千葉の新築分譲マンション掲示板「ルピアコート南流山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2023-11-06 08:48:14

ルピアコート南流山についての情報を希望しています。

所在地:千葉県流山市都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地域内65街区3.4.5.6画地
交通:つくばエクスプレスJR武蔵野線「南流山」駅 徒歩10分
間取:2LDK・3LDK
面積:58.83㎡~70.65㎡
売主:株式会社中央住宅
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社中央ビル管理
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-02-18 14:56:54

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ルピアコート南流山口コミ掲示板・評判

  1. 162 匿名さん

    大規模マンションのストレスは住人が多い事でトラブルが増える、エレベーターが込み合う、マンションの規約変更の際意見がまとまりにくい事ですか?
    500戸を超えるマンションはファミリー世帯も多いでしょうから子供さんで賑やかになる可能性もありますね。

  2. 163 評判気になるさん

    >>162 匿名さん
    新鎌ヶ谷も5000
    角3Lだと5500くらい
    どこも高いね~

  3. 164 マンション検討中

    >>161 名無しさん
    フラット35にしといた方がいいよ。

    変動は危険!

  4. 165 マンコミュファンさん

    >>160 通りがかりさん
    ここは自由に意見を言うところ。
    あなたに指図される覚えはありません。

  5. 166 マンション検討中さん

    >>165 マンコミュファンさん
    悔しいのぅ~悔しいのぅ~

  6. 167 検討中さん

    >>166 マンション検討中さん
    悔しいかはよくわからないですけど、みんな誹謗中傷は避けた上で好きなことを言えばいいんじゃないっすかね。
    掲示板なんてそんなもんでしょ。

  7. 168 通りがかりさん

    南流山は交通の便は良いけど、パッとしない街なんですよね。。大型商業施設とか総合病院が駅近にあればまた違うんですけど。
    洪水もかなり心配ですし。

  8. 169 匿名さん

    >>164 マンション検討中さん
    ってずっと前からもそういう意見はありますが、一向に変動は上がりませんね。
    変動は今最低金利が0.3%前後で長期固定は1.5%前後です。
    その差は1%以上もあり、金利上昇のリスクはあったとしても、直近10年くらいではその金利差以上の上昇はあり得ないので、トータルで見ても変動にしておいた方が無難なのは明らかだと思います。
    35年フルで借りつづける人は長期固定が良いかもですけど、さすがにそんな人は多額のローンは無謀な気がしますけどね。

  9. 170 匿名さん

    大規模マンションのデメリットは一定数マンションのルールを守れない人が出てくるとか?
    単純に人数の問題になりますが、例えば10人に1人の割合でゴミの分別をしない人がいるとして、総戸数50戸の小規模マンションであれば5人、300戸の大規模マンションであれば30人の問題行動を取る人が出てくることになります。

  10. 171 マンション掲示板さん

    >>170 匿名さん
    その程度のことをデメリットと呼ぶのであれば、大規模はスケールメリットで余裕でカバーできそうですね!

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  12. 172 通りがかりさん

    >>169 匿名さん
    本来ありえないと思われることまで影響を推し測り対策するのがリスク管理の基本。ましてや、日本の金利は世界的に見ても異常な状態。この異常な状態を基本に思考が支配されている貴殿は、典型的な失敗をおかしやすいタイプになるため、ご注意くださいね。

  13. 173 匿名さん

    >>170
    大規模マンションに限らず、小規模でも中規模でもマナーを守れない人は一定数いますよ。
    ただ、小規模、中規模の場合はマナーを守れない世帯を管理人さんや管理会社が把握しやすいというのはメリットかなと思います。
    管理組合がどれだけ機能してくれるかによるかと思いますし、管理会社がしっかりと対応してくれるならいいですが、
    放置されているとなかなか問題がクリアできないんですよね。

  14. 174 マンション検討中さん

    とはいっても、大規模マンションの方が人が多いのでマナーを守れない人は目立つような気がします。小規模、中規模だと同じマンションの人と認識ができるのでトラブルは少ない印象。

  15. 175 マンション検討中さん

    大規模の方が同調しちゃう人が多いんだろうね。
    規約違反とかでも誰かやってる人がいると、それを見てみんなやってるから良いかー、みたいな。
    人数が多い分、そういう人が増えるのだと思うよ。

  16. 176 匿名さん

    住人が増えればマナーを守らない人が目立つ説ですが、高所得者向けのレジデンスやタワーマンションであれば住人の質が高くマナーを守れる人ばかり…という訳にはいかないんですよね、きっと。
    一人一人がマナーを守り管理会社もしっかりしている事を祈ります。

  17. 177 匿名さん

    >>174 マンション検討中さん
    マナーの面では仰る通りなところもありますね。
    ただし、悪目立ちしてそれが嫌でマナーを見直す人はそもそもマナー違反を犯さないので結局同じかと。
    気になるのは修繕費管理費の面だと私は思います。戸数に伴う修繕を除くベースの修繕基本料はあまり変わらないのでそこを少ない戸数でカバーするのは結構辛いところがあります。またマナーの話にも少し関連しますが滞納者がいるとそれをカバーする一人当たりの金額も小規模は高くなります。
    最後に機械式駐車場は100害あって1利なしです。

  18. 178 匿名さん

    >>177 匿名さん
    >最後に機械式駐車場は100害あって1利なしです。
    ちょっと考えてごらんよ。ここが機械式駐車場じゃなかったらどうなってるよ?

  19. 179 マンコミュファンさん

    大規模が良いやら機械式駐車場が嫌やら、ウェリスとかアクアスイートが浮かびました。笑
    まさか違うとは思いますけどね。同じ南流山に人が増えて嬉しいはずですし!

  20. 180 評判気になるさん

    >>179 マンコミュファンさん
    ごめん、何が言いたいかわかんない。書き込む前に自分で読み返してね。

  21. 181 マンション検討中さん

    ルピアを叩くことでウエリスを上げてるように見えますが違いますよね?って揶揄かと思います。
    私は理解できましたが。

  22. 182 通りがかりさん

    私も普通に理解できました。
    基本は南流山に人が増えて喜ぶ方の方が多そうですね!ウェリスとかの売却をしてる人はむしろこちらが完売した方がいいので応援するべきでしょうね。

  23. 183 名無しさん

    >>178 匿名さん
    その前に機械式にしてでも狭い土地に無理やりマンション建てようという時点でマイルド物件じゃない

  24. 184 検討板ユーザーさん

    >>179 マンコミュファンさん
    普通にいるでしょうね。
    ウェリス住民もアクアスイート住民も。
    まあここは掲示板だし法に触れない範囲で好きなこと書き込めばええやーん。

  25. 185 匿名さん

    専有面積が狭いなぁと思いましたが
    収納スペースがしっかりと確保されているため
    無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
    玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられていていいですね。

  26. 186 名無しさん

    >>172 通りがかりさん
    本来起こりえないことまでリスク管理してたら何も出来ないですね。
    そんな人はいつ会社が倒産するかもしれない、いつ何が起こるか分からない、と起こりえない無駄なリスクまで管理して余計なコストを掛けていくのでしょうね。
    住宅ローンを組むこと自体がそもそもリスクなのですから、住宅ローンなど組まずに現金一括で購入する以外は無いですね。
    それでも起こりえないリスクは多々ありますから、十分御考慮なさるが良いでしょう。

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  28. 187 通りがかりさん

    >>186 名無しさん
    そうですね。
    この10年のマンション高騰で得した人達はリスクばかり考えてたら買っていなかったでしょう。

  29. 188 匿名さん

    >>186 名無しさん
    おっしゃることはごもっともなのですが、変な方にレスなんてしないで下さい。せっかくみんなスルーしてるのに、またあげ足をとろうと喜んで荒らしコメントがつきかねないです。荒らしにはスルーです。

  30. 189 マンコミュファンさん

    まあこの物件を買いたいと思う人がいるなら買えばいいんじゃないですかね。
    その人が買って満足すればそれで良いかと。
    資産価値だの規模だの駐車場がどうだの意見が出てますが、客観的にはその通りかなと私も思います。が、そこに価値観を持っていない人もいるでしょうし。(新築がいいとか、独自の間取りがいいとか)

  31. 190 eマンションさん

    >>187 通りがかりさん

    おおたかなら2000万
    南流山なら1000万
    くらい値上がりしてますからねー

  32. 191 評判気になるさん

    >>185 匿名さん

    まあだとしても狭いですね笑
    1部屋はリビングと繋げて使わないとリビング狭過ぎです。
    あのダイニングテーブルが選択肢を狭めている気がする。

  33. 192 通りがかりさん

    このマンションの新築以外にいいところって何ですか?どなたか教えてください。

  34. 193 匿名さん

    >>192 通りがかりさん
    ウェリスが近くて、今後引っ越すときに作業が楽

  35. 194 マンション比較中さん

    ウェリスウェリス出てるのでウェリスの居住者掲示板のぞいたらなんか色々問題ありそうでどこも大変ですね。

  36. 195 通りすがり

    既に最終期というのが現実なので、
    あれこれ言うのは言いがかりにも聞こえなくないですね

    我が家は手が出ませんでしたが。

  37. 196 マンション検討中さん

    最終期で3部屋ほどでしょうか?

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  39. 197 匿名さん

    >>194 マンション比較中さん

    そりゃどこもそうでしょう。
    ただし向かいのマンションなので比較されるのは当然っちゃ当然かと。

  40. 198 マンコミュファンさん

    >>195 通りすがりさん
    竣工来年春なので時期的にも最終期と表示することはできます。

  41. 199 マンマニマニア

    売れているから最終期ってわけじゃないですよ

  42. 200 マンション比較中さん

    このスピードは売れているでしょう。笑

  43. 201 匿名さん

    設備仕様を見ていて、地味にいいなと思ったのは、
    「水漏れを防ぐセパレーター」ということです。
    これってバルコニーでお隣が水を使いまくったときに
    自分のところがビシャビシャにならないっていうことですよね?
    なんとなく今まで嫌だなぁって思ったことが多いので
    それがないのはすごくいい。

  44. 202 匿名さん

    >>200 マンション比較中さん

    このスピードとは?笑
    全く早くなく、来年春竣工だからもう最終期にしとかないと売れ残っちゃうでしょう笑
    人気マンションは竣工半年前にはもうクローズしてますよ。

  45. 203 マンコミュファンさん

    >>202 匿名さん
    噛み合ってないことを理解できていないようですね。。

  46. 204 マンション比較中さん

    >>202 匿名さん
    業界の方っぽい。(笑)
    最近だとどこが早かったのですか?
    気になるので教えてください。

  47. 205 通りがかりさん

    土曜日に松戸花火大会がやってましたけど近くなので行けそうですね!

  48. 206 匿名さん

    >>201
    これ良いですよね。モデルルーム行ったら実物が見られるんですかね?どんな感じか見たいです。

    マンションの隔て板の下から風で流れてきたお隣からのごみが入り込んだりしちゃうんで…。
    そういうのの防止にもなっていいんじゃないかなあと思います。
    へんな話になりますがゴキブリみたいな這ってやってくるような虫もある程度遮断できそうです。

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  50. 207 検討板ユーザーさん

    68で約5000万か~
    どこも高いな~

  51. 208 匿名さん

    >>68で約5000万か~
    どの場所を見ても、「買える」なら検討しようと思うようになりました。
    考え方として間違っているのかもしれませんが・・・

    外国人が円安でマンション買っていると聞いたのですが、本当でしょうか?
    あくまで聞いただけなのでウワサの範囲かもしれませんが。
    爆買いが話題になった時もありましたが、ついにマンション買うようになったのかもしれないと思っています。

  52. 209 マンション比較中さん

    まだまだ上がると思います。特に流山市は。今が買いかもしれませんね。。。

  53. 210 匿名さん

    つい最近目にした日経の記事では今回の円安により中国投資家によるインバウンド投資が増えるであろうと書いてありました。
    どうやら中国・香港・台湾の投資家向けの不動産情報サイトには月間の問い合わせが1000件を超えているみたいですよ。

  54. 211 評判気になるさん

    外国人が買ってるのは都心だけでしょう。

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