マンション検討中さん
[更新日時] 2024-06-29 00:19:57
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番)
交通:京阪本線「樟葉」駅 徒歩2分
構造・規模:鉄筋コンクリート地上14階
総戸数:33戸(他、店舗1区画(1階~3階部分))
間取り:3LDK
専有面積:69.42 m2 ~ 72.74 m2
バルコニー:12.16 m2 ~ 17.24 m2
建物竣工時期:2023年8月中旬予定
プラウド樟葉について語りましょう。
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[スレ作成日時]2022-02-23 10:12:43
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物件概要 |
所在地 |
大阪府枚方市楠葉花園町2920番95、96 (地番) |
交通 |
京阪本線 「樟葉」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
33戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2023年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社森組 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド樟葉口コミ掲示板・評判
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580
名無しさん
>>579 通りがかりさん
不動産評論家の関西では第一人者です。
上牧の重要性も書かれていますよ。
吹田は最高峰でいつもべダ褒めです。
特に千里線関大前以北は。
樟葉住人にとっては雲の上の地域ですが。
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581
口コミ知りたいさん
>>580 名無しさん
千里線は片野線と同格。
田舎を走るローカル列車。
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582
マンション検討中さん
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583
マンション掲示板さん
>>581 口コミ知りたいさん
どう考えても千里線の方が京阪線よりも幹線でしょう。
住んでいる方は富裕層ばかりで乗降客数も枚方市内の駅よりもはるかに多いですよ。
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584
通りがかりさん
>>583 マンション掲示板さん
千里線はオワコンで有名、入ってこんといて。
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585
検討板ユーザーさん
>>583 マンション掲示板さん
千里線て、急行がないチンチン電車やん
乗客富裕層ばかり? 笑笑
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586
通りがかりさん
>>584 通りがかりさん
そんな話初めて聞きましたが、不動産業界では常にもてはやされていますし、樟葉が不動産業界で話題に上ることはまずあり得ませんね。
対岸の上牧水無瀬はマンションラッシュですよ。
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587
eマンションさん
>>586 通りがかりさん
絶対くずはの方がいい。
くずは住民は上牧水無瀬なんぞ意識してない。
マンションラッシュもどうでもいい。
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588
eマンションさん
上牧って新名神の橋桁、変電所の高圧鉄塔がたくさん立ってる所ですよね
なんか住みにくそうな地域ですよね
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589
検討板ユーザーさん
>>588 eマンションさん
上牧
阪急特急停車しますか?
停車しないなら
価値なしです。
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590
マンション掲示板さん
>>589 検討板ユーザーさん
阪急の特急停車駅でない駅を下回りますよ。
京阪の特急停車駅は。
阪急の特急停車駅は言うに及びません。
桂駅、長岡天神駅、高槻市駅、茨木市駅はブランド駅であり、華やかで上品な雰囲気は樟葉駅には全くないものです。
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591
マンション掲示板さん
>>590 マンション掲示板さん
阪急の特急停車駅>京阪の特急停車駅>阪急の各停駅>京阪の各停駅
華やかで上品な雰囲気は阪急神戸線の話で阪急京都線は基本柄悪い。
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592
口コミ知りたいさん
>>591 マンション掲示板さん
高槻市駅は京阪間随一の都会であり繁華街でもあるため少し柄が悪くなっているところもありますが、茨木市、長岡天神、桂は阪神間モダニズムの影響を多分に受けていて上品かつ繊細で美しい街並みが広がっています。
桂は京都市内でありますが、京都で高級住宅街と言われる下鴨よりもはるかに素晴らしい住宅地で住民の方も下鴨を下品な住宅地とみなしていますね。
もちろん樟葉なんてお下劣な住宅地としかおもっていないですね
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593
匿名さん
>>592 口コミ知りたいさん
桂が下鴨より素晴らしい?
気は確かですか?
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594
評判気になるさん
>>593 匿名さん
下鴨も五条以北なので阪急沿線と言えますが、河原町駅からは少し離れていることもあり、よりダイレクトであるのは桂ですね。
下鴨の最寄駅は北大路か出町柳でsuumoのランキング上位には遠く及びませんよね。桂は常にトップスリーです。
京都で人気の住宅地は桂か烏丸ですね。
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595
匿名さん
>>594 評判気になるさん
桂は洛外、検討対象外。
大阪への利便性をとるなら、御堂筋沿線か西区のマンションにします。
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596
通りがかりさん
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597
匿名さん
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598
通りがかりさん
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599
検討板ユーザーさん
立地に特化した希少なマンションです。
まだまだ価値は上がりそう。
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600
評判気になるさん
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601
通りがかりさん
早速、売り物件が出ましたね
8階7980万円
当初価格より1000万円程高いです
何かファインシティからリビング丸見えでしたね
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602
評判気になるさん
え!
気が付かなかった
どこの不動産会社からでしょうか?
7980万なら古くてもタワーの高層階の広いの行くかな・・
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603
名無しさん
ホントだ、売り出てますね。
元の値段いくらかと価格表探しちゃった笑
8階角部屋は6698万でしたので当初より1300万くらい高い感じです。
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604
マンコミュファンさん
一括の修繕費と10年保証で150万ぐらいでしたっけ?
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605
マンション掲示板さん
プラスで仲介手数料270万円かかりますね
7980+270=8250万+α
中々な価格設定ですね
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606
評判気になるさん
>>605 マンション掲示板さん
不動産屋に連絡しました。
問い合わせ合わせチョコチョコあるみたいです。
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607
検討板ユーザーさん
野村不動産からまた売り出ましたが、あんな値段で売れるんですか??
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608
マンション検討中さん
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609
マンコミュファンさん
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610
通りがかりさん
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611
マンコミュファンさん
高倍率抽選物件マンションを
当てて渡り歩いて
どんどん住みかえてる人は
すごいなぁ
この物件もそのひとつかな?
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612
検討板ユーザーさん
京都大阪間で利便性が良く閑静な住宅地が駅前にあるところってほとんどないやん。
利便性が良くてもごちゃごちゃしているところか、何もないところの両極端な場合が多い。
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613
周辺住民さん
大阪市内在住ですが楠葉駅前マンション一択で探してます
全ての施設が駅前にあり映画館や塾まであり住みたいです
高槻も考えましたが・・
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614
マンション掲示板さん
>>613 周辺住民さん
高槻もよく知っていますが、生活する段には楠葉の方が便利ですよ。
新幹線を頻繁に利用するなら不便ですが、単に京都や大阪に出るだけなら樟葉でも充分です。
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615
通りがかりさん
>>614 マンション掲示板さん
京阪は梅田に出れないのが致命的
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616
匿名さん
>>615 さん
>>615 通りがかりさん
高槻ではないけど、阪急京都線の特急停車駅近くに住んだけど、圧倒的に樟葉のほうが便利。
梅田にこだわらなければ。
梅田もそんなに行く用事もなければ、くずはで十分ですよ。
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617
マンション検討中さん
>>614 マンション掲示板さん
楠葉から出ない人は問題ないですが、出張が多い人は楠葉からは京都も新大阪も乗り換えなきゃ行けないし、伊丹空港に至っては1時間以上かかってしまう。高槻は新幹線までJRで一本だし、空港も1時間以内に行けます。
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618
周辺住民さん
613です。
伊丹はmkの定額
新幹線は丹波橋経由で問題ないかな?
と考えてます
駅前に風俗店やキャバがなく子持ちには安心できますね。
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619
eマンションさん
>>618 周辺住民さん
jr高槻の方が綺麗で、飲み屋も少ないので樟葉よりおすすめ。
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620
匿名さん
茨木の方が梅田に近くて、吹田や箕面など近隣市にもでかけやすい。
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621
マンション掲示板さん
>>619 eマンションさん
同じくらいか樟葉のほうが綺麗だと思いますが。
阪急側は場末感が満載ですが。
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622
検討板ユーザーさん
>>621 マンション掲示板さん
阪急と京阪、場末感は京阪に軍配
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623
マンコミュファンさん
>>622 検討板ユーザーさん
ホントそうですよね!
阪急文化圏住民が他を見下すのは当たり前です。
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624
マンコミュファンさん
阪急高槻市駅の方がどう考えても樟葉より場末感満載やん。近くにJRが使える便利さはあるけど、住宅事情も一種低層地域はないし、小綺麗な住宅地もあるなら逆に教えて欲しいわ。
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625
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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626
マンコミュファンさん
4階中住戸
5,780万円が新築売り出し価格。
新築価格より1割ほど高く
6,480万円で売れたみたい。
このマンション
あまり人気ないのかな?
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627
マンション検討中さん
中古で出ておりましたが、全部売れてしまったのでしょうか?ご存知の方、ご教授いただければ幸いです
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628
マンション検討中さん
>>627 マンション検討中さん
販売スケジュール - イベント情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
火・水除く
販売戸数
1戸 最多価格帯
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価格
7980万円
[ □支払シミュレーション ]
管理費
1万7450円/月(委託(通勤))
修繕積立金
9450円/月 修繕積立基金
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諸費用
インターネット定額料金:2035円/月 間取り
3LDK+S(納戸)
専有面積
72.7m2(壁芯) その他面積
バルコニー面積:15.08m2
引渡可能時期
相談 完成時期(築年月)
2023年8月
所在階
8階 向き
南
リフォーム
- その他制限事項 -
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629
評判気になるさん
樟葉で72.7m2 、7980万円ですか。
凄い時代ですね…
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