千葉の新築分譲マンション掲示板「ルピアコート南流山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-11-06 08:48:14

ルピアコート南流山についての情報を希望しています。

所在地:千葉県流山市都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地域内65街区3.4.5.6画地
交通:つくばエクスプレスJR武蔵野線「南流山」駅 徒歩10分
間取:2LDK・3LDK
面積:58.83㎡~70.65㎡
売主:株式会社中央住宅
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社中央ビル管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-02-18 14:56:54

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ルピアコート南流山口コミ掲示板・評判

  1. 255 匿名さん

    優遇ではなく短プラも上がり店頭金利も上がって変動も上がりますね。
    バブル期のように7%なんてことは無いでしょうがこのままだと3%くらいまでは一直線の可能性が高い、、、
    かといって固定はあと数ヶ月で2%を余裕で超えてくるでょうからどっちで契約しても2%以上でしょうね。
    まぁフルローンで組む人も少ないでしょうし、変動で借りるなら金利上昇を見込んだ資産を持つことは大前提ですから何とかなるでしょうけどね。

  2. 256 匿名さん

    金利のことまで考えると、なかなか悩ましいですね^^;
    FPさんに相談しつつ
    その時一番いいようにやっていければとは思います。
    経済状況って、本当にわからない。
    政治も大きく作用するものだし、日本だけの問題じゃないですし

  3. 257 口コミ知りたいさん

    >>256 匿名さん
    確かにそうですよね。
    先のことは誰にも分からないですから、少なくともデベロッパーが売るために勧めるように限界ギリギリではなく余裕を持ったローンを組んで今後に備えるくらいしか出来ないですね。

  4. 258 匿名さん

    マンションはまだまだ高騰していますし
    それも見越して購入検討している人のほうが多いかなと思います。
    カツカツの予算では、ここに限らずどの物件も厳しいかと。

  5. 259 eマンションさん

    住宅ローン金利が上がったら不動産価格は下落しちゃうからなー。
    万が一の時に売ることを考えると高値掴みにならないことを祈るしかないね。。。

  6. 260 名無しさん

    >>259 eマンションさん
    オリンピックに引き続き下がる詐欺に騙されないと良いですね。

  7. 261 eマンションさん

    日銀の報告を確認するに、金利は夏頃から1年くらいはまたひと段落さがって来ます。(変動は短プラ起因なのでこの先1年は変わりません)
    それ以降はわかりません。
    とりあえず竣工引き渡しの皆さんは金利で言うとタイミング最悪かつそもそも割高なこの物件。
    しっかり余裕のある資産計画しときましょうね。
    なんかあれば売ればいいと思っているでしょうが隣のウェリスと競うことになることを覚えておいて頂きたいのと、だいたいの売却価格はウェリスとさほど変わらない(物件グレードの差を築年数が埋める形)ので現在の売り出し物件をご参考にしてください。

  8. 262 マンション比較中さん

    ご忠告ありがとうございまーす

  9. 263 通りがかりさん

    ほとんど完成してきましたね。
    マンション前のカフェの隣の土地、テナント募集の看板がまだありますがどんなテナントが入るのか楽しみです。

  10. 264 通りがかりさん

    フラット金利爆上がりじゃん。このまま行くと引き渡し時は笑えない利率になってるかもね。
    かといってフラットで組むような人はギリギリで組んでるのだろうから変動金利のリスクヘッジは出来ないだろうし。
    いざとなったら売ろうという思惑も金利上昇で不動産価格が下落して売れないだろうし、、、
    (これを否定する人もいるみたいだけどオリンピック云々の噂話ではなく経済の常識だからね)。
    手詰まりですね。。。

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  12. 265 匿名さん

    全部予想ってことですね。笑

  13. 266 通りがかりさん

    もうそろそろ完売ですかな?

  14. 267 通りがかりさん

    この手の投稿してる人は残りあと何戸か知らない側の人なのである意味よかったのかも

  15. 268 匿名さん

    完売おめでとうございます!

  16. 269 評判気になるさん

    住人が入る前に完売したというのは、
    建物が評価されているという事でしょうか。
    割高かどうかはその方それぞれの感性ですが、
    この値段が基準になるのかなー。としみじみ感じました。

  17. 270 匿名さん

    他に近くに程よい物件がなかったからというのもあるでしょうが、このタイミングでの完売は、ディベからするとまさにしてやったりでしょうね。

  18. 271 匿名さん

    たしか去年の春先に販売してたから1年経たずに完売は早いね。人気でしたね。

  19. 272 名無しさん

    現地行ってきましたがほとんど完成していますね!
    楽しみな反面以下はちょっとがっかりでした。
    ・敷地内がかなり窮屈な感じがする。特に機械式駐車場近辺
    ・隣のウェリスがどうしても目に入り背の高さで見劣りする(新築なのはこっちなのでまあ良いですが)
    ・共用廊下の柵がどうも安っぽい

  20. 273 匿名さん

    最近の用地仕入れの傾向や広さで機械式駐車場が致し方ない事や広さのイメージも買う前にわかります。価格の高騰等で柵も許容範囲。
    階数なんか用途地域等で限度決まってるから仕方ないですね。
    入居楽しみです!!!

  21. 274 通りがかりさん

    近隣のマンションに住んでいますが、新築マンションとしてはかなり狭さを感じました。特に機械式駐車場が、、、あさひ自転車までの土地を買上げゆったりとした駐車スペースがあれば良かったと思います。

  22. 275 匿名さん

    その段階ではその土地は売られてませんね。たらればはやめましょう。

  23. 276 通りがかりさん

    まぁ狭かろうとなんだろうと買った人が満足してるのですから外野がとやかく言うことでは無いですよ。
    それはそうとキャンセル住戸が出ましたね。
    買い逃した人は急ぎましょう!
    早くしないと金利が上がっちゃいますよ!

  24. 277 匿名さん

    Gタイプだと中部屋か。3~5階くらいかな。悪くなさそうです。

  25. 278 マンション検討中さん

    目の前の土地で何やら工事が始まったような感じですけど何が建つのでしょうか?
    敷地面積的に賃貸マンションか何かですかね?

  26. 279 通りがかりさん

    >>278 マンション検討中さん

    そこのスペースは半分くらいに分かれていて半分はまだ空き地。
    もう半分は1階テナントが5軒くらい並ぶことが決まっています。(事務所1、物販3、飲食1、塾1くらいだった気がする)

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  28. 280 通りがかりさん

    近所に住む者です。
    昨日このマンションに入居予定と思われる住人の車止まっていたけどマナー悪すぎて引きました。
    路駐しすぎ(狭い道なのに3台以上止まっててめちゃくちゃ危なかった)だし、子供が危ないからクラクション鳴らしたら睨まれるし、マンション敷地内でタバコ吸ってるしもういい加減にしてほしい。(これは1つの世帯だけじゃなくて複数世帯)
    というかここ駐車場もあんなに押し込んでて車止めもないんですか。路駐だらけになりそうで嫌ですね。。。
    販売業者は売れればそれで良いからその辺り何も注意してないんだろうな。。。

  29. 281 匿名さん

    まあまあ。少しの我慢ですよ。私も近隣住みですが私の新築引越し時も少しは迷惑かけただろうし。
    歓迎します!良い街にしましょう!

  30. 282 販売関係者さん

    警備誘導員立ってたでしょ
    事前にこうなることが分かってたから立てたんでしょうに
    立てないだけマシ

  31. 283 マンション掲示板さん

    >>282 販売関係者さん
    いやそれ日曜だけですね。
    しかも立ってる警備員何も仕事してませんでしたよ。
    事故りそうになっててもどこ吹く風で無意味に棒振ってるだけ。
    土曜は車で2回くらい通りましたが警備員立ってませんでしたよ。

  32. 284 名無しさん

    今日のお引越し(?)でエレベーターのボタンに結構な傷ができていましたがあれって引越し業者持ちできれいになったりしないんですかね?

  33. 285 匿名さん

    >>284 名無しさん
    業者が傷をつけたことの立証ができなければ厳しいですね。防犯カメラに映っているならその保全が必要でしょう。

  34. 286 匿名さん

    もちろん新築っていう事が前提ですが、傷とかに敏感になり過ぎてもダメですよ。
    人間が作ってますし、人間が住むのですから。傷くらい出ます。
    何年か経ったら気にもしなくなりますよ。笑

  35. 287 匿名さん

    >>280 通りがかりさん
    それは大変だ。すぐにマンションを取り壊して住人にはみんな出て行ってもらおう。

  36. 288 検討板ユーザーさん

    >>287 匿名さん
    話が飛躍しすぎてて草が生えそうですが、ちょっとこの状況は考えものですね。
    路駐は絶対増えそうだし敷地内タバコなんて道路にも匂いがいくし自分の部屋ん中で吸ってくれ。
    車持ってこのマンション住む人はほんと気をつけて欲しい。(自分ならこんな狭狭な駐車場絶対無理だけど)
    近所のアクアスイートとかウェリスを見習ってほしいな。

  37. 289 マンコミュファンさん

    このマンション3LDKで5000万近くするって聞いたけどほんと?

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  39. 290 名無しさん

    >>289 マンコミュファンさん

    流石にそれはないんじゃない?
    そんなアホみたいな価格付けしたら資産価値度外視の永住目的(とはいえ狭い)の人以外住まないじゃないか。
    それか相当情弱の方か新築以外住めない方くらい?

  40. 291 匿名さん

    完売してからもネガキャンとか笑える。暇過ぎでしょww

  41. 292 匿名さん

    買えなかった腹いせとかじゃない
    完売してからネガキャンする意図がわからんね

  42. 293 通りがかりさん

    ずっと駐車場狭いって言ってる人でしょ。笑
    大丈夫です、みんな停めれますし、路駐も一時的だし荷下ろしだけ。

  43. 294 名無しさん

    ネガキャンじゃなくて単純に悪口言いただけかもね笑
    買った本人たちが満足してればそれでいい。
    買い物なんてそういうもんでしょ。
    資産価値云々とか周りが言う話じゃない。

  44. 295 マンコミュファンさん

    もう完売しているので、あまりにも悪口や文句が書かれるなら閉鎖しちゃう事をオススメします!

  45. 296 マンション検討中さん

    隣の空き地何たつんでしょうねー

  46. 297 マンション検討中さん

    >>296 マンション検討中さん

    隣の隣の空き地なら1階建てのテナントが6、7軒並ぶようになると発表ありましたね。
    マンション真横の区画はどうなるんでしょうね。
    敷地面積的にはマンションもう1棟もいけそうな広さはありますね。

  47. 298 通りがかりさん

    買った人が満足してるなら良いっていうのはその通りだけど、このあたりに住んでいるのはこのマンションの人だけではないので、近隣住民への迷惑になる行為は避けて欲しいですね。
    この規模のマンションなら車寄せがあったほうが良かったとは思うね。

  48. 299 マンション検討中さん

    マンション住人への苦情だったらこんなところで言うよりも管理会社に問い合わせたらどうでしょうか?

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  50. 300 マンション検討中さん

    ここいいマンションですね

  51. 301 名無し

    24時間ゴミ出しOKだったはずなのに段ボールは土曜の朝しか出せないってどうなんですかね

  52. 302 eマンションさん

    >>301 名無しさん

    お引越しも落ち着いてきたので次第に解決すると思いますが、いざという時はヤオコーに持ち込めばポイント付くし、交差点渡ったところにあるマルヤという会社の前に持っていけばいつでも段ボール回収してもらえますよ

  53. 303 匿名さん

    こういう地元の方のお話助かります!
    市外から引越してきたので!
    でももう流山気に入ってます!

  54. 304 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

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