プラウド元住吉ガーデンズってどうですか？

>>478 匿名さん

5年後まで待つとして、いくらくらい相場が下がると待って良かったとなりますかね。
いまの家賃が年間2百万円としたら、単純計算で5年で10百万円が消えることになります。
その上で5年後に全く下がらなかった（むしろ上がった）という可能性も否めず、待つという判断も難しいですね。。

>>481 匿名さん
正直にはそれは誰にもわからないので困ってますね。
いつか下がるだろうの予想はことごとく裏切られ、現状に至ります。

当面の建築費高騰は確実で、新築は最低でも3年は下がらない
コストカット仕様とコンパクト化は加速する
将来的には人口減少で都心部以外は中古から値崩れしそうだけど、何年後になるのやら…

この市況でマンション価格下落を期待してる人は何がトリガーで下がると思ってるんですかね？

>>484 名無しさん
明けない夜はない、といった感じではないでしょうか？

>>485 マンション検討中さん
自分の持ってる株はガンガン下がってる。やはり株とマンションは違うね

>>485 マンション検討中さん

文章的には含み損を抱えてる人がいつか反転するときに使いそうですが…
もはや気持ちとか願望の域なんすね

元住吉住人です。今は4丁目の分譲賃貸に住んでいます。あの場所はとても魅力的ですね…！

>>488 匿名さん

あの場所とは、プラウドⅥ計画（ビバスポーツ跡地）、印刷局宿舎、どちらのことでしょうか？
素人目には後者の方が駅距離はありそうですが周辺環境等が良さそうな印象を持ちました。

>>487 名無しさん
いわゆる西側の賃貸に住んで、長く新築の価格が下がることを願っていると、もはや絶望の域です。
この立場で、西側vs.東側論争に加わると、時折自分が虚しくなります。
免許持ってないのに、フェラーリよりポルシェが性能いいよと語る、みたいな。
また、20年前に西側で購入した層と、こちらを検討できる層も全く異なりますよね？

>>490 マンション検討中さん
まぁ、5000万のマンションしか買えなかった人が、8000万のマンションを検討できる社会的価値の高い人と同じ土俵で話すことに、違和感ありますかね。

>>491 マンション検討中さん
実社会の差は、相手にされないか、敬語使ってお話をさせて頂く感じですかね。

物件ホームページには販売時期『2022年6月下旬（予定）』と表示されていますが、来月以降に後ズレですかね？

>>489 匿名さん

環境的には印刷局宿舎ですね。
友人家族が近所のオーベルに新築当時から住んでいます。とても住みやすそうです

>>491 マンション検討中さん

5年前は5000万円のマンション買ったけど今は8000万円のマンション検討できるよ

結局こちら要望書入っているのでしょうかね？

>>496 デベにお勤めさん
第一期分は8,9割ほど入っているようです

>>497 検討板ユーザーさん

第一期は何戸出すのですか？

高い高いと騒いでた自分の価値は古いんだと、思い知らされます。
購入できる人はちゃんと居て、住む世界が違うこともわかりました。

第一期で9割ぐらい出す、みたいなことを又聞きですが聞きました。

この掲示板のコメント信じて様子見してたら完全に乗り遅れた…
西側賃貸から脱出できそうもない

＞５０２

それ古い。即日完売当たり前の時代の話。最近は即日完売しないから、開き直って一期に多く出して人気を装うってのがパターン。古い考えのまま人気って勘違いすると痛い目に合うかも。

仮に人気だとして、多く出して売れちゃうと残り少なくて選べないってことで次以降の販売が急速にしぼんで１期で９割即日完売なのに完成在庫なんてのが過去には武蔵小杉であった。

野村って販売戸数調整うまかったんだけど、ここは下手コクことになるか。

人気なのか、人気を装ってるのかってわからないからとりあえず参戦して登録の結果を見て判断するしかないんだよね。契約する前まではいつでもノーペナルティで降りられる。

人気があるみたいで、こんなマンションに住める方がうらやましいです(^^)

>>506 匿名さん

あなたも買えば住めますよ。

元住吉は各駅停車しか停まらないし利便性と価格の乖離がなんとも。

>>507 匿名さん
それが一番むずかしいのですよ。
正確には、あなたも買えれば住めますよ、ですよね。
買える人は本当に成功者だなぁ、と

>>509 匿名さん
買えないのに何故このスレ見てるの？
買える物件のスレで情報収集したほうが時間の使い方としては効率的と思いますよ

>>508 通りがかりさん
利便性以外の価値がここにはあるんですよ。

>>510 名無しさん
仰るとおりです。
当初から気になり、価格を知りがっかりし、未練がましく今に至ります。
でも、お陰様で元住吉事情はよく分かりました。
ありがとうございます！

タイミング上買うしかない、他にこれといって惹かれるマンションないので仕方ないんですが2年前なら5500万ほどで売りに出されるような物件に7500万も払うのは何かなぁとは思いますよね。まぁ仕方ないですが。

>>513 マンション検討中さん

5500万→7500万は36％UP。
現状価格が割高であることはその通りですが、さすがに2年でそんなに上がってませんよ。

他に惹かれるマンションがないってことは、元住吉の新築限定でお探しですか？

>>514 匿名さん

中古ならもっと選択肢があるかもと思いました

第1期100戸販売予定らしいですね。要望もかなり入ってるみたいですごい人気ぶり。

このマンションの立地・設備・価格等が特別に好条件というわけでは無さそうなので、東横線徒歩圏の低層ブランドマンションを待ち望んでいるアッパーミドル層が多い（沿線全体の人気が高い）ということなのでしょうか。

一体どういった年収の方がこちらを買うんですかね？1500？

>>518 eマンションさん
夫婦30代でそれぐらいあれば買えるんじゃないですかね。

>>517 匿名さん
アッパーミドル層とはいい表現ですね。
自分もこちらは好条件でないと捉えてましたが、人気があるという事は、自分よりもっと上の層がターゲットなのだと痛感させられました。

>>517 匿名さん
買えないのに何故このスレ見てるの？
買える物件のスレで情報収集したほうが時間の使い方としては効率的と思いますよ

>>521 名無しさん

なぜ517さんが買えない人だと？　買えないではなく検討した結果こちらのマンションは買わないだけかもしれませんよ。
あなたの意味不明な書き込みも十分に時間の無駄かと。(笑)

>>518 eマンションさん
最低それくらいで買えそうですが、親援助なし子供ありなら2000くらいないと余裕なくなりますね。

>>523 評判気になるさん

そんなことあります？誰も買えなくなりますよ

>>524 名無しさん
買えないのに何故このスレ見てるの？
買える物件のスレで情報収集したほうが時間の使い方としては効率的と思いますよ

>>525 マンション検討中さん
それ余計なお世話ってやつよ。
私は全くの部外者だし買う気ないけどここ見てるし。

可動収納とファミリークロークの使い勝手について
どちらが使いやすいと思われますか？

>>525 マンション検討中さん
鬱陶しいです。本当に余計なお世話ですね。
別に買う買わない買える買えない関係なく情報拾いたいと思ったら見ても良いでしょ。
見るのが趣味の人もいるでしょうし。

>>527 マンション検討中さん
どちらがいいかは分かりませんが、
あのファミリークロークのカウンターにほんとにパソコン置いて作業する人なんているんですかね

ここの販売開始はまだこれからですかね

>>529 匿名さん

たしかにあそこで終日テレワークする人がいたら可哀想すぎる。

>>529 匿名さん
あそこはおばさんたちのだべり場になるでしょ、間違いなく

ここは公園も学校も東横線も商店街も近くて生活には最高の環境。今の相場ならファミリーで7千万台ならお買い得だと思う。
JR迄も歩けるし、バランスがいい物件ですよね。

中学校は目の前ですが私立に通わせるならメリットなし。小学校は綱島街道渡らせるのがちょっと心配。ブレーメン商店街は駅の逆サイドなので便利とはいえない。
東横線徒歩圏でありながら7000万円台で買えるのには、それなりの理由があるってこと。

>>534 匿名さん
買えないのに何故このスレ見てるの？
買える物件のスレで情報収集したほうが時間の使い方としては効率的と思いますよ

ここのスレ、変な人多くて面白い笑

>>535 マンション検討中さん

買えるけど、買わないだけ
圧倒的に西の方が住環境がいいのに、わざわざ高い値段払って住まないでしょ。それに野村所有の土地なのに高いって消費者は足元見られすぎでしょ笑
それを自覚して買われてるのなら結構ですけど

>>537 名無しさん

買えないだけでしょ(笑)。どうせ他のマンションの掲示板でも惨めな不満ぶちまけてるのでしょう。可愛いそうに、さようなら！

>>538 マンコミュファンさん

普通に買えるけどね、欲しくないものは買わないだけ。まぁ
そういうのは言い争っても意味ないから横に置いておくとして。

要望書入れた人は自分の判断が正しかったと思いたくて、正論が受け付けられないのですよね、かわいそうに。誰がなんと言おうと住めば都ですから自分が納得してるなら問題ないと思いますけど

>>539 名無しさん

純粋な質問なのですが、買うつもりの無いマンションのスレに書き込むのってどのような心境でなされてるんですか？

側から見ると、買うつもりも無いのに何で時間使って書き込みまでされてるのかどうしても理解できなくて。

>>540 名無しさん

一度は検討の土壌に上がってます、買うつもりが全くなかったわけではないです。
書き込んでるのは暇つぶしですね、四六時中用事があるわけじゃないので、書き込むことが無駄だとは思いませんね。

それと、検討から外れてもここに来ているのはつまらないドラマの続きを見るような感覚です。エンディングだけ知りたいみたいなね。
その過程でここの立地が最高って書かれているのはさすがに違うと思いますので、反論を述べています。
あなたこそ人のこと詮索している暇があったら、なぜこのマンションが欲しいか、買うべきなのかを自問自答したほうがいいですよ

>>541 名無しさん

もしよろしければここの他に検討されていた物件があれば教えて頂けますか。
私も当物件を検討対象にしていましたが、ハザードマップで外しました。

>>540 名無しさん

こういう輩は必ずどこにでもいるので無視すれのが一番ですよ。

>>542 名無しさん

もしよろしければ、西側も含めて中原区でハザードが大丈夫なマンションがあればご教授頂けますでしょうか。是非、参考にさせて頂きたく。

>>542 名無しさん

中原区でハザード問題なしはあまりないですね、でも木月住吉町はこないだの東北の地震で停電してましたし、周辺インフラには懸念があるのは分かります。(西側は停電してない)

ちなみに、検討したのはドレッセタワー武蔵小杉、クリオ横浜綱島グレイステラス、プラウド武蔵新城ステーションマークスですかね。
希少性というのを第一に検討してます。

予算内ならドレッセタワー武蔵小杉がいいと思いました。

要望書入れなかった人は自分の判断が正しかったと思いたくて、正論が受け付けられないのですよね、かわいそうに。誰がなんと言おうと住まば都ですから自分が納得してるなら問題ないと思いますけど

>>547 名無しさん

正論って、どの書き込みのことですか？

立場によって、正論が異なると言いたいんじゃないですかね？

ここ面白いですね。
金持ち喧嘩せずってホントだなと思います。

>>534 匿名さん
小学校は登下校の時は学校前の歩道橋を渡るよう指導されてます。
登下校時に労災病院の角で交番がある大きい交差点を渡るのは禁止されています。

>>534 さん

>>534 匿名さん
小学校は登下校の時は学校前の歩道橋を渡るよう指導されてます。
登下校時に労災病院の角で交番がある大きい交差点を渡るのは禁止されています。

>>546 マンション掲示板さん

私は希少性からドレッセタワー新綱島に決めました。

>>553 近隣住民さん

登下校はそうでしょうけど、友達の家に自転車で遊びに行くときは普通に渡るんじゃないの？塾も西側に多いんじゃないのかな？
気をつければ普通に事故はないけど、親は心配するよね。

>>554 匿名さん

新綱島は候補に入っていなかったような。
新綱島もいいと思います！

>>555 名無しさん

元住吉には、SAPIX・四谷大塚・日能研・早稲アカ、等の大手学習塾はありません。隣駅の日吉や武蔵小杉に通うことになると思います。

中学受験するお子さんは電車で塾に通わなければならないのですね。マイナー各駅停車駅の宿命でしょうか。。

>>558 匿名さん
東横線の元住吉駅がマイナー？笑

>>557 匿名さん

そうなんすねー。駅に行くときに必ず陸橋を使うっていうのはなかなかハードな制約なので普通に綱島街道渡るんでしょうね。

西側には信号ないので、交通ルールを学べるという意味では東側が良かったり？

>>560 名無しさん
大通りに懸念があるのは小学1,2年生ですよね？その年齢の交通事故率高いので。
まぁ最近は1,2年から塾に通わせる方もいらっしゃるようですが

>>560 名無しさん
西側が交通ルールがわからない人ばかりって事ですか？随分ですね。
自分は田舎育ちの田舎者なので綱島街道の交通量は怖いです。

>>559 評判気になるさん

都内出身ですが、社会人5年目に東横線沿線に引っ越すまで、元住吉は知りませでした。日吉は慶応があるから以前から認識、武蔵小杉はタワマン再開発で有名になった、綱島・菊名は駅名くらいは知っていた程度、元住吉は全く知らなかった。住吉駅（江東区）なら知ってましたが。

東横線は昔から現在においても人気路線ですが、その中において元住吉はエリア外の人に注目されるような施設も特にないですし、地味ではありますよね。沿線の人もわざわざ降りることもなく通過駅の一つという方が多いのかもしれませんね。メジャーかマイナーかと問われれば、マイナーなんでしょう。
言い方を変えれば『穴場』ですかね。ブレーメン通りは魅力的な商店街ですし、住みやすいとは思います。

>>562 匿名さん

小さい子どもの話ですよ？よく読んでくださいね。
西側だとほとんど歩行者優先ですし、比較的安全な環境で子どもを育てられますよねって話で、東側に対して皮肉を込めて言ってるのを分かってくださいね

>>565 名無しさん
西側の人たちを小さい子供呼ばわりですか。
あげくの果て、こんな所で東側の皮肉を言うような暇人を装って、これ以上に西側を陥れるのは控えて頂けませんか？

>>563 匿名さん
私も都内（東村山）出身ですが、神奈川の会社に転職して引っ越すまで、元住吉は知りませんでしたね。
地元が志村けんさんのおかげのメジャーだったので、元住吉に引っ越した際は都落ちした気分でした。
終電が便利ではありますかね。

>>567 匿名さん
はい？東村山から都落ち感ですか？笑えますね。よほど東村山がお好きだと・・！早く地元に帰ったほうがいいのでは。

東京都から神奈川のしかも川崎だったら都落ちでしょ。
東村山は九州の親戚だって知ってるよ。

神奈川の会社ということだが
住むところは自由が丘にしとけば良かったね。

>>569 通りがかりさん
確かに、都内の主要5区ならそうでしょうね！主要5区分かります？因みに、東村山は区じゃないですよ。どうぞ、そちらね掲示板に書き込みをお願いします。

横浜・川崎の方が地価が高くても、『都内（東村山だろうが北区・足立区・荒川区であろうが）＝格上（神奈川県は千葉県・埼玉県と同格）』と本気で思っている都民はかなり多いのは事実。

>>572 匿名さん
確かに、田舎者の都民あるあるですね！納得です。

>>572 匿名さん

そういう意味では都心勤務の場合、会社同僚（都心ではないが一応都内在住）に元住吉にマンション買ったと自慢したつもりでも、『そうなんだ』という程度の反応しか返ってこない（むしろ内心では、元住吉ってどこよ？郊外の安マン買ったのか、と思われるだけ）、って感じなんだろうね。

>>574 匿名さん
結構川崎市は元住吉でも武蔵小杉でも郊外って思われてるよ。郊外の安マンはみんな思ってる。

>>574 匿名さん
この辺りに住んでいる方は、別に元住に住んでいることを自慢したいと思ってないのでは。ま、そんなつまらないことを議論しても仕方がないので私はこの辺で失礼します。

>>575 マンション検討中さん

都民（東村山住民であっても）からみたら、武蔵小杉と武蔵野線沿線（埼玉・千葉エリア）は同格なんだろう。
横浜ならまだイメージよいが川崎アドレスに大金つぎ込むのは勇気が要りますね。

>>577 匿名さん

『武蔵』つながり。(笑)
まさに都民目線はそんな感じなんでしょうね。

でも同じ武蔵でも、都内ってだけで武蔵大和駅（東村山市）や武蔵五日市駅（あきる野市）の方が格上なんです！

でも東横沿線の元住吉は便利なんだよね。
知ってます。

>>566 匿名さん

この曲解のほうが西側を陥れてるけど！