広告を掲載
マンション比較中さん
[更新日時] 2024-06-28 21:49:27
レジデンシャル青葉広瀬川についての情報を希望しています。
川沿いなので遮るものがなくて開放感ありそうですね!
仙台駅へも近く、いいなと思っています。
所在地:宮城県仙台市青葉区花壇75-1(地番)
交通:仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅(西1出口)徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.98平米~102.52平米
売主:株式会社ワールドアイシティ・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:松井建設株式会社
管理会社:株式会社ワールドアイシティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
レジデンシャル青葉広瀬川 (売主の強い気持ちが入った、注目ポイントが盛り沢山のトリプルマンション)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/37265/
レジデンシャル青葉広瀬川 (表現したい要素が多すぎて、サブタイトルが決まりませんでした。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/47878/
[スレ作成日時]2022-02-18 12:54:17
物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区花壇75-1(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄東西線 「大町西公園」駅 徒歩9分 (西1出口 ※1.徒歩分数は仙台七坂「藤ヶ坂」を通るルートで計算したものです。)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
203戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社ワールドアイシティ [売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
松井建設株式会社 東北支店 |
管理会社 |
株式会社ワールドアイシティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジデンシャル青葉広瀬川口コミ掲示板・評判
-
801
マンコミュファンさん
>>800 名無しさん
>>800 名無しさん
なぜ鹿落坂の被害は少なく長町の被害は甚大だったか 昔から城や神社がある場所は基本的に岩盤の上にあるから歴史があるだけ安全
元田んぼや埋立地、森林よりは城や神社がある場所が良い
東日本でも神社がより安全な場所にあると再確認された
https://www.google.com/amp/kirokueiga.seesaa.net/article/196802216.htm...
「墓石の大半が倒れた/家屋が全壊/半壊」の現実があった一方、北山霊園などでは「軽微だった」現実がありました。
この八木山を含む「仙台市西部」「仙台市北部」などの山地や丘陵地では、「墓の転倒率が低かった」のです。しかし、「長町利府断層」上では、やや高い転倒率がありました。
それは断層だけではなく、「地盤」も絡んでいて、
地盤が弱い場所では「墓の転倒率が大幅に高かった」現実があり、八木山などの「地盤が固いエリア」より、地盤が弱い立地は50%近く強く揺れたそうです。
-
802
マンション検討中さん
>>801 マンコミュファンさん
いやいや、プレート型ですし。
そもそも地盤以前に花壇、川沿いの堆積地ですよね。
自虐なのか?逆説なのか?
-
803
評判気になるさん
>>802 マンション検討中さん
断層が地底深くにあるのだからその上にプルップルの湿地帯があるか、岩盤があるか、それによってどれだけ揺れやすいか
断層の話をしているならば論点はそこだと思う
-
804
マンション検討中さん
>>803 評判気になるさん
断層が地底深くにある??それは断層なのか?どうやって計測した?岩盤の下に断層?論点はそこ?
ちょっと何言ってんだか分かんないです。
-
805
名無しさん
-
806
名無しさん
断層は地底深くから折り重なり形成される
それらの地盤の強度は場所によって異なるよね
長町 ティラミス
八木山 レンガ
-
807
通りがかりさん
青葉山の石垣とか見てると、そんなに安心できる地盤とは思えない
-
808
検討板ユーザーさん
>>806 名無しさん
断層と地層を間違って理解している良例。
-
809
坪単価比較中さん
>>807
青葉山は実はそこまで表層地盤が固くない。
-
810
職人さん
墓石が倒れるのは地盤とはまったく関係がありません。
マンションは支持層に杭を打ち込みます。
墓石は地表に乗っているだけです。
しかも古い墓石は固定されずに置いてあるだけの場合もあり、地震で倒れてしまうのです
-
-
-
811
検討板ユーザーさん
>>810 職人さん
この仕組み分からずにマンション検討してる人多いんですね。驚きです。
-
812
匿名さん
東日本大震災で倒れたマンションなんかないよな。誰も気にしてないよな
-
813
通りがかりさん
>>812 匿名さん
プレート型で震度6ですから。でももし断層が動くとそらはヤバいですよ。
-
814
名無しさん
>>810 さん
その地域ごとの揺れの大きさというのはインフラのダメージに直結しますよ
そのマンションだけが揺れないから大丈夫ではないんです 柔らかい地盤が他の地域よりもより緩くしかも断層が入っている長町は東日本でも凄く揺れたと聞きますし
-
815
マンコミュファンさん
>>808 さん
>>808 検討板ユーザーさん
流石にそう解釈してる人は1名なの納得。
断層は亀裂、地層が折り重なってる訳でその性質は場所により異なる訳だから例はそのまんまかと。
それよりお化けネタ減って俄然面白いわ。
-
816
評判気になるさん
ここの地盤はいいから問題ないでしょ。
気をつけなきゃいけないのは水害だけ。ここは内水ハザードも入ってるから気になって調べてるんだけど最近はないのかな。
-
817
検討板ユーザーさん
ヤフー不動産のPayPayポイント10万円分プレゼントキャンペーン再開しましたね
-
818
坪単価比較中さん
-
819
職人さん
-
820
マンコミュファンさん
-
821
匿名さん
-
822
検討板ユーザーさん
プラウドごときでマウント取ってくる奴いるねw
どうぞプラウド板でやって下さい。ここは川沿掲示板なのでー
-
823
通りがかりさん
まぁ晩翠とか雨宮もそんな高くなかったしね。新築マンション検討できる人ならばプラウド買えなくはない。
-
824
匿名さん
グランスイートクルエラ八木山動物公園クレッシェンド ザ マークスはどうですか?
-
825
匿名さん
ザパークマークス面白山高原インタレスティングヒルズ サンクチュアリヴィラハイツヴィラはどうですか?
-
-
826
マンション検討中さん
現地から地下鉄駅まで歩いてみたけど、ほぼ坂道で、駅に着くまでにだいぶ疲れる。体力ないだけかもしれないけど。毎日歩くのはちょっとな…と思いました。
-
827
検討板ユーザーさん
>>826 マンション検討中さん
この程度で大分疲れるとか体力なさすぎ。マンション検討する前にジムの検討をお勧めします。
-
828
匿名さん
>>827 検討板ユーザーさん
雨や雪といった悪条件だと多くの人にとってきつそうですけどね
坂道は滑りやすく体力的な問題以上に危険性の問題があります
-
829
マンコミュファンさん
>>828 匿名さん
人間って矛盾の生き物だよね。みんな自慢の車があるから不便がないしタクシーもあるから大丈夫なんだろうけど郊外の考え方そのものなんだよな。シニアも結構買ってるみたいだけど都心は(特に冬は)歩くの難しいというね。
-
830
評判気になるさん
長く暮らすことを想定して、毎日歩くってことを考えると、あの坂道は年々きつくなるような気がするけど、体力が衰えない人は買えばいいんじゃない?
-
831
マンコミュファンさん
そもそも毎日駅に通う使うような人はここには住まないでしょう。それこそ外に滅多に出ず、食事も宅配の隠居層とかでしょうか。
-
832
マンション比較中さん
駅まで歩くのが大変ってこのマンションが地下鉄大町駅に離接してたらこの値段では買えないので、まぁ結局そういうことやで。
-
833
eマンションさん
>>831 マンコミュファンさん
街中に近いのに外に出ない層が買うか。urban & resortは健脚前提ですかね。
-
834
マンコミュファンさん
>>833 eマンションさん
業者が絞り出した苦し紛れの言い換え文句を真にうけていてなんか笑っちゃいます
アーバンリゾートって謳うところ揃って不便な田舎だろ
-
835
マンション比較中さん
都心の方が歩くって現象はあるよな。郊外の住宅地に住んで買い物はベニマルとかだとほんと歩かない。
-
-
836
検討板ユーザーさん
>>834 マンコミュファンさん
不便な田舎w
ここで田舎言ったら、泉区は辺境だな。
-
837
匿名さん
>>836 検討板ユーザーさん
泉区を養護するわけでは無いが、花壇は都会とも違うでしょ。リゾートマンション謳ってんだから自然を楽しめば良い。
-
838
マンコミュファンさん
>>834 マンコミュファンさん
人ばかにしないでね
たぶん企画した地所のかたはあなたより優秀だろうな
-
839
口コミ知りたいさん
>>838 マンコミュファンさん
地所の優秀さどうこうでなく、それに踊らされる方の話
-
840
口コミ知りたいさん
>>839 口コミ知りたいさん
偏屈w
それ言ったらCMやってるコマーシャル見てチョコ買うのも踊らされてる事になるな。
これからの人生、一切踊らされずに覇道を突き進んで下さい。
-
841
マンコミュファンさん
買えない層はここでなんでもするからね…
どう考えてもここはアーバンリゾートだと思うわ。
-
842
マンコミュファンさん
毎日坂道を徒歩って、出勤のだるさますかも。。
ところで、839さん優秀ってことばに反応するあたりからして、お気持ちが複雑なご様子とお察しします。
834さんは真に受けてるといいますが、どこから真に受けたと捉えたのか不思議。真に受けてると思い込んでるような。。わからんけど、なんにせよ、あなた以外に投稿してるひといるんだから、お手柔らかに願います。
あ、すいません。
真に受けてしまいました。
-
843
マンコミュファンさん
842の者です。同じタイミングで同じ名前の方841さんも投稿されてて、紛らわしかったですね。841さん失礼しました
-
844
評判気になるさん
実はテレワ大手はこういう場所住むよ
死ぬまで通勤なし
-
845
eマンションさん
>>841 マンコミュファンさん
すみません833です。私にとっては到底アーバンでもリゾートでもどちらでもなかったので、また変なポエム出してるとコメントしました。どうも住みませんでした。
-
-
846
評判気になるさん
-
847
匿名さん
アーバンでもリゾートでもいいけど、高齢者が多くなりそうですね。若い世代との入れ替えが将来進まなそうで怖い。これからの大町周辺の発展具合によるけど。
-
848
マンション比較中さん
同じような世代が一斉に入って一斉に高齢化するのが問題なんだから、高齢者が入るってことならは入れ替えがあるってことなのでは。
-
849
口コミ知りたいさん
>>847 匿名さん
郊外の新興住宅地やマンションだって同じだよ
どこも子供が爆発的に増えてから過疎化する
-
850
口コミ知りたいさん
仙台中心部住みにとってはアーバンリゾート
郊外組にしたら刺激ないんだろうか。
青葉山の開発でこれから価値は上がると思うけどこれまでも伊達家や東北大のイメージで田舎、郊外ではない。(中心部住みの意見)
郊外といえばしまむら、コストコ、イケア、ムサシがあるような大規模ショッピングセンターがある土地。
ここは開発できる区域が国で決められてるいったら民間で自由に開発しにくい場所だしね。
-
851
評判気になるさん
花壇にリゾート感全く有りませんけど。強いて言うなら自動車学校があるくらい?もちろんアーバン感も無い
-
852
マンション検討中さん
>>834 マンコミュファンさん 地下鉄駅徒歩10分でたなかは草w青葉通り駅まで徒歩26分ですヨ~
-
853
匿名さん
まぁ南側の風景だけ見たらガチムチのたなかやけどなw
-
854
口コミ知りたいさん
とはいっても周りは開発が規制されてるエリアばかりだったのだし、田んぼだらけで建物建て放題の郊外とは違うと思う。
50過ぎたらここに住みたい。
-
855
匿名さん
>>851 評判気になるさん
まぁコピーにいちいち噛み付くなって。めんどくせぇ。
-
-
856
マンション掲示板さん
>>855 匿名さん
まぁ、他のスレでは誰にも相手にされてないお馬鹿で有名な人ですしね。相手にされて喜んでいるのがわかります。
-
857
マンション比較中さん
僕は普通にアーバンだしリゾートだと思うけどなぁ。
そもそもアーバンの明確な基準とかないし。盛岡と仙台を結ぶ高速バスが「アーバン号」なのもわからんし。
-
858
匿名さん
青葉区の花壇で花が根こそぎ、ボランティア落胆。仙台放送で見た。先日の猫の件といいこわいな
-
859
通りがかりさん
>>858 匿名さん
治安悪いんですね。
ちょっと怖いな。地下鉄も近くないし
-
860
検討板ユーザーさん
-
861
匿名さん
-
862
eマンションさん
>>858 匿名さん
まぁ近いですけど、その花壇は地名の花壇では無いような...
-
863
eマンションさん
>>862 eマンションさん
なんかズレてんだよね、その人はいつもそう。笑
-
864
デベにお勤めさん
ここって周りの建物と比べても地面が低いと思うんですが浸水とか大丈夫なんですかね?
-
865
マンション検討中さん
-
867
管理担当
[NO.866はご本人様からの依頼により、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
868
検討板ユーザーさん
昭和25年で防波堤もない時代の話。死亡者が多く出たという記録はどこにもありません。これも虚偽の流布。嘘ばかり記載してるとそのうち訴えられるよ。
-
869
マンコミュファンさん
>>868 検討板ユーザーさん
また来たね
疫病神が
-
870
口コミ知りたいさん
-
871
マンコミュファンさん
その間に何度工事が行われたか知らないのだろう
ググって貼っての繰り返し 笑
-
872
匿名さん
ネットにあるよ。
→リンク張って!虚偽!
こんなのあるよ。(リンク)
→ググって張ってw
どうすりゃいいのよw
まあ趣旨はリスクがあるってことなんだろう。分かるよね?
過去に大災害があれば治水対策が進むのは当然だし、下流域も同様。
河川改修したから金輪際洪水が起こらないなんて思っている人はいないわけで。
集中豪雨がひどくなっているのはご承知の通り。
豪雨時のダム放水も頻繁にニュースになるようになっているわけで、
治水対策でリスクは減ったが、温暖化でリスクは増え続けていることを考えると、
過去の洪水をバカにしてはいけないだろう。
住んでも万が一に備えておくことは重要。
-
873
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
874
匿名さん
ドミニコ学院が男女共学になったんだね。男子にとっては選択肢が増えて良かったですね
-
875
マンション検討中さん
-
876
eマンションさん
>>875 マンション検討中さん
何で近いでしょ。通う子供いるでしょ。ドミニコ幼稚園と小学校も人気ですよ
-
877
匿名さん
ええぇ。
角五郎でしょ?一高も同じぐらいだけど。
ここから連坊まで近いっていう感覚の人、どれくらいいるかね。
東京の人か、郊外の人か、知らんけど。
-
878
匿名さん
この辺大きなスーパーないからよく中山のジャパンミートに行くんだけど今日から市名坂にもオープンするみたいだね。仙南方面にもできると嬉しいなぁ
-
879
通りすがり
-
880
坪単価比較中さん
三越まで出れば向かいに業務スーパーがある。ふり幅大きいなおい。
-
881
匿名さん
業務スーパーいいよね。お魚は売ってないので三越の地下の魚屋さんで購入してます
-
882
評判気になるさん
ここを検討したけど、メルパルク跡地に野村とレーベンのJV物件を知ったので、ここはスルーすることににました。迷ったのは減税優遇面と駐車場の安さですが、車は老後乗らなくなったら、あまり変わらないかな?ということです。
-
883
検討板ユーザーさん
>>882 評判気になるさん
老後車手放したらここの立地辛くないですかね。花壇はバス通りますか?
-
884
匿名さん
スルーすることにしたって言ってんだから話し相手まちがえてないですかね
-
885
評判気になるさん
足腰を鍛えるならばメルパルクとはいい勝負だと思う…
-
886
近隣のオッサン
15年程前に近隣地域に住み始めた者です。こちらを半年程遡って楽しく拝見しました。買い物には多少不便ですが、住めば都で"仙台らしい"地域が気に入っています。購入(見送り)の判断に有意義な情報を提供できたらと思い、初めてコメント致しました。ポジネガ情報をまんま提供したいです。お気軽にコメントくださいませ。
-
887
通りがかりさん
仙台駅周辺が好きか、一番町が好きかで選んだらいいじゃん。一番町が好きならいいんじゃない?他と比べて手頃な価格だし。メルパルク跡地は高額になると思うよ。シエリア新寺の中古も高くなってるし。
-
888
マンション掲示板さん
>>887 通りがかりさん
一番町がすきならここはパスでは?
-
889
匿名さん
-
890
通りがかりさん
>>888 マンション掲示板さん
一番町まで歩いていける、都市部って多くの人がこのスレで仰ってるじゃないですか。
-
891
マンコミュファンさん
>>887 通りがかりさん
流石にメルパルクは仙台駅周辺とは言えないよ
あそこらに住んでいたから分かる
東口と持て囃す程には近くはない
-
892
マンション掲示板さん
>>891 マンコミュファンさん
ここから一番町の端っこと距離的には変わらない。坂はないが。
-
893
匿名さん
歩いて10分とか15分くらい程度で遠いっていうんだからよほど車社会なのが分かりますね。
-
894
名無しさん
>>886 近隣のオッサンさん
こちらの物件は近隣住民の方々に歓迎されていますか?それとも忌避されていますか。例えば「キレイになるなら戸建から住み替えてもいいかも」とか「団地跡地だからなんとなく嫌」とかなんでも結構です。
-
895
マンション検討中さん
>>894 名無しさん
地域的にネガティブな雰囲気は感じません。元から団地跡地でありタワーMSでもないので違和感がありません。工事車両の管理もしっかりされている印象です。忌避として記憶にあるのは霊屋下のデュオヒルズ広瀬川が建設反対??みたいな署名活動があったぐらいです(今では地域に馴染んで笑い話)住替えは正にタイムリーな話、昨日自宅ポストにMSチラシがポスティングされていて拝見してましたよ。推測するにコープ野村花壇からの住替えは結構あるのでは?MS完成の秋頃にはコープ野村の売りや賃貸が乱発するのでは?とも思います。
-
896
検討板ユーザーさん
>>893 匿名さん
メルパルクまで10分で着けばホテルが潰れることはなかったですけどね。普通に20分はかかります。
-
897
名無しさん
>>895 マンション検討中さん
団地跡地であれば災害面も安全ですね。
歴史もない中途半端な場所よりも仙台中心部の自然を感じられる場所でいいですね。
-
898
マンション比較中さん
三越はもちろん藤崎にも駅前にもクルマを出す気がする。現に北仙台からクルマ出すもん俺。
-
899
匿名さん
>>897 名無しさん
お主、団地跡地であれば災害面も安全とはいえぬぞ
-
900
近隣のオッサン
>>898 マンション比較中さん
そうですね…"車社会"ともありましたが、この場所でも買物や食事だけならマイカーかタクシーがリアルかと。大げさですがデパート紙袋やエコバッグ抱えてトボトボ歩いてる人を見た事ない印象です。通勤帰宅で歩いてる方は沢山見かけます。そんなライフスタイルになると思います。
-
901
通りがかりさん
>>896 検討板ユーザーさん
人によって歩く速度違うから一概に言えないが、20分は遅すぎでしょ。
-
902
通りがかりさん
>>896 検討板ユーザーさん
メルパルク仙台はたぶん駅徒歩10分以内でも炎上したから潰れてたと思います。
-
903
eマンションさん
>>902 通りがかりさん
勝山館と同じでコロナによる宴会や婚礼の減少、婚礼スタッフによる炎上の合わせ技で詰んだと思われます。
-
904
匿名さん
仙山線愛子駅周辺、愛子東地区が一変しそうですね。仙台市として物流、宅地、商業などの用地として利用を促すようです。5年後がとても楽しみです
-
905
口コミ知りたいさん
>>904 匿名さん
西公園も民間資金活用する要望書が提出されている様で、郡市長も前向きに検討しているみたいですよ
-
906
eマンションさん
>>904 匿名さん
錦ヶ丘の温泉施設が楽しみですね。どんな施設になるんだろう。愛子にもマンション建設増えそうですね
-
907
マンション掲示板さん
>>886 近隣のオッサンさん
住めば都のご意見に安心しました。多少不便も楽しむように暮らせたらとおもいます。
-
908
通りがかりさん
-
909
口コミ知りたいさん
>>906 eマンションさん
天空の湯そよぎの杜いいですね。愛子土地区画整理事業が三件動いているのでかなり発展しますね。三井不動産あたりが複合開発してくれると嬉しい。普通にイオンとかできそうではあるけど
-
910
マンコミュファンさん
>>909 口コミ知りたいさん
ラーメン激戦区。美味しい有名店がたくさんありますよね
-
911
匿名さん
ワシントンホテル跡地は高級賃貸マンションができるみたい。低層部分は店舗。頼むからスーパーできてくれ
-
912
検討板ユーザーさん
>>911 匿名さん
ロイヤルパークス仙台青葉276戸15階建て。病院とかフィットネスでも嬉しい
-
913
eマンションさん
>>912 検討板ユーザーさん
県外のロイヤルパークスだとショッピングセンターのフレスポが併設されているケースもあるので期待しても良さそうですね
-
914
匿名さん
とりあえず色々な店舗はできる訳だし。おそらくスーパーはできるだろうから、このマンションの販売には追い風だね。神風だわ
-
915
名無しさん
>>913 eマンションさん
フレスポ東照宮だとテナント七店舗ですね。中型のヨークベニマル入ってますね
-
916
匿名さん
>>915 名無しさん
ちなみに小松島のヨークも中型店。勝山館跡地のヨークは標準サイズ店舗。駐車場の関係もあるからできても中型店かな
-
917
口コミ知りたいさん
>>912 検討板ユーザーさん
情報出てこないんですが、どこらへんなんですか?
-
918
匿名さん
>>917 口コミ知りたいさん
プラウド仙台青葉通の東隣です
-
919
匿名さん
>>917 口コミ知りたいさん
徒歩15分くらい。ありですね。
-
920
通りがかりさん
>>914 匿名さん
スーパーが近くにないのがこのマンションの唯一の欠点だからね
-
921
検討板ユーザーさん
>>920 通りがかりさん
このマンションの欠点は、
・スーパー、コンビニが遠い
・坂道が結構キツい
・川が近くて不安(洪水、変質者)
・外国人が多数生活していて治安が心配
・街に出るまでの道路が狭くて怖い
などかなぁ。
-
922
マンション掲示板さん
>>921 検討板ユーザーさん
利便性と治安が悪い上に災害にも不安があるとなると購入する理由がなくなってしまうので、何かいいところもあげましょう。
-
923
マンコミュファンさん
>>922 マンション掲示板さん
お手頃な価格ではあるな。他は高い
-
924
マンション検討中さん
-
925
購入経験者さん
-
926
eマンションさん
>>925 購入経験者さん
リバーサイドビューは希少性が高いですね。
-
927
マンション掲示板さん
>>922 マンション掲示板さん
ポジティブに考えるなら
・スーパー、コンビニが遠い →運動不足解消
・坂道が結構キツい →運動不足解消
・川が近くて不安(洪水、変質者) →自然が身近
・外国人が多数生活していて治安が心配
→多様な文化が身近
・街に出るまでの道路が狭くて怖い
→飛ばす車がいないので静か
-
928
検討板ユーザーさん
欠点のないマンションなんてないね、
みんなそれぞれに予算、場所、広さなどをバーターにして選んでいるはず。石油王じゃねーんだから。
-
929
匿名さん
仙台市が仙山線愛子駅周辺三地区を市街化区域に変更。宅地、商業、物流などの用地として利用。
-
930
名無しさん
>>926 eマンションさん
www
確かにこんなリスクあるとこでマンションあまり建たないから希少価値は高いかもw
-
931
匿名さん
>>930 名無しさん
冷やかし、妬みばかりで買えない人はどうかご退場下さい。ここは真剣に購買を検討する場所ですので。
-
932
マンション比較中さん
宮城に住んでる時点でリスクは許容しようぜ。結婚して子供作る時だって「この子が歴史に名を残す殺人者になる」リスクがあるんだぜ。
-
933
マンション掲示板さん
>>932 マンション比較中さん
そのセールストークはどうかと思いますよ営業さんww
他より妥協しようぜって言ってるようなもんw
-
934
マンコミュファンさん
現地見てきました。ここの売りのひとつとして、バルコニーからの広瀬川の展望があると思いますが、正面の丘の上に旅館もあり、広告にある女性がくつろぐ優雅な風景とかけ離れているような…
-
935
マンション掲示板さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
-
936
マンコミュファンさん
>>934 マンコミュファンさん
今時広告から感化される人いるんだw
-
937
評判気になるさん
-
938
評判気になるさん
>>933 マンション掲示板さん
どこをどう理解したら他より妥協しようぜってなるのか理解不能。そもそもこのような根拠なき投稿こそ削除して欲しいですね。
-
939
マンション掲示板さん
>>934
感化されてる?どう読めばそう解釈に?頭悪っ。
-
940
検討板ユーザーさん
>>939 マンション掲示板さん
ダイレクトだといいカモっていう事か
確かにかなりバカにされてるから怒ってよし
-
941
匿名さん
実際売行きはどうなんでしょう?
窪地だしロケーション的に敬遠する人は一定数いそうだけどね。
-
942
通りがかりさん
昨今のゲリラ豪雨を考えると川沿いはリスキーで積極的に住みたい人は多くないだろうな。
一方、三菱地所レジがJVに乗ったのはリスク評価をした上での事だろうから、安心感にはつながる。
-
943
マンコミュファンさん
>>942 通りがかりさん
不動産屋は売れれば良いだけですから、三菱地所のリスクは売れないということで、安全面ではないですよね。
-
944
検討板ユーザーさん
>>942 通りがかりさん
三菱に立地ついて厳格なポリシーがあるなら安心感があるかもしれないけど想像で安心感が得られる?
-
945
評判気になるさん
>>944 検討板ユーザーさん
想定外の災害に対して不動産屋は責任を負い兼ねます。
ってとこだろうね
-
946
匿名さん
ワールドアイシティ関連が管理会社するのかな。だとしたら、地所レジは売って終わりだから、地所レジにとっては浸水リスク小さい?
-
947
名無しさん
歩いてちょっとの大手町のザレーベンが中古で7,500万だと、やっぱりここがお買い得に思える。
-
948
マンション掲示板さん
>>947 名無しさん
ここがお買い得というよりレーベンやパークホームズが高すぎる。
-
949
検討板ユーザーさん
>>948 マンション掲示板さん
レーベンはどこも高い気がする。
-
950
検討板ユーザーさん
>>949 検討板ユーザーさん
おっしゃるとおり。
災害リスクに目をつぶればここの価格設定はまだましな気がする。
-
951
匿名さん
サンマリ、月内四店舗閉店だそうです。困りましたねぇ
-
952
名無しさん
>>948 マンション掲示板さん
財閥系マンションは素敵。でも高すぎる手が出ません
-
953
近隣のオッサン
>>951 匿名さん
西道路経由の栗生に'つかさ屋'がありますよ。車で10分程かかりますが、食材がなかなか手に入らなかった東日本大震災時もこっそり営業していたのでなかなか便利です。
-
954
マンション掲示板さん
○期▲次って、よく言いますけど、何が違うんですか?期だけでだめなんですかね…
知ってる方教えてください!
-
955
検討板ユーザーさん
>>950 検討板ユーザーさん
災害リスクではなくて駅からの距離に目をつぶればだと思います。そもそも免震ではなく耐震なので。
-
956
評判気になるさん
>>955 検討板ユーザーさん
水害のリスクのことじゃないの
-
957
マンション掲示板さん
>>950 検討板ユーザーさん
災害のリスクがあるからの価格なんでは?
-
958
匿名さん
-
959
マンション掲示板さん
>>958 匿名さん
検討に際して大事な情報です。
-
960
通りがかりさん
>>959 マンション掲示板さん
にしても話繰り返し過ぎじゃない?
-
961
マンコミュファンさん
>>960 通りがかりさん
あなたがずっとこの掲示板に居るからそう感じるんでは?ほとんどの人は過去ログ見ないし掲示板もここ見つけて数回見るだけなんで大事な情報は何度もあると助かります。
-
962
検討板ユーザーさん
本当!そんなに水害心配ならここに粘着しないで泉中央あたりのマンションにすりゃいい。この手のタイプの人ってネガティヴ要因が気になって結局なんの行動もできないよね。
-
963
口コミ知りたいさん
ハザードマップひどすぎるなあーこの物件
買う人すごいなあーー
賃貸ならまだしも分譲でこのリスクはひどい
-
964
eマンションさん
他人に喧嘩を売って人の輪に入ろうとする会話乞食に釣られる人ってもういないのかな
もう1人しか発言する人いないじゃん
こうやって匿名スレって過疎っていったんだろうねぇ
-
965
eマンションさん
この粘着に関わると罰ゲームでしかないから自然と人は消えるさ。
-
966
マンション検討中さん
>>955 検討板ユーザーさん
そもそも、7階建てで、免震は有り得ないですよ!
-
967
マンコミュファンさん
>>963 口コミ知りたいさん
じゃあ、買わなきゃいいだけ!
-
968
匿名さん
近くのプラウド一番町一丁目とこちらのスレに嫌がらせ目的と思われるレスを繰り返す人がよく出没するけど何故でしょう。近所に住んでいて妬んでいる住民とかですかね。ちょっと前の猫の件といい穏やかではありませんね
-
969
匿名さん
1000件近いレスがあるってのはなんだかんだ注目されているってことでしょうね。他のマンションは良くも悪くも少ないよね。
-
970
匿名さん
なんだかんだここは売れ行きがいいんでしょ
ヤフーでも成約者の声が断トツに多いし
-
971
名無しさん
-
972
マンコミュファンさん
大規模で論点が複数あるとコメント増えるよね。コメント数は注目とか売れ行きとは関係ないでしょう。
-
973
マンコミュファンさん
>>972 マンコミュファンさん
ほぼひとりの自演ですよ。その証拠に各スレで同じ内容の繰り返しですから。長年にわたってやってますね
-
974
検討板ユーザーさん
>>973 マンコミュファンさん
どこでもみんな気にすること考えることは同じってだけでは?
-
975
マンション掲示板さん
大規模は普通に複数人いるでしょう。
荒らしが干された後に他のスレに普通のコメントが増える流れになった。
お目当ての物件が荒しに目をつけられないよう皆慎重よ。
-
976
マンション掲示板さん
その荒らしは割とここのスレにも来てたのよね。というか既に同じ文体で干されてお怒りの方がここにいるというのがなんとも。(笑)
-
977
マンコミュファンさん
-
978
評判気になるさん
auじぶん銀行住宅ローン金利下げましたね。競争でしばらくまた下がるんでしょうか。
-
979
eマンションさん
>>978 評判気になるさん
イオン銀行も下げたね。買い物の特典もあるね。どんどん競争してくれ
-
980
知りたいさん
-
981
eマンションさん
-
982
匿名さん
仙台市が計画している音楽ホールすごいですね。楽しみですよ
-
983
マンション掲示板さん
-
984
職人さん
>>978 評判気になるさん
そうですね、ネット系BKは金利低いけど、手数料2.2%取られるから迷います。
都銀や地銀は保証料なので、繰上げ返済すればその分返金されますが、トータルでみると総支払額は差ほど変わらないのが現実。
-
985
マンコミュファンさん
>>984 職人さん
手数料、大手銀などはないこと知らなかったです。保証料とはどう決まるんでしょうか?
-
986
職人さん
>>985 マンコミュファンさん
地元七十七銀行なんかですと保証料は0.1%~0.4%金利上乗せですが、基準となるのは年収や職業だと思います。その線引きは各銀行サイドの判断基準があるので、自分みたいな一般市民は介入できないのが現実です。お医者さんとか弁護士は保証料低くなるのは間違いないですね。
-
988
匿名さん
休日ベランダからの眺めみてなんにもしなくなりそう100%
-
989
通りがかりさん
追廻地区の緑化フェア、とても雰囲気いいですよね
このまま広い公園として残るといいな
飲食スペースがもっと増えたらなお良い
会場から建築中のマンション見えました
-
990
口コミ知りたいさん
>>981 eマンションさん
'天龍閣'の象徴的な看板も完全に撤去されてスッキリした眺めになってました。跡地がどうなるのかですね。
-
991
eマンションさん
>>929 匿名さん
商業用地は住友商事が取得しましたね。仙台だとセルバ、セルバテラスの開発実績があるので楽しみですね。テラスモールができて映画館とか入るといいな
-
992
名無しさん
>>991 eマンションさん
楽天球場12個分らしい。かなり広いな
-
993
口コミ知りたいさん
今日見てきましたがだいぶ出来てきましたね。外観はタイル張りではなく、吹付タイルなんですかね?
-
994
マンション掲示板さん
>>993 口コミ知りたいさん
どう違うんですか??
-
995
通りがかりさん
外壁塗装にあまりコストをかけたくないなら、吹き付けタイル仕上げはおすすめです。
-
996
口コミ知りたいさん
-
997
匿名さん
シート外れて外観みえてきましたね
三階以上がいいかも。二階は道路からだいふ専有部がみえちゃうから過ごしにくいとおもう
-
998
通りがかりさん
あれ?なぁ…気のせいか?クレセントビィラ前にでっかい建物建設してない?クレセントビィラ景色見えなくなる?
-
999
名無しさん
>>998 通りがかりさん
もしかすると噂の9月竣工予定の新築の賃貸マンションかな?プラチナスイート西公園駅の可能性有り。もしそうならかなり近いし同じくらいの高さだからクレセントビィラの半分くらいの人は青葉山ビューじゃなくてコンクリートビューになりますね…景観は保障されないとはいえ…可哀想だし問題になりそうですね…
-
1000
通りがかりさん
>>999 名無しさん
確かに隣接の空き地でしたね。まさか同時期とは…クレセントビィラ契約された方…ご愁傷様です…景観売りにしてそりゃないよなぁ…
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件