プラウド樟葉ってどうですか？

そうですよ
ねたみですね

ここなんでこんなに初心者マークの人が多いの…？

昨日、現地を見てきました。
駅前ロータリーに面して駅までは至近です。
裏手南側はモールの自走式立駐とファインが聳えて眺望と日当たりは殆ど望めそうにありません。
5階以上ならＡタイプは淀川が、Cタイプは朝日が小窓からは望めそうです。それ以外は閉塞感がありそうで自分的には無しですね。
右横に古い建物あり理髪店が入居してますが、空室も多い感じで、このビルも含めて開発できたら、もっと良いマンションが出来たと思います。

眺望より駅前の便利さを求める人もいることでしょう
その便利さなら、もうこのような物件は樟葉駅には出ないことでしょう
だから人気なのかもしれません

>>125 名無しさん
買うしかないってことになりますね、明日に行ってきます

今日、くずは モールで、ローマ字でくずは フロントと書かれた青パンフレットを熱心に読んでる若夫婦がいました。

少し狭いなあと言う声が聞こえてきました。
子供が出来るとしんどいかも。

金に少し余裕ある老夫婦が対象かもね。

樟葉駅から出勤する人は、このマンションかなり価値ありそう。

>>127 通りがかりさん
2,000万円台で買えますので安過ぎますよ

>>129 口コミ知りたいさん
牧野駅前と間違えましたが、プラウドで樟葉の割には安いです。牧野駅前でも良いかも

やっと販売所行けました皆さんアドバイスありがとうございました。
残り僅かでしたがあれ本当に要望入ってるんですかね？とりあえず入れたのでしょうか？

価格は5500から8000ぐらいなのでしょうか？

>>132 マンション検討中さん
はい、そうでした。
私は居住用なのですが、ここの皆さんは投資なんですかね？

>>133 マンション検討中さん
居住も投資もどちらも検討できるスペシャルなマンションです。買いの一点です

楠葉エリアでは唯一無二のマンションです。

値下がりもなさそうですし
住んでも良し
貸しても良し
値上がりすればなお良し
投資分も含めて3戸ぐらい買おうかな
三方良し

>>136 マンション検討中さん

抽選だから、そんなに当たらないよ。

申し込みました
改めて現地も見てきましたが、ファインからリビングやバルコニーが丸見え、こんにちは状態かのが気になりますね
カーテンは開けれなさそう
悩み中

>>138 さん

ファインシティは、センチュリーから丸見え。

>>138 マンション検討中さん
眺望が唯一の悩みでしたが結論として今住んでいる一戸建ては全く眺望ないしカーテン開けたら道路からリビング見えるし、と考えたら気にならなくなりました

>>139 マンション検討中さん

距離測ってみたら？

>>141 マンコミュファンさん

なるほど
そうですね
センチュリーからファインシティは距離ありますね

くずはモールまでかなり近距離！ここまで近いと便利でしょうね。

「ライフスタイル」ページを見ています。
コンビニが近く、駅まで2分、駅ロータリーすぐ、駅のお惣菜店など…くずはモールのジム利用できたり、かなりよさそう。
お店がすごく多いので、お買物したいと思った時にすぐ出かけられていいなと思います。

他のマンション？から丸見えなんですか？
確かめてみます！

資料請求御礼600件超！

だとさ

>>144 通りがかりさん

たったそれだけの数？

>>145 マンション検討中さん

うむ…少ない。
もっとあるかと思いました。

>>146 ひらひらさん

メイツくずは中央は、初期でホームページには来場者600人超と宣伝してたが今や売れ残り多数。
ここは戸数少ないが、同じ状況かもね。
5500から8000はいくら駅前でも高すぎ。

>>147 検討板ユーザーさん

ファインレジデンス香里園、ユニハイム牧野は順調のようです。
こちらも頑張ってほしいです。

どちらにせよ即日完売はほぼ確定しましたね。私達の悩みや目線とは関係なく33人の購入希望者がいれば終了です。

>>149 マンション検討中さん

抽選にもなりそうなのですか？

要望書の一覧見せてもらったけどほぼ全室入ってるし倍率がついている部屋もかなりある。抽選必至。

最上階に応募しました！
当たりますように??

要望書提出期限以降の直申し込みもあると考えると更に倍率上がるのは確定かな
買えた人はラッキーの物件になるんだろうね

>>152 マンション検討中さん

最上階、一番人気なのでは？
当選するといいですね
かなり、価値がありそう

>>153 買い替え検討中さん

ある意味、宝くじに当たるくらいの価値があるかな？

それは、言い過ぎかな？

そろそろ8000万円の資金手当の準備をしなきゃ。
外貨預金の取り崩しで賄いますが、円安なのでラッキー、1ドル140円まで行けば元手資金は半分になるので、もう少し待ってみようと思います。

>>155 マンション検討中さん
宝くじは言い過ぎかもしれないけど枚方においては宝くじに近い
物件自体もまだ知らない人が多いからチャンス

>>148 ひらひらさん

香里園は高すぎて不調ですよ

>>158 マンション検討中さん
いくら広くても、香里園で2億は有り得ない～

樟葉は特急停車だから多少高くても価値あるけど香里園は…

>>158 マンション検討中さん

香里園、特急通過

特急停車のメリットはわかりますが、ガヤガヤしてませんか？
賑やかなところに住んだことないから、実際住んだらどうなんだろうと心配。
駅近は便利だけどねぇ。

香里園も同じような感じかな？
牧野は静かなのかなぁ？
メイツ樟葉も車通りが多そうでなんだかなぁ…

私は中層階中部屋です。どうか当たりますように！！まだまだ申し込み入りそうで不安です…

>>163 マンション検討中さん

中層階中住戸なら比較的倍率低いのかも
5倍とかかな
10倍はいかないでしょう？

>>164 マンション検討中さん
それはないと思いますが、早く締め切って欲しいです。3倍ぐらいまでかな？

都心ならまだしも規模も小さいマンションだから人気の部屋でも５倍位と予想
全戸１、２倍で部屋によっては３～５倍かな

そろそろ抽選日が近づいてるのですか？

>>167 検討板ユーザーさん
来月だよ

>>168 買い替え検討中さん

やはり、平日ですか？

>>169 検討板ユーザーさん
マンション購入経験とか勉強とかしたことない方？
基本は金か土曜日抽選が多いよ。その週末中に重説あるから

牧野で手をうつべきですかね

>>171 職人さん

なぜそうなるのでしょうか？

牧野は隣の駅ですが、けっこう田舎ですよ？
郵便局とスーパーが近くて、安くて閑静で眺望が良いくらいではないですか？
徒歩1分は魅力的で資産性も高いし、牧野周辺は大阪府の再開発指定地区らしいですが。

>>171 職人さん
牧野いい街だけどね
樟葉とは性質が全然違うよ
予算的に手が届かないなら牧野で手を打つしかないが

>>172 牧野の方が。さん
資産性が高いので買いですよね

私はファインの中古が出たら買いたいと思ってます。駅近で眺望も良さそうだし、モール隣接してるし、価格的にも80m2で6000そこそこで買えそうなので。中古出ないかなあー。

>>175 口コミ知りたいさん
出ないです、だから悩ましいのです

>>176 職人さん
ファインは良いマンションですよね、
高級感あるし、アクセスいいし、植栽もいいし、少し古くはなってきてますが、資産価値は高そうですね。
誰か売ってくれないかなぁ。

>>170 買い替え検討中さん

はい　初心者です。いろいろ教えてください

牧野は3つ目もあるからね

>>179 マンション検討中さん

またマンション建つんですか？
またユニハイムですかね？
1個目は完売してるし、2個目も好調らしいので、味しめたのかな笑
少し田舎だけど需要あるんだなぁ…

>>180 検討中さん
牧野は3,000万円以下だから売れるのですか？

現地視察してきました。
閉塞感ありますが、立地としては最高。
雨の日でもほぼ濡れることなく、帰れます。
私にとって、価格としても手頃です。
申し込む予定です。
抽選、当たるといいな。

現地見てきました。
予算的には下層階ですが、目の前パーキングは嫌です。
暗そうだし、見られそうだし。
頑張って中層階行くか諦めるか

>>181 職人さん

3000万以下な訳ないんじゃないですか？
どこ情報？
そんな安いわけない。

>>183 マンション掲示板さん

低層階はやめた方が良いです。
駐車場から至近で閉塞感は半端ないです。
ただ夜は駐車場は閉鎖されるので、カーテンは
開けれるかも。
中高層階は、夜はカーテン開けるとファインから丸見え、若しくはこんにちは状態ですね。

駅近の戸建て感覚で住むなら問題無さそうですが、眺望を望むならファインの高層階ですね。15階以上の80㎡以上なら7000ぐらいかも。但し、全く売物件出ませんね。

>>184 検討中さん
販売センターに電話してみてください、あるみたいです。

低層階は、賃貸に出して、稼げますか？

>>186 職人さん

無いと思います。
誤解を生む発言はやめたほうがいいですよ。

>>188 検討中さん
確認してから投稿をお願いします。私は確認しました、ローンが通らずに購入には至りませんでしたま

低層階ほど、お得。
パンダ部屋です。

銀行が下にあると防犯は強そうですね笑
駅近だけど、駐車場は確実に取りたいなぁ…

このマンション、人気二分化？

>>192 評判気になるさん
お得かもしれませんが駐車場とお見合いの6階より下はあかんでしょう？
お得と言うよりパンダ部屋は訳あり部屋。
肉で言ったらブランド牛切り落としですね。

ファインに住む友人から北側プラウド側の景色を見せてもらいました。
ファインは北側にもバルコニーがあり、プラウドとはこんにちは状態となり、相当嘆いていました。夜は明かりがつくので、カーテン無しだとリビング丸見えですね。
現地見て買うのやめました。
日当たりもファインの陰に隠れて悪そうですね。

樟葉駅超前に眺望とか、プライバシーとか求めるのは欲張りなのでは？
樟葉駅改札から信号＆横断歩道なしで、アクセスできるのは、今後、もうないかも？
買うなら、今でしょ？

当初より価格が少し上がりました。
それだけ人気だったのでしょうか？

窓にミラーフィルムを貼れば、外から見られにくいのでは？

牧野は元から3棟建てる計画だったんでしょうね。

>>198 マンション検討中さん

牧野地区は、治安が悪そうだから、嫌です。

>>199 検討板ユーザーさん

そうなんですか！？
お爺さんお婆さんが多いイメージですけど。

牧野の話はどうでもええわ

ファイン買いたい人は買ったらいいと思うけど、築年数の割に高いし、出物がない。築17年に5000万円以上払うなら、新築で駅近にした方が客観的に良いと思いますが…人それぞれですね。眺望とるならタワー買いましょう。あまり告知していないマンションなので、知らずに終わる人も多そうです

>>202 マンション検討中さん

プラウドというブランド力もありまさから、この価格なら、買いですね

>>202 マンション検討中さん

プラウドというブランド力もありまさから、この価格なら、買いですね

お金持ってる人はお金出して高いの買わないと

まぁなんでもいいからとにかく倍率を下げてくれ

>>206 マンション検討中さん

倍率は、平均5-9倍くらいですか？

倍率5倍以上もあるんですね。凄い！
プラウドは70㎡そこそこなので少し狭いかな。

私はファインで80㎡以上で15階以上なら6000ぐらいでも買いたいです。
少し古いですが、なかなか売物出ないですね。

メイツは売れ残り発生してるので、資産価値的には論外かな。

>>208 検討板ユーザーさん

メイツ、駅から遠いのに、あの価格は失敗です。

>>209 検討板ユーザーさん

あそこで、70㎡そこそこで5000から6000は無いですよね。売れ残りは、そのうち値下げ必至でしょうね。

メイツは車が裏手から入れないのが微妙
交差点だから車の発進音もかなり厳しい立地だしね
とにかく値付けが強気すぎる

メイツ総持寺の方が楠葉中央より、下手すると高い。でも茨木の中では安いから売れてる。
不思議… 街は楠葉＞総持寺の印象なのに

>>212 匿名さん
どこがお得なのでしょうか？忍ヶ丘とか四条畷ですか？

>>213 マンション比較中さん
訳の分からん場所、どうでもええ

プラウド樟葉、樟葉駅最寄りのマンション。
この記録はしばらく抜かれないでしょう。

ローン審査通ったので申し込みします。当たりますように。

>>216 坪単価比較中さん

うらやましい

どの住戸を申し込んだのですか？

>>217 検討板ユーザーさん
倍率上げたくないので秘密です。

>>218 坪単価比較中さん

同感

>>219 名無しさん
ここはMRにも行ってなさそうな人が多いので
これ以上物件についてのヒント与えたくないんですよね。
行った人だけが本気で検討すればいいかな。

これだけの住戸しかないから、やはり、高倍率なのでしょうか？
私も、ローン審査、無事通過したい。