匿名さん
[更新日時] 2024-11-13 18:04:25
物件概要
物件名 プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
販売時期 2022年6月上旬 (予定)
※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。
所在地 愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1(地番)
交通情報 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩9分
種別 マンション
敷地面積 1,516.84 m2
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0759号(2021年8月6日付)
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート地上25階
建物竣工時期 2024年5月下旬（予定）
入居（引渡）時期 2024年6月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 117戸（非分譲1戸含む）
販売戸数 116戸
予定販売価格 未定
予定最多価格帯(100万円単位) （戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 133.32 m2
バルコニー 2.24 m2 ～ 8.46 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
駐車場 46台
平置3台、機械式42台、来客用（EV充電兼用）1台
月額使用料:未定
駐輪場 113台
平置11台、平置小型1台、スライド64台、2段ラック37台（シェアサイクル用2台含む）
月額使用料:未定
バイク置場 2台
月額使用料:未定
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 矢作建設工業株式会社
お問い合わせ プラウドラウンジ名古屋
TEL：0120-144-758
定休日：水・木曜日および毎月第２火曜日
営業時間 [平日]11:00 ～ 18:00
[土・日・祝]10:00 ～ 18:00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
[スムラボ 関連記事]
リニア中央新幹線がくる名古屋の資産価値は？「プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス」【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67257/
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/n140840/
[スレ作成日時]2022-02-18 19:44:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内１丁目716番1（地番） |
| 交通 |
地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩2分
地下鉄桜通線「国際センター」駅徒歩9分
地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩16分
|
| 間取り |
1LDK |
| 専有面積 |
54.52m2 |
| 価格 |
4698万円〜4938万円 |
| 管理費（月額） |
1万1120円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9760円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
117戸 |
| 販売戸数 |
3戸 |
| 完成時期 |
2024年5月竣工済み |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC25階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス口コミ掲示板・評判
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671
匿名さん
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672
eマンションさん
>>670 口コミ知りたいさん
所得が1500なら富裕層なれるでしょ。
複利知ってれば。
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673
口コミ知りたいさん
>>672 eマンションさん
超倹約して貯蓄しろってか。
複利程度でなれるやろか
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674
口コミ知りたいさん
>>672 eマンションさん
まああと500年くらいしたらなれるだろうね
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675
検討板ユーザーさん
>>673 口コミ知りたいさん
500万を年利10%で運用すれば7年後に約1000万。
あっという間じゃね？富裕層。
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676
匿名さん
コーヒーなんて原価◯円だからコーヒー屋はボロ儲けしてる、みたいなｗ
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677
匿名さん
１期７次販売予定
予定販売価格(100万円単位) 最低価格 3,800 万円台（1LDK）
最高価格 7,600 万円台（3LDK）
予定最多価格帯(100万円単位) 4,900万円台
（戸数未定）
間取り 1LDK ～ 3LDK
専有面積 54.52 m2 ～ 73.41 m2
バルコニー 4.58 m2 ～ 7.25 m2
サービスバルコニー 3.45 m2 ～ 3.55 m2
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
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678
周辺住民さん
>>675 検討板ユーザーさん
投資詐欺にひっかかるタイプ？
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679
名無しさん
>>678 周辺住民さん
投資詐欺のことはよく知らんが、富裕層は大抵年利5～15%ぐらいで運用してるよ。分譲マンションは良くて5%なので、どうしても投資先が見つからない場合の最終手段。
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680
マンション検討中さん
>>679 名無しさん
やっぱり富裕層じゃなきゃ高利回り投資はできないということでは
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681
マンション検討中さん
>>652 匿名さん
丸の内も富裕層に縁がない？マジで？
丸の内に夫婦揃って勤務してるようなパワーカップルが好むと思っていた
とにかく時短、時短、通勤なんかに時間取られたくないみたいな人
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682
マンション検討中さん
天空を仰ぐって言うけど・・・
天空を仰げるのは上の方の人だけであって、下の方の人は天空を仰ぐも何も＞＜
地べたに近い人は・・・
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683
検討板ユーザーさん
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684
匿名さん
中心地か、覚王山かをマンションで比較するからおかしくなるんよ。
覚王山は1-2億円だして、400平米とか600平米とかの土地に車2台分のガレージあって、子どもが自転車の練習できるくらい広い庭と名古屋駅まで見下ろせる眺望もある別荘のような戸建てを建てる地域なのよ。
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685
口コミ知りたいさん
>>683 さん
>>683 検討板ユーザーさん
高層階は住む人中心、下層階は投資用かと。単身サラリーマンで借りる人は昼間いないからあまり壁ドンとか気にならなそう。
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686
口コミ知りたいさん
>>684 匿名さん
覚王山や白壁に邸宅構えてるお金持ちは中心部とか東京都心とかにもセカンドハウス持ってるイメージがある
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687
匿名さん
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688
口コミ知りたいさん
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689
匿名さん
>>688 口コミ知りたいさん
そのようですね。
ちょうど入居一年先ですが皆さん凄いですね。
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690
匿名さん
>>675 検討板ユーザーさん
年利10%約束出来るなら仕事辞めて
ファンド作れよってレベル。
たまたま儲かったとかじゃなく狙って稼ぐのはそれほど難しい。
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691
匿名さん
まだ伸びしろはあるんかい？
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692
口コミ知りたいさん
>>691 匿名さん
まだ半分ちょっとじゃないかな？
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693
匿名さん
>>692 口コミ知りたいさん
ありがとさんです！
駐車場側から
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694
口コミ知りたいさん
工事レポート確認して来ました。
4月頭時点で15階立上りだそうです。
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695
匿名さん
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696
匿名さん
プラウド西側の広いお屋敷の解体が始まった
何ができるだろうか？
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697
匿名さん
>>696 匿名さん
プラウドの西側、オープンハウスが解体中。
オープンレジデンシア 名古屋丸の内1丁目？？
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698
通りがかりさん
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699
匿名さん
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700
匿名さん
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701
評判気になるさん
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702
マンション比較中さん
ガソリンスタンド北側の木々が生い茂った広いお屋敷の跡地？
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703
マンション検討中さん
ガソリンスタンド隣の駐車場まで入れて見ると８００m2は超えそうですが、このくらいだと西側眺望をなくすくらいは建てられますかね。建築側に弱いので勉強して見ましたけどイメージが作れないです。だれか教えてもらえますか？
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704
匿名さん
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705
購入経験者さん
>>703 マンション検討中さん
お屋敷のみ直上40ｍのポリゴン（緑）
西側地上32ｍ地点からの眺望イメージ
ご参考までに
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706
マンション検討中さん
唯一の希望だった西側もマンション建ったらつぶされるとか散々な感じだな。
南もドン付きだし、西もだめってなると中層階まで不遇すぎる。
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707
マンション検討中さん
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708
口コミ知りたいさん
さすがに40mはあのお屋敷に建てるの難しくない？
どの範囲まで土地取得してるんだろうね
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709
匿名さん
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710
マンション検討中さん
>>705 購入経験者さん
親切なイメージありがとうございます！良い参考になります！結構目立つようになりますね。
>>708 口コミ知りたいさん
取得可能そうな土地を以下のように予想して見ました。妄想でしたらすみません。
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711
匿名さん
隣接の駐車場取れてるか取れてないかで高さがぜんぜん違いそう。
こればかりはオープンに聞くか囲いができてからでないとわからないかな
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712
評判気になるさん
オープンハウス・ディベロップメント（名古屋市中村区名駅１ノ１ノ３）は、市営地下鉄鶴舞線の丸の内駅近くで、個人邸の解体に６月初旬から着手した。跡地利用については明らかにしていない。
場所は名古屋市中区丸の内１ノ６０９他。丸の内駅から西へ約２４０㍍に位置しており、ガソリンスタンドの北側に隣接する。用途地域は商業地域で、建ぺい率80％、容積率５００％。
解体中の個人邸は、木造２階建て延べ７３３平方㍍。施工はサクラ（北名古屋市）が担当し、７月中旬の完了を目指している。
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713
匿名さん
あのガソリンスタンドのところ、こういう敷地になってたのね。
しかしオープン・プレサンスの勢い凄いね。
中区・東区恐ろしい勢いだ。
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714
マンション検討中さん
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715
マンション検討中さん
>>712 評判気になるさん
この会社は戸数を稼いで床を取るからそんな高層は立たないよ。
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716
マンション検討中さん
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717
デベにお勤めさん
>>712 評判気になるさん
延べ７３３平方㍍。
単純に3.3で割っていいの？
全部の敷地面積という事だろうか
敷地一杯にぎっちり建てられたら、どうなるんだろう
普通、ガソリンスタンドに立ち退いて貰いたいと考えるけど
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718
デベにお勤めさん
>>713 匿名さん
特に、中区と東区を重点的に開発してるんですか？
有名どころでは名古屋ドーム前矢田2分とか、金山もあった、何分だったか・・
新瑞橋の方でも建設していた
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719
匿名さん
>>717 デベにお勤めさん
立てられる建物の高さは接している道路の幅によっても制限される。
プラウドとの間のほっそい道路に接しているだけか、ガソリンスタンド横の駐車場まで取得して2面で道路に接しているかで何階建てが立てられるか決まる。
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720
匿名さん
>>718 デベにお勤めさん
>特に、中区と東区を重点的に開発してるんですか？
はい、今もしてますが徐々に範囲は広まりつつあります。
以前は特にしてたって感じですね。
プレサンス建築済分はこんな感じらしい。
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