レジデンシャル青葉広瀬川ってどうですか？

より街中の物件に比べると、眺望は良いでしょうね。

>>925 購入経験者さん
リバーサイドビューは希少性が高いですね。

>>922 マンション掲示板さん
ポジティブに考えるなら
・スーパー、コンビニが遠い →運動不足解消
・坂道が結構キツい →運動不足解消
・川が近くて不安（洪水、変質者） →自然が身近
・外国人が多数生活していて治安が心配
→多様な文化が身近
・街に出るまでの道路が狭くて怖い
→飛ばす車がいないので静か

欠点のないマンションなんてないね、
みんなそれぞれに予算、場所、広さなどをバーターにして選んでいるはず。石油王じゃねーんだから。

仙台市が仙山線愛子駅周辺三地区を市街化区域に変更。宅地、商業、物流などの用地として利用。

>>926 eマンションさん
www
確かにこんなリスクあるとこでマンションあまり建たないから希少価値は高いかもw

>>930 名無しさん

冷やかし、妬みばかりで買えない人はどうかご退場下さい。ここは真剣に購買を検討する場所ですので。

宮城に住んでる時点でリスクは許容しようぜ。結婚して子供作る時だって「この子が歴史に名を残す殺人者になる」リスクがあるんだぜ。

>>932 マンション比較中さん
そのセールストークはどうかと思いますよ営業さんww
他より妥協しようぜって言ってるようなもんw

現地見てきました。ここの売りのひとつとして、バルコニーからの広瀬川の展望があると思いますが、正面の丘の上に旅館もあり、広告にある女性がくつろぐ優雅な風景とかけ離れているような…

>>934 マンコミュファンさん
今時広告から感化される人いるんだw

>>220 匿名さん
こんなんですか？

>>933 マンション掲示板さん

どこをどう理解したら他より妥協しようぜってなるのか理解不能。そもそもこのような根拠なき投稿こそ削除して欲しいですね。

>>934
感化されてる？どう読めばそう解釈に？頭悪っ。

>>939 マンション掲示板さん
ダイレクトだといいカモっていう事か
確かにかなりバカにされてるから怒ってよし

実際売行きはどうなんでしょう？
窪地だしロケーション的に敬遠する人は一定数いそうだけどね。

昨今のゲリラ豪雨を考えると川沿いはリスキーで積極的に住みたい人は多くないだろうな。
一方、三菱地所レジがJVに乗ったのはリスク評価をした上での事だろうから、安心感にはつながる。

>>942 通りがかりさん
不動産屋は売れれば良いだけですから、三菱地所のリスクは売れないということで、安全面ではないですよね。

>>942 通りがかりさん

三菱に立地ついて厳格なポリシーがあるなら安心感があるかもしれないけど想像で安心感が得られる？

>>944 検討板ユーザーさん
想定外の災害に対して不動産屋は責任を負い兼ねます。
ってとこだろうね

ワールドアイシティ関連が管理会社するのかな。だとしたら、地所レジは売って終わりだから、地所レジにとっては浸水リスク小さい？

歩いてちょっとの大手町のザレーベンが中古で7,500万だと、やっぱりここがお買い得に思える。

>>947 名無しさん
ここがお買い得というよりレーベンやパークホームズが高すぎる。

>>948 マンション掲示板さん
レーベンはどこも高い気がする。

>>949 検討板ユーザーさん
おっしゃるとおり。
災害リスクに目をつぶればここの価格設定はまだましな気がする。

サンマリ、月内四店舗閉店だそうです。困りましたねぇ

>>948 マンション掲示板さん

財閥系マンションは素敵。でも高すぎる手が出ません

>>951 匿名さん
西道路経由の栗生に'つかさ屋'がありますよ。車で10分程かかりますが、食材がなかなか手に入らなかった東日本大震災時もこっそり営業していたのでなかなか便利です。

○期▲次って、よく言いますけど、何が違うんですか？期だけでだめなんですかね…
知ってる方教えてください！

>>950 検討板ユーザーさん

災害リスクではなくて駅からの距離に目をつぶればだと思います。そもそも免震ではなく耐震なので。

>>955 検討板ユーザーさん
水害のリスクのことじゃないの

>>950 検討板ユーザーさん
災害のリスクがあるからの価格なんでは？

そんなに災害が心配なら他行ってくれ。しつこいぞ

>>958 匿名さん
検討に際して大事な情報です。

>>959 マンション掲示板さん
にしても話繰り返し過ぎじゃない？

>>960 通りがかりさん
あなたがずっとこの掲示板に居るからそう感じるんでは？ほとんどの人は過去ログ見ないし掲示板もここ見つけて数回見るだけなんで大事な情報は何度もあると助かります。

本当！そんなに水害心配ならここに粘着しないで泉中央あたりのマンションにすりゃいい。この手のタイプの人ってネガティヴ要因が気になって結局なんの行動もできないよね。

ハザードマップひどすぎるなあーこの物件
買う人すごいなあーー
賃貸ならまだしも分譲でこのリスクはひどい

他人に喧嘩を売って人の輪に入ろうとする会話乞食に釣られる人ってもういないのかな
もう1人しか発言する人いないじゃん
こうやって匿名スレって過疎っていったんだろうねぇ

この粘着に関わると罰ゲームでしかないから自然と人は消えるさ。

>>955 検討板ユーザーさん
そもそも、7階建てで、免震は有り得ないですよ！

>>963 口コミ知りたいさん
じゃあ、買わなきゃいいだけ！

近くのプラウド一番町一丁目とこちらのスレに嫌がらせ目的と思われるレスを繰り返す人がよく出没するけど何故でしょう。近所に住んでいて妬んでいる住民とかですかね。ちょっと前の猫の件といい穏やかではありませんね

1000件近いレスがあるってのはなんだかんだ注目されているってことでしょうね。他のマンションは良くも悪くも少ないよね。

なんだかんだここは売れ行きがいいんでしょ
ヤフーでも成約者の声が断トツに多いし

絶景すぎるからな～

大規模で論点が複数あるとコメント増えるよね。コメント数は注目とか売れ行きとは関係ないでしょう。

>>972 マンコミュファンさん

ほぼひとりの自演ですよ。その証拠に各スレで同じ内容の繰り返しですから。長年にわたってやってますね

>>973 マンコミュファンさん
どこでもみんな気にすること考えることは同じってだけでは？

大規模は普通に複数人いるでしょう。
荒らしが干された後に他のスレに普通のコメントが増える流れになった。
お目当ての物件が荒しに目をつけられないよう皆慎重よ。

その荒らしは割とここのスレにも来てたのよね。というか既に同じ文体で干されてお怒りの方がここにいるというのがなんとも。（笑）

同時進行はしないのか毎回移動経路が分かりやすいな

auじぶん銀行住宅ローン金利下げましたね。競争でしばらくまた下がるんでしょうか。

>>978 評判気になるさん

イオン銀行も下げたね。買い物の特典もあるね。どんどん競争してくれ

天龍閣、内部解体してまよね！改装？解体？？

>>980 知りたいさん

解体でした

仙台市が計画している音楽ホールすごいですね。楽しみですよ

市民としてはそんな箱物いるのか？って気持ちの方が

>>978 評判気になるさん
そうですね、ネット系BKは金利低いけど、手数料2.2%取られるから迷います。
都銀や地銀は保証料なので、繰上げ返済すればその分返金されますが、トータルでみると総支払額は差ほど変わらないのが現実。

>>984 職人さん
手数料、大手銀などはないこと知らなかったです。保証料とはどう決まるんでしょうか？

>>985 マンコミュファンさん
地元七十七銀行なんかですと保証料は０.１%～0.4％金利上乗せですが、基準となるのは年収や職業だと思います。その線引きは各銀行サイドの判断基準があるので、自分みたいな一般市民は介入できないのが現実です。お医者さんとか弁護士は保証料低くなるのは間違いないですね。

休日ベランダからの眺めみてなんにもしなくなりそう100%

追廻地区の緑化フェア、とても雰囲気いいですよね
このまま広い公園として残るといいな
飲食スペースがもっと増えたらなお良い
会場から建築中のマンション見えました

>>981 eマンションさん
'天龍閣'の象徴的な看板も完全に撤去されてスッキリした眺めになってました。跡地がどうなるのかですね。

>>991 eマンションさん
楽天球場12個分らしい。かなり広いな

今日見てきましたがだいぶ出来てきましたね。外観はタイル張りではなく、吹付タイルなんですかね？

>>993 口コミ知りたいさん
どう違うんですか？？

外壁塗装にあまりコストをかけたくないなら、吹き付けタイル仕上げはおすすめです。

売れゆきはどうですか？？

シート外れて外観みえてきましたね
三階以上がいいかも。二階は道路からだいふ専有部がみえちゃうから過ごしにくいとおもう

あれ？なぁ…気のせいか？クレセントビィラ前にでっかい建物建設してない？クレセントビィラ景色見えなくなる？

>>998 通りがかりさん
もしかすると噂の9月竣工予定の新築の賃貸マンションかな？プラチナスイート西公園駅の可能性有り。もしそうならかなり近いし同じくらいの高さだからクレセントビィラの半分くらいの人は青葉山ビューじゃなくてコンクリートビューになりますね…景観は保障されないとはいえ…可哀想だし問題になりそうですね…

>>999 名無しさん
確かに隣接の空き地でしたね。まさか同時期とは…クレセントビィラ契約された方…ご愁傷様です…景観売りにしてそりゃないよなぁ…

>>1000 通りがかりさん
情報ないから賃貸マンションなのか。建設時は駐車場だったし、ワールドもマジかよ…って感じなんだろうね。ちゃんとクレセント契約者に説明してるかな？

あれマンションだったんですね、何か建設しているなと思ったのですが

>>1002 口コミ知りたいさん
アルディアが手掛ける高層賃貸マンションでした。五橋にもあるよね。クレセント…結局リバーサイドヴィラの4階～7階のみまともなアーバン&リゾートで後はアーバンなだけというオチか…

>>1003 名無しさん

広告には景観は保障されないって書いてるし、広告は嘘じゃないけど…景観を売りにして不便さを補填してただけに竣工前にして資産価値下落じゃないか。かなり近いけどクレセントの陽当たり大丈夫かなこれ。景観が隣マンションになるのはマンションあるあるだけどコンセプトがコンセプトなだけにキツイね…

>>1004 eマンションさん
Googleマップで見る限りかなり悲惨な近さ…

トミーさんの直近の写真が分かりやすいですね。青葉山ビューどころじゃないですね。これはさすがに説明あったのでは？まだゲートヴィラの方が良かったかも。

>>1006 マンション検討中さん

それもあるみたいでクレセントヴィラ安くなってましたね！

スーパーコンビニ遠い、車は渋滞のメッカ、歩道狭い&坂、地下鉄まで10分、水害、虫、花粉万歳の所にクレセントなら景観は隣マンションビュー、陽当たりイマイチ(かも？)って…購入後の資産価値下落決定的なクレセントに安いとはいえ3000万以上をローンで買うのはツライ気がする…のは気のせいか？

>>1008 通りがかりさん
そこは…ほら…営業の腕の見せ所…ですよ。

>>1008 通りがかりさん
自然を楽しむためのマンションでリビングから見える景色がマンションビューって。隣の敷地も買っとけよって思いますね。

新築でこの価格は今後出て来ませんし、景観なんて遮光カーテンで飾りみたいなもんですし、住めば都ですよ！PayPayポイントも付けますよ！(ダメ営業)

>>1011 マンション掲示板さん
クレセントを後に変更したのはそういう理由かぁ。プラチナスイート西公園駅の計画が後一年後ろだったら売り切りも簡単だったろうに。工事当初は舗装駐車場だっただけに完全にワールド誤算だったな。

公式ホームページの青葉山ビュー、あのままでよいのかな？

>>1013 評判気になるさん
あくまでイメージだからいいんじゃない？担当者も言ってたけど広瀬川ビューだって五階以上は普通に見たんじゃ川見えないし。そもそもイメージ画像が広瀬川の氾濫危険水位に増し増しだから。イメージイメージ。

どんな所買うにしても、何千万の買い物で生活の日常になるわけだから実際に現場や周囲環境の将来性を見て感じて、自分の足で生活を想像しながら歩いてみる。
モデルルームは最大広さでフルオプションのプラン変更タイプで実際とは違う夢みさせるイメージだから、プランの間取りでオプション無しの状態だったらどうかを想像して選択する。大事！
営業の話だけで決めない！
そして予算で自分が納得し、自分で決めたなら後悔しない！新生活を楽しめ！

後は住めば都さ！(背負い投げ)

>>1015 口コミ知りたいさん
それが毎日になるんだから現地見ないとか最寄り駅、スーパーまで歩いてみるとかしないで決めるアホはいないよ。

>>1014 口コミ知りたいさん
イメージCGのヤツね（笑）氾濫危険水位（笑）確かに普段あそこら辺あんなに水ないね（笑）

一年前くらいにモデルルームいったけど、隣接にマンション建設予定って説明うけたよ
中庭キレイだし、値段に納得できればクレセントもアリなのでは？

あと一か月弱で竣工なんだからあわてないでクレセントは実際の眺めや陽当たり確認してから決めれば良いじゃん。あわてて買ってこんな筈じゃ…が一番ダメじゃん。

でも中古じゃあるまいし、利便性も劣る場所でマンションビュー選ぶ気にならないけどな。もっと良い中古あるよ。

高級賃貸マンションができるなら将来有望なエリアなんですね。今後に期待できますね

西公園近辺で永久展望なら、タワーとかレーベンの中古のほうがいいんじゃないの。駅も、街も近いし。

>>1022 マンション検討中さん
金があればそうするさ

>>1023 評判気になるさん
金がないからここは選ばれてるの？