プラウド元住吉ガーデンズってどうですか？

>>297 購入経験者さん
中古も仲介手数料とかリフォーム考えると、今の相場だと新築と変わらない価格になりそうですね。

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>>294 マンション検討中さん

利益稼げる時期と客（情弱）にはがっつり足元見て高く売りつける。商売の基本ですよね。

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>>303 マンション検討中さん

それをやっていいのは超駅近の希少立地でしょう、東側8分でそれをやられると、ん？ってなりますね

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つよぽんファンなので満満満足に大うけでした。
西側中古と同じ位の価格にとの希望がありましたが新築の価値があるので
そちらの方が無理な相談だと思われ。
お買い得で抽選で外れ結局購入できない結果と割高と思われるゆえに
抽選なしで確実に買えるどちらが良いのでしょうね。

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マンションは立地が最重要だけど、ここの立地は元住吉徒歩10分圏内で『中の下』って感じですね。
果たして坪370の価値があるのかな？
中古になったら誰も見向きもしないような。。

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>>307 匿名さん

リセールではグランドメゾンの方が良さそうですね。。グランドメゾンがこの物件並みに坪単価上げてくるか、この物件がグランドメゾン以下に落ちていくのか、そこは実需層には関係ないですが、、

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プラウドのブランド力ってすごいわな

私もいつかプラウドオーナーになりたいです！

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>>306 通りがかりさん

西側よりも立地で価値があるなら新築の高い価格でいいですけど、東側ですよ？そもそも、西側の中古も新築より値上がっていて、これこそが元住吉の相場でしょうよ。
自社の土地で仕入れにそこまでコストがかかってないはずで、ここをこの高値で買いたくなる理由はなんでしょうか？

ファミリー層に使いやすい店は西側に固まっていて、買い物は西側に行ってから東側に戻ることになるんですけど、こちらのマンションを買う方はその点をよく理解してるのでしょうか？高いマンションなんだけど、買い物利便性は西側の安い中古マンションに劣るって…ツラくないですかね？
家政婦雇っていて買い物なんて行かないっていう層なら別にいいですけどね

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>>304 マンション検討中さん
そうですね、我々が、ん？って思っているのに反して、結果として売れてしまっている。
気がつくと、我々が情弱側の底辺だったと気付かされます...

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>>310 マンション検討中さん
土地の仕入れにコストがかかっていたら、その価格に納得されるんですか？
あなたも家を売るとき、安く買ってたら、安く売り出すのですか？
その時の相場見て、値段を決めませんか？
プラウドには、そこに付加価値をのせれる、信頼と実績がある。
それがない人には想像ができない。
ただそれだけの話。

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このマンションを購入できる人には申し訳ございませんが、元住吉のマンションは私達が購入できる限界を超えておりまして、何とかして新築が価格を上げていく構図を阻止したいのです。
仰るとおり、買えないなら大人しく諦めればよいところを、その妬みから検討される方を情弱などと下げる事で一時的にはスッキリするものの、その後自分への嫌悪感に襲われます。
またやってしまった際には申し訳ございません。

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>>311 マンション検討中さん

売れてるんですか？煽りではなく本当に知らないんで教えてほしいです。

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>>312 マンション検討中さん

ここが徒歩3分なら文句言いませんよ、武蔵新城は立地の希少性があり、納得の価格ですし、駅力は別として駅近の割には元住吉より安い。
そのときの相場を見て値段を決めれてないのはこの物件では？
建材費、人件費の上昇が5年前の30%アップしてやっとこの坪単価が成り立ちますが、一般家庭の所得は増えてますか？野村不動産は過去最高益だそうですけど

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>>310 マンション検討中さん

西側にもプラウドが出来るのでそちらを検討されてはどうですか？そんな資金力はないとは思いますが、貴方の資金力で買えるマンションを大人しく買いましょう。

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>>316 マンコミュファンさん

別プラウドができるのは西側のどこですか？具体的にお願いします。

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>>316 マンコミュファンさん

資金力がないわけではない(親の援助と与信はある)ので、普通に西側なら買おうと思いますよ。ただ、じゃぁ東側が坪380なので西側で坪420ね、となりそうでそこが野村の嫌な売り方だなぁと思います。たぶんグロスは抑えて7000万からの部屋はあると思いますけど、、、1億近いマンションはさすがに元住吉じゃあ売れないですけど、それも地元の富裕層というパワーワードで解消されるのかもしれないですが

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西側であれば中古相場と比較しても、この価格は納得ですが、東側の中古相場と比較すると高いですね。
後は平和公園前というのがどれくらい評価されるかですね。

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良い物をできるだけ安く買いたいのは誰しもそうでしょう。
不動産は大量生産品とは異なり１部屋１世帯しか契約できない
つまり売り手からも１世帯にしか売れないわけで、
倍率がむやみに高くなっても仕方なく誰かが気に入らない物件も
誰かが気に入ったら成立するので安く手に入れたい望みは叶わないと思います。
何度か出ているように自分の予算内の物件を探すしかないと。

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>>315 マンション検討中さん
一般家庭の所得は増えてないのかもしれませんが、それはプラウドを一般向けとして売れと言ってますか？
野村不動産は過去最高益なら、所得をちゃんと増やせて、そこに乗れているちゃんとした方たちもいらっしゃると言うことです。
残念ですが、申し訳ございません。

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