プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

丸亀製麺の中日新聞ビル跡地も更地・・・

プラウドタワー名駅3丁目はまだ？

定点観測

価格がもっと高い気がしていました。
返済例プランを見ると、月々8万円台とか？

広い3LDKのプランで5500万円台とあって、想像していたよりも安いのかもしれないと思っています。

割とお得ですよね？
同じ意見の人いますか？

>>755 匿名さん

眺望ない階層はかなり安いと思う。

ちおみに西側から

>>755 匿名さん

眺望のある階層はそこそこの価格だと思う。
他の地方から見たら安いのかもしれないけど。

>>758 口コミ知りたいさん

壁壁ドンドン
下層階は賃貸で品落ち

>>757 匿名さん
これホントすごいな！ガチで壁ドンじゃん

南北壁ドン
安くても無理

>>760 通りがかりさん

東側から撮影した>>588、>>589で見てるので頭では理解してるつもりですが
それでもこの角度から見たインパクトはだいぶ違いました。

そりゃ、この壁ドンなら安くなきゃやってらんないよね

でもよく間取り見ると壁側ってほとんど洋室とかでリビング閉じられる訳じゃないからあんま関係ないと思うけどなあー

>>764 マンション掲示板さん

もちろんそういう人がいるから売れる訳だけど、
今より立地も部屋もレベルダウンになるときついわね。

ギリギリにも程があると言った感じで分譲マンション向きの土地じゃない事が分かる。

低層専門の転売ヤーも迷いどころ

眺望気にしないから立地の良いプラウドにお得に住みたい、という人にはラッキー物件でしょ。
壁ドンが嫌ならお金を出して中層階以上を選べばいいだけなのでは？
わかりやすくそれぞれのニーズに合わせた価格設定だと思うんだけど。

>>768 通りがかりさん
通常と比べていくら位金額差があるんですか？

>>769 匿名さん
Dだとおそらく500万ですかね。
公式サイトに載っている情報からみると。

>>770
それは通常の階数差による価格差じゃなくて壁ドン値引きになってますか？

例えばあるタイプの8階が5900万で通常だと同タイプの3階位が5400～5500万位だとすると、ここの3階は壁ドン割引で更に500万安くなって4980万とかになってる感じでしょうか？

>>771 マンション検討中さん


https://manmani.net/?p=48397

>>770 口コミ知りたいさん

500万も安くなってますか？

>>773 匿名さん
他の階では100ずつ下がってるけど、11階6700→9階6000
おそらくこのタイプは10階か9階で壁ドンになるのでは？

>>774 検討板ユーザーさん

テンキューテンキューありがとう！

シテイタワー丸の内、南向きで日当たりよい
壁ドンは日陰
比較中

男のひとり暮らしならどっちゃでもええと思うけど
嫁さんや子供がいるなら日当たり良いところにしとくほうが無難やと思うけどね。

>>776 マンション検討中さん
南向きで日当たりのいいプレサンスとこのプラウドなら迷うけど、
南向きで日当たりのいいすみふとこのプラウドならすみふにするなあ

>>778 販売関係者さん

おねだんおねだん

一方通行だから、必ずシティタワー丸の内へ向かって走行しましょう

一方通行ばかり

>>778 販売関係者さん
愚問、格が違う

>>781 マンション比較中さん

確かにｗ

丸亀製麺、中日新聞ビル跡地が更地になっているが、今後未定？

まだ不明かな

隣のオープンハウス情報ご存知の方いらっしゃいませんか

地盤調査中

今当物件を真面目に検討してまして、1点ダイレクトウィンドウなのに網入りガラスなのが気になっております。購入を決められた方はあまり気にされなかったでしょうか？今まで網入りガラスの部屋に住んだことがなく知識不足なのでアドバイスというか皆さんの感覚を参考に教えて頂きたいです！宜しくお願いします。

網入りガラス、気にする奥様方多い

>>788 Tさん
いま網入ってますが全くと言っていいほど気になりませんよ。
網入ってること自体が当たり前のようで気づきませんでした。

>>790 評判気になるさん
どこかで実物を見られたんですね！！
モデルルームですか？これからモデルルーム予約予定です。だいぶ遅いですが、、、

>>789 マンション検討中さん

ありがとうございます！
購入されましたか？

>>791 マンション検討中さん
ごめんなさい。
いま住まれてるお部屋の話ですね。
勘違いしました。失礼しました。

>>793 マンコミュファンさん

最近の売れ行きってどうなんですかね？

どうなんでしょうね。気になりますね。

>>795 マンション検討中さん
今日初めて最寄りのエレベーター口から桜通り線乗ってみたけど、予想以上に遠い、、、鶴舞線は近いけど。名古屋駅のアクセス意外に面倒かも。

>>794 口コミ知りたいさん

ミッドと同じぐらいかミッドしか勝たん！

名古屋駅までは徒歩。国際センターからユニモール地下街

>>798 マンション検討中さん

徒歩はキツイです。夏の暑い日とか雨天は特に。

雨の日はしょうがないけど、名駅方面なら自転車で国際センターや名駅まで行くのが一番早いのかな？
駐輪場があればだけど。

最近、名古屋市内は無断駐輪厳しい取り締まり。
すぐに庄内川沿いの空き地に運ばれ罰金！

>>800 マンション検討中さん
自転車はやはり駐輪場がないと厳しい、、、
多少歩いても、地下で空調常にも効いてるから、桜通りのホームまで７分くらい歩くしかないか。
体感的に東京の永田町と赤坂見附を同一駅と見なす乗り換えみたい。

>>802 eマンションさん

さすがに永田町と赤坂見附の徒歩距離と一緒にするのは無理がある感

>>803 デベにお勤めさん
そうですか？数百メートル歩きましたよ？

>>802 eマンションさん
駅規模からのイメージ以上に移動時間がかかるということなんですね。直角配置ですもんね。
歩く距離が短いに越したことはないけど、まあ屋根があるなら多少歩いてもいいかなと個人的には思います。

鶴舞線と桜通線の乗換、丸の内駅。
名古屋の地下鉄では、乗り換え距離最長？

>>799 マンション検討中さん
>徒歩はキツイです。夏の暑い日とか雨天は特に。

分かるけど、都心部は気付かないうちに徒歩を強いられること多いんだよ。
そもそも向いてないと思うよ。
西側の人なら普通に高畑辺りがいいんじゃないの？

>>807 匿名さん
西側ではなく東側、東京の人間です(ﾟoﾟ;;

慶應高校優勝しましたが、キャプテン大村君、遊撃手八木君は名古屋出身なんですね！
名古屋の市立中から野球しながら慶應高校は優秀。

野球推薦？別枠？

>>808 口コミ知りたいさん

東京なら嫌でも歩かされるから慣れてるんじゃないの？

>>810 匿名さん
一応野球推薦なのかな。通知表38あればあとは面接と作文みたいだから。

20年以上東京住んでたけど、そのころの感覚ならここから名古屋駅までは普通に徒歩だな
最近は車生活だから歩くのだるいけど

>>811 通りがかりさん
八木君はオール５だったみたいよ。野球も頭も一流。愛知は凄いやついるね。イチローしかり。

>>813 マンション掲示板さん
慶應の107年ぶりを更新出来そうなのは、京都二中の鳥羽高校か愛知一中の旭丘しかないかもね。

遂に次の販売から2期になったけど、今までと何か違うのですかね？

>>815 マンション検討中さん

特に変わらないかと、、、7割くらい売れたみたいですよ。

>>816 名無しさん

もう7割売れたんですね！
ちょっと前まで公式にあったDの広告がなくなっていたので、順調に売れてるのかなーと思っていました。単身向けの部屋がうまくいけば竣工前に売り切れるかな…。

25階まで完成？

>>818 匿名さん

21くらいかと

ここの73m 2考えてますが、少し狭い気がして、三菱地所さんのパークハウス丸の内の78m2とまよってます、、、

日当たりのよいシティタワー丸の内がいいぞ！

お屋敷の跡地の情報ありませんか？
大丈夫かなぁ？

https://m.youtube.com/watch?v=MdQI6sp_trE&t=15s&pp=ygUn5Li444Gu5YaF44K...

マンション西側のお屋敷跡地、マンションが建つようです。建築計画の案内板出ていました。

>>823 マンション検討中さん
オープン15階建ですね。

>>822 マンション購入者さん
距離が取れており気にならない印象

>>825 名無しさん
ありがとうございます。15階建ですか。ちょっと心配です。

この位置に15階が建つと低層階からの名駅ビューにかぶりそう

>>827 マンション検討中さん
低層階の場合は遅かれ早かれな気がしますね。
その分、価格が70㎡台で6,000万円前後での設定とのことなので妥当な金額じゃないですかね。

壁ドンよりオープン15階の方がよい。

オープンレジデンシア丸の内1丁目　15階建　　2023年12月着工
日当たりよさそう

本日、野村不動産よりお屋敷跡地の新築マンション計画のお知らせが送られてきました。
15階建て、高さ44.5メートルとまあまあ高いですね。
「工事完了後は西側及び南西側の眺望に影響があります。」と1行だけ記載がありました。
あっさりしているな～と思いますが、こんなもんですかね？

>>831 マンション購入者さん

逆になんて記載してて欲しいのですか？

竣工前だから影響受ける部屋の購入者へ値下げあると報われるでしょうが、難しいかな。
眺望つぶれるリスクは織り込んでおかないとね。

>>833 ご近所さん

都心なんてどのみちこうなる。
それが嫌だったら一生都心では買えない。

>>834 マンコミュファンさん
南東より、南西の方が高い事に整合性取れるのかな。

25階もうすぐ？

西向きの11-15階辺りを買った人は完全にババを引いたね
名駅見えると思ったら見えなくなるし、価格も割高で…可哀想

あと、8階以下の南北面してる部屋買う人も凄いですね…
日の光はほぼ入らないし、同じ金額出せば景観のいい部屋なんて他にいくらでもありそうですけど、
気にならないんですかね。

壁ドン買うなら、オープンレジデンシア丸の内1丁目、シティタワー丸の内Ⅰ、Ⅱ

>>838 匿名さん
ここまで低層階壁ドンの上に、中層階の景観もブロックされちゃう物件ってなかなか無いよね。。。東京でも無さそう。

結局ここは間違いない物件だったの？それともいまいち？

丸の内はオフィス街、休日は静かで人通り少ない。
飲食店少なく、休日は定休日。
スーパーないので、近くの100円ローソン混雑、売り上げの多い店舗。店員含め外人多い。

ここ今どんな状況ですかね
アップデートが全然無いのはオープンハウスのせいですか。

第2期2次とあります。第1期は売れたのか、もしくは先着順になったのか・・・

スーパーは、距離がありますが伏見駅近くのドン・キホーテでしょうか。前はフーズコアでした。
堀川沿いに新しい飲食店街できましたし、自炊よりも外食多めの人向きなのかと思います。円頓寺にも昔ながらのお店があった気がします。

ここ、本当に資産性あるのでしょうか。
高層階なら眺望抜けるし大丈夫ですかね？
堀川近い、オフィス街すぎてスーパー遠い、丸の内駅前とはいえ桜通線までの距離は遠い…と不安要素が。
ベランダがほぼ無いに等しいのも一般的に受け入れられるのか疑問でもあります。

>>844 マンション検討中さん
不人気な丸の内に資産性なんてあるわけない

ここよりも納屋橋の中古買った方がいいよ

>>846 匿名さん

壁ドンはきっついよなあ。なかなかないよ。

>>847 匿名さん

壁ドンに、オープンハウスで西側ブロックか、、、売れ行きどうなんだろ、、、

資産性考えるなら、土地の値段が桜通一本挟んだだけで跳ね上がる錦一丁目にあるプラウドタワー名古屋丸の内の中古を考えたら？安いよ

すぐ北のシテイタワー丸の内

【最終分譲】家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会
販売戸数
1戸2階　
販売価格
6,100万円　
間取り
3LD・K　
専有面積　
76.10m2　

>>849 評判気になるさん
安くないよ、丸の内に住みたい奴は皆無
東山線沿いが買えない層が本数少ない桜通線沿いで妥協する、その中でも駅が深い丸の内は徒歩＋5分だから駅近ですらない
プラウド錦が売れたのは伏見が近かったから。以上