ルピアコート南流山ってどうですか？

墨田区在住の者です。つくばエクスプレス沿線で物件を探しており、
ここにたどり着きました。
つくばエクスプレス沿線では、おおたかの森を推す人が多いのですが、
正直そんな大した町じゃなかったです。ガッカリした感じ。
南流山の方が都心に近く、駅前の再開発（地主が売ってくれれば）に期待できます。
ルピアコートは間取りは良かったのですが、駅から遠いのと意外と高いので、
断念しました

>>141 マンション検討中さん

ルピアコートおいくらくらいでしたか？

>>139 口コミ知りたいさん
おおたかの森今そんなに高いんですね！ウェリスの新築のとにはそこまで違いなかったのに。

>>142 7月頃の情報ですが、この値段でした。末尾5,6,7の部屋で価格差は無いです
802-804 4,928
604-605 4,818
507 4,138
303 4,528
204 4,878
205-207 4,618
105-107 4,638

>>144 マンション検討中さん
5階が安いのは2LDKで60平米くらいしかないということでしょうね。
駅徒歩10分で中規模感かつ70平米無い間取りで4500万以上は都心からの距離を考えるとかなり強気だと思います。
南流山の新築が中々建たないから需要があるということなのかな。。。

新築とはいえ高すぎる！笑
昨今のマンション価格高騰が影響してるってこと何ですかね。

>>146 eマンションさん
流山人気に便乗してというのもプラスされていると思います。

流山だけではなく最近の新築相場を見ていればこの価格も不思議じゃないでしょ。いつも思いますが、掲示板でなんやかんや言っている人は結局どこで買うのでしょうね。

比較する上でウェリスに住む友人に聞きましたが、ウェリスくらいの大規模だと住む面ではストレスが多いみたいです。中古は実際に住んでいる人の意見も聞きたいですよね。ストレスが理由で売却することもあり得るでしょうし。

>>145 名無しさん
南流山より人気の場所よりは安い、南流山より不人気の場所よりは高い。ただそれだけです。

>>149
大規模のストレスとは？

どちらにしろ南流山に人が増えてくれると新店舗等の期待も高まって良い事しかないですね！！

近隣の戸建も見てましたが、1年～半年くらい前までは4LDKで4000万円～5000万くらいで買えていたのが、ここ最近は6000万～7000万なんてのも珍しくなくなってきましたね。
マンション価格も同じようにあがって70平米無くて5000万ですもんね。
ローンが組めるからと無理して買うと数年後に変動金利が上がったら死にますね。
政策的にそう簡単に上がらないとは思いますが、、、

新築の価格はなんか仕方ないかなって思えますが、中古を買ったらその方が買った時より大幅に高く売って利益を得ることになんか腑に落ちない自分がいます。笑

>>149 マンション比較中さん

大規模のストレスってなんですか？
スケールメリットの方が多い気がしますが例えば部屋によってはゴミ出し場が遠いとかですかね？

>>154 マンション比較中さん
まあそう言うものです笑
ウェリスも建って6年くらい経ちますが当時は3800くらいの部屋が今ではキープどころか4600万くらいですからね。
駅前パークホームズはもっと上がってますけど。
新築時に買った方やタイミング的に35年固定1パー以下で借りた人は勝ち組ですね笑

>>153 通りがかりさん
来年黒田総裁の長期政権が終わるので来年中旬から徐々に上がる可能性はかなり高いですよ(世界的にみても)。
まあただそれで3、4パー上がるかと言ったら流石に現実的じゃないのでせいぜい変動金利で1.5パーとかそんなもんでしょうね。

>>157 口コミ知りたいさん
総裁が交代したからといって賃金上昇→需要増大→インフレという流れが出来てない中で金融引き締めのために金利だけ上げることはしない気がしますけどね。
国内の状況を無視して他国の真似をするような人はさすがに日銀にも政府もいないと信じたいですね。

>>158 マンション掲示板さん
賃金が上がらない理由は金利を引き締めないことが原因でもあるんですけど。

知ったかの薄っぺらい書き込みはいりません！