プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどうですか？

まだ伸びしろはあるんかい？

>>691 匿名さん

まだ半分ちょっとじゃないかな？

>>692 口コミ知りたいさん
ありがとさんです！

駐車場側から

工事レポート確認して来ました。
4月頭時点で15階立上りだそうです。

横に階数が書いてある

プラウド西側の広いお屋敷の解体が始まった
何ができるだろうか？

>>696 匿名さん

プラウドの西側、オープンハウスが解体中。
オープンレジデンシア 名古屋丸の内1丁目？？

>>697 匿名さん
供給過多

>>697 さん

>>697 匿名さんまさか？
供給過多

名駅方面の眺望に影響？

>>700 匿名さん
何階建てやろか？敷地広い？

ガソリンスタンド北側の木々が生い茂った広いお屋敷の跡地？

ガソリンスタンド隣の駐車場まで入れて見ると８００m2は超えそうですが、このくらいだと西側眺望をなくすくらいは建てられますかね。建築側に弱いので勉強して見ましたけどイメージが作れないです。だれか教えてもらえますか？

一度見てくるか

>>703 マンション検討中さん
お屋敷のみ直上40ｍのポリゴン（緑）
西側地上32ｍ地点からの眺望イメージ
ご参考までに

唯一の希望だった西側もマンション建ったらつぶされるとか散々な感じだな。
南もドン付きだし、西もだめってなると中層階まで不遇すぎる。

西側の名駅ビューが…！

さすがに40mはあのお屋敷に建てるの難しくない？
どの範囲まで土地取得してるんだろうね

オープンハウスは、火曜、水曜、定休日

>>705 購入経験者さん
親切なイメージありがとうございます！良い参考になります！結構目立つようになりますね。

>>708 口コミ知りたいさん
取得可能そうな土地を以下のように予想して見ました。妄想でしたらすみません。

隣接の駐車場取れてるか取れてないかで高さがぜんぜん違いそう。
こればかりはオープンに聞くか囲いができてからでないとわからないかな

オープンハウス・ディベロップメント（名古屋市中村区名駅１ノ１ノ３）は、市営地下鉄鶴舞線の丸の内駅近くで、個人邸の解体に６月初旬から着手した。跡地利用については明らかにしていない。
　場所は名古屋市中区丸の内１ノ６０９他。丸の内駅から西へ約２４０㍍に位置しており、ガソリンスタンドの北側に隣接する。用途地域は商業地域で、建ぺい率80％、容積率５００％。
　解体中の個人邸は、木造２階建て延べ７３３平方㍍。施工はサクラ（北名古屋市）が担当し、７月中旬の完了を目指している。

あのガソリンスタンドのところ、こういう敷地になってたのね。
しかしオープン・プレサンスの勢い凄いね。
中区・東区恐ろしい勢いだ。

プレサンスのあのロゴがどうしても苦手

>>712 評判気になるさん

この会社は戸数を稼いで床を取るからそんな高層は立たないよ。

現地近く、自転車専用レーン社会実験予定https://news.yahoo.co.jp/articles/4974d9d77391c1784e5a1d6bff9af262fc08...

>>712 評判気になるさん
延べ７３３平方㍍。

単純に3.3で割っていいの？
全部の敷地面積という事だろうか
敷地一杯にぎっちり建てられたら、どうなるんだろう
普通、ガソリンスタンドに立ち退いて貰いたいと考えるけど

>>713 匿名さん
特に、中区と東区を重点的に開発してるんですか？
有名どころでは名古屋ドーム前矢田2分とか、金山もあった、何分だったか・・
新瑞橋の方でも建設していた

>>717 デベにお勤めさん

立てられる建物の高さは接している道路の幅によっても制限される。
プラウドとの間のほっそい道路に接しているだけか、ガソリンスタンド横の駐車場まで取得して2面で道路に接しているかで何階建てが立てられるか決まる。

>>718 デベにお勤めさん
>特に、中区と東区を重点的に開発してるんですか？

はい、今もしてますが徐々に範囲は広まりつつあります。
以前は特にしてたって感じですね。

プレサンス建築済分はこんな感じらしい。

プレサンス少し復活してきた？

ガソリンスタンド満員だから、動かないだろう・・・

ガソリンタンクが埋まってた跡地にマンション建てるのハードル高そう

>>719 匿名さん
ありがとうございました

>>720 匿名さん
ありがとうございました
プレサンスってすごい

>>723 口コミ知りたいさん
土地改良必要です、かなりコストかかるからオープンハウスは買わないんじゃないのですかね。

すごい存在感！

下階は壁ドン

オープンが取得した大きなお屋敷の土地いうのは、この住居スペースの西側は、ここの大きい駐車場があり、さらに道を挟んでのことでそんなに影響ないのでは？
ここの駐車場にベターッと建てられるわけではない
そもそも、このお屋敷の北には２棟？の大きいマンションが既にあるし

>>729 匿名さん
距離はかなり離れてますからね、そんな騒ぐようなことではないです。

名駅側の眺望妨げは痛い・・・・・

西側を選ぶ人にとって、眺望で名駅のビル群が見えるか遮られるかはわりと大きいのでは？
西向き低層階はそもそも眺望ないけど、中層階くらいにひょっとしたら影響があるかもしれないですね。

カジウラマンションより高くはならないと思ってるんですが、どうなんでしょうね

>>733 口コミ知りたいさん

公式の眺望を参考にすると、もしカジウラサイズくらいなら12階は大丈夫そうですよね…。もうちょい下の階までいけそうな気も。
かなり高さが気になるところです。

たいていオープンは15階建て

>>735 マンション検討中さん
立地によるでしょう。ここの容積次第では。

距離はかなり離れてます
気にすることないと思います

今日8次販売だったけど売れ行きどうなのかな

めちゃくちゃマーケティング下手な人なのか葵クロスタワーに送り込まれた刺客なのかどっちだ

>>740 買い替え検討中さん

クロスタワーの営業、検討者、契約者では絶対にない。
あちらこちらにクロスタワーの書き込みをすることで、クロスタワーに反感を抱かせる目的。
よくある手口。
構って欲しい輩、こじらせ屋だよ。リアルの社会でも誰にも相手にされず孤独死寸前なんだろ？

眺望ない部屋は投資目的の東京の人にけっこう買われてるみたいですね！地元民の資産が増えるチャンスなのに他県の人にもってかれるのはもったいない、、

>>742 マンション検討中さん

東京の人間からしたら安過ぎますよね。
ただ名古屋は外資が全然入らないですよね。。。

>>743 eマンションさん

引き渡しから一年切りましたね。販売状況気になります。

泉一丁目と迷ったけどこっちにするつもり

毎日東新町のインターから通勤してたらいつかは事故りそうだと思ったので

すみふのシティタワー丸の内もどうぞ・・・・・

オープンが取得した大きなお屋敷の土地、更地になったね

契約者です。

野村から近隣工事のお知らせが来てました。
何ができるかまだ野村も把握していないので、わかったら連絡するとのことでした。

>>748 周辺住民さん
同じく契約者ですが、どのような形で通知が？手紙でした？

>>749 匿名さん

封書で来ました。A4サイズの紙で、裏に地図がありました。

>>750 通りがかりさん

私も契約者です。
3週間くらい前に封書で届きました。

丸亀製麺の中日新聞ビル跡地も更地・・・

プラウドタワー名駅3丁目はまだ？

定点観測

価格がもっと高い気がしていました。
返済例プランを見ると、月々8万円台とか？

広い3LDKのプランで5500万円台とあって、想像していたよりも安いのかもしれないと思っています。

割とお得ですよね？
同じ意見の人いますか？

>>755 匿名さん

眺望ない階層はかなり安いと思う。

ちおみに西側から

>>755 匿名さん

眺望のある階層はそこそこの価格だと思う。
他の地方から見たら安いのかもしれないけど。

>>758 口コミ知りたいさん

壁壁ドンドン
下層階は賃貸で品落ち

>>757 匿名さん
これホントすごいな！ガチで壁ドンじゃん

南北壁ドン
安くても無理

>>760 通りがかりさん

東側から撮影した>>588、>>589で見てるので頭では理解してるつもりですが
それでもこの角度から見たインパクトはだいぶ違いました。

そりゃ、この壁ドンなら安くなきゃやってらんないよね

でもよく間取り見ると壁側ってほとんど洋室とかでリビング閉じられる訳じゃないからあんま関係ないと思うけどなあー

>>764 マンション掲示板さん

もちろんそういう人がいるから売れる訳だけど、
今より立地も部屋もレベルダウンになるときついわね。

ギリギリにも程があると言った感じで分譲マンション向きの土地じゃない事が分かる。

低層専門の転売ヤーも迷いどころ

眺望気にしないから立地の良いプラウドにお得に住みたい、という人にはラッキー物件でしょ。
壁ドンが嫌ならお金を出して中層階以上を選べばいいだけなのでは？
わかりやすくそれぞれのニーズに合わせた価格設定だと思うんだけど。

>>768 通りがかりさん
通常と比べていくら位金額差があるんですか？

>>769 匿名さん
Dだとおそらく500万ですかね。
公式サイトに載っている情報からみると。

>>770
それは通常の階数差による価格差じゃなくて壁ドン値引きになってますか？

例えばあるタイプの8階が5900万で通常だと同タイプの3階位が5400～5500万位だとすると、ここの3階は壁ドン割引で更に500万安くなって4980万とかになってる感じでしょうか？

>>771 マンション検討中さん


https://manmani.net/?p=48397

>>770 口コミ知りたいさん

500万も安くなってますか？

>>773 匿名さん
他の階では100ずつ下がってるけど、11階6700→9階6000
おそらくこのタイプは10階か9階で壁ドンになるのでは？

>>774 検討板ユーザーさん

テンキューテンキューありがとう！

シテイタワー丸の内、南向きで日当たりよい
壁ドンは日陰
比較中

男のひとり暮らしならどっちゃでもええと思うけど
嫁さんや子供がいるなら日当たり良いところにしとくほうが無難やと思うけどね。

>>776 マンション検討中さん
南向きで日当たりのいいプレサンスとこのプラウドなら迷うけど、
南向きで日当たりのいいすみふとこのプラウドならすみふにするなあ

>>778 販売関係者さん

おねだんおねだん

一方通行だから、必ずシティタワー丸の内へ向かって走行しましょう

一方通行ばかり

>>778 販売関係者さん
愚問、格が違う

>>781 マンション比較中さん

確かにｗ

丸亀製麺、中日新聞ビル跡地が更地になっているが、今後未定？

まだ不明かな

隣のオープンハウス情報ご存知の方いらっしゃいませんか

地盤調査中

今当物件を真面目に検討してまして、1点ダイレクトウィンドウなのに網入りガラスなのが気になっております。購入を決められた方はあまり気にされなかったでしょうか？今まで網入りガラスの部屋に住んだことがなく知識不足なのでアドバイスというか皆さんの感覚を参考に教えて頂きたいです！宜しくお願いします。

網入りガラス、気にする奥様方多い

>>788 Tさん
いま網入ってますが全くと言っていいほど気になりませんよ。
網入ってること自体が当たり前のようで気づきませんでした。