってるの？
コロナで在宅増えて駅周りも行く機会がなくなった

プレディアって、広島で売れたためしあるの？
いっつも完成在庫処分してるイメージ。
どこかスパーンと完売したプレディアって過去広島にある？

価格発表されてました。
舟入と名がつく物件の中では一番安いですね。

>>7 匿名さん
そう？でも高いよね。

>>8 eマンションさん

あら、そうですか。
これでも高いのかー

>>9 匿名さん
3つほど買えよ。安いなら。

>>10 評判気になるさん

なんでそんなに喧嘩腰なんですか？
安いと思ったらなんでも買う人ですか？
しかも３つも。

>>7
立地も設備も特筆するようなものはないから、一般層の試金石になりそうかな
今の相場からすれば抑えてはいるけどパークハウスや游翆亭と比べちゃうとどうしてもね

ここ60平米のタイプがどうなるのか少し気になる
狭いようにも感じるけど、子供作らないカップル増えてるし
住み替えの高齢者も増えてるよね。ここなら舟入市民病院も近いし
江波辺りまで下って70平米の4000万だったら、狭いけど2号線より内側で
3000万を選びたいというニーズは結構あるのかも
戦略的な値段と間取りだなあと思う

近くの川沿いにセブンイレブンが出来るみたいですね。Google mapに反映されていました。
コンビニ・スーパーが微妙に遠いなと思っていたのですが、少し解消されますね。

プレディア舟入本町の方も価格出てましたね。ここよりかなり高くてびっくりしました。
この辺りに詳しくないんですが、舟入本町の方が地価が高いんでしょうか？
それとも昨今の物価高の影響で後発の方が高くなってしまったんでしょうか？

川沿いのため、窓開けたときに遮るものが少なかったりするのもありそうですね。
公共交通機関はどっちも大きく変わらないですが、こちらの方が少し近くて便利です。

値段を抑えてる理由。
ここの立地は川沿いとはいえ、賃貸マンションに囲まれており、眺望は皆無。開放感はない。
近隣にコンビニやパン屋はあるけど、他のお店はない。ただ、フレスタとウォンツはそこまで遠くはないので困ることはない。
個人的に、、、キッチンに面積取りすぎ。絶対こんなにいらない。

>>17 通りがかりさん

確かにもう少し狭くても良さそうだけど、奥様目線だと良いんじゃない？
それなりにデカイ食器棚置くだろうし

キッチン4.9畳は凄まじい。

>>19 マンション検討中さん
同感。
リビング狭いよ。。
割り振り間違っている気がする

>>19 マンション検討中さん
4.9畳まで見てなかった
それは無駄にデカイ

敢えて褒めるなら、マンション派で広いキッチン望んでる人には唯一無二。

確かに！
車椅子でも余裕で料理出来るね！高齢化社会に向けた取り組みは素晴らしい！

誰か買ってあげて

https://suumo.jp/chukoikkodate/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_710888...

Dタイプは冷蔵庫の扉と洗面所の扉が干渉しあわないのでしょうか。

>>27 名無しさん

救世主現れないな
マンション建設の犠牲者って可哀想だね

直近のイタリアンがコスパ良くて美味いらしいよ。

値段は物価上がったこと考えたら妥当じゃね？
安くもないし高すぎない。
まぁ三井とか野村のクオリティを求めてる人がこのマンションをローン組んで買うのかと問われれば微妙だけどね。
車持たない世帯は舟入本町住みやすそうだからバス停近いのはいいね。
夜間の付近の暗さとか気になるね。

この掲示板書いてる人の中で買った人いる？
いたら決め手を教えてくれ～。
まだ気付けてない魅力があるなら知りたい

うーん…新築は魅力だけどなぁ…。
でも高いなぁ…。

お値打ち価格の中古マンション探してるんですが、舟入界隈でオススメってありますか？

はいはい、
パークハウスの中古を売りたいんですね

やっとベールが剥がれましたね！
デザインも悪くないし入居日が待ち遠しい。

そして残り1戸となりましたね！
いいペースで売れてます(^-^)

家族いる世帯にもいいんだろうけど車に乗れない将来のことを考慮してお年寄りが入居するのにも良さそう

飲屋街が近くにないから静かに過ごせそうよね

8割くらいはファミリー層かな
駐車場何枠あるのか気になるけど公式サイトに書いてない

パン屋とケーキ屋近いのは羨ましい
パンドールとお菓子茂はうまい

麺屋元就って潰れたの？
徒歩圏内で行けるのに全然営業してないよね？

ここから1番近いスーパーってどこ？

>>35 匿名さん

総戸数56戸に対して33台（平置17台・機械式16台）（月額使用料：16,000円～23,000円）

>>35
お菓子茂は近所だとストレスのほうが大きいよ
混む頃だと横断歩道塞いで停める馬鹿まで出てくるし

>>36
出入りはしてるっぽいけどもうずっとやってない

>>37
フレスタだけどフジも大差ない
24時間営業だとスパーク、ピュアクック、ユアーズとどれも微妙に距離ある

普段の買い物はやまぐちとリアル、あと一応プロマート
ウォンツで済ませてるっぽい人も割と見かける

>>33 eマンションさん
プレディアが舟入で2ヶ所も同時に作ってますが、立地で言うと、舟入のどういうところが良いのでしょうか？

>>41 検討板ユーザーさん

そんな難しいこと言うから誰も答えられなくなっちゃってますよー

>>41 検討板ユーザーさん

ほい、どーぞ、


私らしく暮らせる中区、舟入中町。
紙屋町交差点から直線距離で約1.6km。
ここは中区舟入中町。
小学校、病院、スーパーマーケット、ドラッグストア、銀行、郵便局など、生活利便施設だけでなく、美味しいお料理やお菓子の店などにも歩いて3分～8分でつながる場所。
少し足を伸ばせば、コンサートなどが催される広島文化学園HBGホールやJMSアステールプラザも徒歩圏内。
紙屋町・八丁堀方面へはバスで、十日市町・横川方面へは電車で、公共交通機関の便数も充実。
国道2号線への接続もよく、マイカーを利用したショッピングやドライブなども気軽に楽しめます。
さらに、リバーウォークや平和大通りを経由して自転車で颯爽と広島市中心部へ。
学校へ、職場へ。平日も、休日も。
ショッピングに、レジャーに、エンターテイメントに。
人と街がスマートにつながることで、家族や仲間とつながる日常が豊かに彩られていく。

中学校の学科が江波中というのがデメリット。
マンションが15階建というのもね…。外観のチープさすごくて、設備仕様もいわゆる廉価マンションのそれ。施工が4流。

>>44 匿名さん

施工が４流とは何を根拠に書かれてるのでしょうか。
具体的に教えてください。

>>45 口コミ知りたいさん
鴻池組って何流だと思ってるんですか？

>>46 マンション検討中さん

質問を質問で返されても困りますし、私は施工業者のことを何流とか区別できるほど詳しくないので分からないです。

鴻池組を４流とか区別できるのでしたら、何を根拠に書かれてるのでしょうか。
具体的に教えてください。

ついでに、
１流
２流
３流
４流
それぞれどこが該当するのでしょうか。
合せてご教示いただけるとありがたいです。

>>47 口コミ知りたいさん
普通に施工実績とか売上考えて4流。1流はスーゼネ。あとは上から順番。
というか、こんなことをご教示頂いて何になるのか、具体的に教えてもらっていい？

４流と言われるからにはそれなりの根拠があるのかなと疑問に思っただけです。

施工実績と売上で鴻池組が４流でしたら、
今現在、広島で建設中のマンションに１、２、３流があるのかどうか、
また、あるならばどの物件のどの施工業者がそれにあたるのかお伺いしたいです。
（結局全てが４流なのでしたら回答は無くて結構です）

2022年度のゼネコン売上高ランキング（建築部門）では、鴻池組は全国18位というデータを見つけましたよ。
広島に建設中のマンションの中では唯一プラウド千田の前田建設工業が鴻池組18位より上にランキングされているようです。

48さん的には広島の新築マンションは２流が１棟、それ以外は全て４流以下ですね。
仮に４流を選択肢から外すとプラウド千田しかなくなります。
さすが広島。残念過ぎる。