プラウド元住吉ガーデンズってどうですか？

>>259 マンション検討中さん

3万円?18＝54万円
小学3年生くらいの算数です。

>>259 マンション検討中さん
3×18=54ですよ　子供何人いる前提かわかりませんが、
10人兄弟の計画なら540万円で合ってますね

でも、子供10人いたらこの物件の4LDKだと狭すぎると思います…

>>261 匿名さん
小学3年生に失礼ですよ（笑）
お金余りすぎて、誤差の範囲なのかも！

>>262 マンション検討中さん
おそらく、大家族で３戸ぐらい購入予定なんですよｗ
楽しみです、そんな大家族にお会いできるの。

揚げ足取りばかりで見るに耐えないスレだ
もう少し人に優しくできない物なのか、、、
匿名性だからしょうがないとは思うが
間違えてますよと一言教えてあげれば良いだけなのに
実際に購入を検討している人でレスしている人はいるのか？

このレベルのマンションを帰る年収の方の余裕には見えない。

>>259 マンション検討中さん
もしかして、月３万の間違いですか？
それでも計算合わないし、そんな病弱じゃありませんので。

本来、購入を検討する人の為の有意義な情報交換の場なのに、他の目的の方で残念な感じです。
おそらく購入したいけどできない方が、それを正当化する為に、ここの価値を下げようと必死なんでしょう。
自分が上がろうとせず、人を下げようとするその態度こそが、ここを買える買えないの差になっている事を、自らで証明してますね。

>>265 通りがかりさん
逆にこの程度で揚げ足取りとか、見るに耐えないとか言う方がよっぽど心に余裕無いように感じてしまいますが…
私的にはただのユーモアだと思って見てましたが、不快ならスルーされたほうがいいと思いますよ

>>268 匿名さん

ユーモア(笑)和むと思う人もいるんですね～

>>254 マンション検討中さん
記事出ましたが…高い高いって連呼してますね（苦笑）
https://manmani.net/?p=45010
十条の記事の時はご自身でも辛口ですみませんと言われてましたが、私は今回の記事も中々辛口だなぁと思いました

>>270 マンション検討中さん

はっきりしていて好感持てますねマンマニさん。この物件は高値掴み間違いないですしね。。。

”お久しぶりの出物がゆえに足元を見た価格設定となっています。”　笑

せめて西側の中古と同じ価格にせんかいっ
て思います

立場によって切り取るところは様々ですね。
自分は↓にそうだよなと。

それでも「元住吉駅の東側でこの価格かぁ～」「これなら西側で中古マンションを狙ったほうが…」「東側の中古マンションならもっともっとお安く買える…」と思う可能性の高い地元検討者層を商品力でカバーしているのはさすが野村不動産だと感じました。

プラウドは、高級ブランドマンションであるために、やることをキッチリやってますね。

マンマニさんもキッチリ顧客を確保してますね。

>>274 マンション検討中さん

これは普通に嫌味も入ったコメントだと思いますよ笑

9000万円！！

そっ閉じ

マンションマニアさんも高いとお墨付きですよね！
やはり価格の割高感がすごいですね。
要望書が結構入っているようですが、どのくらいのご年収の層が買えるのでしょうか？

普通のフルタイム共働きでは難しく、どちらかが沢山稼いでいらっしゃり、世帯年収2000万くらいないと厳しい気がしますね

マンマニさんありがたいですね。この先の相場はわからないとしつつも、ちゃんと今の高値相場の中でもさらに割高物件に関しては注意喚起をしてくれる。迷ってましたがこの物件やめときます。

>>278 マンション検討中さん

子育て向けのマンションなので、共働きで買うつもりの世帯の方は厳しいと思います。旦那だけの年収で1500万くらいが目安でないでしょうか。専業主婦の家庭も多いと思います。

>>277 通りがかりさん

お金に余裕がない人は閉じて正解だと思いますよ。身分相応のマンションを頑張って探して下さい！

>>279 マンション検討中さん
確かにありがたいけど、高いか安いか位は自分で判断出来るようになった方がいいですよ
記事にある通り、周辺の坪単価と比べるだけで全然難しい作業じゃありません
相場感掴めず全部マンマニさん頼りじゃ、記事化されてない物件は買えなくなりますよ

>>280 通りがかりさん
ネタで書いてるんだろうけど、返済比率20%なら1,300万、30%なら900万でも買えるよ。
ただマンマニさんの言う通り、そんなに金払う位なら普通小杉の築浅タワマン買うよねっていう話。

高いか安いかの判断なんて誰でも出来るでしょ笑　そういうことを言ってるわけではないでしょうし的外れなことを最もらしく話すのはやめてください

東側は日照良さそうですが、砂埃はどれくらい影響あるんでしょうか？たまたま見に行った日が無風でしたが実際どうなのでしょう。何か対策されてるんですか？

>>283 マンション検討中さん

是非タワマンを買って下さい。そもそも子育て世帯はタワマンなんて買いませんよ。お金がない人は、僻むのをやめて他のマンションを検討されてはどうですか？

>>286 通りがかりさん
>子育て世帯はタワマンなんて買いませんよ
それこそ妬みにしか聞こえないなぁ
湾岸のタワマンは子育て世代も多いですよ

まぁタワマン好む層と低層レジデンス好む層と、戸建派がそれぞれ相容れないのはその通りだし
どうしても元住吉！ってこだわりのある人に小杉が～なんて言っても無意味なんで、
記事の通りに元住吉の新築縛りの人は買えばいいんじゃないでしょうか

みんな大好きマンマニ神からNGが出たぞ。ほら解散。

>>286 通りがかりさん
自分で考えることを放棄した信者の意見は気にされない方がいいですよ。
高級品を買えない人が、買えない自分を正当化するソースを見つけて喜んでるだけですから。

>>288 匿名さん
ホントですよ。
そう読み取れる人は大人しく解散すればいいのに。

>>279 マンション検討中さん
こちらはマンマニさんの言う通り、その高さを理解して購入するものと思います。
その情報量しかお持ちでなかったなら、本当に判断されて良かったと思います。

>>275 マンション検討中さん
それってマンマニさんを信じる私達が搾取されてる側だとバカにしてますか？
マンマニさんは昔からマンション見られてて、その評価は絶対なんです！

>>289 マンション検討中さん

むしろ自分で考えてこの物件を選ばれたのなら、この物件を選んだ理由を語って欲しいです
意見が合わないからって、信者だのお金がないだのレッテルを貼るだけではちっとも建設的じゃありません

建設費、人件費が高騰してるのは理解してますが、自社の土地でありながらここまで高くなる正当な理由が見当たらないですね。

>>294 マンション検討中さん

原価積み上げ方式じゃないからね。売りきれるギリギリの高値付けてるだけだよ。三宅とか内情知らん素人が色々言ってるが全て素人の妄言と思ってた方がいい。

>>294 マンション検討中さん
安く買って、安く提供する。
商売の基本ですよね。プラウドはそれができてない。
ユニクロを見習ってほしいものです。

今、suumoを見てもパークシティ武蔵小杉やプラウドシティ元住吉の中古はでているのだから
利便性の高い武蔵小杉の駅近が良い→パークシティ中古
元住吉の西側が良く価格も抑えたい→プラウドシティ元住吉中古
にすれば良いのではないでしょうか。
元住吉の新築が良くて、本物件の外観を気にいっている人もいるわけで、そういう人は高くても本物件を買えば良いと思います。投資目的で買うような場所でもないですし。

>>296 マンション検討中さん

アホだ

安く買って高く売る
企業なんだから利益を追求するのが当たり前

ユニクロは国外でとんでもない低賃金で働かせてるから出来る事であって
プラウドのような高級品を安く買おうとしている事が間違い
安いマンション買いたいなら中古買えばいいと思う。

マンマニさんの情報を味方に、ここから私達の総意として高くて買えない旨を発信し続けれれば、価格を見直す動きにならないでしょうか？
私はここに5000万以上は出しません！

高くて買えないのであれば、買わなくていい。買える他の客が買うので。それだけのことですよ。

>>299 マンション検討中さん

5000万の予算であれば小田原なんかどうですか？豪邸が買えますよ！

>>297 購入経験者さん
中古も仲介手数料とかリフォーム考えると、今の相場だと新築と変わらない価格になりそうですね。

>>294 マンション検討中さん

利益稼げる時期と客（情弱）にはがっつり足元見て高く売りつける。商売の基本ですよね。

>>303 マンション検討中さん

それをやっていいのは超駅近の希少立地でしょう、東側8分でそれをやられると、ん？ってなりますね

つよぽんファンなので満満満足に大うけでした。
西側中古と同じ位の価格にとの希望がありましたが新築の価値があるので
そちらの方が無理な相談だと思われ。
お買い得で抽選で外れ結局購入できない結果と割高と思われるゆえに
抽選なしで確実に買えるどちらが良いのでしょうね。

マンションは立地が最重要だけど、ここの立地は元住吉徒歩10分圏内で『中の下』って感じですね。
果たして坪370の価値があるのかな？
中古になったら誰も見向きもしないような。。

>>307 匿名さん

リセールではグランドメゾンの方が良さそうですね。。グランドメゾンがこの物件並みに坪単価上げてくるか、この物件がグランドメゾン以下に落ちていくのか、そこは実需層には関係ないですが、、

プラウドのブランド力ってすごいわな

私もいつかプラウドオーナーになりたいです！

>>306 通りがかりさん

西側よりも立地で価値があるなら新築の高い価格でいいですけど、東側ですよ？そもそも、西側の中古も新築より値上がっていて、これこそが元住吉の相場でしょうよ。
自社の土地で仕入れにそこまでコストがかかってないはずで、ここをこの高値で買いたくなる理由はなんでしょうか？

ファミリー層に使いやすい店は西側に固まっていて、買い物は西側に行ってから東側に戻ることになるんですけど、こちらのマンションを買う方はその点をよく理解してるのでしょうか？高いマンションなんだけど、買い物利便性は西側の安い中古マンションに劣るって…ツラくないですかね？
家政婦雇っていて買い物なんて行かないっていう層なら別にいいですけどね