世帯年収3000万円～5000万円の生活感

■世帯年収
　本人　　税込　4400万円　地方企業の役員
　配偶者　税込　150万円　　医療関連の講師(時間があるときのみ）
　不動産収入　税込　250万円

■家族構成　
　本人　６0歳代前半
　配偶者６0歳代前半
　子供は1人　すでに独立

■金融資産　現金及び投資資産合計　1億円程度
■不動産　自宅80坪（購入時6000万円　現評価3000万円）
　　　　　老後用中心市街地のタワマン（100平米1億円で購入現評価1億2千万円）
　　　　　東京にワンルームマンション(現賃貸）
　　　　　神戸にセカンドハウス用タワマン
　
■管理費・修繕積立金・駐車場代
　自宅及びマンション経費で年間約200万円程度

■住宅ローン　
　無し
■車　2台　MB
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　1年更新のため未定　今年の総会で退職するかも
　７000万程度見込

■50歳前半から役員、30代に東京勤務があり、子供の進学用に都内にマンションを
　ローンで購入(10年）子供が地元大学に進学したため、購入時から賃貸用に。ロー
　ン終了時から結婚当初からの夢だった神戸にセカンドハウス用タワマンをローン
　で購入、東京のマンションの賃料でローン(月額20万円程度）を補てん、完済。
■普通のサラリーマンで初任給15万円手取り時代から経験し、配偶者もサラリーマン
　の家庭の為、ブランド品などにはまったく興味なし、衣服もユニクロ中心で、40代
　までは年1回グアムか沖縄に旅行していたが、役員になりほとんど旅行に行く時間
　もなく、また義父の介護も発生し、それを見ていて都心の医療施設に近いマンショ
　ンを購入。近い時期郊外の自宅からマンションに引っ越し予定。
■退職後は不動産を整理し、沖縄のコンドミニアム(約8000万円程度）購入して夫婦
　でゆっくり暮らすことが夢
■配偶者も一人娘のため、義父に万が一のことがあれば資産を相続せねばならず、そ
　の処理にも頭を抱えている
　

40歳前半でこのレンジ後半ですが、先が見えないため羨ましいですね。

>>2 僻地勤務医さん

僻地勤務医さん、ハンドルネームからお医者様のようにお見受けしますが、40歳前半でこのレンジの後半で先が見えないとはどういうことでしょう？

マンションしかないのは危険。
リスクを分散させるためにも、地方の郊外にエネルギーコストの安い戸建を１つは用意しておくべき。
有事に備えるべき。

>>4
精神的にお辛そうですが大丈夫ですか？
地方の郊外の戸建ての維持はどうするんですか？　
有償のサービスってなかなか無いからお金あっても自分でやらないといけない。
そういう意味で各地にタワマン持つのはアリだと思います。

>>3 購入経験者さん

収入も半分が税金です。また、斜陽産業であり今後仕事がなくなる可能性を危惧しています。早く貯金して投資をしたいです。

30から今まで戦後の日本人のように死ぬ気で働いてきました。

>>6 僻地勤務医さん

おっしゃる通リほんとに年収3000万円ぐらいからこのレンジ後半までほとんど手取りが変わってない気がします。

僻地勤務医さんも30歳から死ぬ気で働いてこられたとのこと。
大変失礼とは思いますがよければ現状の資産をお知らせいただければ皆さんからもアドバイスがあるかもしれません。

ありがとうございます。
資産は現金約14000万円のみです。やや少ないのは、独身時代にモノや交際関係で放蕩したのもあります。現在はあまり無駄遣いしません。ローンは車のみです。

投資信託も興味ありますが、ウクライナの状況で下落したのを目の当たりにして悩んでいます。マンション経営も過去20年ならば間違いなく勝ち組だったと思いますが、人口減少の日本においては、難しいと感じています。

以前から楽しく拝見しており、初めて投稿してみることにしました。

40代
税金の安いアジア在住
手取りで3000万から4000万円程度
夫婦でビジネスをしています。
資産3億円
賃貸マンション50万円程度　
インター学費など子供の教育費　月50万円程度

住み込みヘルパーがいるため家事はする必要がありません。

税金が安いのは助かりますが、その分、不動産が高いので、あまり稼がないと暮らしはそこまで豊かではありません。食材もレストランも高いです。

今までは簡単に海外に行き来が出来ましたが、今はコロナで行き来でぎず日本の温泉が恋しいです。やっぱり老後は日本に戻りたいです。


子供の学費はどんどんかかり、本人はぼーとしていてかける価値があるのか、そこまで余裕がないので心配になってしまいます。

>>9 アジア在住さん

海外でのビジネス、このような時期では大変ではないですか？順調であることをお祈りしております。
資産が3億ほどおありになるとのこと。その運用はどうお考えでしょうか？
将来老後は日本へ帰国を希望とのこと、その時のために日本の不動産などに資産を分散される予定はないのでしょうか？

>>10 購入経験者さん

お陰さまで、特にビジネスには影響はありません。
ですが、いつどうなることになるかの心配は常にあります。


老後は、運転が出来ないし、親族も東京近辺なので、東京辺りを考えています。商店街があるエリアに住みたいです。どこかオススメはありますか。

どこに家を買うか考えたりしていますが、あれよあれよと上がってしまっていますね。
まだ20、30年後の話ですので、今は特に動いていません。

ビジネス順調とのことで何よりです。

私の東京のマンションは日本橋の三越近くですが、購入当初はまだコレドなどの再開発
が行われておらず、昔ながらの商店街もありましたが今は観光地化しているのとあまりに都心なのでどうかなと思っています。とはいえ住んでないので生活感はわからないので勝手なことは言えませんが・・・・。

当時、こことどっちにしようか悩んでいたのが広尾でした。ここは昔ながらの商店街もあり、有栖川公園やインターナショナルマーケットもあり、大使館も多く治安が良いのであこがれてはいましたが、予算的に合わず日本橋になりました。

アジア在住者さんは金融資産もおありとのことなので、広尾や白金はどうでしょうか？

資産価値でいうと年数は経っていますが広尾ガーデンプレイスなら中古の２DKで1億5千万で70平米弱は可能そうです。敷地内にスーパーもあり広尾駅まで歩いても１０分程度なのでよいお散歩コースになります。西麻布、元麻布や足を延ばせば麻布十番や恵比寿にも近く私も今考えるとちょっと頑張って広尾のマンションを購入すればよかったと思っています。当然ガーデンプレイスには手は届きませんが(笑）

東京は広いので他の地域を知らず、自分の感性のみでお伝えしていますのでご容赦ください。少しでも参考になれば幸いです。

広尾の辺り素敵ですよね。けれど東京もかなり値上がりしたようなので、予算オーバーになってしまう気がします。不動産はそこそこに抑えて、美味しいものを食べ歩きしたり旅行にお金をかけたいです。
　
広尾ガーデンプレイスを検索してみましたが見当たりませんでした。ガーデンヒルズですか？

大変失礼しました。広尾ガーデンヒルズです。先日のレスを書く前に恵比寿ガーデンプレイスのガーデンテラスに住んでいる知り合いと話をしていて間違ってしまいました。
その方はこのテラスができた時に購入されて90平米あまりで2億円と仰っていました。今はどのくらいかわからないとのことで、上場企業の会長さんをされています。

>>1 購入経験者さん
相続については、お早めにご相談なさることをお勧めいたします…

昔というか30年ぐらい前ならハワイのワイキキで2000万円程度のコンドがありましたが、いまは高くて買えないですよね

>>17 購入経験者さん

沖縄のホテルコンドか海外のホテルコンド
清掃や管理がラク♪ 滞在時の食生活もラク♪

他の地域は、国内リゾート会員権や海外タイムシェアを使う。

所有とレンタル収入、会員権との組み合わせで、自己満足とコストの両立を図っています。

今の円安を考えるとハワイなどの海外コンドは割高ですよね。やはり沖縄のホテルコンドが利回りを含め効率的かなと思いますね。

>>17 購入経験者さん
農業が好きなので、長野県に最初買いました。東京ドームの側に住んでいますが、海が好きなので、千葉に欲しいですが、セカンドハウスの維持費が結構掛かり（修繕費を考えると　120万/年　程度用意しています。農業してるとさらに＋80万以上必要）。これなら、セカンドハウス買わないで、ホテルの方が、良いなと考えています。　投資用のセカンドハウスなら、千代田区、港区、渋谷駅周辺(利回り高)、文京区(利回り低すぎ)ですが、近所なので買わざるおえないです。日本とバンクーバー(8年前)しか分かりません。

ちょうどスレタイの年収レンジなので書いてみました。
住まいは東池袋駅の直結タワマンです。
収入のうち税金で半分ほど消えるので、なんだかな、という感じです。
ふるさと納税の返礼品がなんでもあるので、普段は買い物をしなくなってます。

上には上が知り合いに結構いるので、まだまだ頑張らないと。

あ、HNはマルチ商法の義ではなく、マルチタスクで。

>>8
同業者です。
現金1.4億あるならば、そのうち8割程度をインデックスの代表であるS&P500か先進国かオルカンあたりに突っ込んでおけば安泰でしょう。証券会社はSBIか楽天あたりのネット証券にしましょう。1.4億持った素人の医者が対面型店舗や銀行には行くのは完全にカモネギなので、絶対にダメです。一括投資が怖ければ5年~10年程度で時間分散。NISA枠の利用も忘れずに。
不動産投資ですが、不動産が好き、知識がある、信頼できる相談者がいる、などが該当しないのであれば、個人的にはお勧めしません。不動産投資業者のところに行くのは同じくカモネギなので、絶対にやめましょう。

なお、うちは僻地ではありませんが同業2馬力です。年代も同じくらい、世帯年収は3000万台後半くらい。幸いリーマンショック後あたりから投資を始めたこともあり世帯金融資産は4.1億です（8割くらいがインデックス）。不動産に関してはわずかにREITを含んでいるくらいです。
相場や円安の影響もありますが、去年は勝手に1.3億くらい増えており、給与収入を余裕で超えました。税金のことを考えても、給与収入はおまけ程度に思ってます。
この仕事が斜陽産業なのは同感です。もう私は半分趣味くらいの気持ちになってます。というか50までにはセミリタイアしたいですね。

パターンが同じなんだよね。
同じ人が書いてるなってわかる。
つまんない。

>>25 マンション比較中さん

かなり前のレスにご返信ありがとうございます。
僕もインデックスにもう少し入れておけば良かったです。
分割で年2000万入れており上昇相場に乗り遅れました涙
勤務医の1割くらいしか1億ないと書いてますね。リクルートやm3やケアネット情報です。

働き方改革も春からスタートしバイトも制限されます。
55までにお金貯めて遺産（まだまだ親も現役開業医）と合わせ超富裕層になりたいです。

これはなんとか達成できるかな？

医者になってから考えたらいいと思いますよ！

あのぉ。内科のサブスぺ専門医ホルダーです。